פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-26-0008

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	בנימין פדני	סטימצקי אביגדור 10	-0930 017א	25-1387	1
2	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	קידר מבנים בע"מ	ילין דוד 16	0488-016	25-1040	2

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

11/02/2026

כ"ד שבט תשפ"ו

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-26-0008 תאריך: 10/02/2026 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6886/70	גוש/חלקה	25-1387	בקשה מספר
נופי ים	שכונה	07/09/2025	תאריך הבקשה
שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	סיווג	0930-017א	תיק בניין
3,087.00	שטח	24-02004	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 34885 בקשת רישוי: 25-1387 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

11/02/2026

כ"ד שבט תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

סטימצקי אביגדור 10

מבקש הבקשה

ענת כהן פדני

סטימצקי אביגדור ,10 תל אביב - יפו 6963910בנימין פדני סטימצקי אביגדור ,10 תל אביב - יפו 6963910

עורך הבקשה

זויה גרינשפון

הפרדס ,14 תל אביב - יפו 6424541

מהות הבקשה

איחוד 2 דירות קיימות בקומה 5 ושינויים פנימיים בהן, ללא תוספת בניה, בבניין מגורים קיים בן 12 קומות

וקומה חלקית על הגג מעל קומת מרתף עבור 42 יח''ד .

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-26-0008 מתאריך 10/02/2026

לאשר את הבקשה לאיחוד 2 דירות קיימות בקומה 5 בבניין מגורים קיים בן 12 קומות וקומה חלקית על הגג

מעל קומת מרתף עבור 42 יח"ד.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6213/859	גוש/חלקה	25-1040	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	04/06/2025	תאריך הבקשה
שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	סיווג	0488-016	תיק בניין
752.00	שטח	24-02199	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 34234 בקשת רישוי: 25-1040 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

11/02/2026

כ"ד שבט תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

ילין דוד 16

מבקש הבקשה

קידר מבנים בע"מ

החרושת ,19 רעננה 4365610

עורך הבקשה

ורד ברש

הכוכב ,40 רעננה 43568

מהות הבקשה

שינויים כלפי היתר מס' 22-0953 מתאריך ,13.11.2022 לבניין מגורים, בן 6 קומות )כולל קומת קרקע חלקית(, ו- 2 קומות גג חלקיות ומעל 3 קומות מרתף, עבור 27 יחידות דיור, הכוללים ;

- ב 3 קומות המרתף: שינויים בחלוקה הפנימית, והוספת 7 מחסנים דירתיים )סה"כ 19 מחסנים דירתיים(, שינויים קונסטרוקטיביים ע"י עיבוי קירות קירות ועמודי תמיכה שינויים במפלסי הקומות ובפירי איוורור. שינוי בחדרם טכניים בחדרים של מאגרי מים, ובחדר משאבות. הוספת פירי אוורור, שינוי במיקום חנייה של אופנועים ובמקומות חנייה של אופניים.

- בקומת הקרקע : שינויים פנימיים, ושינויים קונסטרוקטיביים, שינויים בחלוקת השטחים הפנימית, שינויים בקירות ממד"ים, שינויים בחדר בלוני גז, ושינויים בכניסה ללובי המשותף, - בקומות -1 :5 שינויים בסידור הפנימי, ושינויים בקירות ממד"ים, ושינוי במסתורי כביסה, - בקומת הגג החלקית : שינויים בקונטור הקומה לטובת הגדלת מרפסת הגג, ובשינוי בחלוקת השטחים, לרבות;

איחוד 2 דירות, )דירה מס' +26 דירה מס' 27 ( לדירה מאוחדת אחת, ע"י ביטול אחד הממד"ים ואיחוד מרפסות, והגדלת פרגולה בצמוד לקירות המבנה.

- בחצר: שינויים בפיתוח שטח לרבות, סימון עץ מס' ,10 עץ דקל, לכריתה.

סך הכל לאחר השינויים, יתקבל בבניין 26 יחידות דיור.

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-26-0008 מתאריך 10/02/2026

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
יש לבצע את כל הקשור במתקני האשפה בהתאם לאמור בחוות הדעת בנושא זה, שניתנה לפני מתן ההיתר ובהתאם להוראות חוק התכנון והבניה ) אצירת אשפה( תש"ף ,2019 להנחיות המרחביות ולקובץ מדיניות עירית תל- אביב יפו לתכנון בנושא אשפה.	1

תנאי	#
פתרון האשפה יעמוד בכל הוראות חוק התכנון והבניה ) אצירת אשפה( תש"ף ,2019 ויהיה בהתאם להנחיות המרחביות ולקובץ מדיניות עירית תל- אביב יפו לתכנון בנושא אשפה.	1

הגשה מקוונת: 34234 בקשת רישוי: 25-1040 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר מס' 22-0953 מתאריך ,13.11.2022 לבניין מגורים, בן 6 קומות

)כולל קומת קרקע חלקית(, ו- 2 קומות גג חלקיות ומעל 3 קומות מרתף, עבור 27 יחידות דיור, הכוללים ;

- ב 3 קומות המרתף : שינויים בחלוקה הפנימית, והוספת 7 מחסנים דירתיים )סה"כ 19 מחסנים דירתיים( ,

שינויים קונסטרוקטיביים ע"י עיבוי קירות קירות ועמודי תמיכה שינויים במפלסי הקומות ובפירי איוורור.

שינוי בחדרם טכניים בחדרים של מאגרי מים, ובחדר משאבות. הוספת פירי אוורור, שינוי במיקום חניה של

אופנועים ובמקומות חניה של אופניים.

- בקומת הקרקע : שינויים פנימיים, ושינויים קונסטרוקטיביים, שינויים בחלוקת השטחים הפנימית, שינויים

בקירות ממד"ים, שינויים בחדר בלוני גז, ושינויים בכניסה ללובי המשותף,

- בקומות -1 5 : שינויים בסידור הפנימי, ושינויים בקירות ממד"ים, ושינוי במסתורי כביסה,

- בקומת הגג החלקית : שינויים בקונטור הקומה לטובת הגדלת מרפסת הגג, ובשינוי בחלוקת השטחים,

לרבות ; איחוד 2 דירות, )דירה מס' +26 דירה מס' 27 ( לדירה מאוחדת אחת, ע" ביטול אחד הממד"ים ואיחוד

מרפסות, והגדלת פרגולה בצמוד לקירות המבנה.

- בחצר : שינויים בפיתוח שטח לרבות; סימון עץ מס' ,10 עץ דקל, לכריתה.

סך הכל לאחר השינויים, יתקבל בבניין 26 יחידות דיור.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il