פרוטוקול ועדת הקצאות מס 9 - מונגש

עיר: תל אביב-יפו
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדת הקצאת מקרקעין
תאריך: 26/01/2026
מקור: הקובץ המקורי באתר תל אביב-יפו

	פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026
חברי הועדה נכחו : מנחם לייבה - מנכל העירייה - יו"ר הוועדה אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה עוזי סלמן - היועץ המשפטי משה גילצר - גזבר העירייה תמי כורם - רכזת תכנון בכירה מ"מ אודי כרמלי השתתפו : נעמה מוטולה - מנהלת מחלקת אוש ותקינה-תחום שירי אשכנזי - סגנית ליועמש- סגנית מנהל תחום סמדר בכר - מנהלת מחלקת הקצאת נכסים ודיור אורנה אחרק-פרלוק - ס.בכירה ליועמש מנהלת תחום מקרקעין רוית דורי - מנהלת אגף חשבות	חברי הועדה נכחו :

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

חברי הועדה נכחו : מנחם לייבה - מנכל העירייה - יו"ר הוועדה אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה עוזי סלמן - היועץ המשפטי משה גילצר - גזבר העירייה תמי כורם - רכזת תכנון בכירה מ"מ אודי כרמלי השתתפו : נעמה מוטולה - מנהלת מחלקת אוש ותקינה-תחום שירי אשכנזי - סגנית ליועמש- סגנית מנהל תחום סמדר בכר - מנהלת מחלקת הקצאת נכסים ודיור אורנה אחרק-פרלוק - ס.בכירה ליועמש מנהלת תחום מקרקעין רוית דורי - מנהלת אגף חשבות

חברי הועדה נכחו :

עמוד 1 מתוך 41

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

הנושאים שנדונו בוועדה :

1. המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לרשת עמל 1 בע"מ חל"צ 513705699 של שימוש זמני ל כ 9 כיתות של בית הספר "הרב

תחומי עמל ליידי דיוויס תל אביב" בתוך מתחם הידוע כ "בית בסרביה" בחלקים מקומת הקרקע ,קומת הבינים וקומה ראשונה בשטח של כ 1,015 מ"ר וחצר ששטחה כ 709 מ"ר הממוקם על ח"ח 602 בגוש 6625 רח' בני אפרים 228 - נכס מספר 13849

2. מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "קהילת נווה אביבים תל אביב" ע"ר 580773455 של בית הכנסת הממוקם על מגרש ששטחו כ

1,978 מ"ר על המקרקעין הידועים כח"ח 253,563,730,735 גוש 6630 רח' אופנהיימר 5 - נכס מספר 6671

3. המשך מתן רשות שימוש לעמותת "בית הכנסת ברית עולם שכונת כוכב הצפון תל אביב" ע"ר 580612893 לצורך קיום תפילות בשבתות

ובחגים במסדרון הממוקם בכניסה הראשונה הנמצאת בצד המזרחי של בית הספר היסודי " כוכב הצפון " הידוע כח"ח 31 גוש 71856 רח'

אבא קובנר 19 . מס' נכס : 13559

4. המשך מתן רשות שימוש ,ניהול והפעלה לעמותת " תיאטרון אורנה פורת לילדים ולנוער" ע"ר 580013167 לצורך קיום פעילות

תרבותית –אומנותית המתקיימת בשני נכסים : א. מרתף ששטחו כ 76 מ"ר הממוקם בחלקו המערבי של מבנה הבנוי על חלקות 29-30 גוש 7091 רח' פרישמן 38 . ב. קומה שנייה של המבנה ששטחה כ 234 מ"ר הידועה כתת חלקה 37 המצויה במבנה הבנוי על חלקה 264 בגוש 7107 רח' המסגר .68 - נכסים מספר 3731 , 12250

5. המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "קשת-אגודה למען הקשיש בתל אביב-יפו" ע"ר 580006104 של "מרכז אביבים"

המשמש כמרכז יום לִתשושי גוף ומועדון פנאי לאוכלוסיית הגיל השלישי הפועל במבנה הכולל מרתף וקומת קרקע ששטחם כ 1,317 מ"ר +חצר ששטחה כ 85 מ"ר בח"ח 222 גוש 6629 רח' חיים לבנון .75 נכס מספר 6800

6. המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "ניצן סניף תל אביב - אגודה לקידום ילדים לקויי למידה הסתגלות ותפקוד" ע"ר

580004851 של מרכז טיפולי לילדים ובוגרים לקויי למידה וקשיי תפקוד בדירה עירונית ששטחה כ- 127 מ"ר הממוקמת בקומת הקרקע בבניין בן 4 קומות הידועה כחלקה 610 ותת-חלקות 1 ו2 בגוש 6111 , רח' ארלוזורוב .174 - נכס מספר 3716

7. המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "ער"ן- עזרה ראשונה נפשית בטלפון" ע"ר 580030047 של מוקד טלפוני-אינטרנטי

המסייע לאוכלוסייה במצוקה נפשית הפועל בחדר בשטח של כ- 70 מ"ר בצד שמאל בקומת קרקע של מבנה הידוע כח"ח 243 בגוש 6110 ברח' סולד הנרייטה 6 א' - נכס מספר 12658

8. מתן רשות שימוש ניהול והפעלה ל"העמותה לקידום החינוך בתל אביב- יפו" ע"ר 580038115 של 2 כיתות צהרון במתחם גן הילדים

החרדי - עירוני של החינוך המיוחד הפועל במבנה ששטחו כ 288 מ"ר וחצר ששטחה כ 600 מ"ר הידוע כח"ח ,,321,101,102,211,270 גוש 7093 ברח' ילקוט רועים 5 - נכס מספר 5714

9. מתן רשות שימוש ניהול והפעלה ל"העמותה לקידום החינוך בתל אביב- יפו" ע"ר 580038115 של 2 כיתות צהרון במתחם גן הילדים

החרדי - עירוני של החינוך המיוחד הפועל בשני מבנים ששטחם כ 243 מ"ר וחצרות ששטחן כ 764 מ"ר הידועים כח"ח 107-110 גוש 6137 ברח' בושם 91 - נכס מספר 5656

10. תיקון החלטה - בנוגע לפטור מתשלום דמי אחזקה, השתתפות במים והוצאות חשמל לאגודת "מכורים אנונימיים אנ. איי. ישראל" ע"ר

580101046 במקלט ציבורי מספר 416 לשימוש דו-תכליתי בסמטת גור אריה בגינה - נכס .9760 במקלט ציבורי תת-קרקעי מספר 523 לשימוש דו-תכליתי בשדרות ההשכלה מול בנין 38 ומול שביל גינצבורג - נכס .5303 במקלט ציבורי דו-מפלסי מספר 1006 לשימוש דו-

