פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-26-0025

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	הורייזן התחדשות עירונית	סוטין 15	0546-015	25-1295	1
4	בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	יגאל אלמי ושות'	קוסובסקי 22	1250-022	25-0466	2
7	תוספות בניה הריסה	עזרה וביצרון חברה לשיכון בעמ	צייטלין 20	0462-020	26-0061	3

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

17/02/2026

ל' שבט תשפ"ו

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-26-0025 תאריך: 15/02/2026 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6217/175	גוש/חלקה	25-1295	בקשה מספר
הצפון החדש-החלק הדרומי	שכונה	11/08/2025	תאריך הבקשה
שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	סיווג	0546-015	תיק בניין
611.00	שטח	24-02013	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 34733 בקשת רישוי: 25-1295 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

17/02/2026

ל' שבט תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

סוטין 15

מבקש הבקשה

הורייזן התחדשות עירונית

בן גוריון דוד ,1 בני ברק 5120149

עורך הבקשה

טל שמואל

שינקין מנחם ,41 תל אביב - יפו 6523223

מהות הבקשה

שינויים כלפי היתר 23-0173 מ ,3.5.23 בניין הבנוי בחלקו בן 6 קומות ו-2 קומות גג חלקיות מעל קומת קרקע חלקית ו-3 קומות מרתף, עבור 20 יח"ד, הכוללים:

מרתף ):(1-2-3 שינויים פנימיים וביטול מחסן. סה"כ 19 מחסנים.

קרקע: בדירה העורפית )דירה (2 ריצוף החצר האחורית, ושינויים פנימיים בדירות.

קומה א: הגדלת שטח הדירה האחורית צפונית על חשבון שטח מרפסת גזוזטרא ושינויים פנימיים בדירות בקומה.

קומה )ב-ד(: שינויים פנימיים בדירות.

קומה ה: איחוד שתי דירות לכדי דירה אחת הכולל ביטול ממ"ד ומסתור כביסה, הגדלת שטח מרפסת גזוזטרא קדמי

על חשבון שטח הדירה, ביטול מחיצה במרפסת, ושינויים פנימיים בכל הדירות. סה"כ 2 דירות בקומה.

קומה ו )גג חלקי תחתון(: שינויים פנימיים בדירה המזרחית והקמת מחיצה במרפסת.

קומה ז )גג חלקי עליון(: הקטנת שטח הלובי הקומתי על חשבון הרחבת שטח הדירה, הגדלת הדירה על חשבן מרפסת הגג, שינוי מהלך מדרגות פרטיות, הוספת מעלון מזון, ושינויים פנימיים בדירה.

גג עליון: הקטנת שטח בריכה, שינוי מיקום וקונטור הסקייליט, שינוי מיקום חדר מכונות והוספת פירים.

בחזיתות: שינויים בפתחים בקומות ה' וגג חלקיות, ושינוי בחומרי הגמר בקומת הקרקע.

לאחר השינויים יהיו בבניין סה"כ 19 יח"ד.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-26-0025 מתאריך 15/02/2026

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר 23-0173 מ ,3.5.23 בניין הבנוי בחלקו בן 6 קומות ו 2 קומות גג

חלקיות מעל קומת קרקע חלקית ו 3 קומות מרתף, עבור 20 יח"ד, הכוללים:

מרתף ):(1-2-3 שינויים פנימיים וביטול מחסן. סה"כ 19 מחסנים.

קרקע: בדירה העורפית )דירה (2 ריצוף החצר האחורית, ושינויים פנימיים בדירות.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות-)מוצג .(4400	2
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה )52מוצג .(4402	3
תכנית מאושרת חתומה ע"י מכון הבקרה )מוצג .(4401	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה על כל מתקניה יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים התקפים.	2
ביצוע כל דרישות מכון הבקרה בהתאם לאישורם לשלב בקרת התכן.	3
מקומות חניה שאושרו כמקום חניה נגיש יהיו מיועדים לשימוש מי שהינו בעל תג נכה ממשרד התחבורה בלבד ולא ניתן יהיה להצמידם ליחידות הדיור בבניין. בגין חניות אלו תירשם הערה במרשם המקרקעין כאמור בתקנה 27 לתקנות המקרקעין )ניהול ורישום(, תשע"ב .2011	4

תנאי	#
הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע.	1

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא	1

הגשה מקוונת: 34733 בקשת רישוי: 25-1295 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

קומה א: הגדלת שטח הדירה האחורית צפונית על חשבון שטח מרפסת גזוזטרא ושינויים פנימיים בדירות

בקומה.

קומה )ב-ד(: שינויים פנימיים בדירות.

קומה ה: איחוד שתי דירות לכדי דירה אחת הכולל ביטול ממ"ד ומסתור כביסה, הגדלת שטח מרפסת

גזוזטרא קדמי על חשבון שטח הדירה, ביטול מחיצה במרפסת, ושינויים פנימיים בכל הדירות. סה"כ 2 דירות

בקומה.

