פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0170

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים חידוש היתר	טוסי נדל"ן וייזום בע"מ	בן יהודה 43	0025-043	25-1371	1
2	שינויים חידוש היתר	מתחם ליפסקי 5 בע"מ	שרת משה 35	0566-035	25-1396	2
3	שינויים שינוי שם/שינוי תנאי	חופית יצחק בן שלום	דרך דיין משה 143	0758-143	25-1362	3
5	שינויים חידוש היתר	ברוך בן ברוך	מטלון 16	0034-016	25-1346	4
5 7	שינויים חידוש היתר שינויים חידוש היתר	ברוך בן ברוך נעם קנולר	מטלון 16 מימון שלמה 14	0034-016 3575-014	25-1346 25-1378	4 5
7 9	שינויים חידוש היתר שינויים חידוש היתר	נעם קנולר קן התור התחדשות עירונית פיקוס -7-9 11 ת"א בע"מ	מימון שלמה 14 פיקוס 7	3575-014 3720-007	25-1378 25-1379	5 6
11	שינויים שינוי שם/שינוי תנאי	אקו סיטי אס אל יזמות ובניה בע"מ	מודיליאני 15	0675-015	25-1304	7

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

16/09/2025

כ"ג אלול תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0170 תאריך: 14/09/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6905/71	גוש/חלקה	25-1371	בקשה מספר
הצפון הישן-החלק הדרומי	שכונה	02/09/2025	תאריך הבקשה
שינויים חידוש היתר	סיווג	0025-043	תיק בניין
704.00	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35838 בקשת רישוי: 25-1371 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

16/09/2025

כ"ג אלול תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

בן יהודה 43

מבקש הבקשה

טוסי נדל"ן וייזום בע"מ

בן יהודה ,244 תל אביב - יפו 6350106

עורך הבקשה

שמואל רוה

צבי ,12 רמת גן 5250429

מהות הבקשה

הארכת תוקף היתר מספר 21-0294 שניתן בתאריך 18/08/2022 לחיזוק מפני רעידות אדמה ותוספות בנייה בבניין קיים למגורים עם חזית מסחרית, בן 4 קומות וקומת גג חלקית מעל מרתף חלקי, המכיל 26 יח"ד.

התקבלה בקשה מטעם בעל ההיתר להארכת תוקף היתר: " החל מחודש אוקטובר ,2023 שרויה מדינת ישראל במלחמה ארוכה ומתמשכת – "מלחמת חרבות ברזל", אשר השלכותיה על שוק הנדל"ן בכלל ושוק הבניה בפרט רבות וידועות לכל".

היתר מספר 21-0294 נמסר בתאריך 18/08/2022 והוא תקף לשלוש שנים עד לתאריך .18/08/2025 מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה 60 )א( לתקנות התכנון והבניה )רישוי בנייה(, תשע"ו 2016 )להלן- תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן ניתן להאריך את ההיתר עד .18/08/2028

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0170 מתאריך 14/09/2025

לאור הנימוק שמובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מספר 21-0294 לשלוש שנים

נוספות מ- 18/08/2025 עד .18/08/2028

בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6213/849	גוש/חלקה	25-1396	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	07/09/2025	תאריך הבקשה
שינויים חידוש היתר	סיווג	0566-035	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35836 בקשת רישוי: 25-1396 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

16/09/2025

כ"ג אלול תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

שרת משה ,35 ליפסקי לואי 5

מבקש הבקשה

מתחם ליפסקי 5 בע"מ

יד חרוצים ,31 נתניה 4250529

עורך הבקשה

ברד פינצוק

גוטליב ,11 תל אביב - יפו 64392

מהות הבקשה

הארכת תוקף היתר מספר 22-1028 שניתן בתאריך 16/01/2023 להריסת בניין מגורים קיים בן 4 קומות עבור 12 יח"ד והקמת בניין מגורים בן 6 קומות ו-2 קומות גג חלקיות מעל 3 קומות מרתף עבור 22 יחידות דיור.