תכליתי ברחוב ציהתל"י 40 ורחוב בת-עין 5 - נכס .8079 במקלט ציבורי תת-קרקעי מספר 815 לשימוש דו-תכלית ברחוב התקוה 70 -

נכס .8944

עמוד 2 מתוך 41

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
	1015	ר-ע\228\3\_\1	6625/1389 , 6625/1394 , 6625/1395	בני אפרים 228	בית הספר "הרב תחומי עמל ליידי דיוויס תל אביב" בתוך מתחם הידוע כ"בית בסרביה" בחלקים מקומת הקרקע, קומת הבינים וקומה ראשונה בשטח של כ-1,015 מ"ר וחצר ששטחה כ-709 מ"ר הממוקם על ח"ח 602 בגוש 6625 רח' בני אפרים 228	13849

כתובת	מזהה	שם
	חברה 513705699	רשת עמל בע"מ )חל"צ( 1

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

1. המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לרשת עמל 1 בע"מ חל"צ 513705699 של שימוש זמני ל כ 9 כיתות של בית הספר "הרב

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב יפו ) להלן : "העירייה"( הינה הבעלים של המקרקעין הידועים כח"ח 602 בגוש 6625 רח' בני אפרים 228 עליו בנוי מתחם "בית בסרביה" ) להלן : "בית בסרביה ( .

בית הספר "הרב תחומי עמל ליידי דיוויס תל אביב" ) להלן : "ליידי דיוויס"( המופעל ומנוהל ע"י רשת עמל 1 בע"מ חל"צ 513705699 , )להלן : "עמל"( עובר למשך כשלוש שנים עבודות שיפוץ ושדרוג אינטנסיביות , נציגי עמל פנו לעירייה שתאתר עבור כ 9 כיתות מליידי דיוויס נכס שישמש כבית ספר חלופי ללידי דיוויס .

הגורמים העירוניים מצאו כי בית בסרביה הסמוך תואם את הצרכים והדרישות של עמל ,לפיכך אישרה מועצת העירייה בישיבתה מס' 19 מיום 24/02/2025 , לאור הדחיפות בהעברת הכיתות והתחלת הפעילות , את ההקצאה לשנה אחת עד ליום .01/09/2025 בשל העובדה שעבודות השיפוץ עדיין נמשכות , כמצויין לעיל , מבקשת עמל את המשך רשות השימוש לתקופה נוספת של שנה אחת עד ליום 31/08/2026 .כפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין .

עמוד 3 מתוך 41

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 30/09/2025 ו 01/10/2025 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 04-05/12/2025 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים - עד לתום ימי הפרסום לא הוגשו התנגדויות.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו - 1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח ,1987 אין מניעה משפטית לאישורו.

עמוד 4 מתוך 41

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

תשריט הנכס

עמוד 5 מתוך 41

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

מחליטים :

1. מאשרים המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לרשת עמל 1 בע"מ חל"צ 513705699 של שימוש זמני ל כ 9 כיתות של בית

הספר "הרב תחומי עמל ליידי דיוויס תל אביב" בתוך מתחם הידוע כ "בית בסרביה" בחלקים מקומת הקרקע ,קומת הבינים וקומה ראשונה בשטח של כ 1,015 מ"ר וחצר ששטחה כ 709 מ"ר הממוקם על ח"ח 602 בגוש 6625 רח' בני אפרים 228 - נכס מספר 13849

2. המשך רשות השימוש , הינו , ללא תמורה לתקופה נוספת של שנה אחת עד ליום 31/08/2026 .

. על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

4. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים

לחתימה.

. ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987 המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

***

עמוד 6 מתוך 41

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
		ר-ע\218\_\_\1	6630/253 , 6630/269 , 6630/563 , 6630/730 , 6630/735	אופנהיימר 5	דת-בית כנסת - רח' אופנהיימר 5 נוה אביבים	6671

כתובת	מזהה	שם
	עמותה 580773455	קהילת נווה אביבים תל אביב)ע"ר(

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

2. מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "קהילת נווה אביבים תל אביב" ע"ר 580773455 של בית הכנסת הממוקם על מגרש ששטחו כ

1,978 מ"ר על המקרקעין הידועים כח"ח 253,563,730,735 גוש 6630 רח' אופנהיימר 5 - נכס מספר 6671

סוג תקציר: מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב - יפו ) להלן :"העירייה"( הינה הבעלים של מגרש ששטחו כ 1,978 מ"ר על המקרקעין הידועים כח"ח 253,563,730,735 גוש 6630 רח' אופנהיימר 5 ) להלן : "המקרקעין"( .

בשנת 2020 הגישה העירייה תביעת פינוי נגד עמותת "נווה קודש" והרב שפטיה זוננפלד שהחזיקו במקרקעין שנים רבות , בשל מחלוקות וטענות כנגד העמותה , לפיה היא מונעת את קיומו של בית כנסת במקום לטובת כל תושבי השכונה . לאחר קיומם של הליכים משפטיים רבים , פינו , בסופו של יום המקרקעין לפני מספר חודשים .

עם פינוי המקרקעין ע"י עמותת נווה קודש , ביקשה עמותת קהילת נווה אביבים תל אביב" ע"ר 580773455 )להלן : "נווה אביבים"( לקיים במקרקעין בית כנסת שישרת את כלל תושבי שכונת נווה אביבים והסביבה )להלן : "בית הכנסת"( עמותת "קהילת נווה אביבים" תל אביב ע"ר 580773455 )להלן : "נווה אביבים"( מקיימת פעילות חינוכית וחברתית עניפה בשכונה וזוכה לגיבוי ותמיכה של מתפללי בית הכנסת וועד שכונת נווה אביבים נבחרה על ידם כעמותה המועמדת לניהול והפעלת בית הכנסת .פעילותה של נווה אביבים כוללת סיוע קהילתי , פעילות חינוכית בלתי פורמלית לאהבת הארץ ועוד .העמותה פועלת להנגיש את בית הכנסת לכלל התושבים על גווניהם השונים , פעילותה משרתת את תושבי השכונה בצורה מיטבית מתוך כבוד הדדי ורצון מתמיד לשת"פ ,אחווה ורעות . נווה אביבים דוגלת בגישה וצביון המאפשרים לכולם להרגיש שייכים .

לאור התמיכה הרבה לה זוכה נווה אביבים , הגישה העמותה בקשת הקצאה לתקופה של 24 שנים ו 11 חודשים מיום מסירת החזקה בנכס .

