פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0197
| הערה | תיאור | שם | השתתפו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | ליאור שפירא, עו"ד | ||
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם-אוזן | ||
| מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה | אדר' מאיר אלואיל | ||
| מזכיר ועדת בניין עיר | עו"ד פרדי בן צור | ||
| מרכזת הועדה | עו"ד שרון אלזסר | ||
| ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה | רחלי קריספל |
| עמוד | מהות הבקשה | שם המבקש | כתובת הנכס | תיק בניין | בקשה | # |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה | יגאל צמח | בני אפרים 211 | 0801-211 | 25-1389 | 1 |
| 3 | תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק( | נויה בכר | גורדון יהודה ליב 73 | 0099-073 | 25-0835 | 2 |
| 5 | שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית | קבוצת מוגרבי- ארדיטי 25 בע"מ | פנקס דוד צבי 25 | 0478-025 | 25-1368 | 3 |
| 7 | רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין | ולנברג ראול 24 | רישוי כללי | 4 |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
04/11/2025
י"ג חשון תשפ"ו
פרוטוקול החלטות
רשות רישוי ישיבה: 1-25-0197 תאריך: 03/11/2025 שעה: 12:30
לשכת מהנדס העיר
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 6636/653 | גוש/חלקה | 25-1389 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| מעוז אביב | שכונה | 07/09/2025 | תאריך הבקשה |
| תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה | סיווג | 0801-211 | תיק בניין |
| 72,374.00 | שטח | 24-00683 | בקשת מידע |
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק | 1 |
| הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402 | 2 |
| עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה | 3 |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 4 |
הגשה מקוונת: 33227 בקשת רישוי: 25-1389 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
04/11/2025
י"ג חשון תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
בני אפרים ,211 קדש ברנע 9
מבקש הבקשה
יגאל צמח
חיל המשמר ,13 תל אביב - יפו 6969213
עורך הבקשה
עדי קוטנר
גלבוע ,18 גבעתיים 5332808
מהות הבקשה
הרחבה דו- צדדית של דירה קיימת בקומת הקרקע באגף המזרחי בכנסיה אמצעית מס' 3 , כולל הסדרת כניסה נפרדת מהחצר הדרומית, ע"י סגירת שטח בין מעטפת ועמודים קיימים )שאושרו לפי היתר משנת ,2008 בעת אישור הרחבת הדירות בקומות א',ב', ו-ג' שמעל הדירת הנ"ל( בבניין טורי בן 4 קומות, 4 כניסות, 30 יח"ד מעל מרתף ל-2 מקלטים.
ההחלטה: החלטה מספר: 1
רשות רישוי מספר 1-25-0197 מתאריך 03/11/2025
לאשר את הבקשה להרחבה דו- צדדית של דירה בקומת הקרקע באגף המזרחי בכנסיה אמצעית מס' 3 כולל
הסדרת כניסה נפרדת מהחצר הדרומית ע"י סגירת שטח בין מעטפת ועמודים קיימים )שאושרו לפי היתר
משנת 2008 בעת אישור הרחבת הדירות בקומות א',ב', ו-ג' שמעל הדירת הנ"ל(, בבניין טורי בן 4 קומות, 4
כניסות, 30 יח"ד מעל מרתף ל-2 מקלטים, בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
תנאים בהיתר
# תנאי
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה | 1 |
| כפוף להתחייבות בעלי ההיתר מתאריך 8/10/2024 לביצוע שיפוץ המבנה באגף שלם לפי הנחיות חב' שמ"מ. | 2 |
| שימוש בחומרי גמר בהתאם לקיים כולל צבע משקופים. | 3 |
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור חב' שמ"מ לגבי שיפוץ המבנה באגף שלם. | 1 |
הגשה מקוונת: 33227 בקשת רישוי: 25-1389 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
תנאים לתעודת גמר
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| 6952/4 | גוש/חלקה | 25-0835 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| הצפון הישן-החלק הדרומי | שכונה | 29/04/2025 | תאריך הבקשה |
| תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק( | סיווג | 0099-073 | תיק בניין |
| 488.00 | שטח | 24-02095 | בקשת מידע |
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק | 1 |
| הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402 | 2 |
| עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה | 3 |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 4 |
הגשה מקוונת: 34674 בקשת רישוי: 25-0835 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
04/11/2025
י"ג חשון תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
גורדון יהודה ליב 73
מבקש הבקשה
נויה בכר
גורדון יהודה ליב ,73 תל אביב - יפו 6438829
עורך הבקשה
אירינה ארליך
רוטשילד ,61 בת ים 5934422
מהות הבקשה
שינויים ותוספות בחלק המזרחי בבניין מגורים בן 4 קומות וקומת גג חלקית מעל קומת עמודים ומרתף, הכוללים:
1. קומה ד: שינויים פנימיים ושינוי גודל פתחי חלונות.
