פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0164

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	אסתר נאור	לבנון חיים 47	0988-025	25-0683	1
3	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	אלי גבאי	בורוכוב 26	0075-026	25-0370	2
4	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	חיים לוטנר	עזה 56	3242-056	24-0991	3

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

14/09/2025

כ"א אלול תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0164 תאריך: 14/09/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6769/30	גוש/חלקה	25-0683	בקשה מספר
רמת-אביב	שכונה	31/03/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	0988-025	תיק בניין
1,152.00	שטח	22-03388	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 30052 בקשת רישוי: 25-0683 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

14/09/2025

כ"א אלול תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

לבנון חיים ,47 כפר יונה ,21 כפר יונה ,23 כפר יונה 25

מבקש הבקשה

אסתר נאור

עגנון ש"י ,26 תל אביב - יפו 6936229אסף נאור

עגנון ש"י ,26 תל אביב - יפו 6936229

עורך הבקשה

דיאנה שמר -ארזי

שנת היובל ,52 הוד השרון 4533691

מהות הבקשה

שינויים פנימיים והרחבה דו-צדדית של דירה קיימת בקומה ב' באגף קיצוני מערבי ובניית חדר יציאה לגג עבורה עם מרפסת גג מקורה חלקית ע"י פרגולה קלה מאלומיניום, מעל 2 דירות מורחבות מתחתיה בקומת הקרקע ובקומה א', בבניין טורי בן 3 קומות, 3 כניסות, 18 יח"ד.

בתקרה מעל חדר המדרגות המשותף מוצע פתח גישה לגג העליון עם סולם ממפלס קומה ב', סידור מערכת סולרית על הגג העליון והגבהת מעקה הגג הקיימת עד 1.10 מ'.

יש לציין שבניית חדר היציאה לגג מוצעת מחומר קל - מפלדה.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0164 מתאריך 14/09/2025

לאשר את הבקשה לשינויים פנימיים והרחבה דו-צדדית של דירה קיימת בקומה ב' באגף קיצוני מערבי

ובניית חדר יציאה לגג עבורה עם מרפסת גג מקורה חלקית ע"י פרגולה קלה מאלומיניום, מעל 2 דירות

מורחבות מתחתיה בקומת הקרקע ובקומה א', בבניין טורי בן 3 קומות, 3 כניסות, 18 יח"ד, בכפוף לכל דין,

תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
ביצוע שיפוץ המבנה באגף שלם לפי הנחיות חב' שמ"מ עד גמר עבודות הבניה. שימוש בחומרי גמר בהתאם לקיים.	1
הריסת התיקרה בדירה הנדונה בקומה ב' מהווה הפרה מהותית של היתר ולביא לביטולו.	2

תנאי	#
יש לזמן את מהנדס משה ממון )חב' שמ"מ( לפני תחילת עבודות הבניה ובכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	1

תנאי	#
אישור חב' שממ" על ביצוע שיפוץ המבנה באגף שלם.	1

תנאי	#
הצגת התחייבות בעלי ההיתר לביצוע שיפוץ המבנה באגף שלם לפי הנחיות חב' שמ"מ עד גמר עבודות הבניה.	1

הגשה מקוונת: 30052 בקשת רישוי: 25-0683 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

התחייבויות להוצאת היתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7436/1	גוש/חלקה	25-0370	בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה	17/02/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0075-026	תיק בניין
279.00	שטח	24-01834	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 34364 בקשת רישוי: 25-0370 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

14/09/2025

כ"א אלול תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

בורוכוב ,26 מלצ'ט 52

מבקש הבקשה

אלי גבאי

הירקון 5א, בני ברק 5120125

עורך הבקשה

אהוד כרמיל

מהות הבקשה

שינויים בבניין מגורים בן 5 קומות, וקומת גג חלקית, הכוללים :

אישור בדיעבד לשטח נלווה לטובת מחסן במרתף עבור דירה מס' ,1 גרם מדרגות פנימי מחבר בין שני המפלסים.

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0164 מתאריך 14/09/2025

לאשר את הבקשה לשינויים בבניין מגורים בן 5 קומות, וקומת גג חלקית, הכוללים :

אישור לשטח נלווה לטובת מחסן במרתף עבור דירה מס' ,1 גרם מדרגות פנימי מחבר בין שני המפלסים.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7024/179	גוש/חלקה	24-0991	בקשה מספר
מכללת יפו תל אביב ודקר	שכונה	15/07/2024	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	3242-056	תיק בניין
268.00	שטח	23-02329	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

הגשה מקוונת: 32180 בקשת רישוי: 24-0991 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

14/09/2025

כ"א אלול תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

עזה 56

מבקש הבקשה

חיים לוטנר

עזה ,56 תל אביב - יפו 6818147

עורך הבקשה

חיים לוטנר

יד חרוצים ,4 ירושלים 9342142

מהות הבקשה

אישור בדיעבד עבור הקמת מדרגות חיצוניות ופתוחות מפלדה בהמשך לחדר מדרגות כללי לחיבור לקומת

הגג ואישור בדיעבד עבור פרגולה מפלדה בקומת הגג , בבניין קיים בן 2 קומות עבור 2 יחידות דיור;

ההחלטה דיון נוסף: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-25-0164 מתאריך 14/09/2025

לאשר את הבקשה עבור אישור בדיעבד להקמת מדרגות חיצוניות ופתוחות מפלדה בהמשך לחדר מדרגות

כללי לחיבור לקומת הגג ואישור בדיעבד עבור פרגולה מפלדה בקומת הגג, בבניין קיים בן 2 קומות עבור 2

יחידות דיור.

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 32180 בקשת רישוי: 24-0991 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-24-0223 מתאריך 05/12/2024

לא ניתן לאשר את הבקשה כפי שהוגשה שכן:

1. לא מומלץ לאשר בדיעבד מדרגות מחומר קל בחזית קדמית של הבניין שכן הנ"ל נוגד מדיניות

השכונה הדורשת בנייה קשיחה ללא בנייה קלה;

2. לא מומלץ לאשר בדיעבד פרגולה מבוקשת בגג החורגת מקונטור קומת הגג בניגוד למדיניות הוועדה

ביפו;

חוות הדעת השלילית נשלחה לעורך הבקשה.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il