עמוד 7 מתוך 41

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

לאור הצורך הקיים ולאור המלצתם החיובית של אגף הנכסים מתבקשת וועדת ההקצאות להמליץ למועצת העירייה לאשר את רשות השימוש כמצויין לעיל לעמותת נווה אביבים , בכפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין .

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 26-27/06/2025 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 06-07/11/2025 בעיתונים ידיעות תל אביב -יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים . לא הוגשו התנגדויות עד לתום ימי הפרסום .

עמוד 8 מתוך 41

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

תשריט הנכס

עמוד 9 מתוך 41

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

מחליטים :

1. מאשרים מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "קהילת נווה אביבים תל אביב" ע"ר 580773455 של בית הכנסת הממוקם על

מגרש ששטחו כ 1,978 מ"ר על המקרקעין הידועים כח"ח 253,563,730,735 גוש 6630 רח' אופנהיימר 5 - נכס מספר 6671

2. רשות השימוש , הינה , ללא תמורה לתקופה של 24 שנים ו 11 חודשים מיום מסירת החזקה בנכס .

3. א. העמותה תקבע קריטריונים לזכאים להימנות כחברי העמותה, באופן שרוב חברי העמותה יהיו תושבי השכונה ו/או

הסביבה הסמוכה לשכונה. חבר עמותה אשר יעזוב את השכונה ו/או את הסביבה הסמוכה לה ולא יתגורר בהן בפועל, חברותו

תפקע מאליה .

ב. העמותה תקבע ועד מנהל לבית הכנסת , בבחירות שתיקבענה כל תקופה קצובה.

ג. לא תתאפשר זיקה משפחתית בין חברי הועד המנהל.

ד. מטרות ההקצאה יוגדרו כך : " קיום וניהול של בית כנסת לטובת תושבי השכונה, בהתאם לאופייה וצביונה. נוסח

התפילה

ייקבע ע"י הועד המנהל בהתחשב בכך . מובהר כי לא תתאפשר כל פעילות החורגת מהמטרה הנקובה לעיל.

ה . המועצה מסמיכה את השרות המשפטי לכלול הוראות נוספות, ככל שיידרש ,לצורך הבטחת מטרת ההקצאה המפורטת

לעיל

4. על העמותות לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

5. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים

לחתימה.

6. רשות השימוש הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים(

התשמ"ח .1987

7. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

***

עמוד 10 מתוך 41

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
		ר-ע\915\7\_\1	7186/31	קובנר אבא 19	בית הכנסת זמני - ברית עולם שכונת כוכב הצפון תל אביב לצורך קיום תפילות בשבתות ובחגים במסדרון הממוקם בכניסה הראשונה הנמצאת בצד המזרחי של בית הספר היסודי "כוכב הצפון", הידוע כח"ח 31 גוש 7186 רח' אבא קובנר 19	13559

כתובת	מזהה	שם
	עמותה 580612893	בית הכנסת ברית עולם שכונת כוכב הצפו

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

3. המשך מתן רשות שימוש לעמותת "בית הכנסת ברית עולם שכונת כוכב הצפון תל אביב" ע"ר 580612893 לצורך קיום תפילות בשבתות

ובחגים במסדרון הממוקם בכניסה הראשונה הנמצאת בצד המזרחי של בית הספר היסודי " כוכב הצפון " הידוע כח"ח 31 גוש 71856 רח'

אבא קובנר 19 . מס' נכס : 13559

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב -יפו )להלן : "העירייה"( הינה הבעלים של המקרקעין הידועים כח"ח 31 גוש 7186 רח' אבא קובנר ,19 עליו בנוי בית הספר היסודי "כוכב הצפון" )להלן : "בית הספר"( .

מועצת העירייה בישיבתה מס' 45 מיום 03/04/2017 אישרה לעמותת "בית הכנסת ברית עולם שכונת כוכב הצפון תל אביב " ע"ר 580612893 )להלן : "ברית עולם"( הזוכה לתמיכה ולייצוג רחבים בקרב תושבי שכונת "כוכב הצפון " את רשות השימוש הניהול וההפעלה של בית כנסת קבע .

לבית הכנסת הקבוע יוקצה שטח בתוך מתנ"ס שייבנה ע"י העירייה בשכונה , בית הכנסת ינוהל ויפעל בהתאם לאופיים וצביונם הכלל ישראלי של תושבי השכונה ללא השתייכות לזרם כזה או אחר .

עד להקמת בית כנסת קבוע בשכונה, עמותת "ברית עולם" מפעילה בית כנסת זמני לצורך קיום תפילות בסופי שבוע ובחגים שפועל בבית הספר משנת 2016 כאשר פעילות זו הינה בתאום עם הנהלת בית הספר .

ברית עולם נותנת מענה קהילתי רחב , באופן שמתכתב עם אופיה של השכונה ותושביה )נוסחי תפילה , פעילויות ועוד( . בקרב המתפללים הקבועים ניתן למצוא נציגים הן מטעם הקהילה הספרדית והן האשכנזית .

מועצת העירייה בישיבתה מס ' 19 מיום 24/02/2025 אישרה לברית עולם את המשך רשות השימוש מיום 01/12/2023 עד ליום עמוד 11 מתוך 41

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

30/11/2024 עם אופציית הארכה בשנה נוספת עד ליום 29/11/2025 .

ברית עולם מבקשת את המשך רשות השימוש עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 30/11/2025 עד ליום 29/11/2026 עם אופציית הארכה בשנה נוספת עד ליום 30/11/2027 .

הנהלת בית הספר מציינת בהמלצתה כי מתפליי בית הכנסת מקפידים לשמור על ניקיון החלל, ומחזירים אותו במצב מסודר ונקי בתום השימוש, קיים לשיתוף פעולה מלא ופורה מצדם של כל הגורמים הרלוונטיים בבית הכנסת, דבר התורם לאווירה חיובית ולתפקוד תקין של ההסדר.

לאור הצורך הקיים ולאור המלצת אגף הנכסים, מנהל ההנדסה ומנהל קהילה המליצה וועדת ההקצאות מיום 26/01/2026 למועצת העירייה לאשר את המשך רשות השימוש כמתבקש לעיל . כפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 07-08/08/2025 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 23-24/10/2025 בעיתונים "ידיעות תל אביב-יפו" ו- "מעריב הבוקר" ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים. לא הוגשו התנגדויות עד לתום ימי הפרסום .

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק : בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו - 1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח ,1987 אין מניעה משפטית לאישורו.

