פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0137

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	מרכז הספורט הלאומי ת"א בע"ממרכז הספורט הלאומי ת"א	שיטרית בכור 2	2130-004	25-1160	1
3	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	אליאור אלשטיין	קרני יהודה 13	2013-013	25-0345	2
5	תוספות בניה תוספת גזוזטרה לבניין קיים	אקו סיטי אס אל יזמות ובניה בעמ	ז'בוטינסקי 43	0194-043	24-0957	3

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

27/07/2025

ב' אב תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0137 תאריך: 23/07/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6644/48	גוש/חלקה	25-1160	בקשה מספר
פארק הירקון	שכונה	06/07/2025	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	2130-004	תיק בניין
215,719.00	שטח	25-00338	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 35316 בקשת רישוי: 25-1160 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

27/07/2025

ב' אב תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

שיטרית בכור ,2 שיטרית בכור 4

מבקש הבקשה

מרכז הספורט הלאומי ת"א בע"ממרכז הספורט הלאומי ת"א שיטרית בכור ,2 תל אביב - יפו 6948202

עורך הבקשה

אורי מזור

אלון יגאל ,67 תל אביב - יפו 67443

מהות הבקשה

שינויים במהלך ביצוע כלפי היתר מקורי מס' 17-0160 והיתר שינוים מס' 24-0288 במבנה ציבור בן קומה

אחת וגלריה בתוכה מעל קומת מרתף, במתחם מרכז הספורט הלאומי. המיועד למשרדים, מסחר וספורט.

- שינויים פנימיים כוללים ביטול טריבונה טלסקופית והקמת טריבונה יצוקה ושינויים קלים בחלוקה פנימית,

ביטול פתחי גישה למערכות ופתחים פנימיים.

- שינויים חיצוניים כוללים ביטול גגון מעל מפלס הכניסה

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0137 מתאריך 23/07/2025

לאשר את הבקשה לשינויים במהלך ביצוע כלפי היתר מקורי מס' 17-0160 והיתר שינוים מס' 24-0288

במבנה ציבור בן קומה אחת וגלריה בתוכה מעל קומת מרתף, במתחם מרכז הספורט הלאומי. המיועד

למשרדים, מסחר וספורט בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

הערות

# תנאי

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תוקף ההיתר כתוקף ההיתר המקורי. )במקרה זה- (31.12.2025	1
ההיתר כפוף לכל התנאים מהיתר הקודם מספר 17-0160	2

הגשה מקוונת: 35316 בקשת רישוי: 25-1160 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6771/14	גוש/חלקה	25-0345	בקשה מספר
רמת-אביב	שכונה	12/02/2025	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	2013-013	תיק בניין
2,040.00	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 34358 בקשת רישוי: 25-0345 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

27/07/2025

ב' אב תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

קרני יהודה ,13 קרני יהודה 13א

מבקש הבקשה

גלעד אלשטיין

קרני יהודה ,13 תל אביב - יפו 6902513אליאור אלשטיין קרני יהודה ,13 תל אביב - יפו 6902513

עורך הבקשה

מיכל יוקלה

הנצי"ב ,41 תל אביב - יפו 6701517

מהות הבקשה

1. הארכת תוקף היתר מס' 19-1185 מתאריך 05/02/2020 לפי בקשת בעלי ההיתר, שניתן ל:

הריסת מבנה בן יח"ד אחת (קוטג'), והקמת בניין חדש בן 2 קומות וגג רעפים מעל קומת מרתף עבור יח"ד אחת, הכולל:

בקומת המרתף: מדרגות פנימיות , חדר אמבט , חדר כביסה , אחסנה;

בקומת הקרקע וקומה א: 3 חדרים , ממ"ד , חדרי רחצה ושירותים , סלון ומטבח בחלל פתוח עם יציאה לחצר. על

המגרש : הקמת גדרות ופיתוח שטח,

בתקופה נוספת עד 05/02/2026;

.2אישור בדיעבד עבור כריתת עץ הברוש שיועד לשימור על פי היתר מס' .19-1185 העץ נכרת בפועל בהנחייתו של אגרונום אגף שפ"ע, חיים גבריאל. במקום עץ זה מוצעת נטיעת עץ בוגר חדש, המאושרת על ידי מח' גנים ונוף לפיצוי נופי עבור הכריתה.

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0137 מתאריך 23/07/2025

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
ההיתר אינו מהווה כל אישור לבניה הקיימת בתחום המגרש ו/או הבניין, שאינה כלולה בהיתר זה.	1
ההיתר כפוף לכל ההערות והתנאים של ההיתר מס' 19-1185 ) בתוקף עד (5.02.2026	2

הגשה מקוונת: 34358 בקשת רישוי: 25-0345 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

.1לאור הנימוקים שהובאו על ידי בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 19-1185 מתאריך

05/02/2020 בתקופה נוספת עד 05/02/2026;

2. לאשר כריתת עץ ברוש שיועד לשימור על פי היתר מס' 19-1185 )מתאריך (05/02/2020 ונטיעת עץ בוגר

במקומו באישור מח' גנים ונוף לפיצוי נופי עבור הכריתה.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6214/360	גוש/חלקה	24-0957	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	08/07/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת גזוזטרה לבניין קיים	סיווג	0194-043	תיק בניין
560.00	שטח	22-02549	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 31139 בקשת רישוי: 24-0957 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

27/07/2025

ב' אב תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

ז'בוטינסקי ,43 סוקולוב 32

מבקש הבקשה

אקו סיטי אס אל יזמות ובניה בעמ

האומנים ,7 תל אביב - יפו 6789727

עורך הבקשה

ברד פינצוק

גוטליב ,11 תל אביב - יפו 64392

מהות הבקשה

שינויים ותוספת בבניין קיים בן בן 4 קומות וקומת גג חלקית מעל קומת הקרקע ומרתף, הכוללים:

מרתף: שינוי מיקום פתח יציאת חירום מהמרתף.

