פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0213
| הערה | תיאור | שם | השתתפו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | ליאור שפירא, עו"ד | ||
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם-אוזן | ||
| מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה | אדר' מאיר אלואיל | ||
| מזכיר ועדת בניין עיר | עו"ד פרדי בן צור | ||
| מרכזת הועדה | עו"ד שרון אלזסר | ||
| ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה | רחלי קריספל |
| עמוד | מהות הבקשה | שם המבקש | כתובת הנכס | תיק בניין | בקשה | # |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית | הנדסה וקבלנות בע"מ משולם לוינשטין | עגנון ש"י 11 | 2118-011 | 25-1432 | 1 |
| 3 | שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית | אמיר פרס | הקונגרס 7 | 0032-007 | 25-0860 | 2 |
| 5 | שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית | אמיר פרס | הקונגרס 9 | 0032-009 | 25-0933 | 3 |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
20/11/2025
כ"ט חשון תשפ"ו
פרוטוקול החלטות
רשות רישוי ישיבה: 1-25-0213 תאריך: 17/11/2025 שעה: 12:30
לשכת מהנדס העיר
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 6634/15 | גוש/חלקה | 25-1432 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| 'תכנית ל | שכונה | 14/09/2025 | תאריך הבקשה |
| שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית | סיווג | 2118-011 | תיק בניין |
| 4,651.00 | שטח | 24-01360 | בקשת מידע |
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק | 1 |
| הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402 | 2 |
| עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה | 3 |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 4 |
הגשה מקוונת: 35508 בקשת רישוי: 25-1432 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
20/11/2025
כ"ט חשון תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
עגנון ש"י ,11 2438 2
מבקש הבקשה
מבנה נדל"ן )כ.ד( בע"מא
תוצרת הארץ ,7 תל אביב - יפו 6789104אלייד נדל"ן בע"מ ששת הימים ,30 בני ברק 5120261הנדסה וקבלנות בע"מ משולם לוינשטין דרך בגין מנחם ,23 תל אביב - יפו 6618356
עורך הבקשה
ז'ראר גל אור
נמל תל אביב ,36 תל אביב - יפו 63506
מהות הבקשה
שינויים כלפי היתר 25-0690 שהוצא )בתאריך (13/05/2025 לדיפון וחפירה במגרש 110 ביחידת תכנון מס' ,8 עבור הקמה עתידית של 5 קומות מרתף בהתאם לתמ"ל3001 ותע"א/תמ"ל(110)3001 החלות על המגרש.
השינויים המבוקשים כוללים:
הסדרת רפסודות למניעת עליית מי-תהום ושינוי בעומק החפירה, ללא שינוי בקונטור החפירה שאושר בהיתר.
ההחלטה: החלטה מספר: 1
רשות רישוי מספר 1-25-0213 מתאריך 17/11/2025
לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר 25-0690 )מיום (13.5.25 שהוצא לדיפון וחפירה במגרש 110 ביחידת
תכנון מס' ,8 עבור הקמה עתידית של 5 קומות מרתף בהתאם לתמ"ל3001 ותע"א/תמ"ל(110)3001 החלות על
המגרש.
השינויים המבוקשים כוללים:
הסדרת רפסודות למניעת עליית מי-תהום ושינוי בעומק החפירה, ללא שינוי בקונטור החפירה שאושר בהיתר.
