פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-26-0007

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	גלית כהן	דרזנר יחיאל 2	2192-002	24-1370	1
3	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	עמנואל עמי וסרמן	גור )מוטה( מרדכי 8	0956-008	25-1390	2
6	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	מרדכי שוכר	רפידים 16ה	0804-016	25-1651	3
9	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	עידית פולק	ועידת קטוביץ 31	0554-031	24-0859	4
12	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	מיכאל ספרר	שדרות רוטשילד 97	0008-097	24-0435	5
14	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	יונתן יעקובוב	החזיון 4	3659-004	25-1136	6
16	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		שטריקר 5		רישוי כללי	7
17	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		הירקון 81		רישוי כללי	8

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

12/02/2026

כ"ה שבט תשפ"ו

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-26-0007 תאריך: 11/02/2026 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6628/633	גוש/חלקה	24-1370	בקשה מספר
'רמת אביב ג	שכונה	29/09/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	2192-002	תיק בניין
12,750.00	שטח	23-01279	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 31638 בקשת רישוי: 24-1370 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

12/02/2026

כ"ה שבט תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

דרזנר יחיאל ,2 קשאני אליעזר 13

מבקש הבקשה

פנחס אפרתי

קשאני אליעזר ,13 תל אביב - יפו 6949917גלית כהן קשאני אליעזר ,13 תל אביב - יפו 6949917

עורך הבקשה

נאוה זרניצקי

אלקחי מרדכי 22א, תל אביב - יפו 6949722

מהות הבקשה

הקמת 48 מרפסות מקורות ופתוחות בשטח 12 מ"ר כ"א, מהם 4 מרפסות ללא גישה, עבור 48 יח"ד הקיימות בבניין, בחזית הקדמית מזרחית ובחזית האחורית המערבית, מעל עמודים קונסטרוקטוביים בכל גובה הבניין בקומת הקרקע כולל קירוי מרפסת בקומה העליונה בגג בטון, בבניין החיצוני הצפוני הקיים בן 8 קומות על עמודים ל-48 יח"ד, המחובר בצורה מדורגת עם 2 בניינים נוספים. לצורך בניית המרפסות מוצעת הריסת אדניות הקיימות בחזיתות בפני חדר המגורים בכל דירה.

הערות:

1. בבקשה הנדונה לא משתתפות 4 דירות: דירה מס' 7 קומה 2 ודירות מס' ,13 ,14 15 בקומה 3 עבורם

יבנו מרפסות ללא גישה.

2. ניתן לעורכת הבקשה לתקן את התוכנית. הדווח לועדה הינה לפי תוכנית המתוקנת מתאריך

.17/12/2024

ההחלטה דיון נוסף: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-26-0007 מתאריך 11/02/2026

לתקן את החלטת רשות הרישוי מתאריך 6/1/25 כמפורט:

לאשר את הבקשה להקמת 48 מרפסות מקורות ופתוחות בשטח 12 מ"ר כ"א, ) 5 מהן מרפסות ללא

גישה במקום 4 ללא גישה כפי שאושר בהחלטה מיום (6/1/25 עבור 48 יח"ד הקיימות בבניין, בחזית

הקדמית מזרחית ובחזית האחורית המערבית, מעל עמודים קונסטרוקטיביים בקומת הקרקע, כולל הריסת

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
ביצוע שיפוץ חזיתות הבניין לפי הנחיות חברת שמ"מ עד גמר ביצוע עבודות הבניה.	1
השלמת 16 סעיפי ההנחיות כפי שמופיעים בחוות דעת בתיק המידע. *רואים את המבקש כאילו בדק ומצא כי יש ביכולתו לבצע את הנדרש. לא תתקבל כל טענה מצד המבקש כי אין ביכולתו לבצע עבודה זו או אחרת כנדרש. **יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	2
תצהיר חתום על ידי עורך הבקשה בדבר עמידה בדרישות כיבוי אש	3

הגשה מקוונת: 31638 בקשת רישוי: 24-1370 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

אדניות הקיימות בחזיתות, בבניין החיצוני הצפוני הקיים בן 8 קומות על עמודים ל-48 יח"ד , בכפוף לכל דין,

תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים שפורטו בהחלטה הקודמת.

