פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0131

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	מסלול מקוצר הוספת מעלית בניין פשוט	הרצל כהן	למדן יצחק 4	2124-004	25-0939	1
3	מסלול מקוצר מחסן	דוד וילר	בן הלל מרדכי 5	2010-005	25-1038	2
3 5	מסלול מקוצר מחסן מסלול מקוצר הוספת מעלית בניין פשוט	דוד וילר מיכל אילון	בן הלל מרדכי 5 שפינוזה 6	2010-005 0302-006	25-1038 25-0501	2 3
7	מסלול מקוצר הוספת מרחב מוגן דירתי	גני יהושוע בע"מ	מיצקביץ אדם 16	3441-016	25-1085	4
9	מסלול מקוצר הקמת קיר תמך	עיריית תל אביב יפו	קדרון 51ב		25-1163	5

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

20/07/2025

כ"ד תמוז תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0131 תאריך: 17/07/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6625/1021	גוש/חלקה	25-0939	בקשה מספר
'נאות אפקה ב	שכונה	15/05/2025	תאריך הבקשה
מסלול מקוצר הוספת מעלית בניין פשוט	סיווג	2124-004	תיק בניין
880.00	שטח		בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
קבלת אישור תחנת כיבוי אש במכון הרישוי ) סיווג: מבנה בעל רמת סיכון נמוכה(	5

הגשה מקוונת: 27227 בקשת רישוי: 25-0939 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

20/07/2025

כ"ד תמוז תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

למדן יצחק 4

מבקש הבקשה

הרצל כהן

למדן יצחק ,4 תל אביב - יפו 6941406

עורך הבקשה

אמנון נוימרק

ת.ד. ,3867 פתח תקווה 4951623

מהות הבקשה

הקמת פיר עבור מעלון אנכי פנימי בתחום חדר מדרגות הכללי הקיים בכניסה המזרחית תוך הריסה חלקית

של מהלכי המדרגות לצורך הצרתם והסדרת ארון הפעלה בצמוד לקיר החיצוני )המזרחי( של מבואת

הכניסה לבניין, בבניין קיים למגורים בן 2 כניסות, 3 קומות, וחדרי יציאה לגג מעל קומת עמודים מפולשת,

עבור סה"כ 9 יחידות דיור.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0131 מתאריך 17/07/2025

לאשר את הבקשה להקמת פיר עבור מעלון אנכי פנימי בתחום חדר מדרגות הכללי הקיים בכניסה המזרחית

תוך הריסה חלקית של מהלכי המדרגות לצורך הצרתם והסדרת ארון הפעלה בצמוד לקיר החיצוני )המזרחי(

של מבואת הכניסה לבניין, בבניין קיים למגורים בן 2 כניסות, 3 קומות, וחדרי יציאה לגג מעל קומת עמודים

מפולשת, סה"כ 9 יחידות דיור.

בכפוף לכל דין ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
ההיתר אינו מהווה כל אישור לבניה, הקיימת בתחום המגרש ו/או הבניין, שאינה כלולה בהיתר זה.	1

הגשה מקוונת: 27227 בקשת רישוי: 25-0939 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6771/4	גוש/חלקה	25-1038	בקשה מספר
רמת-אביב	שכונה	03/06/2025	תאריך הבקשה
מסלול מקוצר מחסן	סיווג	2010-005	תיק בניין
5,851.00	שטח	24-01574	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1

הגשה מקוונת: 34124 בקשת רישוי: 25-1038 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

20/07/2025

כ"ד תמוז תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

בן הלל מרדכי 5

מבקש הבקשה

דוד וילר

רדינג ,5 תל אביב - יפו 6902216

עורך הבקשה

דניאל כהן

ת.ד. ,430 תל אביב - יפו 61003

מהות הבקשה

שינויים ותוספת בנייה בדירה מורחבת בקומת הקרקע ומתחתיה מרתף, המוצמד אליה, באגף האמצעי בכניסה המערבית )הקיצונית( שנבנתה לפי היתרים מס' 13-0645 ו,15-0456 בבניין טורי קיים בן 2 קומות, הכוללים:

בקומת המרתף: הגדלת שטח המרתף בכ-3 מ"ר עבור מחסן והסדרת פתח לגישה פנימי אליו;

בקומת קרקע: הצבת מעבה מזגן בתחום מסתור הכביסה הקיים בצמוד לקיר החיצוני של יחידת הדיור.

הערה: הבניה המוצעת בבקשה קיימת בפועל וכעת מבוקש אישור בדיעבד.

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0131 מתאריך 17/07/2025

לאשר את הבקשה לשינויים ותוספת בנייה בדירה מורחבת בקומת הקרקע ומתחתיה מרתף, המוצמד אליה,

באגף האמצעי בכניסה המערבית )הקיצונית(, בבניין טורי קיים בן 2 קומות, הכוללים:

בקומת המרתף : הגדלת שטח המרתף והסדרת מחסן בתחומו;

בקומת קרקע: הצבת מעבה מזגן בתחום מסתור הכביסה הקיים בצמוד לקיר החיצוני של יחידת הדיור.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
קבלת אישור תחנת כיבוי אש במכון הרישוי.	5

תנאי	#
ההיתר אינו מהווה כל אישור לבניה הקיימת בתחום המגרש ו/או הבניין , שאינה כלולה בהיתר זה.	1

הגשה מקוונת: 34124 בקשת רישוי: 25-1038 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6903/28	גוש/חלקה	25-0501	בקשה מספר
הצפון הישן-החלק הדרומי	שכונה	04/03/2025	תאריך הבקשה
מסלול מקוצר הוספת מעלית בניין פשוט	סיווג	0302-006	תיק בניין
432.00	שטח	24-01558	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה, בנושא כיבוי אש.	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם	1

הגשה מקוונת: 33957 בקשת רישוי: 25-0501 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

20/07/2025

כ"ד תמוז תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

שפינוזה 6

מבקש הבקשה

מיכל אילון

שפינוזה ,6 תל אביב - יפו 6438410

עורך הבקשה

יואל בכר

השומרון 11ג, חולון 5826514

מהות הבקשה

שינויים בבניין מגורים, בן 3 קומות מעל קומת קרקע בנויה ובנייה על הגג הכוללים :

הוספת פיר מעלית חיצוני בחזית הצדדית, בצמוד לחדר המדרגות המשותף, עם תחנת עצירה בכל הקומות.

