פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0142

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	ג.ד.ה.ארלוזורוב 63 תמ"א 38 בע"מ	ארלוזורוב 63	0193-063	24-1356	1
4	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	דודי גאון	ישכון 22	0378-024	23-1648	2
6	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	נוגה חנקין בע"מ	חנקין 3	0565-003	24-1717	3
6 9	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	נוגה חנקין בע"מ אהוד וינשטיין	חנקין 3 שדרות ח"ן 10	0565-003 0337-010	24-1717 25-0240	3 4
11	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	הראל חברה לביטוח	אלון יגאל 94	0644-094	25-0654	5
13	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		שמעון בן שטח 14		רישוי כללי	6
14	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		הירקון 36		רישוי כללי	7
15	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		אלוני ניסים 12		רישוי כללי	8

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

05/08/2025

י"א אב תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0142 תאריך: 31/07/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6214/175	גוש/חלקה	24-1356	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	26/09/2024	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0193-063	תיק בניין
491.00	שטח	22-02494	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 30211 בקשת רישוי: 24-1356 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/08/2025

י"א אב תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

ארלוזורוב 63

מבקש הבקשה

ג.ד.ה.ארלוזורוב 63 תמ"א 38 בע"מ

פרישמן ,16 תל אביב - יפו 6357816

עורך הבקשה

בנימין פרי

כורזין ,1 גבעתיים 53583

מהות הבקשה

לאשר את הבקשה לשינויים בדיעבד בבניין מגורים קיים בן 4 קומות עם קומת קרקע בנויה חלקית מעל

מרתף וקומת גג חלקית, עבור 15 יח"ד, הכוללים:

בחצר: הגדלת נישה לגז בצמוד לגבול מגרש מערבי. הרסית גמל מים ופילר חשמל/רשת משטח ההפקעה,

הקמת גמל מים ופילר חשמל/רשת בתוך שטח המגרש ובצמוד לגבול מגרש מערבי וקיר המבנה המערבי.

הקמת גדר קלה במרווח הצדי מערבי, והריסת גדרות בשטח ההפקעה

במרתף: שינוי קונטור מקלט ועיבוי קירות מקלט קיים. שינוי חדר מדרגות משותף, תוספת קיר בצמוד לחלל

הכלוא, וריצוף חלק מהחצר האחורית )ביציאה מהמחסן(.

קרקע: הריסת קיר והזזת ארון מונים במרכז הרצועה המפולשת ובניית קיר בצדו המזרחי של הרצועה

המפולשת והקמת פילר טכני )מונים( בצמוד, בדירה העורפית- הוספת מסתורי כביסה בעורף צד מזרחי

ושינויים פנימיים. בדירה קדמית מזרחית- שינויים פנימיים ותוספת מסתור לדוד בחזית החיצונית מזרחית.

בדירה קדמית מערבית- הוספת מסתור ומסתור לדוד.

קומה ראשונה עד שלישית: שינוי מיקום מסתורי כביסה בצד מזרחי, הקטנת מסתור כביסה בחזית מערבית,

ושינויים פנימיים בדירות.

קומה רביעית: שינויים פנימיים בדירות ובין מחיצות של הדירה העורפית והמערבית.

קומה חמישית )גג חלקי(: שינויים פנימיים בדירות, הוספת נישה להידרנט, עיבוי הרצפה, והתאמת גובה

מעקה הגג.

גג עליון: פתיחת פתח לשחרור עשן מחדר מדרגות משותף.

