פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0205
| הערה | תיאור | שם | השתתפו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | ליאור שפירא, עו"ד | ||
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם-אוזן | ||
| מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה | אדר' מאיר אלואיל | ||
| מזכיר ועדת בניין עיר | עו"ד פרדי בן צור | ||
| מרכזת הועדה | עו"ד שרון אלזסר | ||
| ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה | רחלי קריספל |
| עמוד | מהות הבקשה | שם המבקש | כתובת הנכס | תיק בניין | בקשה | # |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד | ליאור ממרוד | ויצמן 30 | 0472-030 | 25-0715 | 1 |
| 1 3 | שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד | ליאור ממרוד התחדשות אורבנית- בנייה ומימוש תכנית הרובעים בע"מ | ויצמן 30 שלומציון המלכה 44 | 0472-030 0491-044 | 25-0715 25-0150 | 1 2 |
| 5 | תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע( | יורם נוטר | מצפה 6 | 0308-006 | 24-1123 | 3 |
| 7 | תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע( | בועז ברזילאי | דגניה 2 | 0139-002 | 24-0879 | 4 |
| 9 | רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין | לפין 20 | רישוי כללי | 5 |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
19/11/2025
כ"ח חשון תשפ"ו
פרוטוקול החלטות
רשות רישוי ישיבה: 1-25-0205 תאריך: 18/11/2025 שעה: 12:30
לשכת מהנדס העיר
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 6213/1499 | גוש/חלקה | 25-0715 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| הצפון החדש-סביבת ככר המדינה | שכונה | 02/04/2025 | תאריך הבקשה |
| שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד | סיווג | 0472-030 | תיק בניין |
| 1,678.00 | שטח | בקשת מידע |
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק | 1 |
| הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402 | 2 |
| עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה | 3 |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 4 |
| תנאי | # |
|---|---|
| באם יתבקש פיצולה של הדירה המאוחדת מחדש יחזרו הממ"דים להיות כפי מצבם ערב איחוד הדירות בהתאם ובכפוף לדין כפי שיהיה באותו מועד. | 1 |
הגשה מקוונת: 34345 בקשת רישוי: 25-0715 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
19/11/2025
כ"ח חשון תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
ויצמן ,30 זכרון יעקב ,1 614 1
מבקש הבקשה
ליאור ממרוד
ויצמן ,30 תל אביב - יפו 6209102
עורך הבקשה
דניאל מטלון
רחבת אילן ,20 גבעת שמואל
מהות הבקשה
איחוד 2 דירות ) 53,52 ( קומה 20 לדירה אחת ללא תוספת שטח וללא שינוי בחזיתות
ההחלטה: החלטה מספר: 1
רשות רישוי מספר 1-25-0205 מתאריך 18/11/2025
לאשר את הבקשה לאיחוד 2 דירות ) 53,52 ( קומה 20 לדירה אחת ללא תוספת שטח וללא שינוי בחזיתות.
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
באם יתבקש פיצולה של הדירה המאוחדת מחדש יחזרו הממ"דים להיות כפי מצבם ערב איחוד הדירות
בהתאם ובכפוף לדין כפי שיהיה באותו מועד.