קומה ו )גג חלקי תחתון(: שינויים פנימים בדירה המזרחית והקמת מחיצה במרפסת.

קומה ז )גג חלקי עליון(: הקטנת שטח הלובי הקומתי על חשבון הרחבת שטח הדירה, הגדלת הדירה על

חשבן מרפסת הגג, שינוי מהלך מדרגות פרטיות, הוספת מעלון מזון, ושינויים פנימיים בדירה.

גג עליון: הקטנת שטח בריכה, שינוי מיקום וקונטור הסקייליט, שינוי מיקום חדר מכונות והוספת פירים.

בחזיתות: שינויים בפתחים בקומות ה' וגג חלקיות, ושינוי בחומרי הגמר בקומת הקרקע.

לאחר השינויים יהיו בבניין סה"כ 19 יח"ד.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הצגת אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר.	2
הגשת אישור עורך הבקשה לעמידה בדרישות כיבוי אש לפי נוהל מבנים ברמת סיכון נמוכה של רשות הכבאות	3

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו. )היתר 23-0173 מ (3.5.23	2

הגשה מקוונת: 34733 בקשת רישוי: 25-1295 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6106/119	גוש/חלקה	-25	בקשה מספר -0466
בבלי	שכונה	/02/03	תאריך הבקשה /2025
בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	סיווג	1250	תיק בניין 0-022
786.00	שטח	23-0	בקשת מידע 00762

	ת קוסובסק			ח בכתובת	בל ממזרח	ם הבניין הגוב	קיר משותף עם		קיים, בן 4 קומות הבנוי בק	הריסת בניין מגורים ק	א.
										הריסת בניין מגורים ק , שחיזוקו נדרש מפני	א. ,24
ח"ד,	2 יח	21	עבור 1	ת מרתף ע	על 2 קומות	ג חלקיות מע	קומות גג	ת ו- 2 ק	רעידות אדמה. חדש למגורים, בן 6 קומות	, שחיזוקו נדרש מפני במקומו הקמת בניין ח	,24 ב.
						ג חלקיות מע קי ,24 הכולל	קומות גג קוסובסק	ת ו- 2 ק כתובת ק	חדש למגורים, בן 6 קומות ם הבניין הגובל ממזרח בכ	ב. במקומו הקמת בניין ח המוצע בקיר משותף עם

חדר	ר אשפה, ח		חדר	,	ניסה,	צר(, לובי כנ	)חלקם בחצ	אופניים	ם בחדר	21 מקומות חניה לאופניים
						צר(, לובי כנ של המגרש	)חלקם בחצ צד והעורף ש	ם בחדר אופניים דות במרווחי הצ		21 מקומות חניה לאופניים ממ"ד לכ"א וחצרות צמוד
		בקומה	ש. המרפסות			של המגרש "א, מעל ה	צד והעורף ש מרפסת לכ"	רווחי הצ ממ"ד ומ	דות במר ח"ד עם	ממ"ד לכ"א וחצרות צמוד יות ):(1-5 בכל קומה 3 יח

פרגולה			ה פ	מעליה	ג קדמית ומ	מרפסת גג	מ"ד לכ"א, מ	ד עם ממ	: 2 יח"ד	ת לקית התחתונה )קומה :(6
										לקית התחתונה )קומה :(6 רה אחורית ומעליה פרגול
				מעליה	אחורית ומ	רפסת גג א	"ד לכ"א ומר	עם ממ"	לה 2 יח"ד ע	רה אחורית ומעליה פרגול לקית העליונה )קומה :(7 2
							"ד לכ"א ומר ון מוצמד.	עם ממ" לגג עליו	2 יח"ד ע ת גישה ל	לקית העליונה )קומה :(7 2 הקדמית מדרגות פנימיות
	גרם	באמצעות			עם גישה ב	משותף ע	ם בשטח גג	בי מזגנים	ות ומעב	גנרטור, מערכות סולאריו
						משותף ע ם בריכה.	ם בשטח גג ה שמתחת עם	בי מזגנים ד לדירה	ות ומעב מי מוצמד	גנרטור, מערכות סולאריו י של הבניין ושטח גג קדמ
		ת, מעברים			ת, מבואות	ם בריכה. ל הקומות	ה שמתחת עם ת עצירה בכל	ד לדירה ל תחנות	מי מוצמד ת הכולל	י של הבניין ושטח גג קדמ יין: חדר מדרגות, 2 מעליות