הערה: בבקשה הנדונה לא משתתפות 5 דירות : דירה מס' 7 קומה 2 ודירות מס' ,13 ,14 15 בקומה 3

ודירה מס' 45 בקומה 8 עבורן ייבנו מרפסות ללא גישה.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0243 מתאריך 06/01/2025

לאשר את הבקשה להקמת 48 מרפסות מקורות ופתוחות בשטח 12 מ"ר כ"א, )4 מהן מרפסות ללא גישה(

עבור 48 יח"ד הקיימות בבניין, בחזית הקדמית מזרחית ובחזית האחורית המערבית, מעל עמודים

קונסטרוקטיבים בקומת הקרקע, כולל הריסת אדניות הקיימות בחזיתות, בבניין החיצוני הצפוני הקיים בן 8

קומות על עמודים ל-48 יח"ד , בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

הערות:

1. בבקשה הנדונה לא משתתפות 4 דירות : דירה מס' 7 קומה 2 ודירות מס' ,13 ,14 15 בקומה 3 עבורם

יבנו מרפסות ללא גישה.

2. ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר והינו מקנה אישור לכל בנייה אחרת בבניין ו/או במגרש.

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6628/418	גוש/חלקה	25-1390	בקשה מספר
אפקה	שכונה	07/09/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0956-008	תיק בניין
505.00	שטח	24-02232	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 34742 בקשת רישוי: 25-1390 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

12/02/2026

כ"ה שבט תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

גור )מוטה( מרדכי 8

מבקש הבקשה

עמנואל עמי וסרמן

גור )מוטה( מרדכי ,8 תל אביב - יפו 6969408נורית וסרמן גור )מוטה( מרדכי ,8 תל אביב - יפו 6969408

עורך הבקשה

מיטל שחר

,

מהות הבקשה

שינויים פנימיים ובחזיתות ותוספות בניה בשטח כ-16.40 מ"ר להגדלת שטח מרתף קיים כולל הוספת ממ"ד

שבחלקו בתוך שטח הקיים של המרתף ובחלקו בשטח התוספת המוצעת , בבניין מגורים קיים

בן 2 קומות )קומת קרקע דו מפלסית וקומה שניה חלקית בתוך שיפועי גג רעפים( עבור יח"ד אחת )קוטג'(,

הכוללים :

-בקומת המרתף: לפי היתר קיים מרתף בשטח 50.75 מ"ר עבור מקלט עם קירות בעובי של 0.20 מ', כעת הבקשה כוללת הגדלת שטח המרתף והסדרת ממ"ד בשטח כ-15 מ"ר שמכיל חדר שירותים, הסדרת חדר משחקים וחדר שירותים )בנוסף לחדר שירותים שבתוך הממ"ד(, הנמכת רצפת מרתף בכ-0.75 מ', הסדרת משרד בעל מקצוע חופשי בשטח של כ- 8 מ"ר, בניית 2 חצרות מונמכות במרווחים הצדדיים )המערבי והמזרחי( כולל כניסה נפרדת מהחצר דרך החצר המונמכת המערבית;

בקומות קרקע ושניה: שינוים פנימיים ובחזיתות;

בגג הרעפים : פתיחת פתח בגג הרעפים בשטח של 7.60 מ"ר להסדרת מתקנים טכניים )מנעים מזגנים(;

במגרש: הריסת מחסן פח קיים במרווח הקדמי והחזרת 2 מקומות חניה לא מקורים למקומם המאושר בהיתר, זה ליד זה במרווח הקדמי בנסיגה מגבול המגרש הצדדי המערבי כ-2.50 מ', הרחבת פתח כניסה לחניה בגדר קיימת בגבול המגרש הקדמי, הסדרת משטח דק עץ בחצר האחרית בשטח 50 מ"ר;

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-26-0007 מתאריך 11/02/2026

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 1,804 ₪.	1
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	2

תנאי	#
הריסת מחסן פח במווח הקדמי והצדדי מערבי שנבנה ללא היתר.	1
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	2
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	3

