פרוטוקול החלטות רשות רישוי - התנגדות 6-26-0004

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
מ"מ יו"ר הוועדה, אלחנן זבולון	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	מסלול מקוצר הקמת גדר	איל כהן	רומנו מרדכי 24	0808-024	25-1706	1

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

04/03/2026

ט"ו אדר תשפ"ו

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-26-0004 תאריך: 15/02/2026 שעה: 12:30 לשכת יו"ר הועדה המקומית - קומה 11 - חדר ,1157 בניין עיריית תל אביב-יפו - אבן גבירול 69

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6792/23	גוש/חלקה	25-1706	בקשה מספר
תל ברוך	שכונה	01/12/2025	תאריך הבקשה
מסלול מקוצר הקמת גדר	סיווג	0808-024	תיק בניין
667.00	שטח	25-00717	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35655 בקשת רישוי: 25-1706 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

04/03/2026

ט"ו אדר תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות

רומנו מרדכי 24

מבקש הבקשה

איל כהן

סוקולוב ,65 תל אביב - יפו 6228423נטע כהן

סוקולוב ,65 תל אביב - יפו 6228423

עורך הבקשה

מיטל שחר

הילדסהיימר ,22 תל אביב - יפו 6230524

מהות הבקשה

שינויים ותוספת בניה בבניין קוטג' צמוד קרקע במחצית המערבית של המגרש, בן קומה אחת וקומה אי חלקית, עבור יחידת דיור אחת,) קוטג'( הכוללים:

- בקומת קרקע: הסדרת ממ"ד עם מהלך מדרגות לגישה אליו בתחום שטחה של הקומה; שינויים במיקום ומידות

הפתחים;

-בקומה א: הריסת שני מחסנים קיימים במרפסת גג קיימת ) בתחום הגג שמעל קומת הקרקע(; שינויים במהלך מדרגות קיים; שינויים במיקום ומידות הפתחים;

-בקומת עליית גג: הקמת גג רעפים חדש מעל קומה ב' וניצול חללו עבור עליית גג;

- בחזיתות: חיפוי חלק מחזיתות הבניין באבן; שינויים במעקה הבנוי של מרפסת הגג;

- על המגרש: כריתת 2 עצים; הריסת גדר קיימת בחזית הקדמית של המגרש והקמתה מחדש, כולל שער כניסה לחניה הקיימת על פי היתר מס' 688 משנת 1977 בגובה 1.50 מ', הקמת מסתור אשפה ומערכות חדש במרווח הקדמי ) בפינה הצפון-מזרחית של המגרש(; ריצוף חצר קיימת במרווח האחורי בדק עץ, הסדרת בור חלחול חדש.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-26-0004 מתאריך 15/02/2026

לאשר את הבקשה לשינויים ותוספת בניה בבניין קיים צמוד קרקע במחצית המערבית של המגרש, בן קומה

אחת וקומה אי חלקית עבור יח"ד אחת בקיר משותף ) קוטג'(,

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, ובתנאים הבאים:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
הצגת אישור תחנת כיבוי אש במכון הרישוי.	5
הצגת אישור פיקוד העורף במגירה .6200	6
הצגת חשבון יציבות.	7

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	1

תנאי	#
ביצוע עבודות הריסה של הבניה המיועדת להריסה על פי היתר זה, לפני תחילת עבודות הבניה.	1
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	2
הגשת "הצהרת אגרונום/אלינאי מלווה לשימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	3

תנאי	#
אישור אגף שפ"ע לשימור 22 עצים במגרש ובסביבתו.	1
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 7,605.3 ₪.	2
אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות	3

תנאי	#
ההיתר אינו מהווה אישור לבניה, הקיימת בתחום המגרש ו/או הבניין, שאינה כלולה בהיתר זה.	1

הגשה מקוונת: 35655 בקשת רישוי: 25-1706 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il