פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0134

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים שינוי שם/שינוי תנאי	ר.ל.השקמה החזקות בע"מ	גרונר דב 28	2208-028	25-1198	1
2	שינויים חידוש היתר	ת"א בע"מ אבן דרך פייבל 4	פייבל 4	0524-004	25-1177	2
3	שינויים חידוש היתר	קרן ק.ר. נדל"ן בע"מ	הלסינקי 16	0505-016	25-1178	3
4	שינויים חידוש היתר	אריאל אלאלוף	אנגל 6	0074-006	25-1202	4
4 6	שינויים חידוש היתר שינויים חידוש היתר	אריאל אלאלוף דוד חדד	אנגל 6 שלום עליכם 8	0074-006 0093-008	25-1202 25-1212	4 5
6 7	שינויים חידוש היתר שינויים חידוש היתר	דוד חדד ע.ט החברה להתחדשות עירונית לישראל )בדרך הטיסיים(	שלום עליכם 8 דרך הטייסים 6	0093-008 0744-006	25-1212 25-1200	5 6
9	שינויים חידוש היתר	איציק אוליבר	עזה 14	3242-014	25-1207	7

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

20/07/2025

כ"ד תמוז תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0134 תאריך: 17/07/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6628/671	גוש/חלקה	25-1198	בקשה מספר
'רמת אביב ג	שכונה	14/07/2025	תאריך הבקשה
שינויים שינוי שם/שינוי תנאי	סיווג	2208-028	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35617 בקשת רישוי: 25-1198 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

20/07/2025

כ"ד תמוז תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

גרונר דב 28

מבקש הבקשה

ר.ל.השקמה החזקות בע"מ

גרונר דב ,28 תל אביב - יפו 6949826

עורך הבקשה

ענת מסורי

צייטלין ,1 תל אביב - יפו 64956

מהות הבקשה

שינוי שם בעל היתר מ- מור אבי )ת.ז. (********* ל- ר.ל. השקמה החזקות בע"מ )ח.פ. (512029869 בהיתר מס'

22-0879 שניתן בתאריך 19/10/2022 ) בתוקף עד 19.10.2025 ( ל:

תוספת בנייה ושינויים בבניין קיים במחצית הדרומית של המגרש, בן 2 קומות עם גג רעפים וניצול חללו מעל מרתף עובר יח"ד אחת )קוטג'( בקיר משותף.

התקבלה בקשה מעורך הבקשה לשינוי שם בעל ההיתר וצורפו כל המסמכים הנדרשים:

מכתב מבעל ההיתר הקודם, מכתב מבעל ההיתר החדש, מכתב מעורך הבקשה וממתכנן השלד שממשיכים לקחת אחריות גם בהיתר לשינוי שם, פרוטוקול + צילום ת.ז. מורשה חתימה.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0134 מתאריך 17/07/2025

לאור הנימוק המובא בבקשת עורך הבקשה, לאשר את הבקשה

לשינוי שם בעל היתר מ- מור אבי )ת.ז. (********* ל- ר.ל. השקמה החזקות בע"מ )ח.פ. (512029869

בהיתר מס' 22-0879 )שבתוקף עד (19.10.2025 .

הערה: אין בשינוי השם כדי להאריך את תוקף ההיתר המקורי.

בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6108/114	גוש/חלקה	25-1177	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	09/07/2025	תאריך הבקשה
שינויים חידוש היתר	סיווג	0524-004	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35607 בקשת רישוי: 25-1177 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

20/07/2025

כ"ד תמוז תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

פייבל ,4 זלוציסטי 2

מבקש הבקשה

ת"א בע"מ אבן דרך פייבל 4

הגבעה ,21 כפר האורנים 7313400

עורך הבקשה

ארי אתגר

קפלן אליעזר ,6 תל אביב - יפו 64734

מהות הבקשה

הארכת תוקף היתר מספר 22-0311 שניתן בתאריך 31/08/2022 להריסת בניין מגורים קיים בן 3 קומות מעל קומת קרקע חלקית ומרתף חלקי שחיזוקו נדרש כנגד רעידות אדמה והקמת בניין מגורים חדש בן 5 קומות מעל קומת קרקע חלקית ו-2 קומות גג חלקיות )סה"כ: 8 קומות( ומעל 2 קומות מרתף עבור 23 יח"ד.