2. קומת גג: הגדלת חדר יציאה לגג מ 23 מ"ר ל 40 מ"ר ושינויים פנימיים.
3. גג עליון: הקמת מעקה גג בקונטור הגג.
ההחלטה: החלטה מספר: 2
רשות רישוי מספר 1-25-0197 מתאריך 03/11/2025
לאשר את הבקשה לשינויים ותוספות בחלק המזרחי בבניין מגורים בן 4 קומות וקומת גג חלקית מעל קומת
עמודים ומרתף, הכוללים:
1. קומה ד: שינויים פנימיים ושינוי גודל פתחי חלונות.
2. קומת גג: הגדלת חדר יציאה לגג מ 23 מ"ר ל 40 מ"ר ושינויים פנימיים.
3. גג עליון: הקמת מעקה גג בקונטור הגג.
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה | 1 |
| תנאי | # |
|---|---|
| הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ג. הדירה בקומה עליונה כל אחת על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול. | 1 |
| שיפוץ הבניין בהתאם להנחיות שמ"מ המפורטות בתיק המידע מיום- 12/01/2025 שמספרו 202402095 וסיומן עד גמר עבודות הבנייה. | 2 |
| אישור גורם עירוני לעמידת בדרישות שיפוץ המבנה | 3 |
| השלמת 08 סעיפי ההנחיות כפי שמופיעים בחוו"ד. *רואים את המבקש כאילו בדק ומצא כי יש ביכולתו לבצע את הנדרש. לא תתקבל כל טענה מצד המבקש כי אין ביכולתו לבצע עבודה זו או אחרת כנדרש. **יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות. | 4 |
| תנאי | # |
|---|---|
| ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי. | 1 |
הגשה מקוונת: 34674 בקשת רישוי: 25-0835 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
תנאים בהיתר
תנאים לתעודת גמר
הערות
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| 6212/928 | גוש/חלקה | 25-1368 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| הצפון החדש - החלק הצפוני | שכונה | 02/09/2025 | תאריך הבקשה |
| שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית | סיווג | 0478-025 | תיק בניין |
| 1,019.00 | שטח | 25-00320 | בקשת מידע |
| תנאי | # |
|---|---|
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 1 |
| הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה )52מוצג .(4402 | 2 |
| קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות-)מוצג .(4400 | 3 |
| קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות )מוצג | 4 |
הגשה מקוונת: 35376 בקשת רישוי: 25-1368 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
04/11/2025
י"ג חשון תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
פנקס דוד צבי ,25 דה האז 30
מבקש הבקשה
קבוצת מוגרבי-ארדיטי 25 בע"מ
דיזנגוף ,61 תל אביב - יפו 6433233
עורך הבקשה
גל מרום
גרוזנברג ,18 תל אביב - יפו 65811
מהות הבקשה
שינויים כלפי היתר 22-0105 מ ,1.2.2022 לבניין הנמצא בשלב הגמר, בן 7 קומות מעל קומת קרקע חלקית וקומות גג חלקית, ו-3 קומות מרתף, עבור 38 יח"ד, הכוללים:
בכל המרתף: שינויים פנימיים ושינוי גובה מפלסים.
בקרקע: סימון עץ לכריתה מחוץ לגבולות מגרש )ברחוב דה האז(.
ההחלטה: החלטה מספר: 3
רשות רישוי מספר 1-25-0197 מתאריך 03/11/2025
לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר 22-0105 מ ,1.2.2022 לבניין הנמצא בשלב הגבר, בן 7 קומות מעל
קומת קרקע חלקית וקומות גג חלקית, ו-3 קומות מרתף, עבור 38 יח"ד, הכוללים:
בכל המרתף: שינויים פנימיים ושינוי גובה מפלסים.
בקרקע: סימון עץ לכריתה מחוץ לגבולות מגרש )ברחוב דה האז(.