תנאים למתן היתר
תנאים בהיתר
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 34345 בקשת רישוי: 25-0715 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| 6212/160 | גוש/חלקה | 25-0150 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| הצפון החדש - החלק הצפוני | שכונה | 22/01/2025 | תאריך הבקשה |
| שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד | סיווג | 0491-044 | תיק בניין |
| 776.00 | שטח | 24-00004 | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 33658 בקשת רישוי: 25-0150 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
19/11/2025
כ"ח חשון תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
שלומציון המלכה 44
מבקש הבקשה
התחדשות אורבנית- בנייה ומימוש תכנית הרובעים בע"מ דרך בגין מנחם ,23 תל אביב - יפו 6618356
עורך הבקשה
ברד פינצוק
גוטליב ,11 תל אביב - יפו 64392
מהות הבקשה
שינויים כלפי היתר מס' 22-0797 שניתן בתאריך 18.07.22 עבור הריסת בניין מגורים קיים בן 3 קומות מעל קומת קרקע חלקית ומרתף שחיזוקו נדרש כנגד רעידות אדמה והקמת בניין מגורים חדש בן 5 קומות ו-2 קומות גג חלקיות, מעל קומת קרקע חלקית ומעל 2 קומות מרתף עבור 28 יח"ד ומשרד בקרקע, הכוללים:
בקומות המרתף: שינויים פנימיים
בקומת הקרקע: שינויים פנימיים
בקומות א-ה: שינויים פנימיים מינוריים
בקומה ו': איחוד דירות 23 ו- ,24 ביטול ממ"ד וסגירת כניסה אחת לדירה המאוחדת
בקומה ז': איחוד דירות 27 ו- ,28 ביטול ממ"ד וסגירת כניסה אחת לדירה המאוחדת, בדירה :29 הוספת מדרגות
פנימיות למפלס הגג, בכל הקומה שינויים בחזיתות וביטול מסתור כביסה
בקומת הגג העליון: הצמדת חלק מהגג לדירה 29 ותוספת בריכה
סה"כ לאחר השינויים יהיו בבניין 26 יח"ד ומשרד
ההחלטה: החלטה מספר: 2
רשות רישוי מספר 1-25-0205 מתאריך 18/11/2025
לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר מס' 22-0797 שניתן בתאריך 18.07.22 עבור הריסת בניין מגורים
קיים בן 3 קומות מעל קומת קרקע חלקית ומרתף שחיזוקו נדרש כנגד רעידות אדמה והקמת בניין מגורים
חדש בן 5 קומות ו-2 קומות גג חלקיות, מעל קומת קרקע חלקית ומעל 2 קומות מרתף עבור 28 יח"ד ומשרד
בקרקע, הכוללים:
בקומות המרתף: שינויים פנימיים
בקומת הקרקע: שינויים פנימיים
בקומות א-ה: שינויים פנימיים מינוריים
בקומה ו': איחוד דירות 23 ו- ,24 ביטול ממ"ד וסגירת כניסה אחת לדירה המאוחדת
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק | 1 |
| הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402 | 2 |
| עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה | 3 |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 4 |
| תנאי | # |
|---|---|
| מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה | 1 |
| תנאי | # |
|---|---|
| רישום הערה לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין, התשע"ב ,2011 בלשכת רישום המקרקעין בגין מיקום המגרש בתחום פשט הצפה | 1 |
| אישור פיקוד העורף | 2 |
| תנאי | # |
|---|---|
| ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי. | 1 |
| ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו. | 2 |
הגשה מקוונת: 33658 בקשת רישוי: 25-0150 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
בקומה ז': איחוד דירות 27 ו- ,28 ביטול ממ"ד וסגירת כניסה אחת לדירה המאוחדת, בדירה :29 הוספת
מדרגות פנימיות למפלס הגג, בכל הקומה שינויים בחזיתות וביטול מסתור כביסה
בקומת הגג העליון: הצמדת חלק מהגג לדירה 29 ותוספת בריכה
סה"כ לאחר השינויים יהיו בבניין 26 יח"ד ומשרד
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
תנאים בהיתר
תנאים לתעודת גמר
הערות
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| 6952/44 | גוש/חלקה | 24-1123 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| הצפון הישן-החלק הדרומי | שכונה | 11/08/2024 | תאריך הבקשה |
| תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע( | סיווג | 0308-006 | תיק בניין |
| 503.00 | שטח | 24-00187 | בקשת מידע |
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק | 1 |
| הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402 | 2 |
הגשה מקוונת: 33260 בקשת רישוי: 24-1123 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
19/11/2025
כ"ח חשון תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
מצפה ,6 מצפה 6א
מבקש הבקשה
יורם נוטר
מצפה ,6 תל אביב - יפו 6437606
עורך הבקשה
