פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0156

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים חידוש היתר	העיר הלבנה בולווארד טרה השקעות בע"מ	שור משה פרופ' 27	0487-027	25-1298	1
2	שינויים חידוש היתר	דניאל רייק	ורבורג 4	0186-004	25-1305	2
2 3	שינויים חידוש היתר שינויים חידוש היתר	דניאל רייק רון גיא חברה לבנייה אדריכלות והנדסה בע"מ	ורבורג 4 שלומציון המלכה 10	0186-004 0491-010	25-1305 25-1306	2 3
4	שינויים חידוש היתר	פרשקובסקי השקעות ובנין בע"מ	בני דן 68	0477-068	25-1307	4
5	שינויים חידוש היתר	ברוש ניר יזמות בע"מ	בלוך דוד 34	0544-034	25-1330	5
6	שינויים חידוש היתר	שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ	ויצמן 55	0472-055	25-1331	6
8	שינויים חידוש היתר	אריה שילה	צידון 12	0504-012	25-1332	7

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

07/09/2025

י"ד אלול תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0156 תאריך: 25/08/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6213/645	גוש/חלקה	25-1298	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	11/08/2025	תאריך הבקשה
שינויים חידוש היתר	סיווג	0487-027	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35505 בקשת רישוי: 25-1298 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

07/09/2025

י"ד אלול תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

שור משה פרופ' 27

מבקש הבקשה

העיר הלבנה בולווארד טרה השקעות בע"מ

בלפור ,44 תל אביב - יפו 6522604

עורך הבקשה

גידי בר אורין

בלפור ,44 תל אביב - יפו 6522604

מהות הבקשה

הארכת תוקף היתר מספר 21-1138 שניתן בתאריך 11/09/2022 להריסת בניין מגורים בן 3 קומות מעל קומת קרקע חלקית ומרתף חלקי שחיזוקו נדרש כנגד רעידות אדמה והקמת בניין מגורים ומשרדים חדש, עם 2 אגפים, בן 6 קומות ו-2 קומות גג חלקיות, מעל קומת קרקע חלקית ומעל 3 קומות מרתף עבור 55 יח"ד )סה"כ בניין בן 9 קומות(.

התקבלה בקשה מטעם בעל ההיתר להארכת תוקף היתר: "כעת נמצאים בעיצומם של עבודות הבניה באתר הפרויקט".

היתר מספר 21-1138 נמסר בתאריך 11/09/2022 והוא תקף לשלוש שנים עד לתאריך 11/09/2025 מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה 60 )א( לתקנות התכנון והבניה )רישוי בנייה(, תשע"ו 2016 )להלן- תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן ניתן להאריך את ההיתר עד .11/09/2028

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0156 מתאריך 25/08/2025

לאור הנימוק שמובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מספר 21-1138 לשלוש שנים

נוספות מ- 11/09/2025 עד .11/09/2028

בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6904/163	גוש/חלקה	25-1305	בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה	13/08/2025	תאריך הבקשה
שינויים חידוש היתר	סיווג	0186-004	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35688 בקשת רישוי: 25-1305 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

07/09/2025

י"ד אלול תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

ורבורג 4

מבקש הבקשה

דניאל רייק

הקשת ,3 סביון 5650403רונית רייק

הקשת ,3 סביון 5650403

עורך הבקשה

מאיה פלסנר

גינת פרוג ,33 תל אביב - יפו 63417

מהות הבקשה

הארכת תוקף היתר מספר 22-0884 שניתן בתאריך 02/11/2022 להריסת האגף האחורי והקמת אגף חדש לרבות תוספת 3 קומות בהיקף הקומות שהתקבלו וקומה חלקית בגג, מעל 2 קומות מרתף. סה"כ 6 דירות בבניין בן 5 קומות וקומת גג חלקית.

התקבלה בקשה מטעם בעל ההיתר להארכת תוקף היתר: "הבניה בשטח נמצאת בשלבי בניה מתקדם אך בשל המלחמה, וחוסר בכח אדם נוצר עיכוב".

היתר מספר 22-0884 נמסר בתאריך 02/11/2022 והוא תקף לשלוש שנים עד לתאריך .02/11/2025 מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה 60 )א( לתקנות התכנון והבניה )רישוי בנייה(, תשע"ו 2016 )להלן- תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן ניתן להאריך את ההיתר עד .02/11/2028

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0156 מתאריך 25/08/2025

לאור הנימוק שמובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מספר 22-0884 ל-3 שנים

נוספות מ- 02/11/2025 עד .02/11/2028

בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6212/507	גוש/חלקה	25-1306	בקשה מספר
הצפון החדש - החלק הצפוני	שכונה	13/08/2025	תאריך הבקשה
שינויים חידוש היתר	סיווג	0491-010	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35541 בקשת רישוי: 25-1306 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

07/09/2025

י"ד אלול תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

שלומציון המלכה ,10 יוחנן הגדי 7

מבקש הבקשה

רון גיא חברה לבנייה אדריכלות והנדסה בע"מ

רש"י ,25 רמת גן 5256035

עורך הבקשה

ברד פינצוק

גוטליב ,11 תל אביב - יפו 64392

מהות הבקשה

הארכת תוקף היתר מספר 22-0585 שניתן בתאריך 30/08/2022 לחיזוקים ותוספות בנייה לבניין מגורים בן 3 קומות וח. כביסה על הגג מעל קומת עמודים ומקלט במרתף, שבו 14 יחידות דיור.