בכפוף לכל דין, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| ההיתר בכפוף לתנאים המפורטים בהיתר 25-0690 | 1 |
הגשה מקוונת: 35508 בקשת רישוי: 25-1432 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
תנאים בהיתר
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| 9021/11 | גוש/חלקה | 25-0860 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| נוה שאנן | שכונה | 05/05/2025 | תאריך הבקשה |
| שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית | סיווג | 0032-007 | תיק בניין |
| 450.00 | שטח | 24-01738 | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 34745 בקשת רישוי: 25-0860 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
20/11/2025
כ"ט חשון תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
הקונגרס 7
מבקש הבקשה
אמיר פרס
ויצמן ,4 תל אביב - יפו 6423904
עורך הבקשה
שחף זית
חכמי דוד ,12 תל אביב - יפו 6777812
מהות הבקשה
שינויים ותוספות כלפי היתר ,22-0952 בניין קיים למגורים, בקיר משותף עם החלקה ממזרח, עם מסחר
בקומת הקרקע, בחזית לרחוב הקונגרס. הבניין כולל 6 קומות וקומת גג חלקית, מעל 4 קומות מרתף, ובסך
הכול 23 יחידות דיור, הכוללים:
• בקומת מרתף ):(-4 תוספת שני מחסנים דירתיים, שינויים בחלוקה הפנימית, ביטול חדר שירות,
הוספת שני מקומות חניה לרכב, שינוי מפלס הרצפה;
• בקומת מרתף ):(-3 שינויים בחלוקה הפנימית, ביטול מחסן דירתי אחד, ביטול חדר טכני, הוספת שני
מקומות חניה לרכב, שינוי מפלס הרצפה;
• בקומת מרתף ):(-2 הקטנת מבואה לחדר המדרגות, ביטול 5 מחסנים דירתיים, שינויים בחלוקה
הפנימית, תוספת מקום חניה אחד לרכב, שינוי מפלס הרצפה;
• בקומת מרתף ):(-1 שינויים בחלוקה הפנימית, ביטול מחסן דירתי אחד, ביטול 3 מקומות חניה, שינוי
קונטור חדר הממ"מ, עיבוי תקרת מרתף;
• בקומת קרקע: שינויים בחלוקה פנימית, שינוי בפתחים בחזית מערבית וצפונית, תוספת פיר
מערכות;
• קומת יציעים: חלוקה פנימית בקירות עוברים לממ"ד ובמבואה למעלית;
• בקומות ):(2-7 שינויים בחלוקה של פירים טכניים;
• בגג עליון: שינויים בפתחי הפירים הטכניים;
בחצר: שינוי גובה גדרות בחזית מערבית וצפונית;
ההחלטה: החלטה מספר: 2
רשות רישוי מספר 1-25-0213 מתאריך 17/11/2025
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק | 1 |
| הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402 | 2 |
| עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה | 3 |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 4 |
| אישור התצ"ר ע"י יו"ר ועדה מקומית | 5 |
| מתן התחייבות על דעת היועץ המשפטי למנהל הנדסה לתפעול ותחזוקה שוטפת של מתקן החנייה האוטומטי המוצע. | 6 |
| תנאי | # |
|---|---|
| ההיתר כפוף לכל התנאים וההערות המפורטים בהיתר המקורי שמספרו ותוקפו של ההיתר כתוקפו של ההיתר המקורי | 1 |
| מקומות חניה שאושרו כמקום חניה נגיש יהיו מיועדים לשימוש מי שהינו בעל תג נכה ממשרד התחבורה בלבד ולא ניתן יהיה להצמידם ליחידות הדיור בבניין. בגין חניות אלו תירשם הערה במרשם המקרקעין כאמור בתקנה 27 לתקנות המקרקעין )ניהול ורישום(, תשע"ב .2011 | 2 |
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור מכון הרישוי לפתרון מיגון | 1 |
| רישום סופי של התצ"ר בטאבו | 2 |
| הגשת אישור עורך הבקשה לעמידה בדרישות כיבוי אש לפי נוהל מבנים ברמת סיכון נמוכה של רשות הכבאות | 3 |
| בגין מקומות החניה שאושרו כמקום חניה נגיש, תירשם הערה במרשם המקרקעין כאמור בתקנה 27 לתקנות המקרקעין )ניהול ורישום(, תשע"ב 2011 | 4 |
הגשה מקוונת: 34745 בקשת רישוי: 25-0860 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
לאשר את הבקשה לשינויים ותוספות כלפי היתר ,22-0952 בניין קיים למגורים עם מסחר בקומת הקרקע,
בחזית לרחוב הקונגרס. הבניין כולל 6 קומות וקומת גג חלקית, מעל 4 קומות מרתף, ובסך הכול 23 יחידות
