פרוטוקול ועדת הקצאות מספר 9 - לא מונגש

עיר: תל אביב-יפו
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: ועדת הקצאת מקרקעין
תאריך: 23/02/2026
מקור: הקובץ המקורי באתר תל אביב-יפו

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

5 אביבשושה

8% 101 עיריית תל-אביב-יפו

לשכת מנכ'יל העירייה

%' באדר, התשפייו

4 בפברואר, 2026

סימוכין : 04727356

לבבוד

אלי לוי, מנחל אגף נכטי העלףייה

הנדון: החלטת מועצת העירייה בישיבתה מס' 33 מתאריך 23.2.2026 - פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מס 9/26

מועצת העירייה בישיבתה הנייל, התלטה מסי 246, החליטה ברב קול (18 קול), לאשר את פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מס' 9/26 מתארלך 26.1.2026,

עותק:

אביח? ארגמן, מנהל עסקה ומרכו ועדות

שיר ללא הפסקה

רהוב אבן גבירול 69, תלראביב-יפו 66162 | טלפון: 03-7266960 | פקם: 03-7260036

אגף נכטי העירייה :

א ;א +

יח ת> אצוה וטל

/ 2 ל תל ופד 2"

22 9 5 3+ אביב שוש

5. ליט "1 | ציריית תלאביב-יפו

אוף נכסי העירייה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

חברי הועדה נכחו :

מנחם לייבה - מנכל העירייה - יו"ר הוועדה

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה

עוזי סלמן - היועץ המשפטי

משה גילצר - גזבר העירייה

תמי כורם - רכזת תכנון בכירה מ"מ אודי כרמלי

השתתפו :

נעמה מוטולה - מנהלת מחלקת אוש ותקינה-תחום

שירי אשכנזי - סגנית ליועמש- סגנית מנהל תחום

סמדר בכר - מנהלת מחלקת הקצאת נכסים ודיור

אורנה אחרק-פרלוק - ס.בכירה ליועמש מנהלת תחום מקרקעין רוית דורי - מנהלת אגף חשבות

עמוד 1 מתוך 41

אגף נכטי העיריה ו

. 0

שפר'וה ה ;33 יפר 8

"7 7

1010090 = ציריית תלאביב-יפי

> יש מ יריית

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

הנושאים שנדונו בוועדה :

המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לרשת עמל 1 בע"מ חל"צ 513705699 של שימוש זמני ל כ 9 כיתות של בית הספר "הרב תחומי עמל ליידי דיוויס תל אביב" בתוך מתחם הידוע כ "בית בסרביה" בחלקים מקומת הקרקע ,קומת הבינים וקומה ראשונה בשטח של כ 5 מ"ר וחצר ששטחה כ 709 מ"ר הממוקם על ח"ח 602 בגוש 6625 רח' בני אפרים 228 - נכס מספר 13849

מתן רשות שימוש גיהול והפעלה לעמותת "קהילת נווה אביבים תל אביב" ע"ר 580773455 של בית הכנסת הממוקם על מגרש ששטחו כ 8 מ"ר על המקרקעין הידועים כח"ח 253,563,730,735 גוש 6630 רח' אופנהיימר 5 - נכס מספר 6671

המשך מתן רשות שימוש לעמותת "בית הכנסת ברית עולם שכונת כוכב הצפון תל אביב" ע"ר 580612893 לצורך קיום תפילות בשבתות ובחגים במסדרון הממוקם בכניסה הראשונה הנמצאת בצד המזרחי של בית הספר היסודי " כוכב הצפון " הידוע כח"ח 31 גוש 71856 רח'

אבא קובנר 19 . מס' נכס : 13559

המשך מתן רשות שימוש ,ניהול והפעלה לעמותת " תיאטרון אורנה פורת לילדים ולנוער" ע"ר 580013167 לצורך קיום פעילות תרבותית ‏ -אומנותית המתקיימת בשני נכסים : א. מרתף ששטחו כ 76 מ"ר הממוקם בחלקו המערבי של מבנה הבגוי על חלקות 29-30 גוש 7091 רח' פרישמן 38 . ב. קומה שנייה של המבנה ששטחה כ 234 מ"ר הידועה כתת חלקה 37 המצויה במבנה הבנוי על חלקה 264 בגוש 7107 רח' המסגר 68. - נכסים מספר 3731 , 12250

המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "קשת-אגודה למען הקשיש בתל אביב-יפו" ע"ר 580006104 של "מרכז אביבים"

המשמש כמרכז יום לתשושי גוף ומועדון פנאי לאוכלוסיית הגיל השלישי הפועל במבנה הכולל מרתף וקומת קרקע ששטחם כ 1,317 מ"ר +חצר ששטחה כ 85 מ"ר בח"ח 222 גוש 6629 רח' חיים לבנון 75. נכס מספר 6800

המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "ניצן סניף תל אביב - אגודה לקידום ילדים לקויי למידה הסתגלות ותפקוד" ע"ר 1 של מרכז טיפולי לילדים ובוגרים לקויי למידה וקשיי תפקוד בדירה עירונית ששטחה כ- 127 מ"ר הממוקמת בקומת הקרקע בבניין בן 4 קומות הידועה כחלקה 610 ותת-חלקות 1 ו2 בגוש 6111 , רח' ארלוזורוב 174. - נכס מספר 3716

המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "ער"ן- עזרה ראשונה נפשית בטלפון" ע"ר 580030047 של מוקד טלפוני-אינטרנטי המסייע לאוכלוסייה במצוקה נפשית הפועל בחדר בשטח של כ- 70 מ"ר בצד שמאל בקומת קרקע של מבנה הידוע כח"ח 243 בגוש 6110 ברח' סולד הנרייטה 6 א' - נכס מספר 12658

מתן רשות שימוש ניהול והפעלה ל"העמותה לקידום החינוך בתל אביב- יפו" ע"ר 580038115 של 2 כיתות צהרון במתחם גן הילדים החרדי - עירוני של החינוך המיוחד הפועל במבנה ששטחו כ 288 מ"ר וחצר ששטחה כ 600 מ"ר הידוע כח"ח ,321,101,102,211,270, גוש 7093 ברח' ילקוט רועים 5 - נכס מספר 5714

מתן רשות שימוש ניהול והפעלה ל"העמותה לקידום החינוך בתל אביב- יפו" ע"ר 15 5800381 של 2 כיתות צהרון במתחם גן הילדים החרדי - עירוני של החינוך המיוחד הפועל בשני מבנים ששטחם כ 243 מ"ר וחצרות ששטחן כ 764 מ"ר הידועים כח"ח 107-110 גוש 7 ברח' בושם 91 - נכס מספר 5656

תיקון החלטה - בנוגע לפטור מתשלום דמי אחזקה, השתתפות במים והוצאות חשמל לאגודת "מכורים אנונימיים אנ. איי. ישראל" ע"ר

6 במקלט ציבורי מספר 416 לשימוש דו-תכליתי בסמטת גור אריה בגינה - נכס 9760. במקלט ציבורי תת-קרקעי מספר 523 לשימוש דו-תכליתי בשדרות ההשכלה מול בנין 38 ומול שביל גינצבורג - נכס 5303. במקלט ציבורי דו-מפלסי מספר 1006 לשימוש דו-

תכליתי ברחוב ציהתל"י 40 ורחוב בת-עין 5 - נכס 8079. במקלט ציבורי תת-קרקעי מספר 815 לשימוש דו-תכלית ברחוב התקוה 70 -

נכס 8944.

