פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0215

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	גינדי מגורי יוקרה בע"מ	הירקון 154	0027-154	25-1072	1
4	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	א.ל.ספורט )(2017 בע"מ	מתחם ליפקין שחק- שטח הנמל 9	1304-008	25-0179	2

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

08/12/2025

י"ח כסלו תשפ"ו

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0215 תאריך: 03/12/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6968/254	גוש/חלקה	25-1072	בקשה מספר
הצפון הישן-החלק הדרומי	שכונה	09/06/2025	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0027-154	תיק בניין
1,099.00	שטח	24-00621	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35127 בקשת רישוי: 25-1072 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

08/12/2025

י"ח כסלו תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

הירקון ,154 עם ישראל חי 2

מבקש הבקשה

גינדי מגורי יוקרה בע"מ

החושלים ,5 הרצליה 4672405

עורך הבקשה

נתן פלדמן

המליץ ,5 תל אביב - יפו 63295

מהות הבקשה

שינויים כלפי היתר 23-1247 מ ,4.12.2023 לבניין לקראת סיום בניה, בן 6 קומות וקומת גג חלקית מעל 3 קומות מרתף עבור 31 יח"ד, הכוללים:

בכל המרתף: שינויים פנימיים ושינוי מפלסים.

מרתף :-3 שינויים פנימיים.

מרתף :-2 תוספת 7 מחסנים )סך של 12 מחסנים בבניין(.

מרתף :-1 שינוי מיקום חדר כושר, הגדלת שטח נלווה לדירה מערבית והזזת חצר אנגלית, ושינויים פנימיים בכל השטחים הנלווים לדירות.

קרקע: שינויים פנימיים ושינויים פנימיים בדירות. איחוד 4 דירות ל .2 שינויים פנימיים, ושינוי מיקום מהלך מדרגות.

קומה :1 שינויים פנימיים במחיצות בין הדירות ובין הלובי המשותף, שינוי גודל מסתורי כביסה, ושינויים פנימיים בכל הדירות ובלובי המשותף.

קומה :2-3 שינויים פנימיים במחיצות בין הדירות ובין הלובי המשותף, שינוי גודל מסתורי כביסה, ושינויים

פנימיים בכל הדירות ובלובי המשותף.

קומה :4 איחוד 2 יח"ד בחלק המערבי לכדי דירה 1 ובחלקו המזרחי חלוקת 2 דירות ל 4 דירות, כך שבקומה יהיו 5 יח"ד, שינויים פנימיים במחיצות בין הדירות ובין הלובי המשותף, שינוי גודל מסתורי כביסה, ושינויים פנימיים בכל הדירות ובלובי המשותף.

קומה :5 איחוד 2 יח"ד בחלק המערבי לכדי דירה 1 ובחלקו המזרחי חלוקת 2 דירות ל 4 דירות, כך שבקומה

יהיו 5 יח"ד, שינויים פנימיים במחיצות בין הדירות ובין הלובי המשותף, שינוי גודל מסתורי כביסה, ושינויים

פנימיים בכל הדירות ובלובי המשותף.

קומת גג ):(6 שינויים פנימיים בכל הקומה ושינוי קונטור מרפסות הגג ושינוי קונטור הממ"ד.

גג עליון: שינוי מיקום מערכות והקטנת שטח הבריכה.

בחצר: הזזת פתחים לחדר שנאים ושינויים כלליים.

בכל הבניין: שינוי גודל פתחים בחזיתות ושינויים במרפסות

לאחר השינויים יתקבל בניין בן 6 קומות וקומת גג חלקית מעל 3 קומות מרתף עבור 31 יח"ד.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה על כל מתקניה יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים	2

הגשה מקוונת: 35127 בקשת רישוי: 25-1072 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0215 מתאריך 03/12/2025

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר 23-1247 מ ,4.12.2023 לבניין לקראת סיום בניה, בן 6 קומות וקומת

גג חלקית מעל 3 קומות מרתף עבור 31 יח"ד, הכוללים:

בכל המרתף: שינויים פנימיים ושינוי מפלסים.

