פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0202
| הערה | תיאור | שם | השתתפו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | ליאור שפירא, עו"ד | ||
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם-אוזן | ||
| מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה | אדר' מאיר אלואיל | ||
| מזכיר ועדת בניין עיר | עו"ד פרדי בן צור | ||
| מרכזת הועדה | עו"ד שרון אלזסר | ||
| ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה | רחלי קריספל |
| עמוד | מהות הבקשה | שם המבקש | כתובת הנכס | תיק בניין | בקשה | # |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | שינויים חידוש היתר | יהונתן פרצוב | קהילת ורשה 14 | 0821-014 | 25-1603 | 1 |
| 1 2 | שינויים חידוש היתר שינויים שינוי שם/שינוי תנאי | יהונתן פרצוב יזמות ובניה בעמ אקו סטי אס אל | קהילת ורשה 14 בצלאל 5 | 0821-014 0679-005 | 25-1603 25-1570 | 1 2 |
| 4 | שינויים שינוי שם/שינוי תנאי | מודיליאני 4 התחדשות עירונית | מודיליאני 4 | 0675-004 | 25-1577 | 3 |
| 6 | שינויים חידוש היתר | אוהד רוזן | שדרות רוטשילד 77 | 0008-077 | 25-1586 | 4 |
| 6 7 | שינויים חידוש היתר שינויים חידוש היתר | אוהד רוזן קידר מבנים בע"מ | שדרות רוטשילד 77 ילין דוד 16 | 0008-077 0488-016 | 25-1586 25-1593 | 4 5 |
| 7 8 | שינויים חידוש היתר שינויים שינוי שם/שינוי תנאי | קידר מבנים בע"מ רפאל לוי | ילין דוד 16 שלוש 6 | 0488-016 0152-006 | 25-1593 25-1555 | 5 6 |
| 8 10 | שינויים שינוי שם/שינוי תנאי שינויים חידוש היתר | רפאל לוי נועם קליינפלד | שלוש 6 המתנדב 37 | 0152-006 0943-037 | 25-1555 25-1541 | 6 7 |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
20/11/2025
כ"ט חשון תשפ"ו
פרוטוקול החלטות
רשות רישוי ישיבה: 1-25-0202 תאריך: 18/11/2025 שעה: 12:30
לשכת מהנדס העיר
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 6636/236 | גוש/חלקה | 25-1603 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| הדר-יוסף | שכונה | 02/11/2025 | תאריך הבקשה |
| שינויים חידוש היתר | סיווג | 0821-014 | תיק בניין |
| שטח | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 36113 בקשת רישוי: 25-1603 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
20/11/2025
כ"ט חשון תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
קהילת ורשה ,14 976 5
מבקש הבקשה
יהונתן פרצוב
קהילת ורשה ,14 תל אביב - יפו 6970061
עורך הבקשה
תמר פרצוב
לבונטין ,18 תל אביב - יפו 65112
מהות הבקשה
הארכת תוקף היתר מס' 22-1120 שניתן בתאריך 26/12/2022 להריסת דירה קיימת מחציתו הדרומית של המגרש והקמת בניין חדש בן 2 קומות עם ניצול חלל גג רעפים מעל קומת מרתף ,עבור 2 יח"ד.
התקבלה בקשה מטעם המבקשים להארכת תוקף היתר בה נומקו הסיבות לעיכוב בתחילת עבודות הבניה והוגשו כל המסמכים הנדרשים לכך הכוללים: מכתב מפורט מבעל ההיתר, מכתבי הסכמה של מתכנן השלד ועורך הבקשה שממשיכים לקחת אחריות גם בהיתר המוארך.
היתר מס' 22-1120 ניתן בתאריך 26/12/2022 ותוקפו 3 שנים עד לתאריך .26/12/2025 מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה )60א( לתקנות התכנון והבניה )רישוי בניה(, תשע"ו 2016 )להלן -תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן ניתן להאריך את ההיתר עד לתאריך .26/12/2028
ההחלטה: החלטה מספר: 1
רשות רישוי מספר 1-25-0202 מתאריך 18/11/2025
לאור הנימוק המובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 22-1120 שניתן
בתאריך 26/12/2022 לתקופה נוספת, מתאריך 26/12/2025 עד לתאריך .26/12/2028
בכפוף להערות והתנאים המפורטים בהיתר המקורי ובכפוף לכל דין.