עמוד 12 מתוך 41

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

תשריט הנכס

עמוד 13 מתוך 41

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

מחליטים :

1. מאשרים המשך מתן רשות שימוש לעמותת "בית הכנסת ברית עולם שכונת כוכב הצפון תל אביב" ע"ר 580612893 לצורך קיום

תפילות בשבתות ובחגים במסדרון הממוקם בכניסה הראשונה הנמצאת בצד המזרחי של בית הספר היסודי " כוכב הצפון " הידוע כח"ח 31 גוש 71856 רח' אבא קובנר 19 . מס' נכס : 13559

2. המשך רשות השימוש הינה , ללא תמורה, המשך רשות השימוש עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 30/11/2025 עד ליום 29/11/2026

עם

אופציית הארכה של העירייה בשנה נוספת עד ליום 30/11/2027

3. פעילות המתפללים תתקיים בתאום עם הנהלת בית הספר.

4. על העמותה לחתום על חוזה רשות שימוש תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי

מנהל אגף

הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים לחתימה.

5. המשך רשות השימוש הינו בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

.6המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

***

עמוד 14 מתוך 41

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
		ר\521\_\_\1	7091/29 , 7091/30 , 7091/31	פרישמן 38	תיאטרון אורנה פורת לילדים ונוער - פעילות אמנותית-תרבותית ברח' פרישמן 38	3731
		ר\447\_\_\1	7107/264 , 7107/265	המסגר 68	תיאטרון אורנה פורת לילדים ונוער - פעילות אמנותית-תרבותית, ברח' המסגר 68	12250

כתובת	מזהה	שם
1264 30	עמותה 580013167	תיאטרון אורנה פורת לילדים ולנוער

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

4. המשך מתן רשות שימוש ,ניהול והפעלה לעמותת " תיאטרון אורנה פורת לילדים ולנוער" ע"ר 580013167 לצורך קיום פעילות

תרבותית –אומנותית המתקיימת בשני נכסים :

א. מרתף ששטחו כ 76 מ"ר הממוקם בחלקו המערבי של מבנה הבנוי על חלקות 29-30 גוש 7091 רח' פרישמן 38 .

ב. קומה שנייה של המבנה ששטחה כ 234 מ"ר הידועה כתת חלקה 37 המצויה במבנה הבנוי על חלקה 264 בגוש 7107 רח' המסגר .68

- נכסים מספר 3731 , 12250

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב -יפו )להלן : "העירייה"( הינה :

1. חוכרת לתקופה של 99 שנים , עד לינואר 2057 מרתף ששטחו כ 76 מ"ר הממוקם בחלקו המערבי

של מבנה הבנוי על חלקות 29-30 גוש 7091 רח' פרישמן 38 ) להלן : "הנכס בפרישמן"(

2. הבעלים של קומה שנייה של המבנה ששטחה כ 234 מ"ר הידועה כתת חלקה 37 המצויה במבנה

הבנוי על חלקה 264 בגוש 7107 רח' המסגר .68 )להלן : "הנכס במסגר"( .

עמותת " תיאטרון אורנה פורת לילדים ולנוער" ע"ר 580013167 )להלן : "תיאטרון אורנה פורת"( המקיימת פעילות תרבותית –

אומנותית הכוללת העלאת הצגות , מחזות וקיום סדנאות תיאטרון לילדים ולנוער פעלה מזה מס' שנים במסגרת הסכם שכירות עמוד 15 מתוך 41

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

במבנה הידוע כהקדש "בית אהל שם" ברח' בלפור 30 )להלן : "אהל שם"( .

לאחר הליך משפטי הופסקה פעילותו של תיטרון אורנה פורת באוהל שם ופעילות התאטרון הועברה למסגרת של רשות שימוש בנכס במסגר ובנכס בפרישמן . יש לציין ששני הנכסים עברו עבודות שיפוץ והתאמה אינטנסיביות . שני הנכסים משמשים לקיום חזרות והכנה להצגות.

לפיכך אישרה מועצת העירייה בישיבתה מס' 28 מיום 20/07/2020 את רשות השימוש לתקופה של 5 שנים חסר יום מיום 20/11/2020 עד ליום .18/11/2025

תיאטרון אורנה פורת מבקש את המשך רשות השימוש לתקופה של 5 שנים חסר יום עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 19/11/2025 עד ליום .17/11/2030

תאטרון אורנה פורת ידוע בהפקותיו המקצועיות, ברמה אמנותית גבוהה הפונה לטווח גילאים רחב. כמו כן התיאטרון פעיל מאוד בפעילויות חינוכיות וקהילתיות הן במסגרות חינוכיות / בתי ספר, והן במרכזים קהילתיים בעיר. התיאטרון מפעיל חוגים וקבוצות לתיאטרון ילדים ומופיע גם בבתי גיל הזהב בעיר. בנוסף, העמותה מקצה כרטיסי הזמנה לאוכלוסיות מוחלשות למופעי התיאטרון שלה. פעילותו של התיאטרון בעיר חשובה ותורמת לסצנה התרבותית בעיר .

אגף התרבות מציין לחיוב את תרומתו הרבה התרבותית-חינוכית של תיאטרון אורנה פורת לתחום התיאטרון והמחזאות .הגב'

צלילית בן נבט ממנהל התרבות מציינת בהמלצתה כי תיאטרון אורנה פורת הינו תאטרון ילדים גדול, פעיל ומוכר בארץ ומהווה עוגן תרבותי לתיאטרון ילדים בעיר.

לאור פעילותו החשובה של התיאטרון ולאור המלצת אגף הנכסים, מנהל ההנדסה ומנהל התרבות המליצה הנהלת העירייה בישיבתה מיום 24/11/2025 לוועדת ההקצאות ולמועצת העירייה לאשר את רשות השימוש כמתבקש לעיל . כפוף להשלמת הליכי

ההקצאה כדין.

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 07-08/08/2025 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 23-24/10/2025 בעיתונים "ידיעות תל אביב-יפו" ו- "מעריב הבוקר" ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים. לא התקבלו התנגדויות עד לתום ימי הפרסום .

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו -

1975 ובהתאם לחוזר מנכ "ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח ,1987 אין מניעה משפטית לאישורו.

מחליטים :

1. מאשרים המשך מתן רשות שימוש ,ניהול והפעלה לעמותת " תיאטרון אורנה פורת לילדים ולנוער" ע"ר 580013167 לצורך קיום

עמוד 16 מתוך 41

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

פעילות תרבותית –אומנותית המתקיימת בשני נכסים :

א. מרתף ששטחו כ 76 מ"ר הממוקם בחלקו המערבי של מבנה הבנוי על חלקות 29-30 גוש 7091 רח' פרישמן 38 .