בכל הבניין: שינויים בפתחי חזיתות ומיקומם ושינוי בחומרי גמר.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0142 מתאריך 31/07/2025

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
אישור פיקוד העורף לשינויים במקלט.	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
הסרת גמל מים, פילר חשמל/רשת, חלק מהגדר וכל אלמנט בנוי משטח ההפקעה.	1

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: רישום שטח מקרקעי העיריה העתידיים שבקומת הקרקע לשימושי העיריה העתידיים בלבד.	1
להסדיר את המגרש ולרשום את מקרקעי העיריה העתידיים ברשם המקרקעין כתנאי לקבלת תעודת גמר. הריסת כל הבנוי על שטח ההפקעה כתנאי לקבלת תעודת גמר.	2

הגשה מקוונת: 30211 בקשת רישוי: 24-1356 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

לאשר את הבקשה לשינויים בדיעבד בבניין מגורים קיים בן 4 קומות עם קומת קרקע בנויה חלקית מעל

מרתף וקומת גג חלקית, עבור 15 יח"ד, הכוללים:

בחצר: הגדלת נישה לגז בצמוד לגבול מגרש מערבי. הרסית גמל מים ופילר חשמל/רשת משטח ההפקעה,

הקמת גמל מים ופילר חשמל/רשת בתוך שטח המגרש ובצמוד לגבול מגרש מערבי וקיר המבנה המערבי.

הקמת גדר קלה במרווח הצדי מערבי, והריסת גדרות בשטח ההפקעה

במרתף: שינוי קונטור מקלט ועיבוי קירות מקלט קיים. שינוי חדר מדרגות משותף, תוספת קיר בצמוד לחלל

הכלוא, וריצוף חלק מהחצר האחורית )ביציאה מהמחסן(.

קרקע: הריסת קיר והזזת ארון מונים במרכז הרצועה המפולשת ובניית קיר בצדו המזרחי של הרצועה

המפולשת והקמת פילר טכני )מונים( בצמוד, בדירה העורפית- הוספת מסתורי כביסה בעורף צד מזרחי

ושינויים פנימיים. בדירה קדמית מזרחית- שינויים פנימיים ותוספת מסתור לדוד בחזית החיצונית מזרחית.

בדירה קדמית מערבית- הוספת מסתור ומסתור לדוד.

קומה ראשונה עד שלישית: שינוי מיקום מסתורי כביסה בצד מזרחי, הקטנת מסתור כביסה בחזית מערבית,

ושינויים פנימיים בדירות.

קומה רביעית: שינויים פנימיים בדירות ובין מחיצות של הדירה העורפית והמערבית.

קומה חמישית )גג חלקי(: שינויים פנימיים בדירות, הוספת נישה להידרנט, עיבוי הרצפה, והתאמת גובה

מעקה הגג.

גג עליון: פתיחת פתח לשחרור עשן מחדר מדרגות משותף.

בכל הבניין: שינויים בפתחי חזיתות ומיקומם ושינוי בחומרי גמר.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש.	1

הגשה מקוונת: 30211 בקשת רישוי: 24-1356 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7001/26	גוש/חלקה	23-1648	בקשה מספר
כרם התימנים	שכונה	22/11/2023	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0378-024	תיק בניין
155.00	שטח	23-00778	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
תנאי לקבלת היתר: תשלום דמי שימוש בגין המרפסות החורגות. הסדרת התשלום תתבצע מול אגף הנכסים.	5

הגשה מקוונת: 30822 בקשת רישוי: 23-1648 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/08/2025

י"א אב תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

ישכון ,22 ישכון ,24 נחליאל 24

מבקש הבקשה

דודי גאון

נחליאל ,24 תל אביב - יפו 6560924

עורך הבקשה

רועי אורי גור

לילינבלום ,23 תל אביב - יפו 6513301

מהות הבקשה

שינויים לבניין קטן ללא תוספת שטחים: השמשת מדרגות לגג, פתח למדרגות יציאה לגג, חידוש מעקות-מעקה חדשה במרפסת גג, תוספת פרגולה בשטח 21 מ"ר-%30 משטח הגג )72 מ"ר(, שיפור/חידוש גגון חדר מדרגות.

הבנייה המבוקשת לא בקיר משותף ו/או בהמשך לקיר משותף קיים. הבנייה המתוכננת לא חודרת קרקע. העבודה המבוקשת כוללת הסדר תנועה. לא קיימים עצים בוגרים במגרש. גובה הנקודה הגבוהה ביותר המתוכננת במבנה

ביחס למפלס: 0.00 9.60 מ'.

