פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0196

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	רנדי 384 שותפות מוגבלת	בני דן 8	0477-008	25-0800	1
3	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	ליפמן ביריחו בע"מ	יריחו 4	0229-004	25-0820	2
5	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	נטע בייקון	אסירי ציון 4	3620-004	24-1821	3
7	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		חירותנו 19		רישוי כללי	4
8	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		בנימין מטודלה 30		רישוי כללי	5

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

04/11/2025

י"ג חשון תשפ"ו

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0196 תאריך: 03/11/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6212/490	גוש/חלקה	25-0800	בקשה מספר
הצפון החדש - החלק הצפוני	שכונה	22/04/2025	תאריך הבקשה
שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	סיווג	0477-008	תיק בניין
533.00	שטח	23-02218	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 32545 בקשת רישוי: 25-0800 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

04/11/2025

י"ג חשון תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

בני דן 8

מבקש הבקשה

רנדי 384 שותפות מוגבלת

התמר ,15 הוד השרון 4524015

עורך הבקשה

גידי בר אורין

בלפור ,44 תל אביב - יפו 6522604

מהות הבקשה

שינויים כלפי היתר מס' 21-0960 מ ,1.2.2022 שתוקפו הוארך בהיתר 25-0069 עד ל ,1.2.2028 לבניין בשלבי בניה סופיים, בן 5 קומות מלאות ו2 קומות גג חלקיות מעל קומת קרקע חלקית ו2 קומות מרתף, המכיל משרד ו19 יחידות דיור וחניון קונבנציונלי עם גישה דרך רמפה מרחוב בני דן, הכוללים:

בכל קומות המרתף: שינויים פנימיים

קרקע: שינויים בין שטחי הדירות, שינויים פנימיים בדירות ובשטחים המשותפים.

בכל הקומות הטיפוסיות: שינויים פנימיים.

קומה :5 איחוד 2 יח"ד קדמיות לכדי דירה אחת, וסך של 2 יח"ד בקומה, ושינויים פנימיים.

קומה :6 תוספת פרגולה בנויה בחזית קדמית ואחורית.

קומה 7 )קומת גג(: שינויים פנימיים.

גג עליון: שינוי מיקום מערכות טכניות.

בחצר: הקטנת עומק עמודים בחזית, הצמדת חצר צד למשרד והוספת גדר עם שער, ושינויים כלליים.

לאחר השינוי יהיו בבניין סה"כ 18 יח"ד ומשרד.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0196 מתאריך 03/11/2025

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר מס' 21-0960 מ ,1.2.2022 שתוקפו הוארך בהיתר 25-0069 עד ל

,1.2.2028 לבניין בשלבי בניה סופיים, בן 5 קומות מלאות ו2 קומות גג חלקיות מעל קומת קרקע חלקית ו2

קומות מרתף, המכיל משרד ו19 יחידות דיור וחניון קונבנציונלי עם גישה דרך רמפה מרחוב בני דן, הכוללים:

בכל קומות המרתף: שינויים פנימיים

קרקע: שינויים בין שטחי הדירות, שינויים פנימיים בדירות ובשטחים המשותפים.

בכל הקומות הטיפוסיות: שינויים פנימיים.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
רישום הערה לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין, התשע"ב ,2011 בלשכת רישום המקרקעין בגין מיקום המגרש בתחום פשט הצפה	1
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין	2

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו. )היתר מס' 21-0960 מ ,1.2.2022 שתוקפו הוארך בהיתר 25-0069 עד ל (1.2.2028	2

הגשה מקוונת: 32545 בקשת רישוי: 25-0800 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

קומה :5 איחוד 2 יח"ד קדמיות לכדי דירה אחת, וסך של 2 יח"ד בקומה, ושינויים פנימיים.

קומה :6 תוספת פרגולה בנויה בחזית קדמית ואחורית.

קומה 7 )קומת גג(: שינויים פנימיים.

גג עליון: שינוי מיקום מערכות טכניות.

בחצר: הקטנת עומק עמודים בחזית, הצמדת חצר צד למשרד והוספת גדר עם שער, ושינויים כלליים.

לאחר השינוי יהיו בבניין סה"כ 18 יח"ד ומשרד.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6214/47	גוש/חלקה	25-0820	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	27/04/2025	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0229-004	תיק בניין
449.00	שטח	23-01053	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 32191 בקשת רישוי: 25-0820 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

04/11/2025

י"ג חשון תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

יריחו 4

מבקש הבקשה

ליפמן ביריחו בע"מ

יהושע בן נון ,47 תל אביב - יפו 6274528

עורך הבקשה

יניב פרדו

הרצל ,117 תל אביב - יפו 6655516

מהות הבקשה

שינויים כלפי היתר מספר ,22-1089 הכוללים :

- בקומות המרתף ) ,(-1 )(-2 : שינויים קונסטרוקטיביים ושינוי בקונטור קומות המרתף, שינויים בחלוקה

הפנימית הכוללים ; ביטול חדר שנאים )טרפו'(, ביטול פירים של שחרור עשן ופירים נוספים, הוספת מחסן ,

שינויים בחדר משאבות ומאג מים.