התקבלה בקשה מטעם בעל ההיתר להארכת תוקף היתר: "מצב המלחמה השפיע קשות על ענף הבניה, חוסר בפועלים, עיכובים באספקת חומרי בניה והפסקות עבודה יזומות של העירייה בשל המצב, כל הנ"ל גרם לעיכובים משמעותיים והארכת משך זמן ביצוע".

היתר מספר 22-0311 נמסר בתאריך 31/08/2022 והוא תקף לשלוש שנים עד לתאריך .31/08/2025 מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה 60 )א( לתקנות התכנון והבניה )רישוי בנייה(, תשע"ו 2016 )להלן- תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן ניתן להאריך את ההיתר עד .31/08/2028

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0134 מתאריך 17/07/2025

לאור הנימוק שמובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מספר 22-0311 לשלוש שנים

נוספות מ- 31/08/2025 עד .31/08/2028

בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6108/86	גוש/חלקה	25-1178	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	09/07/2025	תאריך הבקשה
שינויים חידוש היתר	סיווג	0505-016	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35622 בקשת רישוי: 25-1178 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

20/07/2025

כ"ד תמוז תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

הלסינקי 16

מבקש הבקשה

קרן ק.ר. נדל"ן בע"מ

הארד ,3 תל אביב - יפו 6971056

עורך הבקשה

עומר רבין

חפץ חיים ,10 תל אביב - יפו 6744124

מהות הבקשה

הארכת תוקף היתר מספר 22-0440 שניתן בתאריך 01/09/2022 להריסת בניין קיים בן 4 קומות כולל קומת קרקע חלקית וח. כביסה על הגג, מעל מקלט, ח. הסקה ומשרדים במרתף עבור 8 יח"ד שחיזוקו נדרש מפני רעידות אדמה. והקמת בניין חדש למגורים, בן 6 קומות ו-2 קומות גג חלקיות מעל 2 קומות מרתף, עבור סה"כ 19 יח"ד.

התקבלה בקשה מטעם בעל ההיתר להארכת תוקף היתר: "חלו עיכובים בעקבות המצב הביטחוני החריג אשר השפיעו ישירות על התקדמות הבניה באתר".

היתר מספר 22-0440 נמסר בתאריך 01/09/2022 והוא תקף לשלוש שנים עד לתאריך .01/09/2025 מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה 60 )א( לתקנות התכנון והבניה )רישוי בנייה(, תשע"ו 2016 )להלן- תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן ניתן להאריך את ההיתר עד .01/09/2028

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-25-0134 מתאריך 17/07/2025

לאור הנימוק שמובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מספר 22-0440 לשלוש שנים

נוספות מ-01/09/2025 עד .01/09/2028

בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

80046/3	גוש/חלקה	25-1202	בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה	14/07/2025	תאריך הבקשה
שינויים חידוש היתר	סיווג	0074-006	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35630 בקשת רישוי: 25-1202 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

20/07/2025

כ"ד תמוז תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

אנגל 6

מבקש הבקשה

משה אלאלוף

הדסה ,6 תל אביב - יפו 6451306יורם אלאלוף

אנגל ,6 תל אביב - יפו 6522414יעל צוקר

אנגל ,6 תל אביב - יפו 6522414אריאל אלאלוף

הדסה ,6 תל אביב - יפו 6451306אלי אלאלוף

הדסה ,6 תל אביב - יפו 6451306

עורך הבקשה

פיצו קדם

מזא"ה ,39 תל אביב - יפו 65214

מהות הבקשה

הארכת תוקף היתר מס' 22-1042 שניתן בתאריך 26/12/2022 לתוספות ושינויים בבניין לשימור ג' בלב העיר, המשמש למגורים, בן 3 קומות וקומת גג חלקית.