ההחלטה דיון נוסף: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0142 מתאריך 31/07/2025

לאשר את הבקשה לשינויים בבניין קיים בן 2 קומות וקומת גג חלקית:

לתוספת פרגולה, ומדרגות פנימיות עם החלפת חומר גג המדרגות הפנימיות.

והריסת מרפסת עגולה ואתמה לקונטור הגג הקיים.

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
תנאי לקבלת תעודת גמר: יש לקבל את הסכמת אגף הנכסים.	1

הגשה מקוונת: 30822 בקשת רישוי: 23-1648 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0131 מתאריך 09/07/2024

לא לאשר את הבקשה לשינויים בדיעבד בבניין בן 2 קומות וקומת גג חלקית בעל קומת קרקע מסחרית שכן,

לבניין לא נמצא היתר כחוק, וככל ויבקשו להכשירו היום בהתאם לתכניות החלות הנ"ל לא יעמוד בשטחים

וקווי הבניין המותרים.

בנוסף, נציין כי התוספות המבוקשות בבקשה זו ואשר נעשו בדיעבד לא ניתנות לאישור לאור כך שלא ניתן

לתכנן מרפסת גזוזטרה בהמשך למרפסת גג.

הערה: חוות הדעת נשלחה לעורך הבקשה ולמבקש.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6213/1141	גוש/חלקה	24-1717	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	10/12/2024	תאריך הבקשה
שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	סיווג	0565-003	תיק בניין
1,120.00	שטח	23-00290	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 32751 בקשת רישוי: 24-1717 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/08/2025

י"א אב תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

חנקין 3

מבקש הבקשה

נוגה חנקין בע"מ

מסילת ישרים ,16 ירושלים 9458418

עורך הבקשה

גידי בר אורין

בלפור ,44 תל אביב - יפו 6522604

מהות הבקשה

שינוי כלפי היתר ,22-0824 שניתן עבור בניין מגורים בן 5 קומות ו- 2 קומות גג חלקיות מעל קומת קרקע חלקית ומעל 2 קומות מרתף, הכוללים : שינויים בדירות ובשטחיהן.

בקומות המרתף ),(-1 )(-2 : שינויים בחלוקה הפנימית, שינויים קונסטרוקטיביים, עיבוי קירות, שינוי בחדר מונים, והוספת מחסן אחד חדש בכל אחת מהקומות.

בקומת הקרקע: שינוי בחדר עגלות, ובחדר לובי דיירים משותף ושינויים בחלוקה הפנימית בדירות, שינוי בקירות

הממ"דים, ושינוי בגודל הפתחים ומיקומם.

בקומות ,1 ,3 ,4 5 : שינויים בחלוקה הפנימית ביחידות הדיור, הכוללים: שינויים בקירות ממ"דים, שינוי בגודל הפתחים ומיקומם בחזיתות הבניין.

בקומה 2 : שינויים בחלוקת השטחים הכוללת איחוד דירות 11 ו- 13 לדירה אחת, ביטול ממ"ד אחד ושינוי בגודל הפתחים ומיקומם.

בקומה 6 )קומת גג החלקית התחתונה( : שינויים בחלוקת השטחים הפנימית בדירות, ושינוי בקירות ממ"דים ובגודל הפתחים ומיקומם.

בקומה 7 )קומת הגג החלקית העליונה( : שינויים בחלוקת השטחים הכוללת : פיצול 2 דירות ל- 3 יחידות דיור והוספת ממ"ד מוגן אחד נוסף.

בקומת הגג: שינוי במיקום ובמספר יחידות סולאריות ושינוי מיקום מתקני מיזוג אויר ומעבים.