התקבלה בקשה מטעם בעל ההיתר להארכת תוקף היתר: " בעקבות האירועים הביטחוניים שפקדו את מדינת ישראל ביום ,7.10 נוצרו קשיים משמעותיים בהעסקת פועלים באתר וכן מחסור בכוח ניהולי, עקב גיוס צוותי חירום. נסיבות אלה הביאו לעיכובים נוספים בהתקדמות הפרויקט".

היתר מספר 22-1028 נמסר בתאריך 16/01/2023 והוא תקף לשלוש שנים עד לתאריך .16/01/2026 מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה 60 )א( לתקנות התכנון והבניה )רישוי בנייה(, תשע"ו 2016 )להלן- תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן ניתן להאריך את ההיתר עד .16/01/2029

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0170 מתאריך 14/09/2025

לאור הנימוק שמובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מספר 22-1028 לשלוש שנים

נוספות מ- 16/01/2026 עד .16/01/2029

בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6150/396	גוש/חלקה	25-1362	בקשה מספר
ביצרון ורמת ישראל	שכונה	31/08/2025	תאריך הבקשה
שינויים שינוי שם/שינוי תנאי	סיווג	0758-143	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35802 בקשת רישוי: 25-1362 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

16/09/2025

כ"ג אלול תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

דרך דיין משה ,143 בצרון 26

מבקש הבקשה

בן יצחק

שביל גוטלובר 2א, תל אביב - יפו 6780148חופית יצחק בן שלום שביל גוטלובר ,2 תל אביב - יפו 6780148

עורך הבקשה

יעל שטיינוורצל

דם המכבים 29ג, תל אביב - יפו 6794710

מהות הבקשה

שינוי שם בעל היתר מס' 24-0499 שניתן בתאריך 02/07/2025 ל: שינויים והרחבת דירה אמצעית קיימת בקומה השנייה באגף המזרחי, בבניין מגורים טורי בן 2 קומות, המכיל 16 יח"ד.

מ-אביטל אביגד שטייניץ )מ.ז:(********* ל-חופית יצחק בן שלום )מ.ז:(********* ו- בןע

יצחק)מ.ז:.(*********

התקבלה בקשה מעורך הבקשה לשינוי שם בעל היתר וצורפו כל המסכים הנדרשים הכוללים:

מכתב מעורך הבקשה ומתכנן השלד שממשיכים לקחת אחראיות גם בהיתר לשינוי שם, מכתב מהבעלים הקודמים + הבעלים החדשים על שינוי השם.

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-25-0170 מתאריך 14/09/2025

לאשר את הבקשה לשינוי שם בעל היתר מס' 24-0499 שניתן בתאריך ,02/07/2025

מ-אביטל אביגד שטייניץ )מ.ז:(********* ל-חופית יצחק בן שלום )מ.ז:(********* ו- בן יצחק

)מ.ז:.(*********

הערה:

ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשה בבניין

ו/או בשטח המגרש ו/או שינוי שם לעורכ.ת הבקשה הראשית ואין בו הארכת תוקף להיתר המקורי.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 35802 בקשת רישוי: 25-1362 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

בכפוף לתנאים המפורטים בהיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7425/33	גוש/חלקה	25-1346	בקשה מספר
פלורנטין	שכונה	26/08/2025	תאריך הבקשה
שינויים חידוש היתר	סיווג	0034-016	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35798 בקשת רישוי: 25-1346 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

16/09/2025

כ"ג אלול תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

מטלון ,16 קישון אפרים 27

מבקש הבקשה

ברוך בן ברוך

ז'בוטינסקי ,59 תל אביב - יפו 6274814

עורך הבקשה

אדם כהן

בית ירח ,18 תל אביב - יפו 6772310

מהות הבקשה

הארכת תוקף ה יתר מס' 22-0581 שניתן בתאריך 10/8/2022 ל:

הריסת בניין קיים בן 3 קומות למגורים ומסחר והקמת בניין חדש מכוח תמ"א 38 למגורים עם מסחר בקומת הקרקע, בן 6 קומות ובניה חלקית על הגג, מעל מרתף, עבור 15 יחידות דיור.