.\-אוע, -

"או |. א

לטה

לוע

ור תּ "עיריוה

גוס \ פ = ₪

עמודד 2 מתוך 41

אגף נכשי העיריה

פפצרום תל פציצויטו

"תלד -

. 5% עירזיה תלאוביב-יפו

אגף נכס? העיריה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

1. המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לרשת עמל 1 בע"מ חל"צ 513705699 של שימוש זמני ל כ 9 כיתות של בית הספר "הרב

תחומי עמל ליידי דיוויס תל אביב" בתוך מתחם הידוע כ "בית בסרביה" בחלקים מקומת הקרקע ,קומת הבינים וקומה ראשונה בשטח של כ 5 מ"ר וחצר ששטחה כ 709 מ"ר הממוקם על ח"ח 602 בגוש 6625 רח' בני אפרים 228 - נכס מספר 13849

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

בית הספר "הרב תחומי עמל ליידי דיוויס

תל אביב" בתוך מתחם הידוע כ"בית

בסרביה" בחלקים מקומת הקרקע, קומת 29"

9 | הבינים וקומה ראשונה בשטח של כ-1,015 | בני אפרים 228 , 6625/1394 | ר-ע\3\228\ \1 15 מ"ר וחצר ששטחה כ-709 מ"ר הממוקם , 6625/1395

על ח"ח 602 בגוש 6625 רח' בני אפרים

208

בעלי עניין:

רשת עמל 1 בע"מ (חל"צ) חברה 513705699

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב יפו ( להלן : "העירייה") הינה הבעלים של המקרקעין הידועים כח"ח 602 בגוש 6625 רח' בני אפרים 228 עליו במי מתחם "בית בסרביה" ( להלן : "בית בסרביה ) .

בית הספר "הרב תחומי עמל ליידי דיוויס תל אביב" ( להלן : "ליידי דיוויס") המופעל ומנוהל ע"י רשת עמל 1 בע"מ חל"צ 513705699 , (להלן : "עמל") עובר למשך כשלוש שנים עבודות שיפוץ ושדרוג אינטנסיביות , נציגי עמל פנו לעירייה שתאתר עבור כ 9 כיתות מליידי דיוויס נכס שישמש כבית ספר חלופי ללידי דיוויס

הגורמים העירוניים מצאו כי בית בסרביה הסמוך תואם את הצרכים והדרישות של עמל ,לפיכך אישרה מועצת העירייה בישיבתה מס' 19 מיום 5 , לאור הדחיפות בהעברת הכיתות והתחלת הפעילות , את ההקצאה לשנה אחת עד ליום 01/09/2025,

בשל העובדה שעבודות השיפוץ עדיין נמשכות , כמצויין לעיל , מבקשת עמל את המשך רשות השימוש לתקופה נוספת של שנה אחת עד ליום 6 .,כפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין .

/ אש במועצת העיריוה

עמוד 3 מתוך 41 תארוך

אא וכסי העיריה 7 + ₪

5 תל ומד 5

כ % אביבשוצת

ד 00107008 = עיריית תלאביכ-יפי

+ ו

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 30/09/2025 ו 01/10/2025 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 04-05/12/2025 בעיתונים ידיעות תל אביב-יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים - עד לתום ימי הפרסום לא הוגשו התנגדויות.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק; בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי), התשל"ו - 1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג)

לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987, אין מניעה משפטית לאישורו.

0-7 יי עמוד 4 מתוך 41

אגף נכטי העירייה . ב .

אודרוא הל עדיב ימה

4% ב 4

. תל ופד >

2 4 + אביבטושא

- 769 '707019 | ציריית תלאביב-יפו

+ .₪

אוף נכסי השוריה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

תשריט הנכס

חן 5 לוע

ור | ₪ 93 ד ה

עמוד 5 מתוך 41

. + שן

/ 2 :3% תל פד 5

/ ְּ 0 3 אביבשוצ

8 43%6. "05035 = ציריית תלאביב-יפן

7-ה תתסתקארוקק-

אגף נכסי השזרייה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

מחליטים :

1 מאשרים המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לרשת עמל 1 בע"מ חל"צ 513705699 של שימוש זמני ל כ 9 כיתות של בית הספר "הרב תחומי עמל ליידי דיוויס תל אביב" בתוך מתחם הידוע כ "בית בסרביה" בחלקים מקומת הקרקע ,קומת הבינים וקומה ראשונה בשטח של כ 1,015 מ"ר וחצר ששטחה כ 709 מ"ר הממוקם על ח"ח 602 בגוש 6625 רח' בני אפרים 228 - נכס מספר 13849

2 המשך רשות השימוש , הינו , ללא תמורה לתקופה נוספת של שנה אחת עד ליום 31/08/2026 ,

. על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה,

4. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים

חתימה.

ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987,

קמלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

%%%

עמוד 6 מתוך 41

אגף נכטי הטירייה מו

? תל פד %

1 אביבושג

- 10019507 | עיריית תלאביב-יפו

.> בנ או סי העיריייה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "קהילת נווה אביבים תל אביב" ע"ר 580773455 של בית הכנסת הממוקם על מגרש ששטחו כ 8 מ"ר על המקרקעין הידועים כח"ח 253,563,730,735 גוש 6630 רח' אופנהיימר 5 - נכס מספר 6671

סוג תקציר: מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

אנט | קות | שפ ל = )| בור | רשום

דת-בית כנסת - רח' אופנהיימר 5 נוה 69

1 אביבים 7 ּ ' אופנהיימר 5 , 6630/563 | ר-ש218\ \ \1 , 6630/730

, 6630/735

בעלי עניין

קהילת נווה אביבים תל אביב(ע"ר) עמותה 580773455

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב - יפו ( להלן :"העירייה") הינה הבעלים של מגרש ששטחו כ 1,978 מ"ר על המקרקעין הידועים כח"ח 253,563,730,735 גוש 6630 רח' אופנהיימר 5 ( להלן : "המקרקעין") .

בשנת 2020 הגישה העירייה תביעת פינוי נגד עמותת "נווה קודש" והרב שפטיה זוננפלד שהחזיקו במקרקעין שנים רבות , בשל מחלוקות וטענות כנגד העמותה , לפיה היא מונעת את קיומו של בית כנסת במקום לטובת כל תושבי השכונה . לאחר קיומם של הליכים משפטיים רבים , פינו , בסופו של יום המקרקעין לפני מספר חודשים .

