פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0136

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	ביתא סוקולוב 35 בע"מ	סוקולוב 35	0196-035	25-0760	1
3	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	רות שגיא	הרימון 12	0753-012	24-1585	2
5	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		פרידמן דוד הרב 42		רישוי כללי	3

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

29/07/2025

ד' אב תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0136 תאריך: 28/07/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6956/135	גוש/חלקה	25-0760	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	09/04/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	0196-035	תיק בניין
339.00	שטח	25-00275	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35014 בקשת רישוי: 25-0760 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

29/07/2025

ד' אב תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

סוקולוב 35

מבקש הבקשה

ביתא סוקולוב 35 בע"מ

סוקולוב ,35 תל אביב - יפו 6248504

עורך הבקשה

אורי מיליק

יבנה ,12 תל אביב - יפו 6579116

מהות הבקשה

שינויים כלפי היתר בניה מספר 22-134 מתאריך 20/07/2023 עבור הריסת בניין מגורים בן 4 קומות שחיזוקו

נדרש מפני רעידות אדמה, והקמת בניין מגורים חדש, בן 6 קומות וקומת גג חלקית המוצע בקיר משותף עם

הבניין הקיים הגובל מדרום (חלקה מס' )172 מעל 2 מפלסי מרתף, סה"כ: 12 יח"ד, הנמצא בהליך בניה

בביצוע עבודות שלד בקומה ה'. כמפורט:

1. בקומת מרתף :-1אישור בדיעבד לשינוי פנים בקירות יורדים ותוספת עמוד בשטח הקומה, שינוי

בתוואי ושטח המרתף, שינוי בגובה הקומה.

2. בקומת מרתף :-2 אישור בדיעבד לשינויי פנים בשטח נלווה ליח"ד, שינוי בתוואי ושטח המרתף, שינוי

בגובה הקומה.

3. בקומת הקרקע: אישור בדיעבד לשינויי פנים ביחידת הדיור ובנישות למערכות במבואה הקומתית,

שינוי בגודל פתח ביחידת הדיור בחזית צד צפונית.

4. בקומה ד': אישור בדיעבד לשינוי פנים להזזת דלך ממ"ד ביחידת הדיור בחזית האחורית.

5. בקומה ה': שינוי פנים כולל ביטול והריסת ממ"ד לאיחוד 2 יח"ד בקומה ליחידת דיור אחת.

6. בקומה ו' )קומת הגג החלקית(: שינויי פנים.

7. במפלס הגג העליון: שינוי מיקום מערכות טכניות.

סה"כ לאחר שינויים יתקבל בניין מגורים חדש, בן 6 קומות וקומת גג חלקית המוצע בקיר משותף עם הבניין

הקיים הגובל מדרום )חלקה מס' (172 מעל 2 מפלסי מרתף, עבור 11 יח"ד

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0136 מתאריך 28/07/2025

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר בניה מספר 22-134 מתאריך 20/07/2023 עבור הריסת בניין

מגורים בן 4 קומות שחיזוקו נדרש מפני רעידות אדמה, והקמת בניין מגורים חדש, בן 6 קומות וקומת גג

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו.	2
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים	3

הגשה מקוונת: 35014 בקשת רישוי: 25-0760 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

חלקית המוצע בקיר משותף עם הבניין הקיים הגובל מדרום (חלקה מס' )172 מעל 2 מפלסי מרתף, סה"כ:

12 יח"ד, הנמצא בהליך בניה בביצוע עבודות שלד בקומה ה'. כמפורט:

1. בקומת מרתף :-1אישור בדיעבד לשינוי פנים בקירות יורדים ותוספת עמוד בשטח הקומה, שינוי

בתוואי ושטח המרתף, שינוי בגובה הקומה.

2. בקומת מרתף :-2 אישור בדיעבד לשינויי פנים בשטח נלווה ליח"ד, שינוי בתוואי ושטח המרתף, שינוי

בגובה הקומה.

3. בקומת הקרקע: אישור בדיעבד לשינויי פנים ביחידת הדיור ובנישות למערכות במבואה הקומתית,

שינוי בגודל פתח ביחידת הדיור בחזית צד צפונית.

4. בקומה ד': אישור בדיעבד לשינוי פנים להזזת דלת ממ"ד ביחידת הדיור בחזית האחורית.

5. בקומה ה': שינוי פנים כולל ביטול והריסת ממ"ד לאיחוד 2 יח"ד בקומה ליחידת דיור אחת.

6. בקומה ו' )קומת הגג החלקית(: שינויי פנים.

7. במפלס הגג העליון: שינוי מיקום מערכות טכניות.

סה"כ לאחר שינויים יתקבל בניין מגורים חדש, בן 6 קומות וקומת גג חלקית המוצע בקיר משותף עם הבניין

הקיים הגובל מדרום )חלקה מס' (172 מעל 2 מפלסי מרתף, עבור 11 יח"ד

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6110/150	גוש/חלקה	24-1585	בקשה מספר
הצפון החדש-החלק הדרומי	שכונה	12/11/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	0753-012	תיק בניין
261.00	שטח	23-02373	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 32380 בקשת רישוי: 24-1585 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

29/07/2025

ד' אב תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

הרימון 12

מבקש הבקשה

רות שגיא

הפרדס הראשון ,48 ראשון לציון 7520929דן אבן

אוארבך ,5 תל אביב - יפו 6811907

עורך הבקשה

גילי הרמולין

חכמי אתונה ,55 תל אביב - יפו 6687501

מהות הבקשה

שינויים במבנה פרטי למגורים )קוטג'(,הכוללים :

בפיתוח שטח ; הסדרת מקום חניה אחד בחזית הקדמית הפונה לרחוב הרימון .

הסדרת מיקום עבור בלוני הגז ומתקני מיזוג אויר, הקמת גדר בגבול המגרש הצידי, הסדרת אצירת אשפה,

שימור עצים מס' ,1 ו- .2

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0136 מתאריך 28/07/2025

לאשר את הבקשה לשינויים במבנה פרטי למגורים )קוטג'(,הכוללים :

בפיתוח שטח ; הסדרת מקום חניה אחד בחזית הקדמית הפונה לרחוב הרימון .

הסדרת מיקום עבור בלוני הגז ומתקני מיזוג אויר, הקמת גדר בגבול המגרש הצידי, הסדרת אצירת אשפה,

שימור עצים מס' ,1 ו- .2

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
שימור העצים הקיימים במגרש.	1
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 4000 ₪.	2
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	3

תנאי	#
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	1
הגשת "הצהרת אגרונום/אלינאי מלווה לשימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	2
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	3

תנאי	#
אישור אגף שפ"ע לשימור עץ זית במגרש ובסביבתו.	1

הגשה מקוונת: 32380 בקשת רישוי: 24-1585 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6212/1095	גוש/חלקה		בקשה מספר
הצפון החדש - החלק הצפוני	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	0555-042	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
הקמת מבנה )מחסן( בשטח 7.3 מ"ר בתחום הצמדה 2א	2
• חלוקה לשתי יחידות נפרדות ע"י אטימת פתח מעבר בין מפלסי הדירה • תוספת שטח 0.7 מ"ר במפלס עליון של הדירה ע"ח סגירת פתח מעבר בין מפלסי הדירה	4

עמ' 5 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

29/07/2025

ד' אב תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

פרידמן דוד הרב 42

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-25-0136 מתאריך 28/07/2025

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 09.02.2025 החתום ע"י הנד' אילנה אבישי להיתרי בניה מס' 16-0430 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 27.06.2016 ואחרים, כמפורט להלן:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il