תנאי	#
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת עץ אחד בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר ואינו מקנה אישור לכל בניה אחרת בבניין ו/או במגרש.	1

הגשה מקוונת: 34742 בקשת רישוי: 25-1390 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

לאשר את הבקשה לשינויים פנימיים ובחזיתות, תוספות בניה בשטח כ-16.40 מ"ר להגדלת שטח מרתף

קיים כולל הוספת ממ"ד שבחלקו בתוך שטח הקיים של המרתף ובחלקו בשטח התוספת המוצעת , בבניין

מגורים קיים בן 2 קומות )קומת קרקע דו-מפלסית וקומה שניה חלקית בתוך שיפועי גג רעפים עבור יח"ד

אחת )קוטג'(, הכוללים :

-בקומת המרתף: הגדלת שטח המרתף והסדרת ממ"ד שמכיל חדר שירותים, הסדרת חדר משחקים וחדר

שירותים )בנוסף לחדר שירותים שבתוך הממ"ד(, הנמכת רצפת המרתף בכ-0.75 מ', הסדרת משרד בעל

מקצוע חופשי בשטח של כ- 8 מ"ר, בניית 2 חצרות מונמכות במרווחים הצדדיים )המערבי והמזרחי( הכולל

כניסה נפרדת מהחצר דרך החצר המונמכת המערבית;

בקומות קרקע ושניה : שינוים פנימיים ובחזיתות;

בגג הרעפים : פתיחת פתח בגג הרעפים להסדרת מתקנים טכניים )מנועים מזגנים(;

במגרש: הריסת מחסן פח קיים במרווח הקדמי והחזרת 2 מקומות חניה לא מקורים למקומם המאושר

בהיתר, זה ליד זה במרווח הקדמי בנסיגה מגבול המגרש הצדדי המערבי, הרחבת פתח כניסה לחניה בגדר

קיימת בגבול המגרש הקדמי, הסדרת משטח דק עץ בחצר האחרית.

כפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 34742 בקשת רישוי: 25-1390 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6646/82	גוש/חלקה	25-1651	בקשה מספר
מעוז אביב	שכונה	16/11/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	0804-016	תיק בניין
72,481.00	שטח	24-01947	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 34935 בקשת רישוי: 25-1651 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

12/02/2026

כ"ה שבט תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

רפידים 16ה

מבקש הבקשה

גלית טויב

רפידים 16ה, תל אביב - יפו 6998228עינת שאנן

רפידים 16ה, תל אביב - יפו 6998228מרדכי שוכר

רפידים 16ה, תל אביב - יפו 6998228יונתן רפן

רפידים 16ה, תל אביב - יפו 6998228סיון שובל קוך רפידים 16ה, תל אביב - יפו 6998228עידן קוך

רפידים 16ה, תל אביב - יפו 6998228אלון מגן

רפידים 16ה, תל אביב - יפו 6998228מור מוקדי

רפידים 16ה, תל אביב - יפו 6998228אלה טויב

רפידים 16ה, תל אביב - יפו 6998228מיכאל טויב

רפידים 16ה, תל אביב - יפו 6998228עומר טויב

רפידים 16ה, תל אביב - יפו 6998228יעל גולדנברג רפידים 16ה, תל אביב - יפו 6998228

עורך הבקשה

דניאל רבס

רבי חנינא ,26 תל אביב - יפו 6813758

מהות הבקשה

שינויים והרחבת 4 דירות קיימות בכניסה מס' ,5 בבניין טורי בן 4 קומות, 6 כניסות, 46 יח"ד, כמפורט:

-באגף המזרחי: -הרחבה צפונית ובניית מרפסת פתוחה לא מקורה לצד הדרומי בדירה בקומה ג', מעל דירות מורחבות קיימות בקומת קרקע, א' ו-ב'.

-באגף המערבי: הרחבה צפונית ובניית מרפסת פתוחה ומקורה ב-2 דירות - אחת בקומה א' ושניה בקומה ב' מעל עמודים קיימים בקומת הקרקע, והרחבה צפונית ודרומית בדירה בקומה ג'.

