פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0168

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	רון רובין	סנה משה 27	2218-027	25-0714	1
3	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	אביב ברדינג 31-33 בתל אביב שותפות מוגבלת	רדינג 31	0984-031	25-0033	2

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

15/09/2025

כ"ב אלול תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0168 תאריך: 14/09/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6624/467	גוש/חלקה	25-0714	בקשה מספר
'נאות אפקה ב	שכונה	02/04/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	2218-027	תיק בניין
623.00	שטח	24-01774	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3

הגשה מקוונת: 34710 בקשת רישוי: 25-0714 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

15/09/2025

כ"ב אלול תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

סנה משה 27

מבקש הבקשה

רון רובין

סנה משה ,27 תל אביב - יפו 6930128רובין דפנה

סנה משה ,27 תל אביב - יפו 6930128

עורך הבקשה

עידית מן

3361 ,39 תל אביב - יפו 66849

מהות הבקשה

הריסת חדר יציאה לגג הקיים, ובנייתו מחדש מחמר קל, עבור דירה מס' 3 בקומה ב' אגף מזרחי, בבניין בן 2

קומות, מעל קומת עמודים עם חדרי יציאה אל הגג, הבניה כוללת:

בקומה ב' ביטול מדרגות לולייניות, הריסת ריצפה קיימת והסדרת מדרגות קלות עבור גישה אל חדר יציאה

אל הגג.

בקומת הגג: הריסת פרגולה קיימת בהיתר, והסדרת חדר יציאה אל הגג, בשטח של 40 מ"ר.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0168 מתאריך 14/09/2025

לאשר את הבקשה להריסת חדר יציאה לגג הקיים, כולל סככה מבטון ופרגולה, והקמת חדר יציאה אל הגג

בשטח של 40 מ"ר, עבור דירה מס' 3 בקומה ב' אגף מזרחי, בבניין בן 2 קומות, מעל קומת עמודים עם חדרי

יציאה אל הגג.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
בהמשך למפורט בהתייחסות נת"ע מ-24.2.2025 לא יותר כל בינוי זמני או קבוע בתחום התת"ל לרבות עוגנים, הנחת תשתיות וכד', אלא בתיאום עם נת"ע. לכל שינוי במהלך הביצוע ככל שיהיה יש לפנות לאישור חוזר של נת"ע.	1

תנאי	#
הריסת הפרגולה + קירוי מבטון בזמן ביצוע עבודות בניה ואישור פיקוח על כך	1

הגשה מקוונת: 34710 בקשת רישוי: 25-0714 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6771/20	גוש/חלקה	25-0033	בקשה מספר
רמת-אביב	שכונה	06/01/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0984-031	תיק בניין
	שטח	22-02970	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 27071 בקשת רישוי: 25-0033 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

15/09/2025

כ"ב אלול תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

רדינג ,31 שמעוני דוד 2

מבקש הבקשה

אביב ברדינג 31-33 בתל אביב שותפות מוגבלת

ז'בוטינסקי ,7 רמת גן 5252007

עורך הבקשה

אורית מילבואר אייל

שוקן זלמן ,27 תל אביב - יפו 6653210

מהות הבקשה

שינויים להיתר מס' 23-1282 מתאריך ,10/03/2024 שניתן להריסת 2 בנינים קיימים במגרש )סה"כ הריסת 36 יח"ד( והקמת 2 בניינים חדשים מכוח תמ"א 38 כל אחד בן 5 קומות וקומת גג חלקית מעל 2 קומות מרתף עם שתי כניסות עבור סה"כ 84 יחידות דיור ) בכל בניין 42 יח"ד(, הכוללים:

- בקומות מרתף )(-2 ו-):(-1

הגדלת שטח הקומות על ידי שינוי בקונטור קירות המעטפת שלהן, שינוי מיקום עמודים קיימים והסדרת עמודים חדשים, שינויים פנימיים, הקטנת מספר המחסנים הדירתיים ) מ-84 ל-64 מחסנים(, שינויים בהסדר החניה על ידי ביטול מתקני חניה והגדלת מספר מקומות חניה רגילים )ללא שינוי במספר מקומות חניה(; הקטנת גובה קומת