התקבלה בקשה מטעם המבקשים להארכת תוקף ההיתר ובו נימקו כל הסיבות לעיכוב בתחילת עבודות הבנייה והוגשו כל המסמכים הנדרשים לכך כולל מכתבי הסכמה של מתכנן השלד שממשיך לקחת אחריות גם בהיתר המוארך.

היתר מס' 22-1042 ניתן בתאריך 26/12/2022 ותוקפו 3 שנים עד לתאריך 22/12/2025 מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה 60 )א( לתקנות התכנון והבנייה )רישוי בנייה(, תשע"ו 2016 )להלן- תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על 3 שנים ומכאן ניתן להאריך את ההיתר עד .22/12/2028

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-25-0134 מתאריך 17/07/2025

לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 22-1042 שניתן בתאריך 26/12/2022

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 35630 בקשת רישוי: 25-1202 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

לשלוש שנים נוספות מתאריך 26/12/2025 עד לתאריך 22/12/2028

בכפוף להערות והתנאים המפורטים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6907/26	גוש/חלקה	25-1212	בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה	15/07/2025	תאריך הבקשה
שינויים חידוש היתר	סיווג	0093-008	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35565 בקשת רישוי: 25-1212 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

20/07/2025

כ"ד תמוז תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

שלום עליכם 8

מבקש הבקשה

דוד חדד

שד העם הצרפתי ,10 רמת גן 5258110

עורך הבקשה

אורית מילבואר אייל

שוקן זלמן ,27 תל אביב - יפו 6653210

מהות הבקשה

הארכת תוקף היתר מס' 01/08/2022 שניתן בתאריך 01/08/2025 להריסת הקיים במגרש והקמת בניין

חדש בן 6 קומות וקומת גג חלקית מעל 2 קומות מרתף עבור 21 דירות.

התקבלה בקשה מטעם המבקשים להארכת תוקף ההיתר ובו נימקו כל הסיבות לעיכוב בתחילת עבודות

הבנייה והוגשו כל המסמכים הנדרשים לכך כולל מכתבי הסכמה של מתכנן השלד שממשיך לקחת

אחריות גם בהיתר המוארך.

היתר מס'22-0573 ניתן בתאריך 01/08/2022 ותוקפו 3 שנים עד לתאריך 01/08/2025

מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה 60 )א( לתקנות התכנון והבנייה )רישוי בנייה(, תשע"ו 2016

)להלן- תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על 3 שנים ומכאן ניתן להאריך את ההיתר

עד 01/08/2028

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-25-0134 מתאריך 17/07/2025

לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 22-0573 שניתן בתאריך 01/08/2022

לשלוש שנים נוספות מתאריך 01/08/2025 עד לתאריך 01/08/2028

בכפוף להערות והתנאים המפורטים בהיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6164/16	גוש/חלקה	25-1200	בקשה מספר
תל-חיים	שכונה	14/07/2025	תאריך הבקשה
שינויים חידוש היתר	סיווג	0744-006	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35399 בקשת רישוי: 25-1200 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

20/07/2025

כ"ד תמוז תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

דרך הטייסים ,6 ברנפלד שמעון 14

מבקש הבקשה

ע.ט החברה להתחדשות עירונית לישראל )בדרך הטיסיים( דרך יצחק רבין ,1 פתח תקווה 4925110

עורך הבקשה

אייל קובי מושלין

נחמני ,36 תל אביב - יפו 6579505

מהות הבקשה

הארכת תוקף היתר מס' 22-0456 שניתן בתאריך 17/07/2022 ל:

פינוי והריסת 3 בנייני מגורים במגרש מס' ,101 המכילים 72 יח"ד.

הקמת מבנן למגורים בבנייה מרקמית הכולל 6 בנייני מגורים בני 8-10 קומות _(A,B,C,D,E,F וסה"כ 260 יח"ד הכוללות קומות קרקע כ"א מעל קומות מרתף משותף על כל המגרש )פרט למפלס העליון(.