הבקשה כוללת הקמת מעלית חיצונית בצמוד לקיר חדר המדרגות הכללי בחזית הדרומית של כניסה מס' ,5 עם תחנת עצירה בכל קומה, כולל הריסת מהלך המדרגות הקיים ובנייתו מחדש ובקומת המרתף מוצע חדר מכונות מעלית.

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-26-0007 מתאריך 11/02/2026

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
כפוף להתחייבות בעלי ההיתר מתאריך 26/3/2025 לביצוע שיפוץ באגף שלם לפי הנחיות חבר' שמ"מ.	2
מפרט שימור עצים בוגרים מתאריך 25.3.25 של פביאן רינקובסקי יהיה חלק בלתי נפרד מההיתר.	3
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	4
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 'פיצוי ברוטו' ₪.	5

תנאי	#
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	1
הגשת "הצהרת אגרונום/אילנאי מלווה להעתקת עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	2
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	3

תנאי	#
אישור חב' שמ"מ לגבי ביצוע שיפוץ המבנה באגף שלם.	1

הגשה מקוונת: 34935 בקשת רישוי: 25-1651 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

לאשר את הבקשה לשינויים והרחבת 4 דירות בכניסה מס' ,5 בבניין טורי בן 4 קומות, 6 כניסות, 46 יח"ד,

כמפורט:

-באגף המזרחי: -הרחבה צפונית ובניית מרפסת פתוחה לא מקורה לצד הדרומי בדירה בקומה ג',

מעל דירות מורחבות קיימות בקומת קרקע, א' ו-ב'.

-באגף המערבי: הרחבה צפונית ובניית מרפסת פתוחה ומקורה ב-2 דירות - אחת בקומה א' ושניה

בקומה ב' מעל עמודים קיימים בקומת הקרקע, והרחבה צפונית ודרומית בדירה בקומה ג'.

-הקמת מעלית חיצונית בצמוד לקיר חדר המדרגות בחזית הדרומית של כניסה מס' ,5 עם תחנת עצירה בכל

קומה, כולל הריסת מהלך המדרגות הקיים ובנייתו מחדש והוספת חדר מכונות מעלית במרתף.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור אגף שפ"ע לשימור 4 עצים במגרש ובסביבתו.	2
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת עץ אחד בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	3
אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות	4
הגשת אישור עורך הבקשה לעמידה בדרישות כיבוי אש לפי נוהל מבנים ברמת סיכון נמוכה של רשות הכבאות	5

הגשה מקוונת: 34935 בקשת רישוי: 25-1651 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6212/906	גוש/חלקה	24-0859	בקשה מספר
הצפון החדש - החלק הצפוני	שכונה	20/06/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0554-031	תיק בניין
323.00	שטח	22-01282	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 27143 בקשת רישוי: 24-0859 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 9 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

12/02/2026

כ"ה שבט תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

ועידת קטוביץ 31

מבקש הבקשה

ערן פולק

ועידת קטוביץ ,31 תל אביב - יפו 6230433עידית פולק ועידת קטוביץ ,31 תל אביב - יפו 6230433

עורך הבקשה

מיטל שחר

הילדסהיימר ,22 תל אביב - יפו 6230524

מהות הבקשה

שינויים ותוספות בנייה עבור 2 יחידות דיור קיימות במחצית צפונית של החלקה בבניין קיים למגורים צמוד קרקע

בן 2 אגפים 3 יח"ד סה"כ למגרש, הכוללים באגף צפוני בלבד:

• בקומת מרתף -1 )חדשה(: הקמת מקלט משותף עם גישה באמצעות מדרגות חיצוניות;

• בקומת קרקע: ליח"ד 1 הקמת מדרגות פנימיות, לחיבור הקומה שמעל;

• בקומה :1 הזזת דלת כניסה ליחידת הדיור, שינויים פנימיים בחלוקת השטחים, ליח"ד דיור 2 הקמת

מדרגות לחיבור המפלס שמעל;

• בקומת גג חלקית :2 הריסת חלק מהמעטפת והגדלת חדר יציאה לגג;

• בקומת גג עליון: הריסת חלק מהגג והקמת פרגולה במקום;