עם פינוי המקרקעין ע"י עמותת נווה קודש , ביקשה עמותת קהילת נווה אביבים תל אביב" ע"ר 580773455 (להלן : "נווה אביבים") לקיים [רק ן [ [ |

במקרקעין בית כנסת שישרת את כלל תושבי שכונת נווה אביבים והסביבה (להלן : "בית הכנסת")

עמותת "קהילת נווה אביבים" תל אביב ע"ר 580773455 (להלן : "נווה אביבים") מקיימת פעילות חינוכית וחברתית עניפה בשכונה וזוכה לגיבוי ותמיכה של מתפללי בית הכנסת וועד שכונת נוזה אביבים נבחרה על ידם כעמותה המועמדת לניהול והפעלת בית הכנסת .פעילותה של גווה אביבים כוללת סיוע קהילתי , פעילות חינוכית בלתי פורמלית לאהבת הארץ ועוד .העמותה פועלת להנגיש את בית הכנסת לכלל התושבים על גווניהם השונים , פעילותה משרתת את תושבי השכונה בצורה מיטבית מתוך כבוד הדדי ורצון מתמיד לשת"פ ,אחווה ורעות . נווה אביבים דוגלת בגישה וצביון המאפשרים לכולם להרגיש שייכים .

לאור התמיכה הרבה לה זוכה נווה אביבים , הגישה העמותה בקשת הקצאה לתקופה של 24 שנים ו 11 חודשים מיום מסירת החזקה

בנכס .

6 ה אַוּשֶר במועצת העירייה

עמוד 7 מתוך 41 תאריך : ישימוד -- 0

החלטוז מט'.. לוב של קול

סלייד יי /

6772 :3% -

4 6 6 + אביבטועה

ל 0ל3. :406015 = יריית תלאביב.יפו

+ שת אוף נכסי השוריה

וצ -

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

לאור הצורך הקיים ולאור המלצתם החיובית של אגף הנכסים מתבקשת וועדת ההקצאות להמליץ למועצת העירייה לאשר את רשות השימוש כמצויין לעיל לעמותת נווה אביבים , בכפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין .

;עירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 26-27/06/2025 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום

בתאריכים 06-07/11/2025 בעיתונים ידיעות תל אביב -יפו ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים . לא הוגשו [ 1

<תנגדויות עד לתום ימי הפרסום .

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי), התשל"ו - 1975 ובהתאם *חוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ג"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג)

*תקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987, אין מניעה משפטית לאישורו,

עמוד 8 מתוך 41

ב ה ו

וי

ו יפו 0 ציריית תלאביב-יפר

אגף נכטי העירייה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

תשריט הנכס

עמוד 9 מתוך 41

י % 2% תל ופד 5

2 1% .

7. יפוס?צ ציריית תלאביב-יפר

אגף נכס? העירייה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

מחליטים :

1. מאשרים מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "קהילת נווה אביבים תל אביב" ע"ר 580773455 של בית הכנסת הממוקם על

מגרש ששטחו כ 1,978 מ"ר על המקרקעין הידועים כח"ח 253,563,730,735 גוש 6630 רח' אופנהיימר 5 - נכס מספר 6671

/ רשות השימוש , הינה , ללא תמורה לתקופה של 24 שנים ו 11 חודשים מיום מסירת החזקה בנכס .

3 א. העמותה תקבע קריטריונים לזכאים להימנות כחברי העמותה, באופן שרוב חברי העמותה יהיו תושבי השכונה ו/או

הסביבה הסמוכה לשכונה. חבר עמותה אשר יעזוב את השכונה ו/או את הסביבה הסמוכה לה ולא יתגורר בהן בפועל, חברותו

תפקע מאליה .

ב. העמותה תקבע ועד מנהל לבית הכנסת , בבחירות שתיקבענה כל תקופה קצובה.

ג. לא תתאפשר זיקה משפחתית בין חברי הועד המנהל.

ד. מטרות ההקצאה יוגדרו כך : " קיום וניהול של בית כנסת לטובת תושבי השכונה, בהתאם לאופייה וצביונה. נוסח

התפילה

ייקבע ע"י הועד המנהל בהתחשב בכך . מובהר כי לא תתאפשר כל פעילות החורגת מהמטרה הנקובה לעיל.

ה . המועצה מסמיכה את השרות המשפטי לכלול הוראות נוספות, ככל שיידרש ,לצורך הבטחת מטרת ההקצאה המפורטת

לעיל

4 על העמותות לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה,

5 לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים לחתימה.

6 רשות השימוש הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים)

התשמ"ח 1987.

7. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

%%%

עמוד 10 מתוך 41

אגף נכטי העירייה /

2 העיריה + 8

יו יד של . 2 4%

2% תל ופד 0

7 > אביבצושת

- 506% '7%019 | עיריית תלאביב-יפר

מ אגף נססל ה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

המשך מתן רשות שימוש לעמותת "בית הכגסת ברית עולם שכונת כוכב הצפון תל אביב" ע"ר 580612893 לצורך קיום תפילות בשבתות ובחגים במסדרון הממוקם בכניסה הראשונה הנמצאת בצד המזרחי של בית הספר היסודי " כוכב הצפון " הידוע כח"ח 31 גוש 71856 רח'

אבא קובנר 19 . מס' נכס: 13559

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

= ]| בנוי: | רשום

בית הכנסת זמני - ברית עולם שכונת כוכב

הצפון תל אביב לצורך קיום תפילות בשבתות

ובחגים במסדרון הממוקם בכניסה הראשונה

הנמצאת בצד המזרחי של בית הספר היסודי

"כוכב הצפון", הידוע כח"ח 31 גוש 7186 רח'

אבא קובנר 19

19 קובנר אבא 19 1 | ר-ע\7\915\ \1

בעלי עניין:

בית הכנסת ברית עולם שכונת כוכב הצפו עמותה 580612893

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב -יפו (להלן : "העירייה" הינה הבעלים של המקרקעין הידועים כח"ח 31 גוש 7186 רח' אבא קובנר 19, עליו בנוי בית / [רקעין 1

הספר היסודי "כוכב הצפון" (להלן : "בית הספר") .

מועצת העירייה בישיבתה מס' 45 מיום 03/04/2017 אישרה לעמותת "בית הכנסת, ברית עולם שכונת כוכב הצפון תל אביב" ע"ר 3 (להלן : "ברית עולם") הזוכה לתמיכה ולייצוג רחבים בקרב תושבי שכונת "כוכב הצפון " את רשות השימוש הניהול וההפעלה של בית כנסת קבע .

לבית הכנסת הקבוע יוקצה שטח בתוך מתנ"ס שייבנה ע"י העירייה בשכונה , בית הכנסת ינוהל ויפעל בהתאם לאופיים וצביונם הכלל ישראלי של תושבי השכונה ללא השתייכות לזרם כזה או אחר .