התקבלה בקשה מטעם בעל ההיתר להארכת תוקף היתר: "מתאריך קבלת ההיתר נוצרו עיכובים בהתחלת הבניה שלא ניתן היה לצפות מראש. חל עיכוב במכרז הקבלנים וחתימת החוזה עם קבלן הביצוע. גם האירועים שחלו במדינה בשבעה באוקטובר גרמו לשינוי משמעותי בהתארגנות שהייתה לביצוע העבודה".

היתר מספר 22-0585 נמסר בתאריך 30/08/2022 והוא תקף לשלוש שנים עד לתאריך .30/08/2025 מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה 60 )א( לתקנות התכנון והבניה )רישוי בנייה(, תשע"ו 2016 )להלן- תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן ניתן להאריך את ההיתר עד .30/08/2028

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-25-0156 מתאריך 25/08/2025

לאור הנימוק שמובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מספר 22-0585 לשלוש שנים

נוספות מ- 30/08/2025 עד .30/08/2028

בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6212/1245	גוש/חלקה	25-1307	בקשה מספר
הצפון החדש - החלק הצפוני	שכונה	13/08/2025	תאריך הבקשה
שינויים חידוש היתר	סיווג	0477-068	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 34988 בקשת רישוי: 25-1307 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

07/09/2025

י"ד אלול תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

בני דן 68

מבקש הבקשה

פרשקובסקי השקעות ובנין בע"מ

קינד מוטי ,10 רחובות 7638519

עורך הבקשה

שגיא מורשטיין

תובל ,11 רמת גן 52522

מהות הבקשה

הארכת תוקף היתר מספר 22-0698 שניתן בתאריך 18/10/2022 להריסת 2 בנייני מגורים בני 3 קומות מעל קומת קרקע חלקית שחיזוקם נדרש כנגד רעידות אדמה והקמת 2 בנייני מגורים חדשים, עם 4 אגפים נפרדים, בני 5 קומות ו-2 קומות גג חלקיות, מעל קומת קרקע חלקית ומעל 3 קומות מרתף, עבור 106 יח"ד.

התקבלה בקשה מטעם בעל ההיתר להארכת תוקף היתר: " בעקבות המלחמה נוצר עיכוב".

היתר מספר 22-0698 נמסר בתאריך 18/10/2022 והוא תקף לשלוש שנים עד לתאריך .18/10/2025 מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה 60 )א( לתקנות התכנון והבניה )רישוי בנייה(, תשע"ו 2016 )להלן- תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן ניתן להאריך את ההיתר עד .18/10/2028

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-25-0156 מתאריך 25/08/2025

לאור הנימוק שמובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מספר 22-0698 לשלוש שנים

נוספות מ- 18/10/2025 עד .18/10/2028

בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6217/568	גוש/חלקה	25-1330	בקשה מספר
הצפון החדש-החלק הדרומי	שכונה	19/08/2025	תאריך הבקשה
שינויים חידוש היתר	סיווג	0544-034	תיק בניין
689.00	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35810 בקשת רישוי: 25-1330 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

07/09/2025

י"ד אלול תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

בלוך דוד 34

מבקש הבקשה

ברוש ניר יזמות בע"מ

עתירי ידע ,21 כפר סבא 4464316

עורך הבקשה

יואש ינקוביץ

חומה ומגדל ,26 תל אביב - יפו

מהות הבקשה

הארכת תוקף היתר מספר 22-0735 שניתן בתאריך 12/09/2022 להריסת בניין מגורים קיים בן 3 קומות מעל קומת קרקע חלקית ומרתף שחיזוקו נדרש כנגד רעידות אדמה והקמת בניין מגורים חדש בן 5 קומות ו-2 קומות גג חלקיות, מעל קומת קרקע חלקית ומעל 3 קומות מרתף עבור 27 יח"ד.

התקבלה בקשה מטעם בעל ההיתר להארכת תוקף היתר: " עקב המצב הביטחוני במדינה ופריצת מלחמת חרבות ברזל והמלחמה עם איראן נגרמו עיכובים רבים בעבודות הבניה בפרויקט כתוצאה מ:

סגירת אתרי בניה לתקופות מסוימות, מחסור אדיר בפועלים וכח אדם עובד, מחסור בכח אדם ניהולי עקב גיוס למילואים, מחסור באספקת חומרים המיובאים מחו"ל ".