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-25-0131 מתאריך 17/07/2025

לאשר את הבקשה להקמת פיר מעלית חיצונית בצמוד לחדר המדרגות של בניין מגורים קיים בן 3 קומות,

ובנייה על הגג המעלית מוצעת עם תחנות עצירה בכל הקומות וממוקמת בחזית הצדדית.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אגף שפ"ע.

תנאי	#
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	1
הגשת "הצהרת אגרונום/אלינאי מלווה לשימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	2

תנאי	#
אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש. מילוי תנאי הבקשה להיתר אינם מייתרים אישורים רלוונטיים נוספים/אחרים הנדרשים על פי החוק והתקנות.	1

הגשה מקוונת: 33957 בקשת רישוי: 25-0501 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7340/30	גוש/חלקה	25-1085	בקשה מספר
מכללת יפו תל אביב ודקר	שכונה	15/06/2025	תאריך הבקשה
מסלול מקוצר הוספת מרחב מוגן דירתי	סיווג	3441-016	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

תנאי	#
הצגת אישור פיקוד העורף	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	5
הטענת חומר לפי תקנה 18 א' )נספח בטיחות אש והצהרת עורך הבקשה(	6

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
מפרט שימור עצים בוגרים של אביב יפת יהיה חלק בלתי נפרד מההיתר.	2

הגשה מקוונת: 35382 בקשת רישוי: 25-1085 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

20/07/2025

כ"ד תמוז תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

מיצקביץ אדם 16

מבקש הבקשה

גני יהושוע בע"מ

אלעזר )רוקח( ,94 תל אביב - יפו 6515700

עורך הבקשה

ארז אשכנזי

שמשון ,5 פתח תקווה 4952702

מהות הבקשה

הריסת מבנה נייד וסככה והקמת ממ"מ בקומת קרקע במבנה דו קומתי המשמש את משרדי אגף סלע.

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-25-0131 מתאריך 17/07/2025

לאשר את הבקשה להריסת מבנה נייד וסככה והקמת ממ"מ בקומת קרקע במבנה דו קומתי המשמש את

משרדי אגף סלע בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	3

תנאי	#
הצגת דוח אגרונום המאשר ביצוע מיגון של עצים מס' 3 ו 4 לשביעות רצונו.	1
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	2
הגשת "הצהרת אגרונום/אלינאי מלווה לשימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	3

תנאי	#
הצגת 2 דוחות האגרונום לעמידה בדרישותיו ואישורו בשני שלבי עצירה לשימור של עצים מס' 3 ו :4 .1גמר שלד הבנין oעם סיום עבודות השלד )כולל קונסטרוקציה, קירות חוץ וגג(, תתבצע בדיקה נוספת של מצב העצים והשטחים המוגנים ע”י האגרונום. oהאגרונום יגיש דוח המאשר כי לא נגרם נזק לעצים במהלך שלב זה. oהמשך העבודות )לרבות עבודות הפנים והפיתוח( יתאפשר רק לאחר קבלת אישור האגרונום. .2גמר הפיתוח של המגרש oעם השלמת עבודות הפיתוח והניקוז, כולל גינון, ישתמש האגרונום בבדיקתו הסופית לבחינת עמידה בכל דרישותיו ותכניות הפיתוח המאושרות. oהאגרונום יגיש דוח מסכם המאשר את עמידת המיזם בתנאי ההיתר האגרונומי.	1
אישור אגף שפ"ע לשימור 3 עצים במגרש ובסביבתו.	2
אישור מכון הרישוי לפתרון המיגון	3
אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות	4

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש.	1

הגשה מקוונת: 35382 בקשת רישוי: 25-1085 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7043/3	גוש/חלקה	25-1163	בקשה מספר
עג'מי וגבעת עליה	שכונה	07/07/2025	תאריך הבקשה
מסלול מקוצר הקמת קיר תמך	סיווג		תיק בניין
	שטח	23-01401	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

הגשה מקוונת: 34816 בקשת רישוי: 25-1163 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 9 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

20/07/2025

כ"ד תמוז תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

קדרון 51ב

מבקש הבקשה

עיריית תל אביב יפו

שדרות בן גוריון ,68 תל אביב - יפו 6451402

עורך הבקשה

יאיר לנדאו

הכישור ,1 תל אביב - יפו 6816711

מהות הבקשה

הקמת קיר תומך למצוק הכורכר בחוף גבעת עליה בתא שטח 31 )ע"פ תמ"א 13\9\א(

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-25-0131 מתאריך 17/07/2025

לאשר את הבקשה להקמת קיר תומך למצוק הכורכר בחוף גבעת עליה )תא שטח (31 בכפוף להחלטות

הולחוף, כל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

# תנאי

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
עמידה בהחלטות מליאת הולחוף מס' 2025212 מ- 29.1.2025	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בשטח הסביבה החופית.	1

הגשה מקוונת: 34816 בקשת רישוי: 25-1163 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 10 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il