שינוי בעובי מילוי ובגובה חלק מהקומות תוך שמירה על גובה 3.30 מטר בין רצפה לרצפה

כך שסך הכל: בבניין 30 דירות )בהתאם להיתר המקורי(

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-25-0142 מתאריך 31/07/2025

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	2
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	3
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	4
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )כיבוי אש, מרחבים מוגנים(	5
תכנית צבעונית לצורך רישום לפי תקנה 27 בנושא שטחים משותפים וסימון מרפסות פתוחות .	6
נדרש להציג את אישור קק"ל לפני מתן היתר.	7
אישור רשות הכבאות	8

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

הגשה מקוונת: 32751 בקשת רישוי: 24-1717 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

לאשר את הבקשה לשינוי כלפי היתר ,22-0824 שניתן עבור בניין מגורים בן 5 קומות ו- 2 קומות גג חלקיות

מעל קומת קרקע חלקית ומעל 2 קומות מרתף, הכוללים :

שינויים בדירות ובשטחיהן.

בקומות המרתף ),(-1 )(-2 : שינויים בחלוקה הפנימית, שינויים קונסטרוקטיביים, עיבוי קירות, שינוי בחדר

מונים, והוספת מחסן אחד חדש בכל אחת מהקומות.

בקומת הקרקע : שינוי בחדר עגלות, ובחדר לובי דיירים משותף ושינויים בחלוקה הפנימית בדירות, שינוי

בקירות הממ"דים, ושינוי בגודל הפתחים ומיקומם.

בקומות ,1 ,3 ,4 5 : שינויים בחלוקה הפנימית ביחידות הדיור, הכוללים: שינויים בקירות ממ"דים, שינוי בגודל

הפתחים ומיקומם בחזיתות הבניין.

בקומה 2 : שינויים בחלוקת השטחים הכוללת איחוד דירות 11 ו- 13 לדירה אחת, ביטול ממ"ד אחד

ושינוי בגודל הפתחים ומיקומם.

בקומה 6 )קומת גג החלקית התחתונה( : שינויים בחלוקת השטחים הפנימית בדירות, ושינוי בקירות ממ"דים

ובגודל הפתחים ומיקומם.

בקומה 7 )קומת הגג החלקית העליונה( : שינויים בחלוקת השטחים הכוללת : פיצול 2 דירות ל- 3 יחידות

דיור והוספת ממ"ד מוגן אחד נוסף.

בקומת הגג : שינוי במיקום ובמספר יחידות סולאריות ושינוי מיקום מתקני מיזוג אויר ומעבים.

שינוי בעובי מילוי ובגובה חלק מהקומות תוך שמירה על גובה 3.30 מטר בין רצפה לרצפה.

כך שסך הכל : בבניין 30 דירות )בהתאם להיתר המקורי(.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הצגת רישום תקנה 27 וסימון השטחים המשותפים על גבי נספח.	1

תנאי	#
ההיתר כפוף לכל תנאי ההיתר הקודמים, היתר מס' 22-0824 מ 19.10.2022 ואינו מהווה הארכת תוקפו.	1
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואין בו בכדי לאשר כל בנייה אחרת במבנה ו\או בשטח המגרש.	2

הגשה מקוונת: 32751 בקשת רישוי: 24-1717 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7111/91	גוש/חלקה	25-0240	בקשה מספר
הצפון הישן-החלק הדרומי	שכונה	03/02/2025	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0337-010	תיק בניין
664.00	שטח	23-02274	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 32975 בקשת רישוי: 25-0240 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 9 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/08/2025

י"א אב תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

שדרות ח"ן 10

מבקש הבקשה

אהוד וינשטיין

שטראוס ,3 תל אביב - יפו 6521302

עורך הבקשה

גידי בר אורין

בלפור ,44 תל אביב - יפו 6522604

מהות הבקשה

שינויים כלפי היתר בניה מס' 23-0706 במבנה לשימור, הכוללים :

בקומות המרתף במפלסים ),(-3 )(-4 : שינוי קונסטרוקטיבי ע"י הוספת עמודים, הסדרת חדרים עבור מאגרי

מים.

בקומת המרתף )(-2 : שינויים בחלוקה הפנימית, הסדרת חדר שירותים במקלט, הוספת פירים , ביטול

גנרטור והעברתו לגג העליון.