היתר מספר 22-0735 נמסר בתאריך 12/09/2022 והוא תקף לשלוש שנים עד לתאריך .12/09/2025 מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה 60 )א( לתקנות התכנון והבניה )רישוי בנייה(, תשע"ו 2016 )להלן- תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן ניתן להאריך את ההיתר עד .12/09/2028

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-25-0156 מתאריך 25/08/2025

לאור הנימוק שמובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מספר 22-0735 ל-3 שנים

נוספות מ- 12/09/2025 עד .12/09/2028

בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6213/739	גוש/חלקה	25-1331	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	19/08/2025	תאריך הבקשה
שינויים חידוש היתר	סיווג	0472-055	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35790 בקשת רישוי: 25-1331 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

07/09/2025

י"ד אלול תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

ויצמן 55

מבקש הבקשה

שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ

קריית שדה התעופה ,1 קריית שדה התעופה 7019900

עורך הבקשה

מנחם רוטברד

נמל תל אביב ,36 תל אביב - יפו 6350665

מהות הבקשה

-1 הארכת תוקף היתר מספר 22-0598 שניתן בתאריך 18/10/2022 להריסת בניין מגורים בעל 3 אגפים, בן 3 קומות מעל קומת קרקע חלקית ומרתף חלקי שחיזוקו נדרש כנגד רעידות אדמה והקמת 2 בנייני מגורים חדשים, בני 7 קומות וקומת גג חלקית, מעל קומת קרקע חלקית ומעל 3 קומות מרתף משותפות ל-2 הבניינים, עבור סה"כ 64 יח"ד.

-2 שינוי שם מורשה החתימה מ- סדן דורית ת.ז ********* וסירוטה ניר ת.ז ********* ל- אסף אריכא ת.ז ********* ואבישי קימלדורף ת.ז ********* בהיתר מספר 22-0598 שניתן בתאריך .18/10/2022 התקבלה בקשה מטעם בעל ההיתר להארכת תוקף היתר: " עבודות הבניה התארכו, מבקשים הארכת תוקף לצורך השלמת הבניה" .

התקבלו המסמכים הנדרשים לצורך עדכון מורשה החתימה.

היתר מספר 22-0598 נמסר בתאריך 18/10/2022 והוא תקף לשלוש שנים עד לתאריך .18/10/2025 מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה 60 )א( לתקנות התכנון והבניה )רישוי בנייה(, תשע"ו 2016 )להלן- תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן ניתן להאריך את ההיתר עד .18/10/2028

ההחלטה: החלטה מספר: 6

רשות רישוי מספר 1-25-0156 מתאריך 25/08/2025

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 35790 בקשת רישוי: 25-1331 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

לאור הנימוק שמובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה:

-1 לחידוש היתר מספר 22-0598 ל-3 שנים נוספות מ- 18/10/2025 עד .18/10/2028

-2 שינוי שם מורשה החתימה מ- סדן דורית ת.ז. ********* וסירוטה ניר ת.ז. ********* ל- אסף אריכא

ת.ז. ********* ואבישי קימלדורף ת.ז. ********* בהיתר מספר 22-0598 שניתן בתאריך .18/10/2022

בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6962/3	גוש/חלקה	25-1332	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	19/08/2025	תאריך הבקשה
שינויים חידוש היתר	סיווג	0504-012	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35702 בקשת רישוי: 25-1332 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

07/09/2025

י"ד אלול תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

צידון 12

מבקש הבקשה

אריה שילה

אבן גבירול 54ג, תל אביב - יפו 6436412

עורך הבקשה

אריה שילה

צייטלין ,1 תל אביב - יפו 6495601

מהות הבקשה

הארכת תוקף היתר מספר 22-1110 שניתן בתאריך 27/11/2022 לשימוש חורג לצמיתות, מהיתר מ-2 חנויות בקומת הקרקע בעלות 2 מפלסים, לדירת מגורים בעלת 2 מפלסים בשטח של כ-92 מ"ר לצמיתות, לרבות שינויים פנימיים, הנמכת הרצפה בק"ק, תוספת אזור פחי אשפה במרווח צדי במגרש, בבניין מגורים בן 4 קומות.

התקבלה בקשה מטעם בעל ההיתר להארכת תוקף היתר: " בעקבות מגפת הקורונה, שההגבלות שהוטלו בעטיה מכוח צו בריאות העם, בוטלו רק בתאריך,24/05/2023 בסמוך לכך, פרצה מלחמת אוקטובר בתאריך 07/10/2023 במצב אי הוודאות שנוצר, לא סביר לפנות את השוכרים במיוחד לאחר שיפוץ המקלט בבניין. בנוסף לכך, בימים אלה נמצאים במו"מ לשיפוץ כללי של הבניין".

היתר מספר 22-1110 נמסר בתאריך 27/11/2022 והוא תקף לשלוש שנים עד לתאריך .27/11/2025 מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה 60 )א( לתקנות התכנון והבניה )רישוי בנייה(, תשע"ו 2016 )להלן- תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן ניתן להאריך את ההיתר עד .27/11/2028

ההחלטה: החלטה מספר: 7

רשות רישוי מספר 1-25-0156 מתאריך 25/08/2025

לאור הנימוק שמובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מספר 22-1110 לשלוש שנים

נוספות מ- 27/11/2025 עד .27/11/2028

בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 35702 בקשת רישוי: 25-1332 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 9 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשה בבניין ו/או בשטח

המגרש ו/או שינוי שם לעורכ/ת הבקשה הראשית.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il