מרתף: ביטול פתח היציאה הקיים בצפון ותוספת שטח לפתיחת פתח חדש בכיוון מזרח.

פיתוח: שינוי מקום מדרגות בפיתוח, תוספת רמפה במרווח הקדמי, תוספת עמודים ברצועה

המפולשת, תוספת מסתורים לבלוני גז, מזגן וכביסה.

קרקע: שינויים בחזית דרומית, שינוי מיקום כניסה ליחידת דיור.

טיפוסיות: תוספת מסתור מזגנים בצמוד שטח מרפסת בחזית המערבית לרח' סוקולוב ובניית מעקה בטון

להפרדה, תוספת מסתורי כביסה בהבלטה בחזית המזרחית, תוספת מסתור למזגנים בחזית הצפונית

ושינויים בפתחים בחזית הצפונית.

קומה רביעית )קומת התוספת(: שינויים בחזיתות, הרחבת מרפסת, תוספת פרגולה למרפסת בחזית

המזרחית.

קומת הגג החלקית: שינוי קונטור הבנוי ללא תוספת שטח, שינויים בחזיתות, הגדלת שטח פיר המדרגות,

הוספת ג'קוזי במרפסת הגג, תוספת פרגולה בצד המזרחי, ושינויים בפרגולה המקרה את מרפסת הגג.

קומת הגג העליון: שינויים בשטח פיר המדרגות ומהלך המדרגות היציאה לגג.

בכל קומות הבניין: הגבהת גובה הקומות מהמאושר בהיתר.

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-25-0137 מתאריך 23/07/2025

לאשר את הבקשה לשינויים ותוספת בבניין קיים בן בן 4 קומות וקומת גג חלקית מעל קומת הקרקע ומרתף,

הכוללים:

מרתף: שינוי מיקום פתח יציאת חירום מהמרתף.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	5
אישור רשות הכבאות	6

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	2
שלד הבניין יבוצע אך ורק באופן זהה לתכניות שהוגשו לבקרה ההנדסית. אין לבצע את השינויים בפועל אלא לאחר קבלת היתר בניה לשינויים אלו. תנאי למתן היתר בניה מתוקן שכזה יהיה הגשת מסמכים הנדסיים מתוקנים לצורך ביצוע בקרה הנדסית חוזרת וההיתר יינתן רק לאחר שתושלם ותאושר בקרה הנדסית שכזו.	3

תנאי	#
הגשת "טופס אחריות לביצוע פרוייקט מורכב" למחלקת פיקוח על הבניה, חתום על ידי האחראי לביקורת, מתכנן השלד, האחראי לביצוע השלד, הקבלן המבצע וקבלן ההריסות. ניתן להוריד את הטופס מאתר האינטרנט העירוני.	1

הגשה מקוונת: 31139 בקשת רישוי: 24-0957 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

מרתף: ביטול פתח היציאה הקיים בצפון ותוספת שטח לפתיחת פתח חדש בכיוון מזרח.

פיתוח: שינוי מקום מדרגות בפיתוח, תוספת רמפה במרווח הקדמי, תוספת עמודים ברצועה

המפולשת, תוספת מסתורים לבלוני גז, מזגן וכביסה.

קרקע: שינויים בחזית דרומית, שינוי מיקום כניסה ליחידת דיור.

טיפוסיות: תוספת מסתור מזגנים בצמוד שטח מרפסת בחזית המערבית לרח' סוקולוב ובניית מעקה בטון

להפרדה, תוספת מסתורי כביסה בהבלטה בחזית המזרחית, תוספת מסתור למזגנים בחזית הצפונית

ושינויים בפתחים בחזית הצפונית.

קומה רביעית )קומת התוספת(: שינויים בחזיתות, הרחבת מרפסת, תוספת פרגולה למרפסת בחזית

המזרחית.

קומת הגג החלקית: שינוי קונטור הבנוי ללא תוספת שטח, שינויים בחזיתות, הגדלת שטח פיר המדרגות,

הוספת ג'קוזי במרפסת הגג, תוספת פרגולה בצד המזרחי, ושינויים בפרגולה המקרה את מרפסת הגג.

קומת הגג העליון: שינויים בשטח פיר המדרגות ומהלך המדרגות היציאה לגג.

בכל קומות הבניין: הגבהת גובה הקומות מהמאושר בהיתר.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

# תנאי

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור פיקוד העורף לפתרון המיגון	1
שיפוץ הבניין בהתאם להנחיות שמ"מ המפורטות בתיק המידע מיום- : 08/11/2022 שמספרו 202202549 וסיומן עד גמר עבודות הבנייה.	2
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא	3
השלמת 4 סעיפי ההנחיות כפי שמופיעים בחוו"ד. *רואים את המבקש כאילו בדק ומצא כי יש ביכולתו לבצע את הנדרש. לא תתקבל כל טענה מצד המבקש כי אין ביכולתו לבצע עבודה זו או אחרת כנדרש. **יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	4
אישור רשות הכבאות	5

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש.	1

הגשה מקוונת: 31139 בקשת רישוי: 24-0957 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il