	פנימי	רדה	דרות הפר	ת המגרש וגד	בגבולות	גדרות ב	טח, ריצוף, גינון ונטיעות, ג	.8 בחצר: פיתוח שט
יות, לחניון	רדה פנימי ת כניסה ל		דרות הפר צד, רמפת	ת המגרש וגד ד לגדרות הצ	בגבולות ם בצמוד	גדרות ב מרתפים	טח, ריצוף, גינון ונטיעות, ג ם, נישות תשתיות ואוורור מ	.8 בחצר: פיתוח שט חניות אופניים
								חניות אופניים קרקעי מהצד

הגשה מקוונת: 31158 בקשת רישוי: 25-0466 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

17/02/2026

ל' שבט תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

קוסובסקי 22

מבקש הבקשה

יגאל אלמי ושות'

שקד מכבים רעות ,14 מודיעין-מכבים-רעות 7179902

עורך הבקשה

שחף זית

דיצה ,1 תל אביב - יפו 68116

מהות הבקשה

1. ב-2 קומות המרתף: 25 מקומות חניה לרכב פרטי )כולל 1 מקום חניה לרכב נכים(, מהם 8 מקומות ע"י

מכפילי חניה, 4 מקומות חניה לאופנועים, 18 מחסנים דירתיים, חדר טראפו, חדרים טכניים שונים לרבות:

חדר מונים, חדר משאבות, מאגר מים וכיו"ב.

העליונה פרגולות

ופירים עבור תשתיות.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

	ח בכתובת	בל ממזרח	ם הבניין הגוב	יר משותף עם	4 קומות הבנוי בקי	יין מגורים קיים, בן 4	הריסת בני	א. ה
					4 קומות הבנוי בקי ש מפני רעידות אדמ	יין מגורים קיים, בן 4 ,24 שחיזוקו נדרש	א. הריסת בני קוסובסקי
עבור	ת מרתף ע	על 2 קומות	ג חלקיות מע	- 2 קומות גג	גורים, בן 6 קומות ו-	קמת בניין חדש למג	במקומו הק	ב. ב
	ת מרתף ע הכוללים:	על 2 קומות בסקי ,24	ג חלקיות מע כתובת קוסוב	- 2 קומות גג בל ממזרח בכ	גורים, בן 6 קומות ו- ותף עם הבניין הגוב	קמת בניין חדש למג ד, המוצע בקיר משו	במקומו הק יח"ד	ב. ב 21

	חדר	דר אשפה,				חד	,	ניסה,		ר(, לובי כנ	"ב. ם )חלקם בחצר		אגר מים וכיו" בחדר אופניים	ם, חדר משאבות, מא מות חניה לאופניים ב	ם לרבות: חדר מונים ת הקרקע: 21 מקומ
										ר(, לובי כנ של המגרש	ם )חלקם בחצר צד והעורף ש		בחדר אופניים ת במרווחי הצ	מות חניה לאופניים ב כ"א וחצרות צמודות	ת הקרקע: 21 מקומ 2 יח"ד עם ממ"ד לכ
			בקומה			המרפסות				א, מעל ה	מרפסת לכ"א		ד עם ממ"ד ומ	(: בכל קומה 3 יח"ד	ות הטיפוסיות )(1-5
															ות הטיפוסיות )(1-5 ונה פרגולות
פרגולה			ה פ	מעליה		ג קדמית ומ				מרפסת גג	מ"ד לכ"א, מ		2 יח"ד עם ממ	תחתונה )קומה :(6 2	ונה פרגולות ת הגג החלקית הת
														תחתונה )קומה :(6 2 ית ומעליה פרגולה	ת הגג החלקית הת סות גזוזטרה אחורי
				מעליה		אחורית ומ				פסת גג א	כ"א ומרפ	"ד לכ	יח"ד עם ממ"	ית ומעליה פרגולה ליונה )קומה :(7 2 י	סות גזוזטרה אחורי ת הגג החלקית העל
											"ד לכ"א ומרפ יון מוצמד.		יח"ד עם ממ" ישה לגג עלי	ליונה )קומה :(7 2 י מדרגות פנימיות גי	ת הגג החלקית העל לה, לדירה הקדמית
	ת גרם	באמצעות				עם גישה ב				משותף ע	יון מוצמד. ם בשטח גג מ		ישה לגג עלי ומעבי מזגנים	מדרגות פנימיות גי מערכות סולאריות	לה, לדירה הקדמית גג העליון: גנרטור, מ
										משותף ע ם בריכה.	ם בשטח גג מ ה שמתחת עם		ומעבי מזגנים מוצמד לדירה	מערכות סולאריות ניין ושטח גג קדמי מ	גג העליון: גנרטור, מ רגות הכללי של הבנ
		ת, מעברים				ת, מבואות				ל הקומות	ת עצירה בכל		הכולל תחנות	מדרגות, 2 מעליות ה	קומות הבניין: חדר מ
															קומות הבניין: חדר מ ם עבור תשתיות.
						פנימי			רדה	דרות הפר	ת המגרש וגד		דרות בגבולות	ף, גינון ונטיעות, גד	תשתיות. שטח, ריצוף	ם עבור ת : פיתוח ש	ופירים .8 בחצר:
		תת		ן ת	יות, לחניון	רדה פנימי ת כניסה ל				דרות הפר צד, רמפת	ת המגרש וגד ד לגדרות הצ		דרות בגבולות רתפים בצמוד	ף, גינון ונטיעות, גד תשתיות ואוורור מר	: פיתוח שטח, ריצוף אופניים, נישות ת		.8 בחצר: חניות
															אופניים, נישות ת מהצד המזרח		חניות קרקעי