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| 6217/512 | גוש/חלקה | 25-1570 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| הצפון החדש-החלק הדרומי | שכונה | 22/10/2025 | תאריך הבקשה |
| שינויים שינוי שם/שינוי תנאי | סיווג | 0679-005 | תיק בניין |
| 592.00 | שטח | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 36037 בקשת רישוי: 25-1570 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
20/11/2025
כ"ט חשון תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
בצלאל 5
מבקש הבקשה
יזמות ובניה בעמ אקו סטי אס אל
האומנים ,7 תל אביב - יפו 6789727
עורך הבקשה
יואב מסר
הנביאים ,21 תל אביב - יפו 64356
מהות הבקשה
-1 הארכת תוקף היתר מספר 22-0465 שניתן בתאריך 18/10/2022 להריסת בניין מגורים קיים בן 3 קומות מעל קומת קרקע חלקית ומרתף חלקי שחיזוקו נדרש כנגד רעידות אדמה והקמת בניין מגורים חדש בן 5 קומות ו-2 קומות גג חלקיות, מעל קומת קרקע חלקית ומעל 2 קומות מרתף עבור 21 יח"ד.
-2 שינוי שם מתכנן השלד מ- יובל אכברט ת.ז ********* ל- ערן שילר ת.ז ********* בהיתר מספר 22-0465 שניתן בתאריך .18/10/2022
-התקבלה בקשה מטעם בעל ההיתר להארכת תוקף היתר: " פרויקט זה מורכב לביצוע בשל חפירה בסמוך למגרשים סמוכים ומיקום המגרש ברחוב המקשה על הגישה לכלל הספקים.
כמו כן בשל מלחמת חרבות ברזל, הופסקו עבודות הביצוע מספר פעמים ונוצרה מצוקה בכוח אדם."
- התקבלה בקשה ממבקש ההיתר לשינוי שם מתכנן השלד וצורפו כל המסמכים הנדרשים, כולל מכתב התפטרות ממתכנן השלד הקודם, מינוי מתכנן שלד חדש, חישובים סטטיים מעודכנים על שם מתכנן השלד החדש, תצהיר ממתכנן השלד שהוא לוקח אחריות על הפרויקט.
היתר מספר 22-0465 נמסר בתאריך 18/10/2022 והוא תקף לשלוש שנים עד לתאריך .18/10/2025 מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה 60 )א( לתקנות התכנון והבניה )רישוי בנייה(, תשע"ו 2016 )להלן- תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן ניתן להאריך את ההיתר עד .18/10/2028
ההחלטה: החלטה מספר: 2
רשות רישוי מספר 1-25-0202 מתאריך 18/11/2025
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 36037 בקשת רישוי: 25-1570 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
לאור הנימוק שמובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה ל:
-1 חידוש היתר מספר 22-0465 ל-3 שנים נוספות מ-18/10/2025 עד .18/10/2028
-2 שינוי שם מתכנן השלד מ-יובל אכברט ת.ז ********* ל-ערן שילר ת.ז ********* בהיתר מספר
22-0465 שניתן בתאריך 18/10/2022
בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.
תנאי לאישור החלפת מתכנן שלד:
לקחת אחריות של מתכנן השלד החדש על תכנון שלד הבניין בהיתר הבניין מראשיתו.
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| 6217/186 | גוש/חלקה | 25-1577 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| הצפון החדש-החלק הדרומי | שכונה | 26/10/2025 | תאריך הבקשה |
| שינויים שינוי שם/שינוי תנאי | סיווג | 0675-004 | תיק בניין |
| שטח | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 35811 בקשת רישוי: 25-1577 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
20/11/2025
כ"ט חשון תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
מודיליאני 4
מבקש הבקשה
מודיליאני 4 התחדשות עירונית
תוצרת הארץ ,3 פתח תקווה 4951734
עורך הבקשה
אורי מזור
אלון יגאל ,67 תל אביב - יפו 67443
מהות הבקשה
שינוי שם בעל ההיתר מ- י. בהרי יזמות והנדסה ח.פ ,051294577 על ידי מורשה חתימה אייל בהרי ת.ז
********* ל- מודיליאני 4 התחדשות עירונית בע"מ ח.פ 516026135 על ידי מורשה חתימה דני סויסה ת.ז
********* ו אלעד חג'אג' ת.ז ********* בהיתר מספר 23-1151 שניתן בתאריך 12/10/2023 להריסת
בניין מגורים קיים בן 3 קומות מעל קומת קרקע חלקית ומרתף שחיזוקו נדרש כנגד רעידות אדמה והקמת
בניין מגורים חדש בן 5 קומות ו-2 קומות גג חלקיות, מעל קומת קרקע חלקית ומעל 2 קומות מרתף עבור 16
יח"ד.
התקבלה בקשתם של בעלי ההיתר המקורי והבעלים החדשים לשינוי שם בעל ההיתר.
התקבלה הסכמתם של עורך הבקשה ומתכנן השלד בהיתר המקורי שממשיכים בטיפול עם הבעלים
החדשים.
