פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-26-0029
| הערה | תיאור | שם | השתתפו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | ליאור שפירא, עו"ד | ||
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם-אוזן | ||
| מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה | אדר' מאיר אלואיל | ||
| מזכיר ועדת בניין עיר | עו"ד פרדי בן צור | ||
| מרכזת הועדה | עו"ד שרון אלזסר | ||
| ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה | רחלי קריספל |
| עמוד | מהות הבקשה | שם המבקש | כתובת הנכס | תיק בניין | בקשה | # |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | תוספות בניה חדר על הגג/עליית גג )לפי ג' או ג'(1 מעל בניין קיים בהיתר | עמית שגיא | הררי 4 | 0984-011 | 25-1545 | 1 |
| 3 | שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית | יהבים טאגור בע"מ | טאגור רבינדרנת 3 | 2022-003 | 25-1037 | 2 |
| 5 | תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק( | קן התור התחדשות עירונית- יגור ת"א בע"מ | יגור 16 | 1009-016 | 25-0851 | 3 |
| 7 | רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין | קדם 81 | רישוי כללי | 4 | ||
| 8 | רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין | דיזנגוף 216 | רישוי כללי | 5 |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
16/02/2026
כ"ט שבט תשפ"ו
פרוטוקול החלטות
רשות רישוי ישיבה: 1-26-0029 תאריך: 15/02/2026 שעה: 12:30
לשכת מהנדס העיר
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 6771/11 | גוש/חלקה | 25-1545 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| רמת-אביב | שכונה | 20/10/2025 | תאריך הבקשה |
| תוספות בניה חדר על הגג/עליית גג )לפי ג' או ג'(1 מעל בניין קיים בהיתר | סיווג | 0984-011 | תיק בניין |
| 6,268.00 | שטח | 25-00492 | בקשת מידע |
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק | 1 |
| הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402 | 2 |
| עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה | 3 |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 4 |
הגשה מקוונת: 35361 בקשת רישוי: 25-1545 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
16/02/2026
כ"ט שבט תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
הררי 4
מבקש הבקשה
עמית שגיא
הררי ,4 תל אביב - יפו 6902116
עורך הבקשה
דיאנה שמר -ארזי
שנת היובל ,52 הוד השרון 4533691
מהות הבקשה
הקמת חדר יציאה לגג בשטח 39.20 מ"ר מחומר קל עבור דירה קיימת בקומה ב' באגף המערבי בכניסה האמצעית, שהורחבה לפי היתר 19-0315 משנת ,2019 בבניין טורי בן 3 קומות, 3 כניסות , 18 יח"ד .
בצמוד לחדר יציאה לגג מוצעת פרגולה אלומיניום בשטח של כ-12 מ"ר על מרפסת הגג.
הבנייה כוללת הסדרת פתח עם סולם גישה לגג העליון מחדר המדרגות המשותף.
ההחלטה: החלטה מספר: 1
רשות רישוי מספר 1-26-0029 מתאריך 15/02/2026
לאשר את הבקשה להקמת חדר יציאה לגג בשטח 39.20 מ"ר מחומר קל ופרגולה בצמוד אליו במרפסת הגג
עבור דירה קיימת בקומה ב' באגף המערבי בכניסה האמצעית, שהורחבה לפי היתר 19-0315 משנת ,2019
בבניין טורי בן 3 קומות, 3 כניסות, 18 יח"ד.
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
תנאים בהיתר
# תנאי
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה | 1 |
| רישום הערה לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין שהדירה בקומה ב' אליה מומד חדר היציה לגג מהווים יח"ד אחת שלא ניתן לפצל בעתיד בכל צורה שהיא. | 2 |
| ההיתר כפוף לכל תנאי ההיתר מס' 19-0315 מתאריך 26/6/2019 | 3 |
| דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע. | 4 |
| תנאי | # |
|---|---|
| הגשת אישור עורך הבקשה לעמידה בדרישות כיבוי אש לפי נוהל מבנים ברמת סיכון נמוכה של רשות הכבאות | 1 |
הגשה מקוונת: 35361 בקשת רישוי: 25-1545 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
תנאים לתעודת גמר
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה.