תנאי	#
קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות )מוצג (4400	1
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה )52מוצג (4402	2
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	3

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות	2

הגשה מקוונת: 31158 בקשת רישוי: 25-0466 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-26-0025 מתאריך 15/02/2026

לאשר את הבקשה ל:

1. ב-2 קומות המרתף: 25 מקומות חניה לרכב פרטי )כולל 1 מקום חניה לרכב נכים(, מהם 8 מקומות

ע"י מכפילי חניה, 4 מקומות חניה לאופנועים, 18 מחסנים דירתיים, חדר טראפו, חדרים טכניים

שונים לרבות: חדר מונים, חדר משאבות, מאגר מים וכיו"ב.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.
ביצוע כל דרישות מכון הבקרה בהתאם לאישורם לשלב בקרת התכן להיתר מיום _______	3
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה על כל מתקניה יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים התקפים.	4
רמת הקרינה בחדר הטרנספורמציה תהיה עפ"י הדין	5
מקומות חניה שאושרו כמקום חניה נגיש יהיו מיועדים לשימוש מי שהינו בעל תג נכה ממשרד התחבורה בלבד ולא ניתן יהיה להצמידם ליחידות הדיור בבניין. בגין חניות אלו תירשם הערה במרשם המקרקעין כאמור בתקנה 27 לתקנות המקרקעין )ניהול ורישום(, תשע"ב .2011	6
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	7

תנאי	#
הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע.	1
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	2
שלב ב` )במידת הצורך( - יש להציג אישור של רשות המים לאחר בחירת פתרון להשפלת מי תהום.	3

תנאי	#
העברה הפילרים לטובת המגרש אל תוך גבולות המגרש הפרטי בלבד.	1
אישור מעבדה מאושרת בדבר עמידה בשלב ב' לבניה ירוקה	2
הצגת רישום הערה לפי תקנה 27 לחוק המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ג. החניה/חניות הנכים שאושרו כמקום חניה נגיש מיועדים לשימוש בעל תג נכה ולא יוצמדו ליח"ד בבניין בעתיד. ד. המגרש בתחום פשט ההצפה בהתאם להוראות תכנית 3729א')בבניה חדשה בתוספות בנייה( כפוף להתחייבות לאי תביעה בגין הצפות	3
מילוי דרישות חברת מי אביבים וביוב כמפורט באישורם להיתר	4
אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר	5
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 7 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	6
אישור אגף שפ"ע לשימור 6 עצים במגרש ובסביבתו.	7

תנאי	#
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים	1

הגשה מקוונת: 31158 בקשת רישוי: 25-0466 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6111/858	גוש/חלקה	26-0061	בקשה מספר
הצפון החדש-החלק הדרומי	שכונה	25/01/2026	תאריך הבקשה
תוספות בניה הריסה	סיווג	0462-020	תיק בניין
19,128.55	שטח	25-00049	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
שימור העצים הקיימים במגרש.	1
מפרט שימור עצים בוגרים מ 7.12.25 של אביב יהיה חלק בלתי נפרד מההיתר.	2
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	3

הגשה מקוונת: 36068 בקשת רישוי: 26-0061 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

17/02/2026

ל' שבט תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

צייטלין ,20 דה וינצ'י לאונרדו 38

מבקש הבקשה

עזרה וביצרון חברה לשיכון בעמ

המסגר ,9 תל אביב - יפו 6777658

עורך הבקשה

עמית נמליך

הבונים ,3 קרית טבעון 3603103

מהות הבקשה

הריסה של מבנה דו קומתי, המבנה הצפוני במתחם בית ספר תיכון עירוני תורני ב'-ג' צייטלין

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-26-0025 מתאריך 15/02/2026

לאשר את הבקשה להריסה של מבנה דו קומתי, המבנה הצפוני במתחם בית ספר תיכון עירוני תורני ב'-ג'

צייטלין בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	1
הגשת "הצהרת אגרונום/אלינאי מלווה לשימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	2

תנאי	#
אישור אגף שפ"ע לשימור 17 עצים במגרש ובסביבתו.	1
אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות	2

הגשה מקוונת: 36068 בקשת רישוי: 26-0061 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il