- בקומת הקרקע ובשאר הקומות הטיפוסיות ) מקומה הראשונה עד הקומה החמישית ( : שינויים

קונסטרוקטיביים )בעמודים(, שינוי בפירים ונישות טכניות , הוספת עמודים, שינויים פנימיים ביחידות הדיור,

שינוי בגודל הפתחים, ושינוי בקירות ממ"דים.

- בקומת הגג החלקית : שינויים בחלוקה הפנימית, שינוי בגודל הפתחים ומיקומם, ושינוי בקירות ממ"ד.

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0196 מתאריך 03/11/2025

לאשר את הבקשה ל שינויים כלפי היתר מספר ,22-1089 הכוללים :

- בקומות המרתף ),(-1 )(-2 : שינויים קונסטרוקטיביים ושינוי בקונטור קומות המרתף, שינויים בחלוקה

הפנימית הכוללים; ביטול חדר שנאים )טרפו(, ביטול פירים של שחרור עשן ופירים נוספים, הוספת מחסן,

שינויים בחדר משאבות ומאג מים.

- בקומת הקרקע ובשאר הקומות הטיפוסיות )מקומה הראשונה עד הקומה החמישית( : שינויים

קונסטרוקטיביים )בעמודים(, שינוי בפירים ונישות טכניות, הוספת עמודים, שינויים פנימיים ביחידות הדיור,

שינוי בגודל הפתחים, ושינוי בקירות ממ"דים.

- בקומת הגג החלקית : שינויים בחלוקה הפנימית, שינוי בגודל הפתחים ומיקומם, ושינוי בקירות ממ"ד.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
תנאי למתן תעודת גמר הוא הגשת אישור פיקוד העורף לאכלוס.	5

תנאי	#
ההיתר כפוף לכל תנאי ההיתר הקודמים ) היתר מס' (23-0400 .	1

הגשה מקוונת: 32191 בקשת רישוי: 25-0820 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים למתן היתר

הערות

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6984/116	גוש/חלקה	24-1821	בקשה מספר
קרית שלום	שכונה	26/12/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	3620-004	תיק בניין
519.00	שטח	23-01975	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3

הגשה מקוונת: 32185 בקשת רישוי: 24-1821 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

04/11/2025

י"ג חשון תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

אסירי ציון 4

מבקש הבקשה

רועי וספי

אסירי ציון ,4 תל אביב - יפו 6687822נטע בייקון אסירי ציון ,4 תל אביב - יפו 6687822

עורך הבקשה

יעל בן יהודה

הרצל ,16 תל אביב - יפו 6688402

מהות הבקשה

שינויים והרחבה עבור יחידת דיור צפונית בקומת קרקע בבניין קיים למגורים בן 2 קומות עבור 4 יח"ד סה"כ,

הכוללים:

• בקומת הקרקע: הריסה של מעטפת הדירה ובנייתה בצורה מורחבת כיחידת דיור אחת המכילה

ממ"ד, 2 חדרים, חדרי שירות סלון, מטבח, מסתור כביסה ויציאה לחצר;

על המגרש: הקמת נישה לאשפה, הקמת שבילים וגינון , עקירות ונטיעות ופיתוח שטח;

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-25-0196 מתאריך 03/11/2025

לאשר את הבקשה לשינויים והרחבה עבור יחידת דיור צפונית בקומת קרקע בבניין קיים למגורים בן 2

קומות עבור 4 יח"ד סה"כ;

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 5,767.50 ₪.	1
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	2

תנאי	#
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	1

תנאי	#
אישור אגף שפ"ע לשימור3 עצים במגרש ובסביבתו.	1
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 5 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	2

הגשה מקוונת: 32185 בקשת רישוי: 24-1821 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7377/43	גוש/חלקה		בקשה מספר
עזרא והארגזים	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	3672-019	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
סגירת מרפסת גג בשטח 21.9מ"ר ללא היתר וגג קל מעל	4
מחסן ללא היתר בשטח 4.25מ"ר	7
מחסן ללא היתר בשטח 19.35מ"ר	10
סגירת קרקע ללא היתר בשטח 15מ"ר	11
שני מחסנים ללא היתר בשטח כולל 22.45 מ"ר וגג מעליהם, סככה ללא היתר בשטח 20.35מ"ר	12

עמ' 7 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

04/11/2025

י"ג חשון תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

חירותנו 19

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-25-0196 מתאריך 03/11/2025

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 12.03.2025 החתום ע"י הנדסאית שלומית ברזילי הלל להיתרי בניה מס' 930832 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 01.11.1993 ואחרים כמפורט להלן:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6623/946	גוש/חלקה		בקשה מספר
נוה דן	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	0831-030	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
פרגולה שלא תואמת תקנות פטור מהיתר בשטח 32.8 מ"ר בתחום הצמדה 19ב'	19

עמ' 8 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

04/11/2025

י"ג חשון תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

בנימין מטודלה ,30 תבואות הארץ 1

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-25-0196 מתאריך 03/11/2025

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 19.10.2023 )על תיקוניו( החתום ע"י מודד מוסמך דרור בן נתן להיתרי בניה מס' 08-0233 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 27.05.2008 ואחרים, כמפורט להלן:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il