ב. קומה שנייה של המבנה ששטחה כ 234 מ"ר הידועה כתת חלקה 37 המצויה במבנה הבנוי על חלקה 264 בגוש 7107 רח' המסגר .68

- נכסים מספר 3731 , 12250

2. המשך רשות השימוש הינו ,ללא תמורה , לתקופה של 5 שנים חסר יום עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 19/11/2025

עד ליום .17/11/2030

. על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים לחתימה.

5. ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

6. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

***

עמוד 17 מתוך 41

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
	1317	ר-ע\313\_\_\1	6629/222		"מרכז אביבים" המשמש כמרכז יום לִתשושי גוף ומועדון פנאי לאוכלוסיית הגיל השלישי הפועל במבנה הכולל מרתף וקומת קרקע ששטחם כ-1,317 מ"ר + חצר ששטחה כ- 85 מ"ר בח"ח 222 גוש 6629 רח' חיים לבנון 75	6800

כתובת	מזהה	שם
	עמותה 580006104	קשת האגודה למען הקשיש בתל אביב יפו - - -

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

5. המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "קשת-אגודה למען הקשיש בתל אביב-יפו" ע"ר 580006104 של "מרכז אביבים"

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב - יפו )להלן : "העירייה"( הינה הבעלים של מבנה הכולל מרתף וקומת קרקע ששטחם כ 1,317 מ"ר +חצר ששטחה כ 85 מ"ר בח"ח 222 גוש 6629 רח' חיים לבנון .75 הידוע כמרכז יום לתשושי גוף ומועדון פנאי לגיל השלישי )להלן : "הנכס"(.

הנכס הוקם בסיוע כספי ועדת התביעות להשבת הרכוש היהודי בגרמניה.

עמותת "קשת-אגודה למען הקשיש בתל אביב-יפו" ע"ר 580006104 )להלן : "קשת"( מפעילה בנכס מזה כ 20 שנה מרכז יום לתשושי נפש ומועדון פנאי לאוכלוסיית הגיל השלישי.

המרכז נותן מענה טיפולי , לבני אוכלוסיית הגיל השלישי ,המוגבלים פיזית וכן פעילויות העשרה וחוגים מגוונים הכוללים טיפול סיעודי, תזונתי, סוציאלי, פיזיותרפיה, קלינאיות תקשורת, ריפוי בעיסוק, פעילות חברתית-תרבותית וכו'.

עמוד 18 מתוך 41

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

קשת מעניקה בנכס שרות לכ -300 אנשים בשעות הבוקר ואחה"צ תושבי האיזור והעיר .

חלוקת המימון :

התקציב להפעלת מרכז היום - הינו כ - 3.3 מיליון ש"ח בהתאם לתעריפי משרד הרווחה המתעדכנים מעת לעת, במימון המוסד לביטוח לאומי/ משרד הרווחה והרשות/ פרטיים.

התקציב להפעלת המועדון - השתתפות בגרעון שנתי עד לסך של 584 אש"ח, בחלוקת מימון %50 העמותה ו-%50 העירייה.

מועצת העירייה בישיבתה מס' 33 מיום 23/11/2020 אישרה לקשת את המשך רשות השימוש לתקופה של 5 שנים חסר יום מיום 07/01/2021 עד ליום 05/01/2026

קשת מבקשת את המשך רשות השימוש לתקופה נוספת של 5 שנים יום עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 06/01/2026 עד ליום .04/01/2031

הנהלת איזור מרכז-צפון במנהל שרותים חברתיים מציין את פעילות החיובית ותרומתה הטיפולית לאוכלוסיית היעד העושה שימוש במרכז , המרכז מופעל באופן מוצלח ביותר תוך שת"פ הדוק ופורה עם מח' הרווחה של עבר הירקון. המרכז מהווה עבור מקבלי השירות עבורם בית ומענה נחוץ וחיוני ותורם לרווחתם ולשלומם הפיזי והנפשי. בימים אלה עובר הנכס עבודות שיפוץ ,אחזקה ושדרוג .

לאור תרומתה ופעילותה החיונית של קשת בנכס ולאור המלצת אגף הנכסים, מנהל ההנדסה ומנהל שרותים חברתיים המליצה הנהלת העירייה בישיבתה מיום 24/11/2025 לוועדת ההקצאות ולמועצת העירייה לאשר את רשות השימוש כמתבקש לעיל. כפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 07-08/08/2025 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 23-24/10/2025 בעיתונים "ידיעות תל אביב-יפו" ו- "מעריב הבוקר" ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים. לא התקבלו התנגדויות עד לתום ימי הפרסום .

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו -

עמוד 19 מתוך 41

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

תשריט הנכס

עמוד 20 מתוך 41

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

מחליטים :

1. מאשרים מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "קשת-אגודה למען הקשיש בתל אביב-יפו" ע"ר 580006104 של "מרכז אביבים"

.2המשך רשות השימוש , הינה ללא תמורה לתקופה נוספת של 5 שנים יום עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 06/01/2026 עד ליום .04/01/2031

.3חלוקת המימון :

התקציב להפעלת המועדון - השתתפות בגרעון שנתי עד לסך של 584 אש"ח, בחלוקת מימון %50 העמותה ו-%50 העירייה.

. על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים לחתימה.

***

עמוד 21 מתוך 41

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
		ר\509\_\_\1	6111/610	ארלוזורוב 174	מרכז טיפולי לילדים ובוגרים לקויי למידה וקשיי תפקוד בדירה עירונית ששטחה כ- 127 מ"ר הממוקמת בקומת הקרקע בבנין בן 4 קומות הידועה כחלקה 610 ותתי חלקות 1 ו2 בגוש 6111 , רח' ארלוזורוב 174 , שכ' הצפון החדש	3716

כתובת	מזהה	שם
	עמותה 580004851	ניצן סניף תל אביב - אגודה לקידום ילדים ל

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב – יפו )להלן: "העירייה"( הינה הבעלים של דירה ששטחה 127.04 מ"ר הממוקמת קומת הקרקע )עם אפשרות לכניסה נפרדת( בבניין בן 4 קומות הידועה כחלקה 610 ותת חלקה 1 ו- 2 בגוש 6111 ברח' ארלוזורוב 174 )להלן:

"הנכס"( .

עמותת "ניצן סניף תל אביב - אגודה לקידום ילדים לקויי למידה הסתגלות ותפקוד " ע"ר 580004851 )להלן: "ניצן"( מפעילה בנכס מזה שנים רבות מרכז טיפולי לילדים ובוגרים לקויי למידה וקשיי תפקוד.

