פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0150

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	אלן מרמלשטיין	רמז דוד 6	0193-101	25-0286	1
3	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	אדם שוסטר	שור משה פרופ' 9	0487-009	25-0847	2
5	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	שווארמיט	הרצל 40	0002-040	25-1244	3
6	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		מזא"ה 74		רישוי כללי	4

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

27/08/2025

ג' אלול תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0150 תאריך: 26/08/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6213/1263	גוש/חלקה	25-0286	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	09/02/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0193-101	תיק בניין
3,886.00	שטח	24-01497	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 20793 בקשת רישוי: 25-0286 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

27/08/2025

ג' אלול תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

רמז דוד 6

מבקש הבקשה

אלן מרמלשטיין

שמריהו לוין ,23 רעננה 4335922

עורך הבקשה

אורי גת

נמל תל אביב ,36 תל אביב - יפו 6350665

מהות הבקשה

שינויים במבנה רב קומות, הכוללים :

- בקומות הטיפוסיות ,13 ,17-19 ,22 ,23 ,26 ,28 ,29 31 : הגדלת שטחי דירות ע"ח שטחי מבואות משותפים, ע"י ביטול פתחי גישה למעליות בחלק מהקומות.

- בקומות 30-31 : הסדרת גרם מדרגות פנימי המחבר בין מפלסי הקומות.

בקומה 30 ובקומה 31 : שינויים בדירה עליונה, הכוללים : תוספת בנייה בגג והוספת גרם מדרגות פנימי המחבר בין מפלסי קומה 31 ו- 30 .

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0150 מתאריך 26/08/2025

לאשר את הבקשה לשינויים במבנה רב קומות, הכוללים :

- בקומות הטיפוסיות ,13 ,17-19 ,22 ,23 ,26 ,28 ,29 31 : הגדלת שטחי דירות ע"ח שטחי מבואות משותפים,

ע"י ביטול פתחי גישה למעליות בחלק מהקומות.

- בקומות 30-31 : הסדרת גרם מדרגות פנימי המחבר בין מפלסי הקומות.

בקומה 30 ובקומה 31 : שינויים בדירה עליונה, הכוללים : תוספת בנייה בגג והוספת גרם מדרגות פנימי

המחבר בין מפלסי קומה 31 ו- .30

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון ובתנאים הבאים:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
(1 רישום בפועל של הבית המשותף ברשם המקרקעין (2 אישור אגף הנכסים	5

הגשה מקוונת: 20793 בקשת רישוי: 25-0286 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים למתן היתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6213/737	גוש/חלקה	25-0847	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	30/04/2025	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0487-009	תיק בניין
1,577.00	שטח	24-00143	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 32798 בקשת רישוי: 25-0847 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

27/08/2025

ג' אלול תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

שור משה פרופ' 9

מבקש הבקשה

אדם שוסטר

שדרות רוטשילד ,46 תל אביב - יפו 6688312

עורך הבקשה

עומר רבין

חפץ חיים ,10 תל אביב - יפו 6744124

מהות הבקשה

שינויים כלפי היתר בנייה מס' 22-1280 מ -02/11/2022 שניתן עבור הקמת בניין חדש, בן 6 קומות ו -2

קומות גג חלקיות מעל 2 קומות מרתף, עבור 60 יח"ד, הכוללים:

- בקומות המרתף )(-2 )(-1 : שינויים במפלסי הקומות, שינויים בחלוקה ובמחסנים, שינוי מעברים ושינוי

קונסטרוקטיבי )ע"י הוספת עמודים(,

- בקומת הקרקע : שינויים פנימיים בחלוקה הפנימית בדירות, הוספת פירים טכניים במעבר הלובי המשותף,

שינויים בקירות יורדים של ממ"דים, ושינוי במיקום עמודים.

- בקומות הטיפוסיות )1 - 7 ( : שינויים בחלוקת השטחים הפנימית בדירות, שינויים בגודל הפתחים ומיקומם

ושינוי בקירות מרחבים מוגנים בדירות

- בקומת הגג הטכני : שינויים בסידור המתקנים הדודים ומתקני המיזוג.

