פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0228

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	גדי ויינריב	אשכנזי ישראל 61	-0838 061א	25-1479	1
3	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	לב העיר העברית בע"מ	מיכה 14	0245-014	25-0663	2
5	לרישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		בלוך דוד 37		רישוי כללי	3
6	לרישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		דרך דיין משה 63		רישוי כללי	4

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

15/12/2025

כ"ה כסלו תשפ"ו

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0228 תאריך: 11/12/2025 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6623/475	גוש/חלקה	25-1479	בקשה מספר
נוה דן	שכונה	28/09/2025	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0838-061א	תיק בניין
731.00	שטח	25-00591	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35556 בקשת רישוי: 25-1479 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

15/12/2025

כ"ה כסלו תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

אשכנזי ישראל ,61 אשכנזי ישראל 61א

מבקש הבקשה

גדי ויינריב

אשכנזי ישראל 61א, תל אביב - יפו 6986925טלי ויינריב אשכנזי ישראל 61א, תל אביב - יפו 6986925

עורך הבקשה

גיא אביקזר

שביל המרץ ,6 תל אביב - יפו 6653522

מהות הבקשה

שינויים ותוספות בניה בבניין קיים בן 2 קומות וחדר יציאה לגג מעל מרתף עבור יח"ד אחת )קוטג'( בקיר

משותף, בחלק הצפוני של המגרש ) כניסה 61 ( , הכוללים:

על המגרש :

- הקמת בריכת שחיה בשטח של 20 מ"ר במרווח האחורי-המערבי עם כיסוי חשמלי על פני המים ע"י מתקן חשמלי מתגלגל לתעלה ברחוב 0.50 מ' צמודה לבריכה;

- הסדרת שטח עבור ריכוז ציוד בריכה של כ-1.50 מ"ר ע"י סגירתה בתריס רפפה בגובה 1.10 מ'

)שטח לא מקורה( בפינת צפון -מערבית של המגרש,

- הריסת סככה קיימת ללא היתר בשטח של כ-18 מ"ר במרווח הצדדי-הצפוני ובמקומה הקמת פרגולה קלה מעץ בשטח כ-13 מ"ר עם כיסוי ע"י סנטף שקוף.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0228 מתאריך 11/12/2025

לאשר את הבקשה לשינויים ותוספות בניה בבניין קיים בן 2 קומות וחדר יציאה לגג מעל מרתף עבור יח"ד

אחת )קוטג'( בקיר משותף, בחלק הצפוני של המגרש ) כניסה 61? ( , הכוללים:

על המגרש :

- הקמת בריכת שחיה בשטח של 20 מ"ר במרווח האחורי-המערבי עם כיסוי חשמלי על פני המים ע"י

מתקן חשמילי מתגלגל לתעלת ברחוב 0.50 מ' צמודה לבריכה,

- הסדרת שטח עבור ריכוז ציוד בריכה של כ-1.50 מ"ר ע"י סגירתה בתריס רפפה בגובה 1.10 מ')שטח

לא מקורה( בפינת צפון -מערבית של המגרש,

- הריסת סככה קיימת במרווח הצדדי-הצפוני ובמקומה הקמת פרגולה קלה מעץ עם כיסוי סנטף שקוף

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה על כל מתקניה יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים התקפים.	1

תנאי	#
הריסת הסככה לפני תחילת עבודות הבניה.	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר ואינו מקנה אישור לכל בניה אחרת בבניין ו/או במגרש.	1

הגשה מקוונת: 35556 בקשת רישוי: 25-1479 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

מעבר לקו הבניין ) 1.60 מ' המווה %40 מקו הבניין המותר של 4 מ'(.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6961/90	גוש/חלקה	25-0663	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	26/03/2025	תאריך הבקשה
שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	סיווג	0245-014	תיק בניין
402.00	שטח	24-00310	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 34597 בקשת רישוי: 25-0663 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

15/12/2025

כ"ה כסלו תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

מיכה 14

מבקש הבקשה

לב העיר העברית בע"מ

צירלסון ,2 תל אביב - יפו 6230206

עורך הבקשה

עומר רבין

חפץ חיים ,10 תל אביב - יפו 6744124

מהות הבקשה

שינויים ותוספות כלפי היתר 24-2307 מ ,25.12.2024 לבניין שנמצא בשלבי בניה מתקדמים, בן 5 קומות וקומת גג חלקית עבור 13 יח"ד, הכוללים:

בחזיתות: שינויים בפתחי החלונות.