ניצן מקיימת בנכס פעילות טיפולית המיועדת לתושבי העיר כגון : אבחונים דידקטיים , אבחונים פסיכולוגיים, אבחונים במתמטיקה ואנגלית , הוראה מתקנת , אסטרטגיות למידה , שיעורים פרטיים ריפוי בעיסוק, קלינאות תקשורת ,טיפול באמצעות אומנות וכו' . הפעילות מתקיימת משעות הבוקר עד שעות הערב.

הנהלת מח' נכויות במנהל שרותים חברתיים מציינים בהמלצתם כי ניצן מסייעת ותומכת רבות בקידום ושיקום לקויי למידה ומאפשרת להם להשתלב כראוי בקהילה.

עמוד 22 מתוך 41

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

מועצת העירייה בישיבתה מס' 33 מיום 23/11/2020 אישרה את המשך רשות השימוש הניהול וההפעלה לתקופה של 5 שנים חסר יום , מיום 29/11/2020 עד ליום .27/11/2025 לאור העובדה שהנכס אמור לעבור בשנים הקרובות עבודות שידרוג ושיקום במסגרת תכנית תמ "א המשך רשות השימוש תהיה ל 3 תקופות של שנה המתחדשת מידי שנה עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 28/11/2025 או עד התחלת העבודות לשיפוץ.

לאור תרומתה ופעילותה החיונית של ניצן בנכס ולאור המלצת אגף הנכסים, מנהל ההנדסה ומנהל שרותים חברתיים המליצה הנהלת העירייה בישיבתה מיום 24/11/2025 לוועדת ההקצאות ולמועצת העירייה לאשר את המשך רשות השימוש כמתבקש לעיל, בכפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 07-08/08/2025 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 23-24/10/2025 בעיתונים "ידיעות תל אביב-יפו" ו- "מעריב הבוקר" ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים. לא התקבלו התנגדויות עד לתום ימי הפרסום .

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו "ד אורנה אחרק : בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו -

1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס ' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח ,1987 אין מניעה משפטית לאישורו.

עמוד 23 מתוך 41

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

תשריט הנכס

עמוד 24 מתוך 41

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

מחליטים :

1. מאשרים המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "ניצן סניף תל אביב - אגודה לקידום ילדים לקויי למידה הסתגלות ותפקוד"

ע"ר 580004851 של מרכז טיפולי לילדים ובוגרים לקויי למידה וקשיי תפקוד בדירה עירונית ששטחה כ- 127 מ"ר הממוקמת בקומת הקרקע בבניין בן 4 קומות הידועה כחלקה 610 ותת-חלקות 1 ו2 בגוש 6111 , רח' ארלוזורוב .174 - נכס מספר 3716 .2המשך רשות שימוש הינו ללא תמורה תהיה ל 3 תקופות של שנה המתחדשת מידי שנה עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 28/11/2025 או עד התחלת העבודות לשיפוץ.

3. על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

4. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים

לחתימה.

5. ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987

.6המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

***

עמוד 25 מתוך 41

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
	70	ר\302\3\_\1	6110/243		מוקד טלפוני-אינטרנטי "ער"ן" המסייע לאוכלוסייה במצוקה נפשית הפועל בחדר בשטח של כ-70 מ"ר בצד שמאל בקומת קרקע של מבנה הידוע כח"ח 243 בגוש 6110 ברח' סולד הנרייטה 6	12658

כתובת	מזהה	שם
	עמותה 580030047	עמותת ער"ן- עזרה ראשונה נפשית בטלפון

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

7. המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "ער"ן- עזרה ראשונה נפשית בטלפון" ע"ר 580030047 של מוקד טלפוני-אינטרנטי

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב – יפו )להלן : "העירייה"( היא הבעלים של מבנה הידוע כח"ח 243 בגוש 6110 ברח' סולד הנרייטה 6 א' )להלן : "הנכס"( .

עמותת "ער"ן- עזרה ראשונה נפשית בטלפון" ע"ר 580030047 )להלן :"ער"ן( מפעילה מזה שנים רבות מוקד טלפוני ואינטרנטי לעזרה ראשונה המסייע לאוכלוסייה במצוקה נפשית, הפועל בחדר בשטח של כ- 70 מ"ר בצד שמאל בקומת קרקע הממוקם של הנכס .

מועצת העירייה בישיבתה מס' 42 מיום 14/06/2021 אישרה לער"ן את רשות השימוש לשלוש תקופות של שנה עד ליום .03/01/2023 ער"ן מבקשת את המשך רשות השימוש לתקופה של 5 שנים חסר יום עם סיום ההקצאה עד ליום .01/01/2028 המוקד מונה כ 190 מתנדבים המפעילים את הקו החם של המוקד במשך כל ימות השנה . המוקד נותן מענה במשך השנה ל 30 אלף פניות.

יחידת ההתנדבות במנהל שרותים חברתיים מציין את נחיצות המוקד והמענה הטיפולי החיוני והמקצועי בקשת רחבה של מצוקות נפשיות

הנובעות מ: בדידות , לחץ , חרדה , דיכאון , כאב פיזי , משברים משפחתיים , זהות מינית , הפרעות אכילה וכו' .

לאור תרומתה ופעילותה החיונית של העמותה בנכס ולאור המלצת אגף הנכסים , אגף ההנדסה ומנהל שרותים חברתיים המליצה הנהלת העירייה בישיבתה מיום 24/11/2025 לוועדת ההקצאות ולמועצת העירייה לאשר את רשות השימוש עמוד 26 מתוך 41

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

כמתבקש לעיל, בכפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.

עמוד 27 מתוך 41

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

תשריט הנכס

עמוד 28 מתוך 41

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

מחליטים :

1. מאשרים המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה ל עמותת ער"ן- עזרה ראשונה נפשית בטלפון - מס' עמותה 580030047 ב מוקד

טלפוני-אינטרנטי "ער"ן" המסייע לאוכלוסייה במצוקה נפשית הפועל בחדר בשטח של כ-70 מ"ר בצד שמאל בקומת קרקע של מבנה הידוע כח"ח 243 בגוש 6110 ברח' סולד הנרייטה 6 א' - נכס מספר 12658

2. המשך רשות השימוש , הינו , ללא תמורה מיום 03/01/2023 עד ליום .01/01/2028

. על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים לחתימה.