- בפיתוח שטח : כריתת עץ מס' 191 וביטול מדרגות בחצר ושינוי בגדרות.

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0150 מתאריך 26/08/2025

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר בנייה מס' 22-1280 מ -02/11/2022 שניתן עבור הקמת בניין חדש,

בן 6 קומות ו -2

קומות גג חלקיות מעל 2 קומות מרתף, עבור 60 יח"ד, הכוללים:

- בקומות המרתף )(-2 )(-1 : שינויים במפלסי הקומות, שינויים בחלוקה ובמחסנים, שינוי מעברים ושינוי

קונסטרוקטיבי )ע"י הוספת עמודים(,

- בקומת הקרקע : שינויים פנימיים בחלוקה הפנימית בדירות, הוספת פירים טכניים במעבר הלובי המשותף,

שינויים בקירות יורדים של ממ"דים, ושינוי במיקום עמודים.

- בקומות הטיפוסיות )1 - 7 ( : שינויים בחלוקת השטחים הפנימית בדירות, שינויים בגודל הפתחים ומיקומם

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
תנאי למתן תעודת גמר הוא הגשת אישור פיקוד העורף לאכלוס.	5

תנאי	#
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 5,225.00 ₪.	1

תנאי	#
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	1

הגשה מקוונת: 32798 בקשת רישוי: 25-0847 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

ושינוי בקירות מרחבים מוגנים בדירות

- בקומת הגג הטכני : שינויים בסידור המתקנים הדודים ומתקני המיזוג.

- בפיתוח שטח : כריתת עץ מס' ,191 ביטול מדרגות בחצר ושינוי בגדרות.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6930/55	גוש/חלקה	25-1244	בקשה מספר
פלורנטין	שכונה	23/07/2025	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0002-040	תיק בניין
191.00	שטח	23-01747	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 33112 בקשת רישוי: 25-1244 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

27/08/2025

ג' אלול תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

הרצל ,40 לוינסקי 20

מבקש הבקשה

שווארמיט

ניסים אלוני ,4 ראש העין 4814021

עורך הבקשה

לוי יפעה

שד סיני ,21 חיפה 3433208

מהות הבקשה

התקנת ארובה עבור בית האוכל בקומת קרקע בבליטה של כ-0.40 מ' מקיר הצדדי המערבי לתוך המרווח הצדדי לכל גובה הבניין ובבליטה עד 2 מ' מעל פני הגג העליון בבניין לשימור מרקמי, בן 6 קומות למגורים עם מסחר בקומת הקרקע.

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-25-0150 מתאריך 26/08/2025

לא לאשר את הבקשה להתקנת הארובה עבור בית האוכל בקומת הקרקע בצד המערבי של הבניין , שכן:

- מוצמדת לקיר הצדדי של הבניין שאושר בקו הבניין הצדדי המינימלי )המוקטן( של 2.0 מ' שפורסם בשעתו

מתוקף תמריצי תמ"א 38 ,בבליטה נוספת של 0.45 מ' מנו והנ"ל בניגוד לנקבע בתקנות שמאפשרות הבלטת

הארובה ב0.6 מ' מקו הבניין הצדדי המותר של 2.5 מ' .

- סורבה בתיק המידע לרבות מיקום הארובה.

* ממצאי הבדיקה נמסרו לעורך הבקשה.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

80089/7	גוש/חלקה		בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	0014-074	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
אין ברשות הוועדה היתר בנייה עבור היחידה בצורתה, גודלה ויעודה	1
הגדלת היחידה ע"ח חלק משטחה של ח"מ 8	7
הקטנת היחידה ע"י העברת חלק משטחה לטובת ח"מ 7	8
הקטנת היחידה ע"י העברת חלק משטחה לטובת ח"מ 12	11
הגדלת היחידה ע"ח חלק משטחה של ח"מ 11	12

עמ' 6 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

27/08/2025

ג' אלול תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

מזא"ה 74

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-25-0150 מתאריך 26/08/2025

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 08.06.2025 החתום ע"י אדר' אנדרי קרישן להיתרי בניה מס' 15-0053 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 22.02.2015 ואחרים, כמפורט להלן:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il