פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-26-0023

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	עודד בן עמי	קהילת בודפסט 14	0826-014	26-0086	1
3	בניה חדשה מרתפים	נצבא החזקות 1995 בע"מ	דרך בגין מנחם 119	0785-023	25-1155	2
5	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		העבודה 12		רישוי כללי	3

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

11/02/2026

כ"ד שבט תשפ"ו

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-26-0023 תאריך: 11/02/2026 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6636/138	גוש/חלקה	26-0086	בקשה מספר
הדר-יוסף	שכונה	29/01/2026	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0826-014	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3

הגשה מקוונת: 36527 בקשת רישוי: 26-0086 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

11/02/2026

כ"ד שבט תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

קהילת בודפסט 14

מבקש הבקשה

שי יניב

הפרח בגני ,1 נווה אילן 9085000עודד בן עמי

הרטגלס ,16 תל אביב - יפו 6997123משה אהרוני

המלך ג'ורג' ,16 ירושלים 9422915

עורך הבקשה

עדי כהן

הזוהר ,23 תל אביב - יפו 6250716

מהות הבקשה

שינויים כלפי היתר מס' 24-1588 מתאריך 15.05.2025שניתן להריסת בניין קיים בן קומה אחת עבור יח"ד

אחת , והריסת סככה במרווח קדמי , והקמת בניין חדש למגורים , עבור 4 יחידות דיור בסך הכל , )קוטגים

בקיר משותף( ,כל קוטג בן 2 קומות וניצול חלל הגג , מעל קומת מרתף, הכוללים

אישור בדיעבד לכריתת עץ מס' 25 על המגרש שנפגע בזמן עבודות הבניה.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-26-0023 מתאריך 11/02/2026

לאשר שינויים כלפי היתר מס' 24-1588 מתאריך 15.05.2025שניתן להריסת בניין קיים בן קומה אחת עבור

יח"ד אחת , והריסת סככה במרווח קדמי , והקמת בניין חדש למגורים , עבור 4 יחידות דיור בסך הכל ,

)קוטגים בקיר משותף( ,כל קוטג בן 2 קומות וניצול חלל הגג , מעל קומת מרתף, הכוללים

אישור בדיעבד לכריתת עץ מס' 25 על המגרש שנפגע בזמן עבודות הבניה.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת עץ אחד נוסף בגודל 10 לפחות )"(4 במגר, בנוסף על העצים שנדרשו בהיתר המקורי.	1
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 34,878 ₪.	2

הגשה מקוונת: 36527 בקשת רישוי: 26-0086 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7101/21	גוש/חלקה	25-1155	בקשה מספר
גני שרונה	שכונה	06/07/2025	תאריך הבקשה
בניה חדשה מרתפים	סיווג	0785-023	תיק בניין
6,039.00	שטח	24-02192	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
הצגת הסכמת רשות מקרקעי ישראל )רמ"י( כבעלים של הקרקע.	5

תנאי	#
יש לבצע את כל הקשור במתקני האשפה בהתאם לאמור בחוות הדעת בנושא זה, שניתנה לפני מתן ההיתר ובהתאם להוראות חוק התכנון והבניה ) אצירת אשפה( תש"ף ,2019 להנחיות המרחביות	1

הגשה מקוונת: 34704 בקשת רישוי: 25-1155 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

11/02/2026

כ"ד שבט תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

דרך בגין מנחם ,119 אלעזר דוד 23

מבקש הבקשה

נצבא החזקות 1995 בע"מ

גרניט ,8 פתח תקווה 4951407

עורך הבקשה

רחל פללר

בן גוריון דוד ,1 בני ברק 5120149

מהות הבקשה

שינויים בחלוקה פנימית בבנייה תת קרקעית, להקמת מגדל בן 47 קומות עבור שימוש מלונאי הכולל 4 קומות מסד גבוהות עבור מסחר, מעל ל- 5 קומות מרתף,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-26-0023 מתאריך 11/02/2026

לאשר את הבקשה לשינויים בחלוקה פנימית בבנייה תת קרקעית, כלפי היתר מספר 16-0373 להקמת

מגדל בן 47 קומות עבור שימוש מלונאי הכולל 4 קומות מסד גבוהות עבור מסחר, מעל ל- 5 קומות

מרתף, בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
ולקובץ מדיניות עירית תל- אביב יפו לתכנון בנושא אשפה.

תנאי	#
פתרון האשפה יעמוד בכל הוראות חוק התכנון והבניה ) אצירת אשפה( תש"ף ,2019 ויהיה בהתאם להנחיות המרחביות ולקובץ מדיניות עירית תל- אביב יפו לתכנון בנושא אשפה.	1
יש להמציא אישור המינהל ואו מי מטעמם )חב' יהל מהנדסים( כי "המעבר התת קרקעי נבנה ע"י החברה לשביעות רצונם	2

תנאי	#
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם מס' ,16-0373 לרבות תוקפו.	1

הגשה מקוונת: 34704 בקשת רישוי: 25-1155 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6933/9	גוש/חלקה		בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	0021-012	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
אין בידי הרשות היתר עבור היחידה בצורתה וגודלה כפי שהוצג	1

עמ' 5 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

11/02/2026

כ"ד שבט תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

העבודה 12

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-26-0023 מתאריך 11/02/2026

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 27.10.2025 החתום ע"י נתן שלסינגר להיתרי בניה מס' 456 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 31.08.1953 ואחרים כמפורט להלן:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il