זויה גרינשפון
הפרדס ,14 תל אביב - יפו 6424541
מהות הבקשה
שינויים במבנה מגורים קיים בן 2 קומות הכוללים:
תוספת הרחבת דירת הקרקע בתחום קווי הבנייה המותרים, ותוספת מרחב מוגן דירתי תת קרקעי, והסדרת
מדרגות גישה אליו והוספת מעלון עם כיסא,
הסדרת יציאת חרום, וכריתת 2 עצים, נטיעת 3 עצים חדשים ושימור עץ .1
ההחלטה: החלטה מספר: 3
רשות רישוי מספר 1-25-0205 מתאריך 18/11/2025
לאשר את הבקשה לשינויים במבנה מגורים קיים בן 2 קומות הכוללים:
תוספת הרחבת דירת הקרקע בתחום קווי הבנייה המותרים, ותוספת מרחב מוגן דירתי תת קרקעי, והסדרת
מדרגות גישה אליו והוספת מעלון עם כיסא,
הסדרת יציאת חרום, וכריתת 2 עצים, נטיעת 3 עצים חדשים ושימור עץ .1
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה | 3 |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 4 |
| תנאי | # |
|---|---|
| שימור העצים הקיימים במגרש. | 1 |
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור אגף שפ"ע לשימור 5 עצים במגרש ובסביבתו. | 1 |
הגשה מקוונת: 33260 בקשת רישוי: 24-1123 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
תנאים בהיתר
תנאים לתעודת גמר
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| 6926/53 | גוש/חלקה | 24-0879 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| נוה צדק | שכונה | 25/06/2024 | תאריך הבקשה |
| תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע( | סיווג | 0139-002 | תיק בניין |
| 226.00 | שטח | 23-02378 | בקשת מידע |
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק | 1 |
| הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402 | 2 |
| עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה | 3 |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 4 |
הגשה מקוונת: 32708 בקשת רישוי: 24-0879 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
19/11/2025
כ"ח חשון תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
דגניה ,2 אחווה 9
מבקש הבקשה
בועז ברזילאי
אחווה ,9 תל אביב - יפו 6515477
עורך הבקשה
זויה גרינשפון
ריינס , תל אביב - יפו
מהות הבקשה
שינויים ותוספות בניה, בבניין קיים למגורים בן 4 קומות עם גג רעפים ,עבור 7 יח"ד סך הכל, הכוללים:
• לגובה כל הקומות : שינויים בחדר מדרגות כללי לרבות הקמת מעלית המשרתת את כל יח"ד.
• הוספת ממ"ק קומתי לכל קומה המשרת 2 יח"ד בקומה ) סה"כ 3 ממ"קים עבור 7 יח"ד (;
• בקומת גג עליון: השלמת גג רעפים מעל מגדל ממ"דים;
על המגרש: נישה לבלוני גז, מסתור אשפה גדרות הפרדה פנימיים, ריצוף והריסת גדרות הפרדה;
ההחלטה: החלטה מספר: 4
רשות רישוי מספר 1-25-0205 מתאריך 18/11/2025
לאשר את הבקשה עבור הקמת מעלית ומגדל ממ"קים בבניין קיים למגורים בן 4 קומות עם גג רעפים, עבור
7 יחידות דיור סך הכל;
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. | 5 |
| תנאי | # |
|---|---|
| תכנית לשיפוץ הבנין כולו, כולל החצר ויפונו כל המבנים וחלקי המבנים שהינם בניגוד להוראות התכנית, הכל לפי התקנות המפורטות לגבי כל אזור ואזור, לשביעות רצון הועדה, ביצוע השיפוץ בפועל יהיה תנאי לקבלת תעודת גמר. | 1 |
| תנאי | # |
|---|---|
| ביצוע שיפוץ לחזיתות הבניין לפי הנחיות חברת שמ"מ בזמן עבודות הבניה. | 1 |
הגשה מקוונת: 32708 בקשת רישוי: 24-0879 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
תנאים להתחלת עבודות
תנאים לתעודת גמר
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| 7227/110 | גוש/חלקה | בקשה מספר | |
|---|---|---|---|
| נוה צדק | שכונה | תאריך הבקשה | |
| סיווג | 0372-020 | תיק בניין | |
| שטח | בקשת מידע |
| פרוט אי ההתאמות | חלקת משנה |
|---|---|
| פרגולה ללא היתר בשטח 11.25מ"ר, הגבהת גדר 1.0מ' ללא היתר | 1 |
| הגבהת גדר 1.0מ' ללא היתר | 2 |
| צירוף רכוש משותף לשטח דירה 0.62מ"ר | 6 |
| הגבהת גדר 1.0מ' ללא היתר | 11 |
| מבנה 1-2 בנית פרגולה בקומה 6 ברכוש משותף | 0 |
עמ' 9 עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
19/11/2025
כ"ח חשון תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
לפין 20
ההחלטה: החלטה מספר: 5
רשות רישוי מספר 1-25-0205 מתאריך 18/11/2025
רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 23.04.2025 החתום ע"י הנדסאית עליזה שיראל מוראד להיתרי בניה מס' 20150113 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 12.02.2015 ואחרים כמפורט להלן:
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il