פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0179

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	איל סילמן	ברון עקיבא 2	2204-002	24-1646	1
3	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	אוצר מפעלי ים בע"מ	נמל תל אביב 30	0218-030	25-0909	2
4	תוספות בניה הריסה	ריאליטי קרן השקעות בנדלן שותפות מוגבלת	הפלך 10		25-0657	3
6	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	עיריית תל אביב- יפו	ציהתל"י 3	3074-003	25-1364	4
8	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	משרד האוצר- הדיור הממשלתי	ציהתל"י 5		25-1392	5

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

04/10/2025

י"ב תשרי תשפ"ו

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0179 תאריך: 29/09/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6631/125	גוש/חלקה	24-1646	בקשה מספר
'רמת אביב ג	שכונה	24/11/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	2204-002	תיק בניין
1,000.00	שטח	23-01345	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 27690 בקשת רישוי: 24-1646 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

04/10/2025

י"ב תשרי תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

ברון עקיבא ,2 חכים אליהו 3

מבקש הבקשה

איל סילמן

דרך בגין מנחם ,48 תל אביב - יפו 6618003צפניה שצקי בן יוסף שלמה ,30 תל אביב - יפו 6912529

עורך הבקשה

אודי גלעדי

יהושע בן נון ,47 תל אביב - יפו 6274528

מהות הבקשה

שינוים ותוספות במבנה בן 3 קומות המשמש בית כנסת "לכלל ישראל" על מגרש ציבורי.

לאחר השינויים המבוקשים, המבנה כולל 2 חדרי מדרגות ופיר מעלית לכל גובה המבנה.

- בקומת כניסה תחתונה: מבואה, ממ"מ עם חצר אנגלית, 2 אזורים של שטח מפולש, אולם, מטבח עם מזווה, גרם מדרגות למפלס עזרת נשים, מקבץ שירותים, פינת קפה וחדר אשפה.

- בקומת כניסה עליונה: לובי כניסה, אולם תפילה ראשי ומקבץ שירותים.

- בקומה 1 )חלקית(: לשכת רב עם גשרון לפיר מעלית, חדר חוגים עם שירותים.

- על הגג: גג טכני עבור מעבי מזגנים, מפוח אוורור שירותים, מערכות סולריות ותאורת תקרה )סקילייט( מעל אולם תפילה.

- על המגרש: ריצוף, מדרגות פיתוח, רמפת נגישות, גינון ונטיעות.

שינויים בחזיתות ובפיתוח , העמקת חצר אחורית , הגדלת הבניה ב כ- 60 מ'ר , העברת מזגנים מגג תחתון לעליון , חריגה קלה מגבול ההקצאהוללא שינוי בממ'מ.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0179 מתאריך 29/09/2025

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
אישור רשות הכבאות	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
אישור משרד הבריאות	1
אישור רשות הכבאות	2

תנאי	#
ההיתר ניתן בהסתמך על חוות דעת של יועץ נגישות, אורי אטר מ- 14.11.2024	1

הגשה מקוונת: 27690 בקשת רישוי: 24-1646 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

לאשר את הבקשה לשינוים ותוספות במבנה בן 3 קומות המשמש בית כנסת "לכלל ישראל" על מגרש

ציבורי בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6962/72	גוש/חלקה	25-0909	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	12/05/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	0218-030	תיק בניין
113.00	שטח	24-00642	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 33248 בקשת רישוי: 25-0909 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

04/10/2025

י"ב תשרי תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

נמל תל אביב ,30 שער ציון 1

מבקש הבקשה

מירב שרעבי

הארבעה ,21 תל אביב - יפו 6473921אוצר מפעלי ים בע"מ כ"ג יורדי הסירה ,1 תל אביב - יפו 6350801

עורך הבקשה

אדם כהן

בית ירח ,18 תל אביב - יפו 6772310

מהות הבקשה

הוספת מרחב מוגן למבנה חד קומתי, מבנה מס' 5 בנמל תל אביב, בצמוד לחזית הדרומית, עבור משרדי

חברת אתרים ואוצר מפעלי ים.

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0179 מתאריך 29/09/2025

לאשר את הבקשה להוספת מרחב מוגן למבנה חד קומתי, מבנה מס' 5 בנמל תל אביב, בצמוד לחזית

הדרומית, עבור משרדי חברת אתרים ואוצר מפעלי ים בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים

הבאים:

תנאים למתן היתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7053/11	גוש/חלקה	25-0657	בקשה מספר
גבעת הרצל, אזור המלאכה-יפו	שכונה	25/03/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה הריסה	סיווג		תיק בניין
8,274.00	שטח	24-00009	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 32348 בקשת רישוי: 25-0657 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

04/10/2025

י"ב תשרי תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

הפלך 10

מבקש הבקשה

עיריית תל אביב

אבן גבירול ,69 תל אביב - יפו 6416201קרדן נדלן פיתוח ויזום בע"מ דרך בגין מנחם ,154 תל אביב - יפו 6492107ריאליטי קרן השקעות בנדלן שותפות מוגבלת ולנברג ראול ,18 תל אביב - יפו 6971915

עורך הבקשה

רחל יונגמן פללר

בן גוריון דוד ,1 בני ברק 5120149

מהות הבקשה

הריסת מבנים וגידור המתחם המשתרע בין רחוב הפלך בצפון, רחוב הזרם במערב, רחוב התחיה בדרום ושוק הדגים במזרח וכולל מבנים שונים ומגרשי חניה המיועד להריסה ובניה מחדש.