עדלהקמת בית כנסת קבוע בשכונה, עמותת "ברית עולם" מפעילה בית כנסת זמני לצורך קיום תפילות בסופי שבוע ובחגים שפועל בבית הספר משנת 2016 כאשר פעילות זו הינה בתאום עם הנהלת בית הספר ,

ברית עולם נותנת מענה קהילתי רחב , באופן שמתכתב עם אופיה של השכונה ותושביה (נוסחי תפילה , פעילויות ועוד) . בקרב המתפללים הקבועים ניתן למצוא נציגים הן מטעם הקהילה הספרדית והן האשכנזית .

מועצת העירייה בישיבתה מס' 19 מיום 24/02/2025 אישרה לברית עולם את המשך רשות השימוש מיום 01/12/2023 עד ליום

עמוד 11 מתוך 41 \ אושר במועצת העירייוה

לער

האריך.. 7 לושיבה בו 3

החלטה מס' וי \-רוב של קל

/ 9 לתל -/

"ב ו

097 | עדדית תלאביב-יפו

אוף נכס" העיריה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

4 עם אופציית הארכה בשנה נוספת עד ליום 29/11/2025 .

ברית עולם מבקשת את המשך רשות השימוש עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 30/11/2025 עד ליום 29/11/2026 עם אופציית הארכה בשנה נוספת עד ליום 30/11/2027 .

הנהלת בית הספר מציינת בהמלצתה כי מתפליי בית הכנסת מקפידים לשמור על ניקיון החלל, ומחזירים אותו במצב מסודר ונקי בתום השימוש, קיים לשיתוף פעולה מלא ופורה מצדם של כל הגורמים הרלוונטיים בבית הכנסת, דבר התורם לאווירה חיובית ולתפקוד תקין של ההסדר.

לאור הצורך הקיים ולאור המלצת אגף הנכסים, מנהל ההנדסה ומנהל קהילה המליצה ‏ וועדת ההקצאות מיום 26/01/2026 למועצת העירייה לאשר את המשך רשות השימוש כמתבקש לעיל . כפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 5% ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 23-24/10/2025 בעיתונים "ידיעות תל אביב-יפו" ו- "מעריב הבוקר" ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים. לא הוגשו התנגדויות עד לתום ימי הפרסום .

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק : בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי), התשל"ו - 1975 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג)

לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987, אין מניעה משפטית לאישורו.

עמוד 12 מתוך 41

אגף נכסי העיריה ו

4 תלד

אשב ו > אביבטושג

< 90 *07019 = עיריית תלאביב-יפד

ל ה 5 חקיי

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

תשריט הנכס

עמוד 13 מתוך 41

+ שז

ל תלא 0

5 > 5 אביבטועצת

0019 | עיריית תלאביב-יפו

ור ס הפהייה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

מחליטים :

1. מאשרים המשך מתן רשות שימוש לעמותת "בית הכנסת ברית עולם שכונת כוכב הצפון תל אביב" ע"ר 580612893 לצורך קיום

תפילות בשבתות ובחגים במסדרון הממוקם בכניסה הראשונה הנמצאת בצד המזרחי של בית הספר היסודי " כוכב הצפון " הידוע כח"ח 31 גוש 71856 רח' אבא קובנר 19 . מס' נכס : 13559

2 המשך רשות השימוש הינה , ללא תמורה, המשך רשות השימוש עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 30/11/2025 עד ליום 29/11/2026 עם

אופציית הארכה של העירייה בשנה נוספת עד ליום 30/11/2027

3. פעילות המתפללים תתקיים בתאום עם הנהלת בית הספר,

4. על העמותה לחתום על חוזה רשות שימוש תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה. לא ייחתם | החוזה כאמור, יהיה רשאי

מנהל אגף

הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים לחתימה.

5 המשך רשות השימוש הינו בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987.

6.המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

%%%

עמוד 14 מתוך 41

₪

0% .2 תל ד

: 0 .

101% = שיריית תלאביב-יפו

ו סל העיריה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

4 המשך מתן רשות שימוש ,ניהול והפעלה לעמותת " תיאטרון אורנה פורת לילדים ולנוער" ע"ר 580013167 לצורך קיום פעילות

תרבותית -אומנותית המתקיימת בשני נכסים :

א. מרתף ששטחו כ 76 מ"ר הממוקם בחלקו המערבי של מבנה הבנוי על חלקות 29-30 גוש 7091 רח' פרישמן 38 .

ב. קומה שנייה של המבנה ששטחה כ 234 מ"ר הידועה כתת חלקה 37 המצויה במבנה הבנוי על חלקה 264 בגוש 7107 רח' המסגר 68,

- נכסים מספר 3731 , 12250

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

תיאטרון אורנה פורת לילדים ונוער -

1 | פס , , - פרישמן 38 0 | ר\521\ \ \1

פעילות אמנותית-תרבותית ברח' פרישמן 38 09/1

תיאטרון אורנה פורת לילדים ונוער - 1264

0 פעילות אמנותית-תרבותית, ברח' המסגר 68 המסגר 68 , 7107/265 ב

בעלי עניין:

תיאטרון אורנה פורת לילדים ולנוער עמותה 580013167 4 30

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב -יפו (להלן : "העירייה") הינה

1. חוכרת לתקופה של 99 שנים , עד לינואר 2057 מרתף ששטחו כ 76 מ"ר הממוקם בחלקו המערבי

של מבנה הבנוי על חלקות 29-30 גוש 7091 רח' פרישמן 38 ( להלן : "הנכס בפרישמן")

2. הבעלים של קומה שנייה של המבנה ששטחה כ 234 מ"ר הידועה כתת חלקה 37 המצויה במבנה

הבנוי על חלקה 264 בגוש 7107 רח' המסגר 68. (להלן : "הנכס במסגר") .

עמותת " תיאטרון אורנה פורת לילדים ולנוער" ע"ר 580013167 (להלן : "תיאטרון אורנה פורת") המקיימת פעילות תרבותית --

אומנותית הכוללת העלאת הצגות , מחזות וקיום סדנאות תיאטרון לילדים ולנוער פעלה מזה מס' שנים במסגרת הסכם שכירות

עמוד 15 מתוך 41

6 \ ה -

תאריך. 0 ושיגה 1

החלטה מס'.

אגף נבפי העיריה ל

לו + -

0 תל פד 5

7 ו

0 "100019 = עידיית תלאפיב-יפו

+ש או נכסי הקפה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

במבנה הידוע כהקדש "בית אהל שם" ברח' בלפור 30 (להלן : "אהל שם") .

לאחר הליך משפטי הופסקה פעילותו של תיטרון אורנה פורת באוהל שם ופעילות התאטרון הועברה למסגרת של רשות שימוש

בנכס במסגר ובנכס בפרישמן . יש לציין ששני הנכסים עברו עבודות שיפוץ והתאמה אינטנסיביות . שני הנכסים משמשים לקיום חזרות והכנה להצגות.