***

עמוד 29 מתוך 41

כתובת	מזהה	שם
פחד יצחק 11	עמותה 580038115	העמותה לקידום החינוך בתל אביב- יפו )ע"ר(

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

8. מתן רשות שימוש ניהול והפעלה ל"העמותה לקידום החינוך בתל אביב- יפו" ע"ר 580038115 של 2 כיתות צהרון במתחם גן הילדים

סוג תקציר: מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

פרטי הנכסים בנספח א'

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב -יפו ) להלן : " העיריייה "( הינה הבעלים של מבנה ששטחו כ 288 מ"ר וחצר ששטחה כ 600 מ"ר הידוע כח "ח , ,321,101,102,211,270 גוש 7093 ברח' ילקוט רועים 5 , עליו בנוי גן ילדים החרדי - עירוני של החינוך המיוחד )להלן : "הנכס"( "העמותה לקידום החינוך בתל אביב- יפו" ע"ר 580038115 )להלן : "קידום החינוך"( הינה עמותה ידועה ,מוכרת וותיקה בתחום הרווחה והחינוך ,המפעילה שנים רבות ברחבי העיר מועדוניות המקיימות תכניות טיפוליות-חינוכיות להעצמת וטיפוח ילדים במצבי סיכון .

לאור הצורך והדרישה הקיימים החליט מנהל החינוך לקיים צהרון בנכס .

קידום החינוך הגישה בקשת הקצאה להפעלת הצהרון ,בשלב ראשון ,לתקופה של שנה מיום מסירת החזקה וזאת לאור הדחיפות בהתחלת הפעילות . במהלך השנה תקודם רשות שימוש לתקופה ארוכה יותר .

הצהרון יכלול 2 כיתות ויפעל בימים א-ה עם סיום הלימודים משעות הצהריים עד אחה"צ ובחופשים משעות הבוקר עד הצהריים . בצהרון יקבלו הילדים מגוון תכניות חינוכיות וטיפוליות כגון : פעילות לפיתוח מוטוריקה , משחקים לפיתוח מיומניות חברתיות , שיעורי מוזיקה ועוד .

בכל כיתה ילמדו 8 ילדים . סכום השתתפות העירייה שמוערך ב כ- 50,000 ש"ח לשנה ובהתאם לתעריפי ההועדות המתעדכנים מעת לעת .

הנהלת המוכש "ר במנהל החינוך מציינת בהמלצתה לחיוב את ניסיונה הרב של קידום החינוך בהפעלת תכניות טיפוליות-חינוכיות איכותיות ומקצועיות בקרב הילדים והיכולות של העמותה לתמוך ולסייע ולקדם אותם .

בהתאם לנוהל ההקצאות, כיתת צהרון צריכה לכלול לפחות 20 ילדים ,אין קריטריון ספציפי לחינוך מיוחד . לאור הבקשה לצהרון של 8 ילדים לכיתה עלתה בקשת ההקצאה לדיון ביום ד' 21/01/2026 בפני ועדת חריגים , בהשתתפות נציגי השירות המשפטי אגף הנכסים ומנהל החינוך . מנהל החינוך בהתייחסו לסוגיה מנמק כי מדובר במסגרות שנותנות מענה ייחודי טיפולי והכרחי שאין לו תחליף לחינוך המיוחד . מדובר בשירות איזורי הניתן כפעילות רציפה אחרי שעות הלימודים המופעל על ידי קידום החינוך בלבד. כמו כן התקן לצהרון של כיתת חינוך המיוחד עפ"י מנהל החינוך הינו עד 8 ילדים בכיתה .

לאור זאת ועדת החריגים ממליצה לאשר את בקשת ההקצאה .

עמוד 30 מתוך 41

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

לאור תרומתה ופעילותה החיונית של העמותה ולאור המלצת אגף הנכסים ומנהל החינוך המוכש"ר מתבקשת וועדת ההקצאות להמליץ למועצת העירייה לאשר את רשות השימוש כמתבקש לעיל, בכפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום מקוצר לתקופה של 14 יום בתארים 01/01/2026 באתר העירוני ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים -עד לתום ימי הפרסום לא התקבלו התנגדויות.

עמוד 31 מתוך 41

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

תשריט הנכס

עמוד 32 מתוך 41

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

מחליטים :

1. מאשרים מתן רשות שימוש ניהול והפעלה ל"העמותה לקידום החינוך בתל אביב- יפו" ע"ר 580038115 של 2 כיתות צהרון במתחם גן

הילדים החרדי - עירוני של החינוך המיוחד הפועל במבנה ששטחו כ 288 מ"ר וחצר ששטחה כ 600 מ"ר הידוע כח"ח , ,321,101,102,211,270 גוש 7093 ברח' ילקוט רועים 5 - נכס מספר 5714 . רשות השימוש , הינה , ללא תמורה לתקופה של שנה מיום מסירת החזקה.

. באם רשות השימוש לא תחודש מעבר לשנה מיום מסירת החזקה , העמותה תסיים את פעילותה רק בתום שנת לימודים .

. סכום השתתפות העירייה שמוערך ב כ- 50,000 ש"ח לשנה ובהתאם לתעריפי ההועדות המתעדכנים מעת לעת .

. על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים לחתימה.

***

עמוד 33 מתוך 41

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
		ר-מ\171\_\_\1	7093/101 , 7093/102 , 7093/211 , 7093/270 , 7093/321 , 7093/323 , 7093/324 , 7093/325 , 7093/441 , 7093/442 , 7093/536	ילקוט הרועים 5	ינוך-גן ילדים-קס"ג-רח' ילקוט רועים 5	5714

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

נספח א'

נכסים:

עמוד 34 מתוך 41

שטח רשום	שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
		ר-מ\139\_\_\1	6137/107 , 6137/108 , 6137/109 , 6137/110	בושם 91	חינוך-גן ילדים-רח' בושם 91 ודרך חיים בר-לב 102	5656

כתובת	מזהה	שם
פחד יצחק 11	עמותה 580038115	העמותה לקידום החינוך בתל אביב- יפו )ע"ר(

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

9. מתן רשות שימוש ניהול והפעלה ל"העמותה לקידום החינוך בתל אביב- יפו" ע"ר 580038115 של 2 כיתות צהרון במתחם גן הילדים

סוג תקציר: מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב -יפו ) להלן : "העיריייה "( הינה הבעלים של שני מבנים ששטחם כ 243 מ"ר וחצרות ששטחן כ 764 מ"ר הידועים כח"ח 107-110 גוש 6137 ברח' בושם 91 , בהן פועל גן ילדים החרדי - עירוני של החינוך המיוחד )להלן : "הנכס"( "העמותה לקידום החינוך בתל אביב- יפו" ע"ר 580038115 )להלן : "קידום החינוך"( הינה עמותה ידועה ,מוכרת וותיקה בתחום הרווחה והחינוך ,המפעילה שנים רבות ברחבי העיר מועדוניות המקיימות תכניות טיפוליות-חינוכיות להעצמת וטיפוח ילדים במצבי סיכון .

