פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-25-0229

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	אמירה בר שלום	רדינג 6	0984-006	25-0994	1

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

05/01/2026

ט"ז טבת תשפ"ו

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-25-0229 תאריך: 04/01/2026 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6772/55	גוש/חלקה	25-0994	בקשה מספר
רמת-אביב	שכונה	22/05/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	0984-006	תיק בניין
8,142.00	שטח	24-01274	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2

הגשה מקוונת: 34122 בקשת רישוי: 25-0994 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/01/2026

ט"ז טבת תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

רדינג ,6 רדינג 6א

מבקש הבקשה

יהודה בר שלום

עולי הגרדום ,18 ירושלים 5126237אמירה בר שלום

עולי הגרדום ,18 ירושלים 5126237

עורך הבקשה

יעל אופנהיים

נח מרדכי עמנואל ,4 תל אביב - יפו 69050

מהות הבקשה

הריסת דירה קיימת בקומה א' כולל רצפתה באגף קיצוני מערבי ובנייתה מחדש בצורה מורחבת כולל ממ"ד, הסדרת מרפסת גג לא מקורה, הגבהת מחצית פודסט בפני כניסה לדירה ב-0.17 מ' בתוך חדר המדרגות הכללי, בניית גג רעפים עם ניצול חללו כולל הוספת מהלך מדרגות בתוך חדר מדרגות הכללי )בנוסף למדרגות הפנימיות( והסדרת תקרה נוספת בחלל חדר המדרגות לצורך הסדרת דוודים עם פתח גישה, בבניין טורי בן 2 קומות, 3 כניסות, 12 יח"ד .

הערה: במקביל הוגשה בקשה להריסת הדירה קיימת בקומת קרקע שמתחת לדירה הנדונה ובנייתה מחדש

בצורה מורחבת דו-צדדית עם ממ"ד ומרתף מוצמד אליה )מס' (25-0535 שטרם נדונה בועדה.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0229 מתאריך 04/01/2026

לאשר את הבקשה להריסת הדירה קיימת בקומה א' כולל רצפתה באגף קיצוני מערבי ובנייתה מחדש

בצורה מורחבת כולל ממ"ד, הסדרת מרפסת גג לא מקורה, הגבהת מחצית פודסט בפני כניסה לדירה ב-

0.17 מ', בניית גג רעפים עם ניצול חללו כולל הוספת מהלך מדרגות בחדר המדרגות הכללי לגישה לקומת

הגג, בבניין טורי בן 2 קומות, 3 כניסות, 12 יח"ד .

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

3 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
רישום הערה לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין שהדירה דירה דו-מפלסית בקומה א' וקומת הגג מהווים יח"ד אחת שלא ניתן לפצל העתיד בכל צורה שהיא.	1
הבניה תבוצע בו זמנית עם הריסת הדירה בקומת הקרקע שמתחת לדירה הנדונה ובנייתה בצורה מורחבת דו-צדדית עם מרתף מוצמד אליה לפי בקשה מס' .25-0535	2
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 4,296 ₪.	3
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	4

תנאי	#
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	1
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	2

תנאי	#
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת עץ אחד בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	1
אישור אגף שפ"ע לשימור 22 עצים במגרש ובסביבתו.	2

הגשה מקוונת: 34122 בקשת רישוי: 25-0994 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il