ההחלטה: החלטה מספר: 3
רשות רישוי מספר 1-25-0202 מתאריך 18/11/2025
לאור הנימוק שמובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לשינוי שם בעל ההיתר מ- י. בהרי יזמות
והנדסה ח.פ ,051294577 על ידי מורשה חתימה אייל בהרי ת.ז ********* ל- מודיליאני 4 התחדשות
עירונית בע"מ ח.פ 516026135 על ידי מורשה חתימה דני סויסה ת.ז ********* ו אלעד חג'אג' ת.ז
********* בהיתר מספר 23-1151 שניתן בתאריך .12/10/2023
בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.
הערה: אין בשינוי השם כדי להאריך את תוקף ההיתר המקורי.
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| 7435/22 | גוש/חלקה | 25-1586 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| לב תל-אביב | שכונה | 28/10/2025 | תאריך הבקשה |
| שינויים חידוש היתר | סיווג | 0008-077 | תיק בניין |
| שטח | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 36133 בקשת רישוי: 25-1586 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
20/11/2025
כ"ט חשון תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
שדרות רוטשילד 77
מבקש הבקשה
אוהד רוזן
בלפור ,69 תל אביב - יפו 6522613מרדכי רוזן
בלפור ,69 תל אביב - יפו 6522613עידו רוזן
בלפור ,69 תל אביב - יפו 6522613
עורך הבקשה
בני מולכו
דיזנגוף ,111 תל אביב - יפו 64397
מהות הבקשה
הארכת תוקף היתר מספר 22-0722 שניתן בתאריך 18/10/2022 לשינויים ותוספת בבניין בן 3 קומות בעל 14 יח"ד , המוגדר כמבנה לשימור )בסגנון בינלאומי( ג' על פי תכנית לב העיר ,2385 כמפורט:
הריסת חלק העורפי של הבניין, חיזוק, שיחזור ושיקום הבניין והשלמת זכויות בנייה בתוך קווי הבניין התב"עים.
התקבלה בקשה מטעם בעל ההיתר להארכת תוקף היתר: "תהליך הבניה התעכב בעקבות מלחמת חרבות ברזל , הקושי להשיג עובדי בניין וקבלני בניין, והיותו של הבניין מושכר למספר שוכרים".
היתר מספר 22-0722 נמסר בתאריך 18/10/2022 והוא תקף לשלוש שנים עד לתאריך .18/10/2025 מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה 60 )א( לתקנות התכנון והבניה )רישוי בנייה(, תשע"ו 2016 )להלן- תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן ניתן להאריך את ההיתר עד .18/10/2028
ההחלטה: החלטה מספר: 4
רשות רישוי מספר 1-25-0202 מתאריך 18/11/2025
לאור הנימוק שמובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מספר 22-0722 לשלוש שנים
נוספות מ- 18/10/2025 עד-.18/10/2028
בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| 6213/859 | גוש/חלקה | 25-1593 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| הצפון החדש-סביבת ככר המדינה | שכונה | 30/10/2025 | תאריך הבקשה |
| שינויים חידוש היתר | סיווג | 0488-016 | תיק בניין |
| שטח | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 36057 בקשת רישוי: 25-1593 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
20/11/2025
כ"ט חשון תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
ילין דוד 16
מבקש הבקשה
קידר מבנים בע"מ
החרושת ,19 רעננה 4365610
עורך הבקשה
שחף זית
חכמי דוד ,12 תל אביב - יפו 6777812
מהות הבקשה
הארכת תוקף היתר מספר 22-0953 שניתן בתאריך 13/11/2022 להריסת בניין מגורים קיים בן 4 קומות )כולל קומת עמודים( מעל מקלט, מחסן וח. הסקה במרתף עבור 11 יח"ד שחיזוקו נדרש כנגד רעידות אדמה. והקמת בניין מגורים חדש בן 6 קומות (כולל קומת קרקע חלקית) ו-2 קומות גג חלקיות, ומעל 3 קומות מרתף עבור 27 יח"ד.
התקבלה בקשה מטעם בעל ההיתר להארכת תוקף היתר: "נוצר עיכוב בעקבות מלחמת חרבות ברזל"
היתר מספר 22-0953 נמסר בתאריך 13/11/2022 והוא תקף לשלוש שנים עד לתאריך .13/11/2025 מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה 60 )א( לתקנות התכנון והבניה )רישוי בנייה(, תשע"ו 2016 )להלן- תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן ניתן להאריך את ההיתר עד .13/11/2028
ההחלטה: החלטה מספר: 5
רשות רישוי מספר 1-25-0202 מתאריך 18/11/2025
לאור הנימוק שמובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מספר 22-0953 לשלוש שנים
נוספות מ- 13/11/2025 עד - .13/11/2028
בכפוף להערות והתנאים של ההיתר המקורי ובכפוף לכל דין.
