פרוטוקול החלטות רשות רישוי - התנגדות 6-25-0037
| הערה | תיאור | שם | השתתפו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | ליאור שפירא, עו"ד | ||
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם-אוזן | ||
| מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה | אדר' מאיר אלואיל | ||
| מזכיר ועדת בניין עיר | עו"ד פרדי בן צור | ||
| מרכזת הועדה | עו"ד שרון אלזסר | ||
| ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה | רחלי קריספל |
| עמוד | מהות הבקשה | שם המבקש | כתובת הנכס | תיק בניין | בקשה | # |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע( | צמיגי טיפ טופ יפו בע"מ | התחיה 22 | 3376-004 | 25-0118 | 1 |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
29/07/2025
ד' אב תשפ"ה
פרוטוקול החלטות
רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-25-0037 תאריך: 20/07/2025 שעה: 12:30 לשכת יו"ר הועדה המקומית - קומה 11 - חדר ,1157 בניין עיריית תל אביב-יפו - אבן גבירול 69
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 7087/111 | גוש/חלקה | 25-0118 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| גבעת הרצל, אזור המלאכה-יפו | שכונה | 19/01/2025 | תאריך הבקשה |
| תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע( | סיווג | 3376-004 | תיק בניין |
| 2,429.64 | שטח | 23-01676 | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 31873 בקשת רישוי: 25-0118 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
29/07/2025
ד' אב תשפ"ה
פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות
התחיה ,22 היתד ,2 היתד ,4 היתד ,6 שלבים 4
מבקש הבקשה
צמיגי טיפ טופ יפו בע"מ
התחיה ,22 תל אביב - יפו 6816925
עורך הבקשה
ליאת אברהם
שער הגיא ,18 אריאל 4078218
מהות הבקשה
תוספת מחסן מחומר קל בקומת הקרקע בתחום שטח החצר הפנימית )פטיו( במרכז הבניין עם יציאה ממנו לשטח החצר החיונית ולתוך היחידה בבניין עבורה הוא נבנה בבניין קיים לתעשייה בן 4 קומות.
כלומר המחסן בנוי בפועל ללא היתר עבור יחידה שמשמשת כמוסך להחלפת הצמיגים , אך היעוד לא סומן המפורשות במפרט הבקשה, אלא בתיק מידע בלבד.
*הבקשה הוגשה להכשרת המחסן הנ"ל ,כאשר שאר הבניה הסמוכה הוצגה בקונטור בלבד וסומנה במפרט כ"לא
שייכת לבקשה".
ההחלטה: החלטה מספר: 1
רשות רישוי - התנגדות מספר 6-25-0037 מתאריך 20/07/2025
1. לא לאשר את הבקשה להכשרת מחסן קיים בקומת הקרקע שנבנה בפועל ללא היתר עבור מוסך צמיגי
טיפ טופ, שכן :
- הוגשה במסלול רשות הרישוי, אך מהווה הגדלת שטח בנוי בקרקע מעבר למותרת והוגשה ללא התייחסות
לכך והחריגה לא פורסמה.
- מהווה תוספת שטח אך לא הוכח התאמה לזכויות המותרות ולא הוגש חישוב שטחים מפורט לכל הבניה
בנכס כאשר נירא כי הזכויות המותרות מומשו באופן מלא.
- הוגשה בניגוד לנקבע בתקנות באופן שלא מאפשר בחינה מרחבית לרבות חישוב השטחים והוכחת
התאמה לסך הזכויות המותרות ,ללא סימון מידות הרלוונטיות עבור הבניין הקיים, ללא הצגת פתחים/
כניסות ליחידות הסמוכות שלא מאפשר לבחון האם גורמת לחסימתן .
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 31873 בקשת רישוי: 25-0118 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
2. לקבל את טענת המתנגדים בהתייחס לערכת המפרט שאינו נותן אינדיקציה לפתחים הקיימים ביחידות
הסמוכות ולא מאפשר בחינה האם קיומה של התוספת לא גרמה לחסימת הפחים / כניסות בפועל.
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il