לפיכך אישרה מועצת העירייה בישיבתה מס' 28 מיום 20/07/2020 את רשות השימוש לתקופה של 5 שנים חסר יום מיום 0 עד ליום 18/11/2025.

תיאטרון אורנה פורת מבקש את המשך רשות השימוש לתקופה של 5 שנים חסר יום עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 5 עד ליום 17/11/2030.

תאטרון אורנה פורת ידוע בהפקותיו המקצועיות, ברמה אמנותית גבוהה הפונה לטווח גילאים רחב. כמו כן התיאטרון פעיל מאוד בפעילויות חינוכיות וקהילתיות הן במסגרות חינוכיות / בתי ספר, והן במרכזים קהילתיים בעיר. התיאטרון מפעיל חוגים וקבוצות לתיאטרון ילדים ומופיע גם בבתי גיל הזהב בעיר. בנוסף, העמותה מקצה כרטיסי הזמנה לאוכלוסיות מוחלשות למופעי התיאטרון שלה. פעילותו של התיאטרון בעיר חשובה ותורמת לסצנה התרבותית בעיר ,

אגף התרבות מציין לחיוב את תרומתו הרבה התרבותית-חינוכית של תיאטרון אורנה פורת לתחום התיאטרון והמחזאות . הגב'

צלילית בן נבט ממנהל התרבות מציינת בהמלצתה כי תיאטרון אורנה פורת הינו תאטרון ילדים גדול, פעיל ומוכר בארץ ומהווה עוגן תרבותי לתיאטרון ילדים בעיר.

לאור פעילותו החשובה של התיאטרון ולאור המלצת אגף הנכסים, מנהל ההנדסה ומנהל התרבות המליצה הנהלת העירייה

בישיבתה מיום 24/11/2025 לוועדת ההקצאות ולמועצת העירייה לאשר את רשות השימוש כמתבקש לעיל . כפוף להשלמת ליכי

ההקצאה כדין.

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 07-08/08/2025 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 23-24/10/2025 בעיתונים "ידיעות תל אביב-יפו" ו- "מעריב הבוקר" ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים. לא התקבלו התנגדויות עד לתום ימי הפרסום .

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי), התשל"ו -

המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987, אין מניעה משפטית לאישורו.

מחליטים :

1. מאשרים המשך מתן רשות שימוש ,ניהול והפעלה לעמותת " תיאטרון אורנה פורת לילדים ולנוער" ע"ר 580013167 לצורך קיום

) רושר בְמְועץ

עמוד 16 מתוך 41 תארך, |[

צת הירוה

א כ ו 9 . , מ

1. 2 0% | עייית תלאביב-יפר

אוף נכסי העיריה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

פעילות תרבותית -אומנותית המתקיימת בשני נכסים :

א. מרתף ששטחו כ 76 מ"ר הממוקם בחלקו המערבי של מבנה הבנוי על חלקות 29-30 גוש 7091 רח' פרישמן 38 .

[ [

ב. קומה שנייה של המבנה ששטחה כ 234 מ"ר הידועה כתת חלקה 37 המצויה במבנה הבנוי על חלקה 264 בגוש 7107 רח' המסגר 68.

- נכסים מספר 3731 , 12250

2. המשך רשות השימוש הינו ,ללא תמורה , לתקופה של 5 שנים חסר יום עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 19/11/2025

עד ליום 17/11/2030.

על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים חתימה.

5. ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987.

6. המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

עמוד 17 מתוך 41

אגף ובחי העיריה .0

טוטויה ת% חציפ יטב 4 -

תל ד ₪

אביבשוות

8 079 = עיריית תלאביב-יפד

ש - ו נכסי העלריית

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

5 המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "קשת-אגודה למען הקשיש בתל אביב-יפו" ע"ר 580006104 של "מרכז אביבים"

המשמש כמרכז יום לתשושי גוף ומועדון פנאי לאוכלוסיית

הגיל השלישי הפועל במבנה הכולל מרתף וקומת קרקע ששטחם כ 1,317 מ"ר +חצר ששטחה כ 85 מ"ר בח"ח 222 גוש 6629 רח' חיים לבנון 75. נכס מספר 6800

סוג תקציר: | המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

"מרכז אביבים" המשמש כמרכז יום לתשושי

גוף ומועדון פנאי לאוכלוסיית הגיל השלישי

הפועל במבנה הכולל מרתף וקומת קרקע

/ 00

ששטחם כ-1,317 מ"ר + חצר ששטחה כ-

5 מ"ר בח"ח 222 גוש 6629 רח' חיים

לבנון 75

2 | ר-ש313\ \ \1 17

בעלי עניין:

קשת - האגודה למען הקשיש בתל-אביב-יפו עמותה 580006104

אלי לוי - מנחל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב - יפו (להלן : "העירייה") הינה הבעלים של מבנה הכולל מרתף וקומת קרקע ששטחם כ 1,317 מ"ר +חצר ששטחה כ 85 מ"ר בח"ח 222 גוש 6629 רח' חיים לבנון 75. הידוע כמרכז יום לתשושי גוף ומועדון פנאי לגיל השלישי (להלן : "הבכס").

הנכס הוקם בסיוע כספי ועדת התביעות להשבת הרכוש היהודי בגרמניה.

עמותת "קשת-אגודה למען הקשיש בתל אביב-יפן" ע"ר 580006104 (להלן : "קשת") מפעילה בנכס מזה כ 20 שנה מרכז [ 1 [יכק

יום לתשושי נפש ומועדון פנאי לאוכלוסיית הגיל השלישי,

המרכז נותן מענה טיפולי , לבני אוכלוסיית הגיל השלישי ,המוגבלים פיזית וכן פעילויות העשרה וחוגים מגווגים הכוללים טיפול סיעודי, תזונתי, סוציאלי, פיזיותרפיה, קלינאיות תקשורת, ריפוי בעיסוק, פעילות חברתית-תרבותית וכו',

עמוד 18 מתוך 41

ה . 7 : /

2 תלד 19

7 1 אביצשושה

< 5% *1109 | צירית תלאביכ-יפו

מרו ] 1

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

קשת מעניקה בנכס שרות לכ -300 אנשים בשעות הבוקר ואחה"צ תושבי האיזור והעיר .

חלוקת המימון :

התקציב להפעלת מרכז היום - הינוכ- 3.3 מיליוןןש"ח בהתאם לתעריפי משרד הרווחה המתעדכנים מעת לעת, במימון המוסד לביטוח לאומי/ משרד הרווחה והרשות/ פרטיים.

התקציב להפעלת המועדון - השתתפות בגרעון שנתי עד לסך של 584 אש"ח, בחלוקת מימון 50% העמותה ו-50% העירייה.