התקבלה בקשה מטעם עורך הבקשה לחידוש ההיתר:" מורכבותו וגודלו של הפרויקט, הדורשים תיאום עם גורמים מקצועיים רבים, קבלני משנה ויועצים, השפעות ישירות של המלחמה אשר גרמה לשיבושים בלוחות הזמנים, בזמינות העובדים וכן בעיכוב אספקת חומרי גלם."

היתר בנייה מס' 22-0456 ניתן בתאריך 17/07/2025 ותוקפו 3 שנים עד לתאריך .17/07/2025

מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה )60א( לתקנות התכנון והבנייה )רישוי בניה(,תשע"ו 2016 )להלן – תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים, ומכאן כי ניתן להאריך את תוקף ההיתר עד לתאריך .17/07/2028

ההחלטה: החלטה מספר: 6

רשות רישוי מספר 1-25-0134 מתאריך 17/07/2025

לאור הנימוק המובא בבקשת עורך הבקשה, לאשר את הבקשה ל:

הארכת תוקף היתר מס' 22-0456 שניתן בתאריך 17/07/2022 לתקופה נוספת,

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 35399 בקשת רישוי: 25-1200 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

מתאריך 17/07/2025 עד לתאריך .17/07/2028

הערה:

ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשה בבניין

ו/או בשטח המגרש ו/או שינוי שם לעורכ/ת הבקשה הראשית.

בכפוף להערות והתנאים המפורטים בהיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7076/63	גוש/חלקה	25-1207	בקשה מספר
מכללת יפו תל אביב ודקר	שכונה	14/07/2025	תאריך הבקשה
שינויים חידוש היתר	סיווג	3242-014	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35652 בקשת רישוי: 25-1207 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 9 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

20/07/2025

כ"ד תמוז תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

עזה 14

מבקש הבקשה

איציק אוליבר

עזה ,14 תל אביב - יפו 6818114

עורך הבקשה

אייל אינגבר

השקד ,10 גבעת שמואל 5405200

מהות הבקשה

הארכת תוקף היתר מס' 21-0567 שניתן בתאריך 15/07/2021

להריסת הדירה הקיימת במחצית המערבית של הקומה השלישית )העליונה)( ובנייתה מחדש עם תוספת

שטח תוך חלוקת שטח הדירה ל- 3 חדרים )כולל שיפור מיגון וחדרי שירות( עם מרפסת גג ופרגולה מעליה

וגזוזטראות לא מקורות, בבניין קיים למגורים בן 3 קומות המסומן לשימור. על הגג העליון – פתרון משותף

למערכות טכניות, מעבי מזגנים ומערכת סולארית. על המגרש – פיתוח השטח, גדרות ושביל גישה משותף

לבניין עם מסתור לפחי אשפה.

התקבלה בקשה מטעם המבקשים להארכת תוקף ההיתר ובו נימקו כל הסיבות לעיכוב בתחילת עבודות הבנייה והוגשו כל המסמכים הנדרשים לכך כולל מכתבי הסכמה של מתכנן השלד שממשיך לקחת אחריות גם בהיתר המוארך.

היתר מס' 21-0567 ניתן בתאריך 15/07/2021 ותוקפו 3 שנים עד לתאריך 15/07/2024 מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה 60 )א( לתקנות התכנון והבנייה )רישוי בנייה(, תשע"ו 2016 )להלן- תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על 3 שנים ומכאן ניתן להאריך את ההיתר עד .15/07/2027

ההחלטה: החלטה מספר: 7

רשות רישוי מספר 1-25-0134 מתאריך 17/07/2025

לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 21-0567 שניתן בתאריך 15/07/2021

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 35652 בקשת רישוי: 25-1207 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 10 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

לשלוש שנים נוספות מתאריך 15/07/2024 עד לתאריך 15/07/2027

בכפוף להערות והתנאים המפורטים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il