פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0200

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	ענבל חן	בני אפרים 297	0801-297	25-1104	1
3	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	תמי עינצ'י	סנה משה 4	2218-004	25-1366	2
5	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	לימור כפירי	בצלאל 33	0679-033	23-1213	3
7	תוספות בניה הריסה	ח.ד. מחלבת דשן בע"מ	אלון יגאל 161	0644-161	25-0292	4
9	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	אורלי כהן	שביל ארטר יצחק 8	1035-008	25-0976	5

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

06/11/2025

ט"ו חשון תשפ"ו

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0200 תאריך: 04/11/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6625/1199	גוש/חלקה	25-1104	בקשה מספר
תל ברוך צפון	שכונה	19/06/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	0801-297	תיק בניין
830.00	שטח	24-00058	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 32614 בקשת רישוי: 25-1104 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

06/11/2025

ט"ו חשון תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

בני אפרים ,297 בת מרים יוכבד 24

מבקש הבקשה

פיני חן

בת מרים יוכבד ,24 תל אביב - יפו 6941124ענבל חן בת מרים יוכבד ,24 תל אביב - יפו 6941124

עורך הבקשה

אייל אינגבר

השקד ,10 גבעת שמואל 5405200

מהות הבקשה

שינויים ותוספת בנייה בבניין הקיצוני צפוני בן 2 קומות מעל מרתף )שמכיל ממ"ד( עם גג רעפים )ללא ניצול חללו(, עבור יח"ד אחת )קוטג'( בבניין טורי קיים שמכיל 3 קוטג'ים זהים בקירות משותפים, כמפורט:

-במרתף: שינויים פנימיים וחלוקת שטח המרתף לחדר משחקים, מחסן/מזווה, וחדר שירותים, הוספת 2 חצרות אנגליות בחזית קדמית ובחזית צדדית מערבית;

-בקומת הקרקע: שינויים פנימיים;

-בקומה א: שינויים פנימיים ובחזיתות, הריסת קירוי כולל סגירת מרפסת שבוצעה ללא היתר )המרפסת אושרה לפי היתר פתוחה ולא מקורה בחזית המערבית;

-הקמת קומת גג: הריסת גג הרעפים הקיים )אושר ללא ניצול( ובניית גג רעפים חדש עם ניצול חללו בשטח 70.72 מ"ר.

-במגרש: הריסה מחסן עם סככה קיימים בחצר, שינויים ב-2 מקומות חנייה טוריים לא מקורים, הקיימים לפי היתר )זה אחרי זה( ע"י הגדלת רוחבם והסדרתם בנסיגה מגבול המגרש הקדמי ב-2 מ', הקמת פרגולה מעץ מקורה בקירוי שקוף, הקמת גדר הפרדה במרווח הצדדי מערבי, הסדרת מסתור למכילי אשפה בצמוד לגדר הצדדי-

מזרחי.

יש לציין שעל פי דווח מח' פיקוח כל השינויים בקומות הקיימות כולל השינויים במגרש בוצעו בפועל ומבוקש כעת לאישור בדיעבד ובנייה חדשה מוצעת בקומת הגג בלבד.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0200 מתאריך 04/11/2025

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	1

תנאי	#
הריסת קירוי וסגירת המרפסת קיימת בחזית המערבית ומחסן עם סככה בחצר במרווח הצדדי הצפוני המסומנים בצבע צהוב ע"ג מפרט הבקשה לפני תחילת עבודות הבניה .	1
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	2

הגשה מקוונת: 32614 בקשת רישוי: 25-1104 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

לאשר את הבקשה לשינויים ותוספת בנייה, ביח"ד הקיצונית הצפונית בת 2 קומות מעל מרתף )מכיל ממ"ד(,

עם גג רעפים ללא ניצול חללו, עבור יח"ד אחת )קוטג'( בנוי בקיר משותף בבניין טורי עבור 3 קוטג'ים זהים,

הכוללים:

-במרתף: שינויים פנימיים וחלוקת שטח המרתף לחדר משחקים, מחסן/מזווה, וחדר שירותים, הוספת 2

חצרות אנגליות ;

-בקומת הקרקע: שינויים פנימיים;

-בקומה א: שינויים פנימיים ובחזיתות, הריסת קירוי כולל סגירת מרפסת )שבוצעו ללא היתר( במרפסת

קיימת בחזית המערבית;

-בקומת הגג: הריסת גג הרעפים ישן )אושר ללא ניצול( ובניית גג רעפים חדש עם ניצול חללו ;

-במגרש: הריסת מחסן עם סככה הקיימים בחצר ללא היתר, שינויים ב-2 מקומות חנייה טוריים לא מקוריים

קיימים לפי היתר )זה אחרי זה( ע"י הגדלת רוחבם והסדרתם בנסיגה מגבול המגרש הקדמי בכ-2 מ',

הקמת פרגולה מעץ מקורה קירוי שקוף, הקמת גדר הפרדה במרווח הצדדי מערבי, הסדרת מסתור מכילי

אשפה בצמוד לגדר הצדדי-מזרחי;

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6624/498	גוש/חלקה	25-1366	בקשה מספר
גני צהלה, רמות צהלה	שכונה	01/09/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	2218-004	תיק בניין
700.00	שטח	24-00560	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 33391 בקשת רישוי: 25-1366 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

06/11/2025

ט"ו חשון תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

סנה משה 4

מבקש הבקשה

תמי עינצ'י

סנה משה ,4 תל אביב - יפו 6930105

עורך הבקשה

ענת מסורי

צייטלין ,1 תל אביב - יפו 64956

מהות הבקשה

הריסת חדר יציאה לגג הקיים בשטח 23 מ"ר, עבור הדירה העליונה והקמתו מחדש בצורה מורחבת עד 40

מ"ר, באגף המזרחי של בניין קיים בן 3 קומות, עם קומת עמודים מפולשת ומקלט בקומת הקרקע, עבור 4

יח"ד.