דיור;
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
תנאים בהיתר
תנאים לתעודת גמר
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| 9021/12 | גוש/חלקה | 25-0933 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| נוה שאנן | שכונה | 14/05/2025 | תאריך הבקשה |
| שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית | סיווג | 0032-009 | תיק בניין |
| 450.00 | שטח | 24-01739 | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 34746 בקשת רישוי: 25-0933 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
20/11/2025
כ"ט חשון תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
הקונגרס 9
מבקש הבקשה
אמיר פרס
ויצמן ,4 תל אביב - יפו 6423904
עורך הבקשה
שחף זית
חכמי דוד ,12 תל אביב - יפו 6777812
מהות הבקשה
שינויים ותוספות כלפי היתר ,22-0947 בניין קיים למגורים, בקיר משותף עם החלקה ממזרח, עם מסחר
בקומת הקרקע, בחזית לרחוב הקונגרס. הבניין כולל 6 קומות וקומת גג חלקית, מעל 4 קומות מרתף, ובסך
הכול 23 יחידות דיור, הכוללים:
• בקומת מרתף ):(-4 תוספת שני מחסנים דירתיים, שינויים בחלוקה הפנימית, ביטול חדר שירות,
הוספת שני מקומות חניה לרכב, שינוי מפלס הרצפה;
• בקומת מרתף ):(-3 שינויים בחלוקה הפנימית, ביטול מחסן דירתי אחד, ביטול חדר טכני, הוספת שני
מקומות חניה לרכב, שינוי מפלס הרצפה;
• בקומת מרתף ):(-2 הקטנת מבואה לחדר המדרגות, ביטול 2 חדרי אופניים, שינויים בחלוקה
הפנימית, תוספת מקום חניה אחד לרכב, שינוי מפלס הרצפה;
• בקומת מרתף ):(-1 שינויים בחלוקה הפנימית, ביטול מחסן דירתי אחד, ביטול 3 מקומות חניה, שינוי
קונטור חדר הממ"מ, עיבוי תקרת מרתף ושינוי ייעוד מחדר טכני לחדר אופניים;
• בקומת קרקע: שינויים בחלוקה פנימית, שינוי בפתחים בחזית מערבית וצפונית, תוספת פיר
מערכות;
• קומת יציעים: חלוקה פנימית בקירות עוברים לממ"ד ובמבואה למעלית;
• בקומות ):(2-7 שינויים בחלוקה של פירים טכניים;
• בגג עליון: שינויים בפתחי הפירים הטכניים;
בחצר: שינוי גובה גדרות בחזית מזרחית וצפונית;
ההחלטה: החלטה מספר: 3
רשות רישוי מספר 1-25-0213 מתאריך 17/11/2025
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק | 1 |
| הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402 | 2 |
| עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה | 3 |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 4 |
| אישור התצ"ר ע"י יו"ר ועדה מקומית. | 5 |
| תנאי | # |
|---|---|
| ההיתר כפוף לכל התנאים וההערות המפורטים בהיתר המקורי שמספרו ותוקפו של ההיתר כתוקפו של ההיתר המקורי | 1 |
| מקומות חניה שאושרו כמקום חניה נגיש יהיו מיועדים לשימוש מי שהינו בעל תג נכה ממשרד התחבורה בלבד ולא ניתן יהיה להצמידם ליחידות הדיור בבניין. בגין חניות אלו תירשם הערה במרשם המקרקעין כאמור בתקנה 27 לתקנות המקרקעין )ניהול ורישום(, תשע"ב .2011 | 2 |
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור מכון הרישוי לפתרון מיגון | 1 |
| רישום סופי של התצ"ר בטאבו. | 2 |
| הגשת אישור עורך הבקשה לעמידה בדרישות כיבוי אש לפי נוהל מבנים ברמת סיכון נמוכה של רשות הכבאות | 3 |
| בגין מקומות החניה שאושרו כמקום חניה נגיש, תירשם הערה במרשם המקרקעין כאמור בתקנה 27 לתקנות המקרקעין )ניהול ורישום(, תשע"ב 2011 | 4 |
הגשה מקוונת: 34746 בקשת רישוי: 25-0933 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
לאשר את הבקשה לשינויים ותוספות כלפי היתר ,22-0947 בניין קיים למגורים, בקיר משותף עם החלקה
ממזרח, עם מסחר בקומת הקרקע, בחזית לרחוב הקונגרס. הבניין כולל 6 קומות וקומת גג חלקית, מעל 4
קומות מרתף, ובסך הכול 23 יחידות דיור.
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
תנאים בהיתר
תנאים לתעודת גמר
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il