פרוטוקול החלטות רשות רישוי - התנגדות 6-25-0063

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	אמיר מרדכי אורזל	טולקובסקי 23	0858-023	25-1279	1

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

05/01/2026

ט"ז טבת תשפ"ו

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-25-0063 תאריך: 04/01/2026 שעה: 12:30 לשכת יו"ר הועדה המקומית - קומה 11 - חדר ,1157 בניין עיריית תל אביב-יפו - אבן גבירול 69

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6624/281	גוש/חלקה	25-1279	בקשה מספר
גני צהלה, רמות צהלה	שכונה	05/08/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	0858-023	תיק בניין
700.00	שטח	24-02100	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1

הגשה מקוונת: 34585 בקשת רישוי: 25-1279 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/01/2026

ט"ז טבת תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות

טולקובסקי ,23 טולקובסקי 23א

מבקש הבקשה

אמיר מרדכי אורזל

טולקובסקי ,23 תל אביב - יפו 6930018הילה אורזל טולקובסקי ,23 תל אביב - יפו 6930018

עורך הבקשה

מיטל שחר

,

מהות הבקשה

תוספת בריכת שחייה במרווח הצדדי ופרגולה מעל משטח מרוצף בחזית האחורית, עבור קוטג' בן 2 קומות

מעל קומת מרתף עם ניצול חלל גג רעפים, בקיר משותף , הקיצוני מתוך 3 קוטג'ים הבנויים בקיר משותף.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-25-0063 מתאריך 04/01/2026

1. לקבל את ההתנגדות בחלקה, לעניין שינוי בקו הביוב בתחום מגרשים סמוכים, בהתאם לכך, השרטוט

תוקן והובהר כי לא מתבצע שינוי בקו הביוב הקיים, כמו כן הבריכה המוצעת מתוכננת להיבנות בשטח

הקרקע המוצמד לדירת המבקשים, מבלי לפגוע בחצרות סמוכות או בשטחים שאינם בבעלותם.

בנוסף, תנאי להוצאת היתר בניה יהיה הצגת אישור חברת מי אביבים על בסיס תכנית אינסטלציה.

2. לאשר את הבקשה לתוספת בריכת שחייה ופרגולה מעל משטח מרוצף במרווח הצדדי לקוטג' בקיר

משותף.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
אישור מי אביבים על בסיס תכנית אינסטלציה לשינויים בקו הביוב והמים	5

תנאי	#
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 4,137 ₪.	1
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	2

תנאי	#
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	1

הגשה מקוונת: 34585 בקשת רישוי: 25-1279 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il