התקבלה בקשה מטעם המבקשים להארכת תוקף ההיתר ובו נימקו כל הסיבות לעיכוב בתחילת עבודות הבנייה והוגשו כל המסמכים הנדרשים לכך כולל מכתבי הסכמה של מתכנן השלד שממשיך לקחת אחריות גם בהיתר המוארך.

היתר מס' 22-0581 ניתן בתאריך 10/08/2022 ותוקפו 3 שנים עד לתאריך ,10/08/2025 מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה 60 )א( לתקנות התכנון והבנייה )רישוי בנייה(, תשע"ו 2016 )להלן- תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על 3 שנים ומכאן ניתן להאריך את ההיתר עד .10/08/2028

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-25-0170 מתאריך 14/09/2025

לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 22-0581 , שניתן בתאריך .10/08/2022

ל-3 שנים נוספות מתאריך 10/08/2025 עד לתאריך .10/08/2028

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 35798 בקשת רישוי: 25-1346 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

בכפוף להערות והתנאים המפורטים של ההיתר המקורי.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6974/51	גוש/חלקה	25-1378	בקשה מספר
שפירא	שכונה	03/09/2025	תאריך הבקשה
שינויים חידוש היתר	סיווג	3575-014	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35859 בקשת רישוי: 25-1378 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

16/09/2025

כ"ג אלול תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

מימון שלמה 14

מבקש הבקשה

נעם קנולר

בעל העקידה ,5 תל אביב - יפו 6617505הדס קנולר

בן יהודה ,16 הרצליה 4680418

עורך הבקשה

אורי מיכאל בן ארי

גורדון יהודה ליב ,50 תל אביב - יפו 6439409

מהות הבקשה

הארכת תוקף היתר מס' 22-0689 שניתן בתאריך07/09/2025 ל:

שינויים והרחבה רציפה של 2 דירות באגף המערבי, כולל ממ"דים עם מעבר מקורה בתחום הבניה, גישה משותפת לחדר המדרגות הכללי, הקמת חדר יציאה לגג עם מדרגות פנימיות מהדירה העליונה ופרגולה ממתכת מעל מרפסת הגג הסמוכה לו, סידור גדרות בתחום המגרש ובגבולותיו סביב הדירות באגף בניין קיים , בן 2 קומות עם 4 יחידות דיור. על הגג העליון- פתרון למערכות סולריות וגישה משותפת אליהן. על המגרש- פיתוח השטח ,גדרות ,שטחים מגוננים.

התקבלה בקשה מטעם המבקשים להארכת תוקף ההיתר ובו נימקו כל הסיבות לעיכוב בתחילת עבודות הבנייה והוגשו כל המסמכים הנדרשים לכך כולל מכתבי הסכמה של מתכנן השלד שממשיך לקחת אחריות גם בהיתר המוארך.

היתר מס' 22-0689 ניתן בתאריך 07/09/2025 ותוקפו 3 שנים עד לתאריך 07/09/2025 מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה 60 )א( לתקנות התכנון והבנייה )רישוי בנייה(, תשע"ו 2016 )להלן- תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על 3 שנים ומכאן ניתן להאריך את ההיתר עד .07/09/2028

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 35859 בקשת רישוי: 25-1378 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-25-0170 מתאריך 14/09/2025

לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 22-0689 , שניתן בתאריך ,07/09/2022

ל-3 שנים נוספות מתאריך 07/09/2025 עד לתאריך .07/09/2028

בכפוף להערות והתנאים המפורטים של ההיתר המקורי.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7075/81	גוש/חלקה	25-1379	בקשה מספר
יפו ג' ונוה גולן	שכונה	03/09/2025	תאריך הבקשה
שינויים חידוש היתר	סיווג	3720-007	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35917 בקשת רישוי: 25-1379 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 9 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