מרתף )(-2;

בבניין הצפוני:

-בקומת קרקע: שינויים פנימיים, הסדרת ארון חשמל חדש בלובי הכניסה, שינוים בממ"דים, שינויים בקוי קונטור הדירות, הסדרת מסתור כביסה חדש;

בקומות :1-4 בבניין הצפוני: שינויים פנימיים, שינוים בממ"דים, שינויים בקוי קונטור הדירות, הסדרת מסתור

כביסה חדש, הסדרת מצללות מבטון מעל מרפסות גזוזטרה בקומה העליונה )קומה (4;

בגג העליון: הסדרת מערכת מיזוג אויר חדשה;

בבניין הדרומי:

-בקומת קרקע: שינויים פנימיים.

-בגג העליון: הסדרת מערכת מיזוג אויר חדשה;

-בפיתוח שטח:

כריתת עץ 316 הנדרשת כתוצאה ממצבו הבריאותי - באישור אגף שפ"ע שימור עצים 302,307;

שינויים במיקום ומידות הפתחים.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	5
הצגת מפרט תקנה 27 עדכני לרישום השטחים המשותפים.	6
אישור רשות הכבאות	7

הגשה מקוונת: 27071 בקשת רישוי: 25-0033 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0168 מתאריך 14/09/2025

לאשר את הבקשה ל

שינויים להיתר מס' 23-1282 מתאריך ,10/03/2024 שניתן עבור הריסת 2 בנינים קיימים במגרש )סה"כ

הריסת 36 יח"ד( והקמת 2 בניינים חדשים מכוח תמ"א 38 כל אחד בן 5 קומות וקומת גג חלקית מעל 2

קומות מרתף עם שתי כניסות עבור סה"כ 84 יחידות דיור ) בכל בניין 42 יח"ד(, הכוללים:

- בקומות מרתף )(-2 ו-):(-1

הגדלת שטח הקומות על ידי שינוי בקונטור קירות המעטפת שלהן, שינוי מיקום עמודים קיימים והסדרת

עמודים חדשים, שינויים פנימיים, הקטנת מספר המחסנים הדירתיים ) מ-84 ל-64 מחסנים(, שינויים בהסדר

החניה על ידי ביטול מתקני חניה והגדלת מספר מקומות חניה רגילים )ללא שינוי במספר מקומות

חניה(; הקטנת גובה קומת מרתף )(-2;

בבניין הצפוני:

-בקומת קרקע: שינויים פנימיים, הסדרת ארון חשמל חדש בלובי הכניסה, שינוים בממ"דים, שינויים בקוי

קונטור הדירות, הסדרת מסתור כביסה חדש;

בקומות :1-4 בבניין הצפוני: שינויים פנימיים, שינוים בממ"דים, שינויים בקוי קונטור הדירות, הסדרת מסתור

כביסה חדש, הסדרת מצללות מעל מרפסות גזוזטרה בקומה העליונה )קומה (4;;

בגג העליון: הסדרת מערכת מיזוג אויר חדשה;

בבניין הדרומי:

-בקומת קרקע: שינויים פנימיים.

-בגג העליון: הסדרת מערכת מיזוג אויר חדשה;

-בפיתוח שטח: כריתת עץ 316 הנדרשת כתוצאה ממצבו הבריאותי - באישור אגף שפ"ע

שימור עצים 302,307;

-בחזיתות: שינויים במיקום ומידות הפתחים.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	1
מפרט שימור עצים בוגרים של נעמן כספי מיום 6.3.24 יהיה חלק בלתי נפרד מההיתר.	2

תנאי	#
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	1
הגשת "הצהרת אגרונום/אלינאי מלווה לשימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	2

תנאי	#
השלמת רישום הערה לפי תקנה 27 בחשכת רשם המקרקעין.	1
אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות	2

תנאי	#
ההיתר כפוף לכל ההערות והתנאים של ההיתר המקורי מס' .23-1282	1

הגשה מקוונת: 27071 בקשת רישוי: 25-0033 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il