מועצת העירייה בישיבתה מס' 33 מיום 23/11/2020 אישרה לקשת את המשך רשות השימוש לתקופה של 5 שנים חסר יום מיום 07/01/2021 עד ליום 05/01/2026

קשת מבקשת את המשך רשות השימוש לתקופה נוספת של 5 שנים יום עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 06/01/2026 עד ליום 04/01/2031.

הנהלת איזור מרכז-צפון במנהל שרותים חברתיים מציין את פעילות החיובית ותרומתה הטיפולית לאוכלוסיית היעד העושה שימוש במרכז , המרכז מופעל באופן מוצלח ביותר תוך שת"פ הדוק ופורה עם מח' הרווחה של עבר הירקון. המרכז מהווה עבור מקבלי השירות עבורם בית ומענה נחוץ וחיוני ותורם לרווחתם ולשלומם הפיזי והנפשי. בימים אלה עובר הנכס עבודות שיפוץ ,אחזקה ושדרוג .

לאור תרומתה ופעילותה החיונית של קשת בנכס ולאור המלצת אגף הנכסים, מנהל ההנדסה ומנהל שרותים חברתיים המליצה הנהלת העירייה בישיבתה מיום 24/11/2025 לוועדת ההקצאות ולמועצת העירייה לאשר את רשות השימוש כמתבקש לעיל. כפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אוורק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי), התשל"ו-

5 ובהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 5/2001 על תיקוניו בדבר נוהל הקצאת קרקעות ומבנים ללא תמורה או בתמורה סמלית והקריטריונים שאושרו ע"י המועצה, הריני לאשר כי הנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987, אין מניעה משפטית לאישורו.

עמוד 19 מתוך 41

כ 9- ו

: 7 תלומד ₪

7 7 5 נאביבעווה

"0% 5 *4"018? | עיריית תלאביב-יפר

אגף נכס? העלרליה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

תשריט הנכס

עמוד 20 מתוך 41

אגף נכטי העירייה

שורפוה חל 33 ישא

ציריית תלאביב-יפר

אגף 623 העירללה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

מחליטים :

1. מאשרים מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "קשת-אגודה למען הקשיש בתל אביב-יפו" ע"ר 580006104 של "מרכז אביבים"

המשמש כמרכז יום לתשושי גוף ומועדון פנאי לאוכלוסיית

2 המשך רשות השימוש , הינה ללא תמורה לתקופה נוספת של 5 שנים יום עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 06/01/2026 עד ליום 04/01/2031.

3 חלוקת המימון :

התקציר להפעלת מרכז היום - הינוכ- 3.3 מיליון ש"ח בהתאם לתעריפי משרד הרווחה המתעדכנים מעת לעת, במימון המוסד לביטוח לאומי/ משרד הרווחה והרשות/ פרטיים.

התקציב להפעלת המועדון - השתתפות בגרעון שנתי עד לסך של 584 אש"ח, בחלוקת מימון 50% העמותה ו-50% העירייה.

. על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים חתימה.

ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987,

קמלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה . ,

%%%

עמוד 21 מתוך 41

0 "185015 = ציריי הלוביביםי

4 - אגף נכסי העזרייה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריר 26/01/2026

6. המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "ניצן סניף תל אביב - אגודה לקידום ילדים לקויי למידה הסתגלות ותפקוד" ע"ר

4851 של מרכז טיפולי לילדים ובוגרים לקויי למידה וקשיי תפקוד בדירה עירונית ששטחה כ- 127 מ"ר הממוקמת בקומת הקרקע בבניין בן 4 קומות הידועה כחלקה 610 ותת-חלקות 1 ו2 בגוש 6111 , רח' ארלוזורוב 174. - נכס מספר 3716

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

מרכז טיפולי לילדים ובוגרים לקויי למידה

וקשיי תפקוד בדירה עירונית ששטחה כ- 127

" :

6 | 5 ר הממוקמת בקומת הקרקע בבנין בן 4 ארלוזורוב 174 = | 6111/610 | ר\509\ \.\1 קומות הידועה כחלקה 610 ותתי הלקות 1 ו2 --

בגוש 6111 , רח' ארלוזורוב 174 , שכי

הצפון החדש

בעלי עניין:

מזחה כתובת ל 0

ניצן סניף תל אביב - אגודה לקידום ילדים ל עמותה 580004851

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב - יפו (להלן: "העירייה") הינה הבעלים של דירה ששטחה 127.04 מ"ר הממוקמת קומת הקרקע (עם אפשרות לכניסה נפרדת) בבניין בן 4 קומות הידועה כחלקה 610 ותת חלקה 1 ו- 2 בגוש 6111 ברח' ארלוזורוב 174 (להלן:

"הבכס") .

עמותת "ניצן סניף תל אביב - אגודה לקידום ילדים לקויי למידה הסתגלות ותפקוד " ע"ר 580004851 (להלן: "ניצן") מפעילה בנכס מזה שנים רבו מרכז טיפולי לילדים ובוגרים לקויי למידה וקשיי תפקוד.

ניצן מקיימת בנכס פעילות טיפולית המיועדת לתושבי העיר כגון : אבחונים דידקטיים , אבחונים פסיכולוגיים, אבחונים במתמטיקה ואנגלית , הוראה מתקנת , אסטרטגיות למידה , שיעורים פרטיים

ריפוי בעיסוק, קלינאות תקשורת ,טיפול באמצעות אומנות וכ' . הפעילות מתקיימת משעות הבוקר עד שעות הערב.

הנהלת מח' נכויות במנהל שרותים חברתיים מציינים בהמלצתם כי ניצן מסייעת ותומכת רבות בקידום ושיקום לקויי למידה ומאפשרת להם להשתלב כראוי בקהילה.

אושך במועצת העירייה

עמוד 22 מתוך 41

אגף נכפי העיריה

אודריה חל אבוק יומד

5 ל תלד ₪

(- 701977 | עידיית תלאביב-יפו

" אף נפסי השדרייה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

מועצת העירייה בישיבתה מס' 33 מיום 23/11/2020 אישרה את המשך רשות השימוש הניהול וההפעלה לתקופה של 5 שנים חסר יום , מיום 29/11/2020 עד ליום .27/11/2025

לאור העובדה שהנכס אמור לעבור בשנים הקרובות עבודות שידרוג ושיקום במסגרת תכגית תמ "א המשך רשות השימוש

תהיה ל 3 תקופות של שנה המתחדשת מידי שנה עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום 28/11/2025 או עד התחלת העבודות לשיפוץ.

לאור תרומתה ופעילותה החיונית של ניצן בנכס ולאור המלצת אגף הנכסים, מנהל ההנדסה ומנהל שרותים חברתיים המליצה הנהלת העירייה בישיבתה מיום 24/11/2025 לוועדת ההקצאות ולמועצת העירייה לאשר את המשך רשות השימוש כמתבקש לעיל, בכפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו "ד אורנה אחרק : בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי), התשל"ו-

המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987, אין מניעה משפטית לאישורו.