כמו כן, הבקשה כוללת הריסת מדרגות לולייניות והקמת מדרגות רגילות לגישה לחדר יציאה לגג.

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0200 מתאריך 04/11/2025

לאשר את הבקשה להריסת חדר יציאה לגג קיים בשטח 23 מ"ר עבור הדירה העליונה והקמתו מחדש בצורה

מורחבת עד 40 מ"ר באגף המזרחי של בניין קיים בן 3 קומות, עם קומת עמודים מפולשת ומקלט בקומת

הקרקע, עבור 4 יח"ד

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 33391 בקשת רישוי: 25-1366 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6217/410	גוש/חלקה	23-1213	בקשה מספר
הצפון החדש-החלק הדרומי	שכונה	08/08/2023	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0679-033	תיק בניין
527.00	שטח	22-01559	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות. מס' טלפון : 5611294 / 5611492 - .03	5

תנאי	#
בתום העבודה יוחזרו פני השטח במגרשים הגובלים לקדמותם.	1

הגשה מקוונת: 26995 בקשת רישוי: 23-1213 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

06/11/2025

ט"ו חשון תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

בצלאל 33

מבקש הבקשה

לימור כפירי

בצלאל ,33 תל אביב - יפו 6468331

עורך הבקשה

אלדר מוזס

ת.ד. ,253 עדי 1794000

מהות הבקשה

הקמת גדרות בגבולות המגרש הצידיים, גבול מגרש אחורי וגדרות הפרדה עבור דירת גן קיימת

בבניין מגורים קיים בן 8 קומות ו16 יח"ד סה"כ.

ההחלטה דיון נוסף: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-25-0200 מתאריך 04/11/2025

לאשר את הבקשה להקמת גדרות בגבולות המגרש הצידיים, גבול מגרש אחורי וגדרות הפרדה עבור דירת גן

קיימת בבניין מגורים קיים בן 8 קומות ו-16 יח"ד סה"כ.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 26995 בקשת רישוי: 23-1213 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

ההחלטה: החלטה מספר: 21

ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 2-24-0019 מתאריך 04/12/2024

לא ניתן לאשר את הבקשה שכן:

1. גדרות מבוקשות בנויות מעץ בניגוד למותר ע"פ הנחיות מרחביות.

2. לא מומלץ לאשר הקלה להגבהת הגדרות משכן הנ"ל יוצר חומות בגובה מעל 2.70 מ' ואין הצדקה

תכנונית להמליץ על הקלות מבוקשות הנוגדות הנחיה מרחבית ) גובה גדרות לא תואם למרקם

הקיים בסביבה(.

הערה: חוות דעת מהנדס הוועדה נשלחה לעורך הבקשה והמבקש.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7110/2	גוש/חלקה	25-0292	בקשה מספר
נחלת יצחק	שכונה	09/02/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה הריסה	סיווג	0644-161	תיק בניין
2,866.00	שטח	23-01921	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
רישום בפועל של זיקת הנאה ע"ש העירייה	1
.1הריסה בפועל של כל הבנוי בשטחים הציבוריים . .2הצגת אישור איכות הסביבה לניקוי הקרקע מזיהומיים בשטחי הציבור .	2

הגשה מקוונת: 32458 בקשת רישוי: 25-0292 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

06/11/2025

ט"ו חשון תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

אלון יגאל 161

מבקש הבקשה

ח.ד. מחלבת דשן בע"מ

ת.ד. ,1 תל אביב - יפו 6100001

עורך הבקשה

דותן רייכרט

אלמגור ,1 אלמגור 1292200

מהות הבקשה

הריסת חלק שלא בהיתר ממבנה קיים באזור תעסוקה ומסחר בקומת הקרקע ובקומה א' בחלקו הדרומי והמזרחי של המבנה, הכוללת הריסת חנות, הריסת קירות פנים וחוץ, הריסת סככה וכד'

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-25-0200 מתאריך 04/11/2025

לאשר את הבקשה להריסת חלק ממבנה קיים לא בהיתר, בחלקו הדרומי של המבנה בקומת הקרקע וקומה

א', ובצד המזרחי של המגרש.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים לתעודת גמר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
רישום בפועל של זיקת הנאה ע"ש העירייה הריסה בפועל של כל הבנוי בשטחים הציבוריים	3

הגשה מקוונת: 32458 בקשת רישוי: 25-0292 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6150/579	גוש/חלקה	25-0976	בקשה מספר
ביצרון ורמת ישראל	שכונה	20/05/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	1035-008	תיק בניין
	שטח	24-02166	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	1

הגשה מקוונת: 33519 בקשת רישוי: 25-0976 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 9 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

06/11/2025

ט"ו חשון תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

שביל ארטר יצחק 8

מבקש הבקשה

אורלי כהן

אילת ,7 גבעתיים 5344509עופר כהן

אילת ,7 גבעתיים 5344509

עורך הבקשה

מיטל שחר

,

מהות הבקשה

שינויים ותוספות בבניין מגורים בן 2 קומות המכיל 2 יח"ד הכולל:

תוספת פרגולה מחומר קל, במרפסת הגג הדרומית.

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-25-0200 מתאריך 04/11/2025

לאשר את הבקשה לתוספת פרגולה מחומר קל, במרפסת הגג הדרומית.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 33519 בקשת רישוי: 25-0976 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 10 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il