בקומת הקרקע : שינויים בחלוקה הפנימית בדירה ללא תוספת שטחים,

בכל הקומות הטיפוסיות : שינויים בחזיתות לרבות, שינוי בגודל הפתחים ומיקומם.

בחצר : שינויים בפיתוח שטח לרבות שינוי בשבילים והסדרת ריצוף בתחום החצר.

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-25-0142 מתאריך 31/07/2025

לא

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר בניה מס' 23-0706 במבנה לשימור, הכוללים :

- בקומות המרתף במפלסים ),(-3 )(-4 : שינוי קונסטרוקטיבי ע"י הוספת עמודים, הסדרת חדרים עבור

מאגרי מים.

- בקומת המרתף )(-2 : שינויים בחלוקה הפנימית, הסדרת חדר שירותים במקלט, הוספת פירים , ביטול

גנרטור והעברתו לגג העליון.

- בקומת הקרקע : שינויים בחלוקה הפנימית בדירה ללא תוספת שטחים,

- בכל הקומות הטיפוסיות : שינויים בחזיתות לרבות, שינוי בגודל הפתחים ומיקומם.

- בחצר : שינויים בפיתוח שטח לרבות שינוי בשבילים ובריצוף החצר .

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה - בנושא כיבוי אש .	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
ההיתר כפוף לכל תנאי ההיתר מס' .23-0706	1
ההיתר כפוף לכל תנאי השימור.	2

הגשה מקוונת: 32975 בקשת רישוי: 25-0240 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 10 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים למתן היתר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7095/77	גוש/חלקה	25-0654	בקשה מספר
ביצרון ורמת ישראל	שכונה	25/03/2025	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0644-094	תיק בניין
13,622.00	שטח	24-01250	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות	1

הגשה מקוונת: 26731 בקשת רישוי: 25-0654 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 11 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/08/2025

י"א אב תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

אלון יגאל ,94 רביקוביץ' דליה 1

מבקש הבקשה

הראל חברה לביטוח

החילזון ,12 רמת גן 5211800

עורך הבקשה

עופר הלזינגר

אלמגור 16א, תל אביב - יפו 6918727

מהות הבקשה

שינויים ללא תוספת שטח,הכוללים: הוספת מדרגות פנימיות המחברות בין קומות 18-19 ו,23-24 ,26-27

,28-29 ,30-31 ,33-35 36-38 בבניין בן 40 קומות למשרדים.

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-25-0142 מתאריך 31/07/2025

לאשר את הבקשה להוספת מדרגות פנימיות המחברות בין הקומות 18-19 ו,23-24 ,26-27 ,28-29 ,30-31

,33-35 36-38 במגדל משרדים בן 40 קומות ו-2 קומות גג טכניות, מעל 6 קומות מרתף ללא שינוי בשטחים

וללא שינוי בקונטור הבניין.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.

תנאי	#
ההיתר אינו בא לאשר כל בניה קיימת בבניין הנ"ל ואשר אינה כלולה בהיתר זה	1

הגשה מקוונת: 26731 בקשת רישוי: 25-0654 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 12 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7017/117	גוש/חלקה		בקשה מספר
צפון יפו	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	3322-014	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
בנית גלריה עם מדרגות ללא היתר בשטח 9.6מ"ר	1

עמ' 13 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/08/2025

י"א אב תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

שמעון בן שטח ,14 מרזוק ועזר 9

ההחלטה: החלטה מספר: 6

רשות רישוי מספר 1-25-0142 מתאריך 31/07/2025

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 14.05.2025 החתום ע"י אנד' אילנה אבישי להיתרי בניה מס' 20150733 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 10.09.2015 ואחרים כמפורט להלן:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6914/38	גוש/חלקה		בקשה מספר
כרם התימנים	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	0027-036	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
העברת שטח 4מ"ר לטובת חלקת משנה 8	5
הוספת שטח 4מ"ר ע"ח חלקת משנה ,5 בנית סככה בשטח 11.36מ"ר ללא היתר	8