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| 6927/63 | גוש/חלקה | 25-1555 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| נוה צדק | שכונה | 21/10/2025 | תאריך הבקשה |
| שינויים שינוי שם/שינוי תנאי | סיווג | 0152-006 | תיק בניין |
| 284.00 | שטח | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 35741 בקשת רישוי: 25-1555 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
20/11/2025
כ"ט חשון תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
שלוש ,6 עין יעקב 13
מבקש הבקשה
רפאל לוי
דרך אבא הלל ,14 רמת גן 5250607
עורך הבקשה
יואב מסר
הנביאים ,21 תל אביב - יפו 64356
מהות הבקשה
שינוי שם מתכנן שלד מ-שמואל רבין )מ.ז:(********* ל-ערן שילר )מ.ז:(********* בהיתר מס' 21-0753 שניתן בתאריך 30/09/2024 ל:
• הריסת חלק מבניין קיים לשימור בן קומה אחת במגרש בפינת הרחובות שלוש עין יעקב.
• שיקום חזיתות המבנה המקורי מתוך הבניין לשימור לפי הנחיות מחלקת שימור.
• הקמת בניין למגורים בן 2 קומות ועליית גג עם גג רעפים עבור סה"כ 2 יחידות דיור מעל קומת מרתף.
התקבלה בקשה מבעל ההיתר לשינוי שם מתכנן השלד וצורפו כל המסמכים הנדרשים הכוללים:
מכתב התפטרות מתכנן שלד ישן, מכתב מינוי מתכנן שלד חדש, לקיחת אחראיות של מתכנן השלד החדש, חישובים סטטיים + תכנית מעודכנת עם חתימת מתכנן השלד החדש.
ההחלטה: החלטה מספר: 6
רשות רישוי מספר 1-25-0202 מתאריך 18/11/2025
לאור בקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה ל:
שינוי שם מתכנן שלד מ-שמואל רבין )מ.ז.: (********* ל-ערן שילר )מ.ז.: (*********
בהיתר מס' 21-0753 שניתן בתאריך .30/09/2024
תנאי להחלפת מתכנן שלד:
-חתימה על חישובים סטטיים.
-לקיחת אחראיות על תכנון שלד הבניין בהיתר הבניין מראשיתו.
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 35741 בקשת רישוי: 25-1555 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 9 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
הערה: אין בשינוי השם כדי להאריך את תוקף ההיתר המקורי.
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| 6627/544 | גוש/חלקה | 25-1541 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| אפקה | שכונה | 20/10/2025 | תאריך הבקשה |
| שינויים חידוש היתר | סיווג | 0943-037 | תיק בניין |
| שטח | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 35996 בקשת רישוי: 25-1541 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 10 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
20/11/2025
כ"ט חשון תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
המתנדב 37
מבקש הבקשה
נועם קליינפלד
סמבורסקי דניאל ,9 תל אביב - יפו 6958409ענבל אמיר קליינפלד סמבורסקי דניאל ,9 תל אביב - יפו 6958409
עורך הבקשה
אושרי יניב
סוקולוב 65ב, רמת השרון
מהות הבקשה
הארכת תוקף היתר מס' 22-0727 שניתן בתאריך 19/09/2022 להריסת כל הבניה קיימת במגרש והקמת בניין חדש בן 2 קומות וקומת גג חלקית מעל קומת מרתף, עם מעלית פנימית המשרתת את כל הקומות , עבור יח"ד אחת.
התקבלה בקשה מטעם המבקשים להארכת תוקף היתר בה נומקו הסיבות לעיכוב בתחילת עבודות הבניה והוגשו כל המסמכים הנדרשים לכך הכוללים: מכתב מפורט מבעל ההיתר, מכתבי הסכמה של מתכנן השלד ועורך הבקשה שממשיכים לקחת אחריות גם בהיתר המוארך.
היתר מס' 22-0727 ניתן בתאריך 19/09/2022 ותוקפו 3 שנים עד לתאריך .19/09/2025 מועד זה ניתן להארכה בהתאם לתקנה )60א( לתקנות התכנון והבניה )רישוי בניה(, תשע"ו 2016 )להלן -תקנות הרישוי( לתקופה שלא תעלה על שלוש שנים ומכאן ניתן להאריך את ההיתר עד לתאריך .19/09/2028
ההחלטה: החלטה מספר: 7
רשות רישוי מספר 1-25-0202 מתאריך 18/11/2025
לאור הנימוק המובא בבקשת בעל ההיתר, לאשר את הבקשה לחידוש היתר מס' 22-0727 שניתן בתאריך
19/09/2022 לתקופה נוספת, מתאריך 19/09/2025 עד לתאריך .19/09/2028
בכפוף להערות והתנאים המפורטים בהיתר המקורי ובכפוף לכל דין.
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il