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| 6649/307 | גוש/חלקה | 25-1037 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| נוה אביבים וסביבתה | שכונה | 03/06/2025 | תאריך הבקשה |
| שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית | סיווג | 2022-003 | תיק בניין |
| 2,915.00 | שטח | 23-01960 | בקשת מידע |
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק | 1 |
| הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402 | 2 |
| עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה | 3 |
הגשה מקוונת: 32209 בקשת רישוי: 25-1037 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
16/02/2026
כ"ט שבט תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
טאגור רבינדרנת 3
מבקש הבקשה
יהבים טאגור בע"מ
ת.ד. ,177 קרית ענבים 9083300
עורך הבקשה
עמירם כץ
אחד העם ,126 תל אביב - יפו 6425311
מהות הבקשה
שינויים במהלך בנייה כלפי היתר מספר ,22-0773 שניתן בתאריך 28/03/23 עבור בניין בן 6 קומות וקומת גג חלקית )סה"כ 78 יח"ד( מעל 3 קומות מרתפי חנייה עבור 64 מקומות חנייה, מכח תמ"א .38 השינויים כוללים:
בקומת המרתף: תוספת 16 מקומות חנייה, הגבהת שינוי מפלסי המרתפים, בין 0.30-0.10 מ' בכל קומה.
הגדלת שטח קומה )(-3 בכ-50 מ"ר והגבהתו ב-0.20 מ'.
בכל קומות הבניין: שינויים פנימיים ובחזיתות, שינוי באלמנטים עיצוביים בחזיתות הבניין, הגדלת מסתורי כביסה, ביטול פירים, תוספת קיר
תמך בדופן מרפסות, בחזית צפונית ודרומית, בקומות קיימות 0-3;
שינוי מיקום כניסה לדירות מחדרי המדרגות, סגירת חלונות ופתחים בחזית צפונית ודרומית, ופתיחת חלונות חדשים.
בקומות קיימות 0-3 באגפים הקיצוניים, הפיכת חדרי שינה לחדרים מחוזקים, בחזית מזרחית ומערבית סגירה ופתיחת חלונות.
בקומה :4 הגדלת שטח דירה אמצעים צפונית )מס' (9 על חשבון הדירה הסמוכה בקיר משותף מדרום )מס' .(10 בקומות :4-6 הגבהת גובה הקומות עד ל-3 מ', בחזיתות מזרחית ומערבית, הגדלת חלונות קיימים.
בקומת הגג: שינויים בקונטור הבנייה על הגג, ובפרגולות על מרפסת הגג.
ההחלטה: החלטה מספר: 2
רשות רישוי מספר 1-26-0029 מתאריך 15/02/2026
לאשר את הבקשה לשינויים במהלך בניה כלפי היתר מס' ,22-0773 שניתן בתאריך 28/03/23 עבור בניין בן
6 קומות וקומת גג חלקית )סה"כ 78 יח"ד( מעל 3 קומות מרתפי חניה עבור 64 מ"ח, מכח תמ"א ,38 כולל
תוספת 16 מ"ח במרתפי חניה.
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 4 |
| הצגת אישור פיקוד העורף לשינויים המבוקשים | 5 |
| תנאי | # |
|---|---|
| בכל מקומות החניה תוכן תשתית להתקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי וב-%15 לפחות מסך כל מקומות החניה תסופק עמדת טעינה לרכב חשמלי בפועל | 1 |
| מקומות חניה שאושרו כמקום חניה נגיש יהיו מיועדים לשימוש מי שהינו בעל תג נכה ממשרד התחבורה בלבד ולא ניתן יהיה להצמידם ליחידות הדיור בבניין. בגין חניות אלו תירשם הערה במרשם המקרקעין כאמור בתקנה 27 לתקנות המקרקעין )ניהול ורישום(, תשע"ב .2011 | 2 |
| תנאי | # |
|---|---|
| בגין מקומות החניה שאושרו כמקום חניה נגיש, תירשם הערה במרשם המקרקעין כאמור בתקנה 27 לתקנות המקרקעין )ניהול ורישום(, תשע"ב 2011 | 1 |
| תנאי | # |
|---|---|
| ההיתר ניתן בכפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם שמספרו ,22-0773 לרבות תוקפו. | 1 |
| ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי. | 2 |
הגשה מקוונת: 32209 בקשת רישוי: 25-1037 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
תנאים בהיתר
תנאים לתעודת גמר
הערות
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| 6133/923 | גוש/חלקה | 25-0851 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| יד אליהו | שכונה | 04/05/2025 | תאריך הבקשה |
| תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק( | סיווג | 1009-016 | תיק בניין |
| 1,332.00 | שטח | 24-01796 | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 33182 בקשת רישוי: 25-0851 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
16/02/2026
כ"ט שבט תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
יגור 16
מבקש הבקשה
קן התור התחדשות עירונית- יגור ת"א בע"מ
ת.ד. ,87 שילת 7318800
עורך הבקשה
לוי ברוזה מיה
צלמון ,5 הוד השרון 4523901
מהות הבקשה
תוספות ושינויים כלפי היתר קיים מס' 20-0896 )בתוקף עד (7.8.2029 לבניין מגורים הנמצא בבניה וכוללים:
בקומת המרתף:
1. הריסת מרתף קיים ובניית חדש בקונטור מעט שונה )וקטן בכ-5 מ"ר(.