על המגרש: הקמת מדרגות במרווח הצד הצפוני לירידה למקלט במרתף, הריסת מסתור לאשפה, הקמת מסתור

אשפה חדש, פילר חשמל, בלוני גז וסידור גדרות ושערים בגבולות המגרש;

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-26-0007 מתאריך 11/02/2026

לאשר את הבקשה לשינויים ותוספות בנייה בבניין קיים למגורים צמוד קרקע בן 2 אגפים, באגף הצפוני

בניין בן 2 קומות וחדר יציאה לגג עבור 2 יח"ד סה"כ, הכוללים:

• בקומת מרתף -1 )חדשה(: הקמת מקלט משותף והקמת מדרגות חיצוניות;

• בקומת קרקע: אישור בדיעבד למדרגות פנימיות, לחיבור הקומה שמעל;

• בקומה :1 הזזת דלת כניסה ליחידת הדיור, שינויים פנימיים בחלוקת השטחים, והקמת מדרגות

לחיבור המפלס שמעל;

• בקומת גג חלקית :2 הריסת חלק מהמעטפת והגדלת חדר יציאה לגג;

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 3,456.00 ₪.	1
יש לבצע את כל הקשור במתקני האשפה בהתאם לאמור בחוות הדעת בנושא זה, שניתנה לפני מתן ההיתר ובהתאם להוראות חוק התכנון והבניה ) אצירת אשפה( תש"ף ,2019 להנחיות המרחביות ולקובץ מדיניות עירית תל- אביב יפו לתכנון בנושא אשפה.	2
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	3

תנאי	#
הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	1
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	2
הגשת "הצהרת אגרונום/אלינאי מלווה לשימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	3
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	4

תנאי	#
יש לבצע את כל הקשור למתקני אשפה בהתאם לאמור בחוות דעת בנושא אצירת אשפה שניתנה לפני מתן היתר וכן בהתאם למפרטים העירוניים המפורסמים באתר האינטרנט העירוני.	1

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא	1

הגשה מקוונת: 27143 בקשת רישוי: 24-0859 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 10 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

• בקומת גג עליון: הריסת חלק מהגג והקמת פרגולה במקום;

על המגרש: הקמת מדרגות במרווח הצד הצפוני לירידה למקלט במרתף, הריסת מסתור לאשפה, הקמת

מסתור אשפה חדש, פילר חשמל, בלוני גז וסידור גדרות ושערים בגבולות המגרש;

סה"כ מדובר בבניין בן 2 אגפים, הבקשה הנדונה לאגף הצפוני בן 2 קומות חדר יציאה לגג מעל למקלט

במרתף עבור 2 יח"ד. )באגף הדרומי יח"ד אחת, לא שייך לבקשה(

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לאיכלוס

תנאים לתעודת גמר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
פתרון האשפה יעמוד בכל הוראות חוק התכנון והבניה ) אצירת אשפה( תש"ף ,2019 ויהיה בהתאם להנחיות המרחביות ולקובץ מדיניות עירית תל- אביב יפו לתכנון בנושא אשפה.	2
אישור אגף שפ"ע לשימור 4 עצים במגרש ובסביבתו.	3
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 1 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	4

הגשה מקוונת: 27143 בקשת רישוי: 24-0859 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 11 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6936/38	גוש/חלקה	24-0435	בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה	26/03/2024	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0008-097	תיק בניין
607.84	שטח	22-03234	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 31047 בקשת רישוי: 24-0435 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 12 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

12/02/2026

כ"ה שבט תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

שדרות רוטשילד ,97 שינקין מנחם 66

מבקש הבקשה

מיכאל ספרר

שינקין מנחם ,66 תל אביב - יפו 7178628נעם ספרר צוקר שינקין מנחם ,66 תל אביב - יפו 7178628

עורך הבקשה

מיטל שחר

ברוריה ,1 רמת גן 52526

מהות הבקשה

שינויים בבניין בן 3 קומות וקומת יציע מעל קומת מרתף חלקית, הכוללים:

בקומת הגג:

1. בניית מדרגות יציאה לגג עליון מוצמד לדירה, ובניית חלון סקיילייט שדרכו ניתן יהיה לצאת למפלס הגג.