במגרש 201 קיים מבנה משרדים בן 4 קומות )work (We שלא מועמד להריסה.

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-25-0179 מתאריך 29/09/2025

לאשר את הבקשה לגידור והריסת מיבנים במתחם המשתרע בין רחוב הפלך בצפון, רחוב הזרם במערב,

רחוב התחיה בדרום ושוק הדגים במזרח לרבות הריסה במתחם שוק הדגים )בהסכמה(

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

# תנאי

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	1

תנאי	#
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	1

תנאי	#
אישור אגף שפ"ע לשימור 135 עצים במגרש ובסביבתו.	1

הגשה מקוונת: 32348 בקשת רישוי: 25-0657 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7045/11	גוש/חלקה	25-1364	בקשה מספר
צהלון ושיכוני חסכון	שכונה	01/09/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	3074-003	תיק בניין
897.00	שטח	25-00609	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 35510 בקשת רישוי: 25-1364 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

04/10/2025

י"ב תשרי תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

ציהתל"י 3

מבקש הבקשה

עיריית תל אביב- יפו

אבן גבירול ,69 תל אביב - יפו 6416201

עורך הבקשה

רן גולדמן

אבן גבירול ,30 תל אביב - יפו 6407807

מהות הבקשה

הוספת פיר מעלית למבנה דו קומתי מעל קומת מקלט תת קרקעי לשימור המשמש את המשלמה ביפו בשטח של מגרש גובל.

הבקשה הנוכחית מתייחסת למגרש מס' ,2050 מבנה דו קומתי מעל מקלט תת קרקעי, לשימור, על מגרש

ציבורי וכוללת איטום פתח בקומת המרתף, התאמת פתח מעלית בקומת כניסה והתחברות למעלית בקומת

הגג דרך מרפסת, לרבות קירוי המעבר בבניה קלה.

מכיוון שמדובר בשני מגרשים ביעוד שונה, הפרויקט מוגש ב-2 בקשות מקבילות והיתר בנפרד של 2 הבקשות

יחד מהווה היתר לתוספת המעלית ועבודות התחברות של המעלית למבנה.

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-25-0179 מתאריך 29/09/2025

לאשר את הבקשה לתוספת פיר מעלית במבנה דו קומתי לשימור בשטח של מגרש גובל.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור רשות הכבאות	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
קבלת היתר לבקשה מס' 25-1364 וקבלת היתר לבקשה מס' 25-1392	1

תנאי	#
ההיתר ניתן בהסתמך על חוות דעת של יועץ נגישות, אדריכל אבי ורשבסקי מ- 26.6.2025	1
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש.	2

הגשה מקוונת: 35510 בקשת רישוי: 25-1364 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7045/11	גוש/חלקה	25-1392	בקשה מספר
צהלון ושיכוני חסכון	שכונה	07/09/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג		תיק בניין
16,056.79	שטח	25-00615	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3

הגשה מקוונת: 35511 בקשת רישוי: 25-1392 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

04/10/2025

י"ב תשרי תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

ציהתל"י 5

מבקש הבקשה

משרד האוצר- הדיור הממשלתי

קפלן ,1 ירושלים 9195015

עורך הבקשה

רן גולדמן

אבן גבירול ,30 תל אביב - יפו 6407807

מהות הבקשה

הוספת פיר מעלית למבנה דו קומתי מעל קומת מקלט תת קרקעי לשימור המשמש את המשלמה ביפו

בשטח של מגרש גובל.

מכיוון שהמבנה הקיים נמצא על מגרש ציבורי 2050 )בקשה מס' (25-1364 ותוספת המעלית ממוקמת על

מגרש ,2053 "מגרש מיוחד", הפרויקט מוגש ב-2 בקשות מקבילות והיתר בנפרד של 2 הבקשות יחד מהווה

היתר לתוספת המעלית ועבודות התחברות של המעלית למבנה.

הבקשה הנוכחית מתייחסת למגרש 2053 )מגרש מיוחד( וכוללת הוספת מעלית עם כניסה במפלס הקרקע,

קומת כניסה וקומה העליונה בבניה קלה, תוספת שביל מרוצף בפיתוח הקרקע בין שביל הכניסה הקיים

לכניסה למעלית וגגון מעל הכניסה למעלית .

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-25-0179 מתאריך 29/09/2025

לאשר את הבקשה להוספת מעלית עבור מבנה דו קומתי מעל מקלט תת קרקעי לשימור, הממוקמת על

גבול )קו בניין אפס( של מגרש גובל בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
אישור רשות הכבאות	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
קבלת היתר לבקשה מס' 25-1364 וקבלת היתר לבקשה מס' 25-1392	1

תנאי	#
ההיתר ניתן בהסתמך על חוות דעת של יועץ נגישות, אדריכל אבי ורשבסקי מ- 26.6.25	1
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש.	2
מבקש ההיתר אחראי שהמעלית המותקנת תעמוד בכל התקנים וההוראות הרלוונטיות התקפות לגבי המעלית בעת הוצאת ההיתר.	3

הגשה מקוונת: 35511 בקשת רישוי: 25-1392 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 9 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il