קומה :3 שינוי פנימי בדירה הצפונית.

קומה :4 איחוד 2 יח"ד, ושינויים פנימיים )סה"כ דירה 1 בקומה( וביטול שיפור מיגון

קומת גג: שינויים פנימיים בדירה ושינוי מהלך מדרגות פרטי.

גג עליון: שינויים במהלך מדרגות פרטי.

לאחר השינוי יהיו סה"כ 12 יח"ד

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-25-0228 מתאריך 11/12/2025

לאשר את הבקשה לשינויים ותוספות כלפי היתר 24-2307 מ ,25.12.2024 לבניין שנמצא בשלבי בניה

מתקדמים, בן 5 קומות וקומת גג חלקית עבור 13 יח"ד, הכוללים:

בחזיתות: שינויים בפתחי החלונות.

קומה :3 שינוי פנימי בדירה הצפונית.

קומה :4 איחוד 2 יח"ד, ושינויים פנימיים )סה"כ דירה 1 בקומה( וביטול שיפור מיגון

קומת גג: שינויים פנימיים בדירה ושינוי מהלך מדרגות פרטי.

גג עליון: שינויים במהלך מדרגות פרטי.

לאחר השינוי יהיו סה"כ 12 יח"ד

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
אישור פיקוד העורף	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו. )היתר 24-2307 מ (25.12.2024	2

הגשה מקוונת: 34597 בקשת רישוי: 25-0663 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6217/383	גוש/חלקה		בקשה מספר
הצפון החדש-החלק הדרומי	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	0544-037	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
קונסטרוקצית מסגרת ללא היתר במרפסת	22

עמ' 5 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

15/12/2025

כ"ה כסלו תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

בלוך דוד 37

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-25-0228 מתאריך 11/12/2025

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 28.02.2025 החתום ע"י מהנדס אלכס אולמן להיתרי בניה מס' 18-0823 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 12.02.2019 אחרים כמפורט להלן:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6134/596	גוש/חלקה		בקשה מספר
יד אליהו	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	0758-063	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
מחסן ללא היתר F בשטח 4.8מ"ר , תוספת בניה G בשטח 20.4מ"ר	52
סככה ללא היתר D בשטח 5.6מ"ר, פרגולה ללא היתר E בשטח 20.8מ"ר	54
סככה ללא היתר C בשטח 5.6מ"ר, פרגולה ללא היתר B בשטח 12.5מ"ר	55
פרגולה ללא היתר A בשטח 11.2מ"ר	58
סגירת מרפסת H בשטח 4.6מ"ר	69
קירוי פרגולה ללא היתר I בשטח 16.9מ"ר	71
פרגולה ללא היתר J בשטח 15.6 מ"ר, תוספת בניה ללא היתר K בשטח 9.0מ"ר, קירוי פרגולה ללא היתר L בשטח 11.3מ"ר,תוספת בניה ללא היתר O בשטח 4.4מ"ר	73
קירוי פרגולה M ללא היתר בשטח 16.5מ"ר, פרגולה N ללא היתר בשטח 18.1מ"ר	74

עמ' 6 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

15/12/2025

כ"ה כסלו תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

דרך דיין משה ,63 הגבור האלמוני 24

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-25-0228 מתאריך 11/12/2025

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 21.07.2025 החתום ע"י מודד מוסמך מ. מצארוה להיתרי בניה מס' 20120870 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 03.12.2012 ואחרים כמפורט להלן:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il