2. הגבהת המעקה לגובה של כ-110 ס"מ.

3. הפרדה של חלק מהגג העליון המוצמד ע"י שער מתכת בגובה 1.00 מ'.

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-26-0007 מתאריך 11/02/2026

לאשר את הבקשה לשינויים בבניין בן 3 קומות וקומת יציע מעל קומת מרתף חלקית, הכוללים:

בקומת הגג:

1. בניית מדרגות יציאה לגג עליון מוצמד לדירה, ובניית חלון סקיילייט שדרכו ניתן יהיה לצאת למפלס הגג.

2. הגבהת המעקה לגובה של כ-110 ס"מ.

3. הפרדה של חלק מהגג העליון המוצמד ע"י שער מתכת בגובה 1.00 מ'.

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

הגשה מקוונת: 31047 בקשת רישוי: 24-0435 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 13 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6986/215	גוש/חלקה	25-1136	בקשה מספר
קרית שלום	שכונה	01/07/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	3659-004	תיק בניין
651.00	שטח	25-00262	בקשת מידע

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	5

הגשה מקוונת: 35211 בקשת רישוי: 25-1136 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 14 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

12/02/2026

כ"ה שבט תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

החזיון 4

מבקש הבקשה

יונתן יעקובוב

החזיון ,4 תל אביב - יפו 6683879דניאל חיה יעקובוב החזיון ,4 תל אביב - יפו 6683879

עורך הבקשה

יוסי חרות

שד בגין מנחם 13א, מזכרת בתיה 7683913

מהות הבקשה

שינויים ותוספת בנייה עבור יחידת דיור מערבית בקומת הקרקע בבניין קיים למגורים בן 2 קומות עבור 4 יחדות דיור סך הכל, הכוללים:

• בקומה קרקע: שינויים והרחבת הדירה המערבית לרבות הקמת ממ"ד וחצר פרטית המקורה בחלקה בפרגולה מפלדה;

על המגרש: הקמת מסתור חדש עבור אשפה וגז, הריסת גדרות והקמת גדרות חדשות בגבול המגרש;

ההחלטה: החלטה מספר: 6

רשות רישוי מספר 1-26-0007 מתאריך 11/02/2026

לאשר את הבקשה לשינויים ותוספת בנייה עבור יחידת דיור מערבית בקומת הקרקע בבניין קיים למגורים בן

2 קומות עבור 4 יחדות דיור סך הכל

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	1

תנאי	#
אישור מכון הרישוי לפתרון המיגון	1
ביצוע שיפוץ לחזיתות הבניין לפי הנחיות חברת שמ"מ בזמן עבודות הבניה, בהתאם להתחייבות המבקשים.	2
הגשת אישור עורך הבקשה לעמידה בדרישות כיבוי אש לפי נוהל מבנים ברמת סיכון נמוכה של רשות הכבאות.	3

הגשה מקוונת: 35211 בקשת רישוי: 25-1136 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 15 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6212/939	גוש/חלקה		בקשה מספר
הצפון החדש - החלק הצפוני	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	0494-005	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
לא נמצא היתר בניה לנכס	1

עמ' 16 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

12/02/2026

כ"ה שבט תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

שטריקר 5

ההחלטה: החלטה מספר: 7

רשות רישוי מספר 1-26-0007 מתאריך 11/02/2026

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 17.11.2025 החתום ע"י הנדסאית חנה כהנה להיתרי בניה מס' 20170689 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 25.12.2017 ואחרים כמפורט להלן:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6907/169	גוש/חלקה		בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	0027-081	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
מחסן ללא היתר בשטח 32.8מ"ר	14

עמ' 17 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

12/02/2026

כ"ה שבט תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

הירקון 81

ההחלטה: החלטה מספר: 8

רשות רישוי מספר 1-26-0007 מתאריך 11/02/2026

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 09.09.2025 החתום ע"י דרור בן נתן להיתרי בניה מס' 20120418 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 13.08.2012 ואחרים כמפורט להלן:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il