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| 4400 ותכנית מאושרת במוצג .(4401 | |
| תכנית מאושרת חתומה ע"י מכון הבקרה )מוצג (4401 | 5 |
| אישור פיקוד העורף | 6 |
| אישור כיבוי אש | 7 |
| תנאי | # |
|---|---|
| מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה | 1 |
| תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 1,370.00 ₪. הוסדר ושולם - מס אישור .8857495 | 2 |
| תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 'פיצוי ברוטו' ₪. | 3 |
| תנאי | # |
|---|---|
| הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע. | 1 |
| הצגת רישיון לביצוע כריתה )לפני כריתת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees | 2 |
| תנאי | # |
|---|---|
| הצגת אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר. | 1 |
| קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת עץ חלופי בגודל 10 לפחות )"(4 בשטח הציבורי | 2 |
| הגשת אישור עורך הבקשה לעמידה בדרישות כיבוי אש לפי נוהל מבנים ברמת סיכון נמוכה של רשות הכבאות | 3 |
| תנאי | # |
|---|---|
| ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי. | 1 |
| ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו. )היתר 22-0105 מ (1.2.2022 | 2 |
הגשה מקוונת: 35376 בקשת רישוי: 25-1368 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
תנאים בהיתר
תנאים להתחלת עבודות
תנאים לתעודת גמר
הערות
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| 6638/616 | גוש/חלקה | בקשה מספר | |
|---|---|---|---|
| עתידים | שכונה | תאריך הבקשה | |
| סיווג | 0803-024 | תיק בניין | |
| שטח | בקשת מידע |
| פרוט אי ההתאמות | חלקת משנה |
|---|---|
| • מחסן במרתף שני מתחת לרמפת העליה למרתף שלישי באגף 1 • שלושה מחסנים במרתף שלישי בחדרי מדרגות בכניסות א', ב', ג' באגף 1 • מחסן במרתף חמישי בין פירי מעליות באגף 2 • מחסן במרתף חמישי בין פירי מעליות באגף 3 | 0 )רכוש משותף( |
| אין ברשות הוועדה היתר בנייה עבור הנכס בצורתו וגודלו | 38 |
| אין ברשות הוועדה היתר בנייה עבור הנכס בצורתו וגודלו | 40 |
| 18 הצמדות "משטח" בקומות מרתף לפי תיאור ב"טבלת אי התאמות להיתר" בגוף התשריט | 41 |
| 3 הצמדות "משטח" ז,96 ז,109 ז110 במרתף | 42 |
| 14 הצמדות "משטח" בקומות מרתף לפי תיאור ב"טבלת אי התאמות להיתר" בגוף התשריט | 44 |
| 10 הצמדות "משטח" בקומות מרתף לפי תיאור ב"טבלת אי התאמות להיתר" בגוף התשריט | 71 |
| 2 הצמדות "משטח" מ,90 מ91 במרתף | 72 |
| 11 הצמדות "משטח" בקומות מרתף לפי תיאור ב"טבלת אי התאמות להיתר" בגוף התשריט | 73 |
| 11 הצמדות "משטח" בקומות מרתף לפי תיאור ב"טבלת אי התאמות להיתר" בגוף התשריט | 74 |
| הצמדת "משטח" מ1 בקומת מרתף | 75 |
| 10 הצמדות "משטח" בקומות מרתף לפי תיאור ב"טבלת אי התאמות להיתר" בגוף התשריט | 76 |
| 7 הצמדות "משטח" בקומות מרתף לפי תיאור ב"טבלת אי התאמות להיתר" בגוף | 77 |
עמ' 7 עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
04/11/2025
י"ג חשון תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
ולנברג ראול 24
ההחלטה: החלטה מספר: 4
רשות רישוי מספר 1-25-0197 מתאריך 03/11/2025
רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 25.02.2025 החתום ע"י מודד מוסמך ברני גטניו להיתרי בניה מס' 2-940808 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 12.09.1994 ואחרים, כמפורט להלן:
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| 4 הצמדות "משטח" בקומות מרתף לפי תיאור ב"טבלת אי התאמות להיתר" בגוף התשריט | 78 |
|---|---|
| 12 הצמדות "משטח" בקומות מרתף לפי תיאור ב"טבלת אי התאמות להיתר" בגוף התשריט | 79 |
| • 17 הצמדות "משטח" בקומות מרתף לפי תיאור ב"טבלת אי התאמות להיתר" בגוף התשריט • שימוש בחלק משטח היחידה שלא תואם היתר • תוספת בנייה בשטח 121.94 מ"ר בקומה עשירית | 80 |
| 7 הצמדות "משטח" בקומות מרתף לפי תיאור ב"טבלת אי התאמות להיתר" בגוף התשריט | 109 |
| 18 הצמדות "משטח" בקומות מרתף לפי תיאור ב"טבלת אי התאמות להיתר" בגוף התשריט | 110 |
| 16 הצמדות "משטח" בקומות מרתף לפי תיאור ב"טבלת אי התאמות להיתר" בגוף התשריט | 111 |
| 7 הצמדות "משטח" בקומות מרתף לפי תיאור ב"טבלת אי התאמות להיתר" בגוף התשריט | 112 |
| 3 הצמדות "משטח" ז,381 ז,395 ז428 במרתף | 113 |
| 22 הצמדות "משטח" בקומות מרתף לפי תיאור ב"טבלת אי התאמות להיתר" בגוף התשריט | 114 |
| 27 הצמדות "משטח" בקומות מרתף לפי תיאור ב"טבלת אי התאמות להיתר" בגוף התשריט | 115 |
| 29 הצמדות "משטח" בקומות מרתף לפי תיאור ב"טבלת אי התאמות להיתר" בגוף התשריט | 116 |
| • 23 הצמדות "משטח" בקומות מרתף לפי תיאור ב"טבלת אי התאמות להיתר" בגוף התשריט • שימוש בחלק משטח היחידה שלא תואם היתר | 117 |
עמ' 8 עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
התשריט
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il