עמ' 14 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/08/2025

י"א אב תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

הירקון 36

ההחלטה: החלטה מספר: 7

רשות רישוי מספר 1-25-0142 מתאריך 31/07/2025

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 23.01.2025 החתום ע"י מודד מוסמך שי חפץ להיתרי בניה מס' 12-0251 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 01.04.2012 ואחרים כמפורט להלן:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6108/725	גוש/חלקה		בקשה מספר
צמרות איילון	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	2355-012	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
תוספת רצפה 37.7 מ"ר בחלל עובר במפלס +6.60	0
הגדלה 25.7 מ"ר של שטח הדירה ע"ח ח"מ 3	2
הקטנת הדירה בשטח 25.7 מ"ר ע"י העברתו לטובת ח"מ 2	3
לא התאפשר לבדוק התאמת הדירה להיתר ו/או תקנה 27	4
לא התאפשר לבדוק התאמת הדירה להיתר ו/או תקנה 27	5
לא התאפשר לבדוק התאמת הדירה להיתר ו/או תקנה 27	6
לא התאפשר לבדוק התאמת הדירה להיתר ו/או תקנה 27	9
תוספת בנייה 3.0 מ"ר במפלס קומה ראשונה	10
לא התאפשר לבדוק התאמת הדירה להיתר ו/או תקנה 27	17
לא התאפשר לבדוק התאמת הדירה להיתר ו/או תקנה 27	18
לא התאפשר לבדוק התאמת הדירה להיתר ו/או תקנה 27	19
לא התאפשר לבדוק התאמת הדירה להיתר ו/או תקנה 27	20
לא התאפשר לבדוק התאמת הדירה להיתר ו/או תקנה 27	32
לא התאפשר לבדוק התאמת הדירה להיתר ו/או תקנה 27	33
לא התאפשר לבדוק התאמת הדירה להיתר ו/או תקנה 27	34
לא התאפשר לבדוק התאמת הדירה להיתר ו/או תקנה 27	35
תוספת בנייה בשטח 3.0 מ"ר במפלס קומה חמישית	36
סגירת מרפסת 40ג תוספת שטח 27 מ"ר לבריכת שחיה בתחום הצמדה 40ב	40
הצמדה של מקום חניה אחד מעל המותר לפי תקן ותקנות	43
הצמדה של מקום חניה אחד מעל המותר לפי תקן ותקנות	51
הצמדה של מקום חניה אחד מעל המותר לפי תקן ותקנות	73

עמ' 15 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/08/2025

י"א אב תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

אלוני ניסים ,12 דוש )קריאל גרדוש( 1

ההחלטה: החלטה מספר: 8

רשות רישוי מספר 1-25-0142 מתאריך 31/07/2025

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 15.7.2025 החתום ע"י אינג' רמזי קעואר להיתרי בניה מס' 20060668 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 30.07.2006 ואחרים, כמפורט להלן:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הצמדה של מקום חניה אחד מעל המותר לפי תקן ותקנות	98
הסדרת מרפסת מקורה פתוחה בשטח 12 מ"ר ע"ח שטח עיקרי של הדירה	100
הסדרת מרפסת מקורה פתוחה בשטח 12 מ"ר ע"ח שטח עיקרי של הדירה	101
הסדרת מרפסת מקורה פתוחה בשטח 12 מ"ר ע"ח שטח עיקרי של הדירה	102
הסדרת מרפסת מקורה פתוחה בשטח 12 מ"ר ע"ח שטח עיקרי של הדירה	103
תוספות בנייה בשני מקטעים בשטח כולל של )(4.2+9.6 13.8 מ"ר	104
תוספות בנייה בשני מקטעים בשטח כולל של )(4.2+9.6 13.8 מ"ר	105
תוספות בנייה בשני מקטעים בשטח כולל של )(4.2+9.6 13.8 מ"ר	106
תוספות בנייה בשני מקטעים בשטח כולל של )(4.2+9.6 13.8 מ"ר	107

עמ' 16 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

74 הצמדה של מקום חניה אחד מעל המותר לפי תקן ותקנות

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il