מרתף :-3 שינויים פנימיים.

מרתף :-2 תוספת 7 מחסנים )סך של 12 מחסנים בבניין(.

מרתף :-1 שינוי מיקום חדר כושר, הגדלת שטח נלווה לדירה מערבית והזזת חצר אנגלית, ושינויים פנימיים

בכל השטחים הנלווים לדירות.

קרקע: שינויים פנימיים ושינויים פנימיים בדירות. איחוד 4 דירות ל .2 שינויים פנימיים, ושינוי מיקום מהלך

מדרגות.

קומה :1 שינויים פנימיים במחיצות בין הדירות ובין הלובי המשותף, שינוי גודל מסתורי כביסה, ושינויים

פנימיים בכל הדירות ובלובי המשותף.

קומה :2-3 שינויים פנימיים במחיצות בין הדירות ובין הלובי המשותף, שינוי גודל מסתורי כביסה, ושינויים

פנימיים בכל הדירות ובלובי המשותף.

קומה :4 איחוד 2 יח"ד בחלק המערבי לכדי דירה 1 ובחלקו המזרחי חלוקת 2 דירות ל 4 דירות, כך שבקומה

יהיו 5 יח"ד, שינויים פנימיים במחיצות בין הדירות ובין הלובי המשותף, שינוי גודל מסתורי כביסה, ושינויים

פנימיים בכל הדירות ובלובי המשותף.

קומה :5 איחוד 2 יח"ד בחלק המערבי לכדי דירה 1 ובחלקו המזרחי חלוקת 2 דירות ל 4 דירות, כך שבקומה

יהיו 5 יח"ד, שינויים פנימיים במחיצות בין הדירות ובין הלובי המשותף, שינוי גודל מסתורי כביסה, ושינויים

פנימיים בכל הדירות ובלובי המשותף.

קומת גג ):(6 שינויים פנימיים בכל הקומה ושינוי קונטור מרפסות הגג ושינוי קונטור הממ"ד.

גג עליון: שינוי מיקום מערכות והקטנת שטח הבריכה.

בחצר: הזזת פתחים לחדר שנאים ושינויים כלליים.

בכל הבניין: שינוי גודל פתחים בחזיתות ושינויים במרפסות

לאחר השינויים יתקבל בניין בן 6 קומות וקומת גג חלקית מעל 3 קומות מרתף עבור 31 יח"ד.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
התקפים.

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ג. הדירה/ות בקומת הקרקע ו/או בקומה עליונה כל אחת על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו. )היתר 23-1247 מ (4.12.2023	2

הגשה מקוונת: 35127 בקשת רישוי: 25-1072 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7458/5	גוש/חלקה	25-0179	בקשה מספר
נמל תל-אביב	שכונה	26/01/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	1304-008	תיק בניין
2,058.00	שטח	24-01030	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

הגשה מקוונת: 33543 בקשת רישוי: 25-0179 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

08/12/2025

י"ח כסלו תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

מתחם ליפקין שחק- שטח הנמל 9

מבקש הבקשה

א.ל.ספורט )(2017 בע"מ

ספיר יוסף ,1 ראשון לציון 7570460

עורך הבקשה

רחל שרה כהן

הגלעד ,19 תל אביב - יפו 6203600

מהות הבקשה

הוספת גלריה בחנות "אדידס" בהאנגר מס' 9 במתחם נמל תל אביב.

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0215 מתאריך 03/12/2025

לאשר הוספת גלריה בחנות "אדידס" בהאנגר מס' 9 במתחם נמל תל אביב בשטח כולל של כ- 86 מ"ר

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
ביצוע כל הנחיות השימור ושמ"מ למבנה כולו.	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין.	1
כל פעולה ו/או שינוי במבנה חייבים בתיאום ואישור עם מח' השימור	2

הגשה מקוונת: 33543 בקשת רישוי: 25-0179 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il