2. הנמכת רצפת המרתף ב-52 ס"מ.
3. החלפת הגישה מתוך הבניין אל המרתף בכניסה חיצונית )דרך הפיתוח(.
בכלל קומות הבניין:
חיבור 3 הדירות הדרומיות )בקומת כניסה, בקומה 1 ובקומה (2 שלא חוברו בהיתר הקודם לבניה
החדשה: פתיחת גישה לממ"דים ולחדרים נוספים דרך קירות בנויים ומתן גישה למעלית )כולל שינוי
בלובאים ובתוואי גרמי המדרגות(. פתיחת חלונות בחזית הדרומית, שינויים קלים בחלוקה פנימית בחלק
מהדירות, שינויים בחזיתות.
לאחר השינויים יתקבל בניין בן 6 קומות וקומת גג חלקית ו-52 יח"ד
ההחלטה: החלטה מספר: 3
רשות רישוי מספר 1-26-0029 מתאריך 15/02/2026
לאשר תוספות ושינויים כלפי היתר קיים מס' 20-0896 לבניין מגורים הנמצא בבניה וכוללים:
בקומת המרתף:
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק | 1 |
| הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402 | 2 |
| עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה | 3 |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 4 |
הגשה מקוונת: 33182 בקשת רישוי: 25-0851 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
1. הריסת מרתף קיים ובניית חדש בקונטור מעט שונה )וקטן בכ-5 מ"ר(.
2. הנמכת רצפת המרתף ב-52 ס"מ.
3. החלפת הגישה מתוך הבניין אל המרתף בכניסה חיצונית )דרך הפיתוח(.
בכלל קומות הבניין:
חיבור 3 הדירות הדרומיות )בקומת כניסה, בקומה 1 ובקומה (2 שלא חוברו בהיתר הקודם לבניה החדשה:
פתיחת גישה לממ"דים ולחדרים נוספים דרך קירות בנויים ומתן גישה למעלית )כולל שינוי בלובאים ובתוואי
גרמי המדרגות(. פתיחת חלונות בחזית הדרומית, שינויים קלים בחלוקה פנימית בחלק מהדירות, שינויים
בחזיתות.
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
הערות
1. ההיתר הינו למפורט בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת במגרש הנדון.
2. ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם.
תנאים למתן היתר
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| 8995/1 | גוש/חלקה | בקשה מספר | |
|---|---|---|---|
| עג'מי וגבעת עליה | שכונה | תאריך הבקשה | |
| סיווג | 3138-002 | תיק בניין | |
| שטח | בקשת מידע |
| פרוט אי ההתאמות | חלקת משנה |
|---|---|
| סגירת חלל מדרגות בשטח 8.19מ"ר ללא היתר, בנית סככה בשטח 12מ"ר ללא היתר | 1 |
עמ' 7 עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
16/02/2026
כ"ט שבט תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
קדם ,81 הלימון 2
ההחלטה: החלטה מספר: 4
רשות רישוי מספר 1-26-0029 מתאריך 15/02/2026
רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 27.08.2025 החתום ע"י מודד מוסמך ליפמן לאוניד להיתרי בניה מס' 20110642 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 15.09.2011 ואחרים כמפורט להלן:
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| גוש/חלקה | בקשה מספר | ||
|---|---|---|---|
| הצפון הישן - החלק הצפוני | שכונה | תאריך הבקשה | |
| סיווג | 0187-216 | תיק בניין | |
| שטח | בקשת מידע |
| פרוט אי ההתאמות | חלקת משנה |
|---|---|
| הגדלת שטח חנות 1.7מ"ר ללא היתר | 1 |
| מחסן בשטח 2.5מ"ר ללא היתר | 5 |
| פרגולה בשטח 21.4מ"ר שאינה תואמת לתקנות הפטור | 22 |
| סוכך בשטח 11מ"ר ללא היתר, סוכך בשטח 3.4מ"ר ללא היתר, סוכך בשטח 8.1מ"ר ללא היתר, סוכך בשטח 15.7מ"ר ללא היתר | 23 |
עמ' 8 עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
16/02/2026
כ"ט שבט תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
דיזנגוף 216
ההחלטה: החלטה מספר: 5
רשות רישוי מספר 1-26-0029 מתאריך 15/02/2026
רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 22.01.2026 החתום ע"י הנדסאית שלום יוליה להיתרי בנייה מס' 15-1405 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 24.12.2015 ואחרים כמפורט להלן:
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il