לאור הצורך והדרישה הקיימים החליט מנהל החינוך לקיים צהרון בנכס .

עמוד 35 מתוך 41

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

לאור זאת ועדת החריגים ממליצה לאשר את בקשת ההקצאה .

עמוד 36 מתוך 41

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

תשריט הנכס

עמוד 37 מתוך 41

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

מחליטים :

1. מאשרים מתן רשות שימוש ניהול והפעלה ל"העמותה לקידום החינוך בתל אביב- יפו" ע"ר 580038115 של 2 כיתות צהרון במתחם גן

הילדים החרדי - עירוני של החינוך המיוחד הפועל בשני מבנים ששטחם כ 243 מ"ר וחצרות ששטחן כ 764 מ"ר הידועים כח"ח 107-110 גוש 6137 ברח' בושם 91 - נכס מספר 5656

. רשות השימוש , הינה , ללא תמורה לתקופה של שנה מיום מסירת החזקה .

.באם רשות השימוש לא תחודש מעבר לשנה מיום מסירת החזקה , העמותה תסיים את פעילותה רק בתום שנת לימודים .

. סכום השתתפות העירייה שמוערך ב כ- 50,000 ש"ח לשנה ובהתאם לתעריפי ההועדות המתעדכנים מעת לעת .

. על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים לחתימה.

ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987 המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

***

עמוד 38 מתוך 41

שטח בנוי	שם תיק	גושים וחלקות	כתובת ראשית	תיאור	# נכס
90	ר-מ\17\1\_\1	7094/71		מקלט ציבורי תת-קרקעי מספר 523 לשימוש דו-תכליתי, שדרות ההשכלה מול 38 ומול שביל גינצבורג	5303
100	ר-י\35\1\_\1	7047/25	ציהתל"י 40	מקלט ציבורי דו-מפלסי מספר 1006 לשימוש דו-תכליתי, רחוב ציהתל"י 40 ורחוב בת-עין 5	8079
400	ר-מ\205\1\_\1	6135/53		מקלט ציבורי תת-קרקעי מספר 815 לשימוש דו-תכלית בשטח של 400 מ"ר ברחוב התקוה 70 תל אביב-יפו	8944
100	ר\136\1\_\1	6215/121		מקלט ציבורי תת-קרקעי מספר 416 לשימוש דו-תכליתי, בגן דבורה, סמטת גור אריה 4	9730

כתובת	מזהה	שם
	עמותה 580101046	"מכורים אנונימיים אנ. איי. ישראל"

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

תכליתי ברחוב ציהתל"י 40 ורחוב בת-עין 5 - נכס .8079 במקלט ציבורי תת-קרקעי מספר 815 לשימוש דו-תכלית ברחוב התקוה 70 -

נכס .8944

סוג תקציר: תיקון החלטה

נכסים:

בעלי עניין:

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב-יפו )להלן: "העירייה"( היא הבעלים של המקרקעין עליהם מצויים המקלטים הציבוריים לשימוש דו-תכליתי. המקלטים שמספרם ,416 ,523 815 ו- 1006 הוקצו לשימוש אגודת "מכורים אנונימיים אנ. איי. ישראל" ע"ר 580101046 )להלן: "האגודה"( משנת .2017 הארכת תקופת השימוש האחרונה אושרה בוועדת הקצאת מקרקעין בישיבתה ה- 30 מיום 29.12.2025 החלטה 220 לתקופה שמיום עמוד 39 מתוך 41

יצוין כי ועדות הקצאת המקרקעין משנים עברו )ועדת הקצאה מספר 1 מיום 30.06.2024 ואישור מועצת
העירייה בישיבתה ה- 9 מיום 15.07.2024 החלטה (43 החליטו לפטור את האגודה מתשלום דמי אחזקה, מהשתתפות במים ומהוצאות
העירייה בישיבתה ה- 9 מיום 15.07.2024 החלטה (43 החליטו לפטור את האגודה מתשלום דמי אחזקה, מהשתתפות במים ומהוצאות
	לא נכלל בהחלטת הוועדה בשגגה.	חשמל - אולם פטור זה ל

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

בהתאם לאמור מתבקשת הוועדה לפטור את האגודה מתשלום דמי אחזקה מתשלום השתתפות במים ומתשלום הוצאות חשמל לתקופת רשות השימוש במקלטים הנ"ל החל מיום 01.01.2026 עד ,31.12.2028 כפי שהוחלט מתחילת פעילות האגודה במקלטים הנ"ל.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות )ייעוץ משפטי(, התשל"ו - 1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות מבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח ,1987 אין מניעה משפטית לאישורו.

מחליטים :

1. מאשרים עדכון החלטה בנוגע לפטור מתשלום דמי אחזקה, השתתפות במים והוצאות חשמל לאגודת "מכורים אנונימיים אנ. איי.

ישראל" ע"ר 580101046 במקלט ציבורי מספר 416 לשימוש דו-תכליתי בסמטת גור אריה בגינה - נכס .9760 במקלט ציבורי תת-

קרקעי מספר 523 לשימוש דו-תכליתי בשדרות ההשכלה מול בנין 38 ומול שביל גינצבורג - נכס .5303 במקלט ציבורי דו-מפלסי מספר 1006 לשימוש דו-תכליתי ברחוב ציהתל"י 40 ורחוב בת-עין 5 - נכס .8079 במקלט ציבורי תת-קרקעי מספר 815 לשימוש דו-תכלית ברחוב התקוה 70 - נכס .8944

2. אגודת "מכורים אנונימיים אנ. איי. ישראל" ע"ר 580101046 תהא פטורה מתשלום תשלום דמי אחזקה, השתתפות במים והוצאות חשמל

לתקופת שימוש מיום 01.01.2026 עד .31.12.2028

.3ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 )(2 )ג( לתקנות העיריות )מכרזים( התשמ"ח .1987 .4המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

***

על החתום

_______________________ _______________________ _______________________ מנחם לייבה - מנכל העירייה אלי לוי מרכז ועדה

יו"ר הוועדה מנהל אגף הנכסים

עמוד 40 מתוך 41

25/2/2026

לכבוד

חברי מועצת העירייה

אג"נ,

הנדון: אישור פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מס' 9 מיום 26/1/2026

בהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה הריני לאשר כי הנושאים הכלולים בפרוטוקול המוזכר בנדון נבדקו על ידי, ואני מחווה את דעתי כי אין מניעה משפטית לאישורם.

בכבוד רב,

עמוד 41 מתוך 41