פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0227

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	מסלול מקוצר הקמת מצללה	אחוזות חוף	מנדלי מוכר ספרים 19	0095-019	25-1467	1

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

28/12/2025

ח' טבת תשפ"ו

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0227 תאריך: 11/12/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6906/36	גוש/חלקה	25-1467	בקשה מספר
הצפון הישן-החלק הדרומי	שכונה	25/09/2025	תאריך הבקשה
מסלול מקוצר הקמת מצללה	סיווג	0095-019	תיק בניין
325.00	שטח	24-01247	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
עמידה בכל התנאים שנקבעו על ידי אדריכל העיר: .1 באחריות מגיש הבקשה להבטיח אי הפרעה למעבר ולכניסה למבנה הצפון מערבי. .2 לא תאושר חריגת העמוד המערבי של אלמנט הצל אל	1

הגשה מקוונת: 35271 בקשת רישוי: 25-1467 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

28/12/2025

ח' טבת תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

מנדלי מוכר ספרים ,19 פרישמן 28

מבקש הבקשה

אחוזות חוף

גרשון שץ גגה ,6 תל אביב - יפו 6701740

עורך הבקשה

ארז אשכנזי

שמשון ,5 פתח תקווה 4952702

מהות הבקשה

הקמת מצללה מעל מגרש ספורט בשטח של בית ספר "תל נורדאו", בחזית לרחוב פרישמן בחלק צפון-מזרחי של המגרש.

ההחלטה דיון נוסף: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0227 מתאריך 11/12/2025

בהתאם לנאמר לעיל, יש לתקן את החלטת רשות הרישוי מס' 1-25-0201 מיום ,04/11/2025 כמפורט להלן:

1. ביטול תנאי לתעודת הגמר: דרישת הצגת אישור פיקוד העורף.

2. תנאי לתחילת עבודות מס' 1 יועבר וייקבע כתנאי בהיתר.

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תחומי המעבר הקיים המשמש גם כניסת אחר הצהריים. .3 עמודים הסמוכים ו/או משולבים בגדר קיימת יחייבו שיקום הגידור והחזרת מצב לקדמותו. .4 כל נזק ע"י ההתערבות לרצפת המגרש יחייב החזרת מצב לקדמותו. .5 יש להבטיח התייחסות מבחינה קונסטרוקטיבית להיות האלמנט מבוצע על תקרת קומה תחתונה קיימת.
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	2
עמידה בכל התנאים שנקבעו על ידי מח' שימור: .1 במידה ובמהלך ביצוע העבודות יתגלו פרטים שלא היו ידועים קודם לכן, יש לידע את מח' השימור, להטמיע את הנתונים החדשים/נוספים בגוף הבקשה ולאשר את המשך העבודות לפני הביצוע בשטח. .2 התקנת ההצללה לא תפגע ולא תמנע את שימור המבנים ההיסטוריים ואת שיקום מגרש הספורט. .3 במקביל להצללה יש לתכנן ולשתול מערכת צמחיה לאורך כל הטריבונה המערבית, )הצמחייה תישתל באדמה או במערכת אדניות( .4אין באישור זה כדי לאשר חלקים במבנה שאינם בהתאם למקור/ חריגות בניה/ סגירת מרפסות/ חניות או אחר. .5 כל פעולה ו/או שינוי במבנה חייב בתיאום ואישור מח' השימור.	3

תנאי	#
האדר' יעשה פיקוח צמוד על כל העבודות ויזמן את מח' השימור בכל שלב ושלב של העבודות.	1
יש לתאם לפני ביצוע בשטח חומרי גמר וגגוני ההצללה ומערכת צמחים לטריבונה.	2
תאום הנדסי מאושר ורישיון לביצוע העבודות מהאגף לתיאום הנדסי במנהל בינוי ותשתית	3

תנאי	#
ביצוע כל הנחיות השימור ושמ"מ לטיפול בחלקים היחסיים במבנה במלואן.	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש.	1

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3

הגשה מקוונת: 35271 בקשת רישוי: 25-1467 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0201 מתאריך 04/11/2025

לאשר את הבקשה להקמת מצללה מעל מגרש ספורט בשטח של בית ספר "תל נורדאו",

בחזית לרחוב פרישמן בחלק צפון-מזרחי של המגרש, בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים

הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
.1 במידה ובמהלך ביצוע העבודות יתגלו פרטים שלא היו ידועים קודם לכן, יש לידע את מח' השימור, להטמיע את הנתונים החדשים/נוספים בגוף הבקשה ולאשר את המשך העבודות לפני הביצוע בשטח. .2 כל פעולה ו/או שינוי במבנה חיב בתיאום ואישור מח' השימור.	1
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	2

תנאי	#
האדר' יעשה פיקוח צמוד על כל העבודות ויזמן את מח' השימור בכל שלב ושלב של העבודות.	1
תאום הנדסי מאושר ורישיון לביצוע העבודות מהאגף לתיאום הנדסי במנהל בינוי ותשתית	2
- באחריות מגיש הבקשה להבטיח אי הפרעה למעבר ולכניסה למבנה הצפון מערבי. - לא תאושר חריגת העמוד המערבי של אלמנט הצל אל תחומי המעבר הקיים המשמש גם כניסת אחר הצהריים. - עמודים הסמוכים ו/או משולבים בגדר קיימת יחייבו שיקום הגידור והחזרת מצב לקדמותו. - כל נזק ע"י ההתערבות לרצפת המגרש יחייב החזרת מצב לקדמותו. - יש להבטיח התיחסות מבחינה קונסטרוקטיבית להיות האלמנט מבוצע על תקרת קומה תחתונה קיימת.	3

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
ביצוע כל הנחיות השימור ושמ"מ לטיפול בחלקים היחסיים במבנה במלואן – תנאי לאיכלוס/חיבור חשמל ולתעודת גמר.	2

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש.	1

הגשה מקוונת: 35271 בקשת רישוי: 25-1467 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il