16/09/2025

כ"ג אלול תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

פיקוס 7

מבקש הבקשה

קן התור התחדשות עירונית פיקוס 7-9-11 ת"א בע"מ ת.ד. ,87 שילת 7318800

עורך הבקשה

עופר סגל

שדרות רוטשילד ,53 תל אביב - יפו 65784

מהות הבקשה

ur-platform.c@info

הארכת תוקף היתר מס' 22-0890 שניתן בתאריך 27/11/2022 ל:

חיזוק, שינויים ותוספת בנייה וקומות מכוח תמ"א 38 בבניין קיים בן 4 קומות מעל קומת העמודים מפולשת עם 24 יחידות דיור ב- 3 כניסות.

התקבלה בקשה מטעם המבקשים להארכת תוקף ההיתר ובו נימקו כל הסיבות לעיכוב בתחילת עבודות הבנייה והוגשו כל המסמכים הנדרשים לכך כולל מכתבי הסכמה של מתכנן השלד שממשיך לקחת אחריות גם בהיתר המוארך.

היתר מס' 22-0890 ניתן בתאריך 27/11/2022 ותוקפו 3 שנים עד לתאריך .27/11/2025 מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה 60 )א( לתקנות התכנון והבנייה )רישוי בנייה(, תשע"ו 2016 )להלן- תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על 3 שנים ומכאן ניתן להאריך את ההיתר עד .27/11/2028

om

ההחלטה: החלטה מספר: 6

רשות רישוי מספר 1-25-0170 מתאריך 14/09/2025

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 35917 בקשת רישוי: 25-1379 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 10 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' ,22-0890 שניתן בתאריך .27/11/2022

ל-3 שנים נוספות מתאריך 27/11/2025 עד לתאריך .27/11/2028

בכפוף להערות והתנאים המפורטים של ההיתר המקורי.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6217/195	גוש/חלקה	25-1304	בקשה מספר
הצפון החדש-החלק הדרומי	שכונה	12/08/2025	תאריך הבקשה
שינויים שינוי שם/שינוי תנאי	סיווג	0675-015	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35528 בקשת רישוי: 25-1304 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 11 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

16/09/2025

כ"ג אלול תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

מודיליאני 15

מבקש הבקשה

אקו סיטי אס אל יזמות ובניה בע"מ

התעשיה ,3 תל אביב - יפו 6713903

עורך הבקשה

לילך גרוסברד

אנגל ,8 תל אביב - יפו 6522416

מהות הבקשה

שינוי שם מתכנן השלד מ- אילן בן דוד ת.ז ********* ל- יעקב גוטמן ת.ז ,********* בהיתר מספר 23-0879 שניתן בתאריך 22/09/2024 להריסת בניין מגורים קיים בן 3 קומות מעל קומת עמודים חלקית ומרתף שחיזוקו נדרש כנגד רעידות אדמה. והקמת בניין חדש למגורים בן 5 קומות ו-2 קומות גג חלקיות מעל קומת קרקע חלקית ו-2 קומות מרתף, עבור 20 יח"ד.

התקבלה בקשה מבעל ההיתר לשינוי שם מתכנן השלד וצורפו כל המסמכים הנדרשים הכולל מכתב התפטרות ממתכנן השלד הקודם, מכתב מינוי מתכנן שלד חדש, חישובים סטטיים מעודכנים על שם מתכנן השלד החדש, תצהיר ממתכנן השלד אשר לוקח אחריות על הפרויקט.

ההחלטה: החלטה מספר: 7

רשות רישוי מספר 1-25-0170 מתאריך 14/09/2025

לאור בקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לשינוי שם מתכנן השלד בהיתר מספר 23-0879 שניתן

בתאריך 22/09/2024 מ- אילן בן דוד ת.ז ********* ל- יעקב גוטמן ת.ז .*********

בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.

תנאי לאישור החלפת מתכנן שלד:

לקחת אחריות של מתכנן השלד החדש על תכנון שלד הבניין בהיתר הבניין מראשיתו.

הערה: אין בשינוי השם כדי להאריך את תוקף ההיתר המקורי.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il