פרוטוקול החלטות רשות רישוי - התנגדות 6-25-0064

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	מסלול מקוצר הוספת מרחב מוגן דירתי	מור חי לרר	רוזן פנחס 89	0802-089	25-1292	1

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

26/01/2026

ח' שבט תשפ"ו

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-25-0064 תאריך: 29/12/2025 שעה: 12:30 לשכת יו"ר הועדה המקומית - קומה 11 - חדר ,1157 בניין עיריית תל אביב-יפו - אבן גבירול 69

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6625/1110	גוש/חלקה	25-1292	בקשה מספר
'נאות אפקה ב	שכונה	10/08/2025	תאריך הבקשה
מסלול מקוצר הוספת מרחב מוגן דירתי	סיווג	0802-089	תיק בניין
1,042.00	שטח	24-01462	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35352 בקשת רישוי: 25-1292 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

26/01/2026

ח' שבט תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות

רוזן פנחס ,89 גליקסברג ,24 מרסל ינקו 18

מבקש הבקשה

מור חי לרר

מרסל ינקו ,18 תל אביב - יפו 6941325

עורך הבקשה

מרינה פנוש

תרמ"ב ,6 ראשון לציון 7529018

מהות הבקשה

תוספת בנייה ושינויים בבניין קיים בן 4 קומות טיפוסיות ו2 קומות עליונות חלקיות מעל קומת עמודים בנויה חלקית וקומת קרקע תחתונה חפורה חלקית, עבור סה"כ 15 יח"ד, הכוללים:

- הקמת מגדל ממ"דים המכיל ממ"ד ומבואה, הצמודה לו, עבור 4 יחידות דיור הצפון-מערביות בקומות א', ב', ג', ד', ושינויים פנימיים בדירות אלה;

- שינויים בפיתוח שטח המגרש כתוצאה מקירות ממ"דים יורדים, הכוללים שינוי מיקום של 4 מקומות חנייה קיימים.

ההחלטה דיון נוסף: החלטה מספר: 1

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-25-0064 מתאריך 29/12/2025

1. מאחר והשטח אשר בתחומו מבוקשת הבנייה הינו שטח פרטי המוצמד לדירות המתנגדים והבנייה

המוצעת בתחומו ללא הסכמתם, אין תימוכין קנייניים למבוקש ולא ניתן לאשר את הבקשה.

2. נוכח האמור נדרש לזמן את מבקשי הבקשה לצורך זכות טיעון בעל פה טרם תיקון החלטת רשות רישוי

מספר 1-25-0178 מיום 29/09/2025 להקמת מגדל ממ"דים המכיל ממ"ד עם מבואה, הצמודה לו, עבור 4

יחידות דיור הצפון-מערביות בקומות א', ב', ג', ד', שינויים פנימיים בדירות אלה ושינויים בפיתוח שטח

המגרש כתוצאה מקירות ממ"דים יורדים, הכוללים שינוי מיקום של 4 מקומות חנייה קיימים; ודחיית הבקשה

וקבלת ההתנגדות בחלקה לאור בנייה ברכוש פרטי ללא הסכמת הבעלים.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-25-0178 מתאריך 29/09/2025

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
קבלת אישור תחנת כיבוי אש במכון הרישוי.	5
קבלת אישור פיקוד העורף.	6

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	1

תנאי	#
ההיתר אינו מהווה כל אישור לבניה, הקיימת בתחום המגרש ו/או הבניין, שאינה כלולה בהיתר זה.	1

הגשה מקוונת: 35352 בקשת רישוי: 25-1292 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

לאשר את הבקשה לתוספת בניה ושינויים בבניין קיים בן 4 קומות טיפוסיות ו2 קומות עליונות חלקיות מעל

קומת עמודים בנויה חלקית וקומת קרקע תחתונה חפורה חלקית, עבור סה"כ 15 יח"ד, הכוללים:

- הקמת מגדל ממ"דים המכיל ממ"ד עם מבואה הצמודה לו, עבור 4 יחידות דיור הצפון-מערביות בקומות א',

ב', ג', ד', ושינויים פנימיים בדירות אלה;

- שינויים בפיתוח שטח המגרש כתוצאה מקירות ממ"דים יורדים, הכוללים שינוי מיקום של 4 מקומות חניה

קיימים;

בכפוף לכל דין ותיאום תכנון:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il