עמוד 23 מתוך 41

או וכפי העיריה ל + .

: 4 2 לתל 10

( ה" - 7

- 2 0 ציריית תלאבים-יפו

אוף נכסי הקוריה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

תשריט הנכס

עמוד 24 מתוך 41

אגף ובטי העיריה

וי ו

לשכ *

0 הז

-3% ל תל ופד

אי ראביבעוצה

מ לא '07019? | עיריית תלאביב-יפו

₪ אוף נכסי השירייה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

מחליטים :

1. מאשרים המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "ניצן סניף תל אביב - אגודה לקידום ילדים לקויי למידה הסתגלות ותפקוד"

ע"ר 580004851 של מרכז טיפולי לילדים ובוגרים לקויי למידה וקשיי תפקוד בדירה עירונית ששטחה כ- 127 מ"ר הממוקמת בקומת הקרקע בבניין בן 4 קומות הידועה כחלקה 610 ותת-חלקות 1 ו2 בגוש 6111 , רח' ארלוזורוב 174. - נכס מספר 3716

2 המשך רשות שימוש הינו ללא תמורה תהיה ל 3 תקופות של שנה המתחדשת מידי שנה עם סיום ההקצאה הנוכחית מיום

5% או עד התחלת העבודות לשיפוץ.

3. על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

+ לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים

חתימה.

5. ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987.

6.המלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

%%%

עמוד 25 מתוך 41

אודפוה תל אצוב וצל

העיריה ,

אגף נכפי העיריה * 8

07 = עיריית תלאביב-יפר

אוף נפסר השיייה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

7 המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה לעמותת "ער"ן- עזרה ראשונה נפשית בטלפון" ע"ר 580030047 של מוקד טלפוני-אינטרנטי המסייע לאוכלוסייה במצוקה נפשית הפועל בחדר בשטח של כ- 70 מ"ר בצד שמאל בקומת קרקע של מבנה הידוע כח"ח 243 בגוש 6110 ברח' סולד הנרייטה 6 א' - נכס מספר 12658

סוג תקציר: המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

מוקד טלפוני-אינטרנטי "ער"ן" המסייע

לאוכלוסייה במצוקה נפשית הפועל בחדר

8 | בשטח של כ-70 מ"ר בצד שמאל בקומת 3 | ר\3\302\ \1 70 קרקע של מבנה הידוע כח"ח 243 בגוש

0 ברח' סולד הנרייטה 6

בעלי עניין:

עמותת ער"ן- עזרה ראשונה נפשית בטלפון עמותה 580030047

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב -- יפו (להלן : "העירייה") היא הבעלים של מבנה הידוע כח"ח 243 בגוש 6110 ברח' סולד הנרייטה 6 א' (להלן : "הנכס") ,

עמותת "ער"ן- עזרה ראשונה נפשית בטלפון" ע"ר 580030047 (להלן :"ער"ן) מפעילה מזה שנים רבות מוקד טלפוני ואינטרנטי לעזרה ראשונה המסייע לאוכלוסייה במצוקה נפשית, הפועל בחדר בשטח של כ- 70 מ"ר בצד שמאל בקומת קרקע הממוקם של הנכס .

מועצת העירייה בישיבתה מס' 42 מיום 14/06/2021 אישרה לער"ן את רשות השימוש לשלוש תקופות של שנה עד ליום 03/01/2023, ער"ן מבקשת את המשך רשות השימוש לתקופה של 5 שנים חסר יום עם סיום ההקצאה עד ליום 01/01/2028.

המוקד מונה כ 190 מתנדבים המפעילים את הקו החם של המוקד במשך כל ימות השנה . המוקד נותן מענה במשך השנה ל 30 אלף פניות.

יחידת ההתנדבות במנהל שרותים חברתיים מציין את נחיצות המוקד והמענה הטיפולי החיוני והמקצועי בקשת רחבה של מצוקות נפשיות

הנובעות מ: בדידות , לחץ , חרדה , דיכאון , כאב פיזי , משברים משפחתיים , זהות מינית , הפרעות אכילה וכו' .

לאור תרומתה ופעילותה החיונית של העמותה בנכס ולאור המלצת אגף הנכסים , אגף ההנדסה ומנהל שרותים חברתיים המליצה הנהלת העירייה בישיבתה מיום 24/11/2025 לוועדת ההקצאות ולמועצת העירייה לאשר את רשות השימוש

עמוד 26 מתוך 41

אגף נכטי העירייה

:= 3 ל תלוטד 0

5:7 + אביבעושה

0 25 ו ציריית תלאביב-יפו

אגף נכסי השירייה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

כמתבקש לעיל, בכפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום ראשון לתקופה של 60 יום בתאריכים 07-08/08/2025 ופרסום שני לצורך התנגדויות לתקופה של 45 יום בתאריכים 23-24/10/2025 בעיתונים "ידיעות תל אביב-יפו" ו- "מעריב הבוקר" ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים. לא הוגשו התנגדויות עד לתום ימי הפרסום

חוו"ד השירות המשפטי ע"י עו"ד אורנה אחרק: בהתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (ייעוץ משפטי), התשל"ו -

המפורטים לעיל ובפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ" 7, אין מניעה 1 [ |

משפטית לאישורו.

עמוד 27 מתוך 41

אגף נכפי העיריה

שפויה הר אבו 3 ישך

ציריית תלאביב-יפר

או פס הש

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

תשריט הנכס

- *ושר

א ,אצת

עמוד 28 מתוך 41

אגף נכטי העירייה 4 5

- ו תלשד 9

4 = 4 אביבעושה

+ -- יפוס?צ ציריית תלאביב-יפר

4 - זו לכ הליה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

מחליטים :

1. מאשרים המשך מתן רשות שימוש ניהול והפעלה ל עמותת ער"ן- עזרה ראשונה נפשית בטלפון - מס' עמותה 580030047 ב מוקד

טלפוני-אינטרנטי "ער"ן" המסייע לאוכלוסייה במצוקה נפשית הפועל בחדר בשטח של כ-70 מ"ר בצד שמאל בקומת קרקע של מבנה

הידוע כח"ח 243 בגוש 6110 ברח' סולד הנרייטה 6 א' - נכס מספר 12658

2. המשך רשות השימוש , הינו , ללא תמורה מיום 03/01/2023 עד ליום 01/01/2028.

על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים חתימה.

ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987.

ומלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

עמוד 29 מתוך 41

אגף נבטי העירייה +

שוווה ה% צביב וטג

ו -

249 ל פד 09

50105658 = עיריית תלאביב-יפד

+ ₪ ו

ל + ₪ ד

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

8 מתן רשות שימוש ניהול והפעלה ל"העמותה לקידום החינוך בתל אביב- יפו" ע"ר 15 5800381 של 2 כיתות צהרון במתחם גן הילדים החרדי - עירוני של החינוך המיוחד הפועל במבנה ששטחו כ 288 מ"ר וחצר ששטחה כ 600 מ"ר הידוע כח"ח ,101,102,211,270, 321, גוש 7093 ברח' ילקוט רועים 5 - נכס מספר 5714

סוג תקציר: מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

פרטי הנכסים בנספח א'

בעלי עניין:

העמותה לקידום החינוך בתל אביב- יפו (ע"ר) עמותה 15 5800381 פחד יצחק 11

אלי לוי - מנהל אגף נכסי העיריית :

עיריית תל אביב -יפו ( להלן : "העיריייה ") הינה הבעלים של מבנה ששטחו כ 288 מ"ר וחצר ששטחה כ 600 מ"ר הידוע כח"ח , 70 , גוש 7093 ברח' ילקוט רועים 5 , עליו בטוי. גן ילדים החרדי - עירוני של החינוך המיוחד (להלן : "הנכס")

"העמותה לקידום החינוך בתל אביב- יפו" ע"ר 15 1 (להלן : "קידום החינוך") הינה עמותה ידועה ,מוכרת וותיקה בתחום הרווחה והחינוך ,המפעילה שנים רבות ברחבי העיר מועדוניות המקיימות תכניות טיפוליות-חינוכיות להעצמת וטיפוח ילדים במצבי סיכון .

לאור הצורך והדרישה הקיימים החליט מנהל החינוך לקיים צהרון בנכס ,

קידום החינוך הגישה בקשת הקצאה להפעלת הצהרון ,בשלב ראשון , לתקופה של שנה מיום מסירת החזקה וזאת לאור הדחיפות בהתחלת הפעילות . במהלך השנה תקודם רשות שימוש לתקופה ארוכה יותר .

הצהרון יכלול 2 כיתות ויפעל בימים א-ה עם סיום הלימודים משעות הצהריים עד אחה"צ ובחופשים משעות הבוקר עד הצהריים . בצהרון יקבלו הילדים מגוון תכניות חינוכיות וטיפוליות כגון : פעילות לפיתוח מוטוריקה , משחקים לפיתוח מיומניות חברתיות , שיעורי מוזיקה ועוד .

בכל כיתה ילמדו 8 ילדים . סכום השתתפות העירייה שמוערך ב כ- 50,000 ש"ח לשנה ובהתאם לתעריפי ההועדות המתעדכנים מעת לעת ,

הנהלת המוכש "ר במנהל החינוך מציינת בהמלצתה לחיוב את ניסיונה הרב של קידום החינוך בהפעלת תכניות טיפוליות-חינוכיות איכותיות ומקצועיות בקרב הילדים והיכולות של העמותה לתמוך ולסייע ולקדם אותם .

בהתאם לנוהל ההקצאות, כיתת צהרון צריכה לכלול לפחות 20 ילדים ,אין קריטריון ספציפי לחינוך מיוחד . לאור הבקשה לצהרון של 8 ילדים לכיתה עלתה בקשת ההקצאה לדיון ביום ד' 21/01/2026 בפני ועדת חריגים , בהשתתפות נציגי השירות המשפטי אגף הנכסים ומנהל החינוך . מנהל החינוך בהתייחסו לסוגיה מנמק כי מדובר במסגרות שנותנות מענה ייחודי טיפולי והכרחי שאין לו תחליף לחינוך המיוחד . מדובר בשירות איזורי הניתן כפעילות רציפה אחרי שעות הלימודים המופעל על ידי קידום החינוך בלבד. כמו כן התקן לצהרון של כיתת חינוך המיוחד עפ"י מנהל החינוך הינו עד 8 ילדים בכיתה .

לאור זאת ועדת החריגים ממליצה לאשר את בקשת ההקצאה . . ישי

וצ

הא = 3 העירוו

עמוד 30 מתוך 41

ש 92 0 תל ופד 3%

27 - 2 5% יבוע

. ל \ בל = יפו 0?הצ ציריית תלאביב-יפו

ך] אוף נכסי העדרייה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

לאור תרומתה ופעילותה החיונית של העמותה ולאור המלצת אגף הנכסים ומנהל החינוך המוכש"ר מתבקשת וועדת ההקצאות להמליץ למועצת העירייה לאשר את רשות השימוש כמתבקש לעיל, בכפוף להשלמת הליכי ההקצאה כדין.

העירייה פרסמה בעיתונות פרסום מקוצר לתקופה של 14 יום בתארים 01/01/2026 באתר העירוני ומעריב הבוקר ע"פ סעיף 7 לנוהל הקצאת מבנים של משרד הפנים -עד לתום ימי הפרסום לא התקבלו התנגדויות.

עמוד 31 מתוך 41

- 4 לתל ד 3

: ו

*+ 9606 7019 | עיריית תלאביב-יפר

ור ל אוף נכס הרה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

תשריט הנכס

עמוד 32 מתוך 41

אהף נכשי העיריה

פפופות הל 3:3 ימב

שי

תלד 2

אביבשועה

0 ציריית תלאביב-יפו

אגף נכסי השירללה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

מחליטים :

1. מאשרים מתן רשות שימוש ניהול והפעלה ל"העמותה לקידום החינוך בתל אביב- יפו" ע"ר 580038115 של 2 כיתות צהרון במתחם גן

הילדים החרדי - עירוני של החינוך המיוחד הפועל במבנה ששטחו כ 288 מ"ר וחצר ששטחה כ 600 מ"ר הידוע כח"ח , 0,, גוש 7093 ברח' ילקוט רועים 5 - נכס מספר 5714

. רשות השימוש , הינה , ללא תמורה לתקופה של שנה מיום מסירת החזקה.

. באם רשות השימוש לא תחודש מעבר לשנה מיום מסירת החזקה , העמותה תסיים את פעילותה רק בתום שנת לימודים .

. סכום השתתפות העירייה שמוערך ב כ- 50,000 ש"ח לשנה ובהתאם לתעריפי ההועדות המתעדכנים מעת לעת .

. על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה.

. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים לחתימה.

ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987.

זמלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

%+%%

עמוד 33 מתוך 41

- + 29 3 .

3 תלמז 1

א 7

. ו יפוס?אצ עיריית תלאביב-יפר

אוף נכסי השירייה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

נספח א'

נכסים:

ה שטח

גושים שם תיק שטח

8 נכס תיאור כתובת ראשית

וחלקות בנוי. | רשום

, 7093/102

, 7093/211

, 7093/270

, 7093/321

4 | ינוך-גן ילדים-קס"ג-רח' ילקוט רועים 5 ילקוט הרועים 5 , 7093/323 | ר-מ\171\ \ \1 , 7093/324

, 7093/325

, 7093/441

, 7093/442

, 7093/536

עמוד 34 מתוך 41

ה + ₪

.+ ד ) .

:25% תל מ %

7 ו אביבטו

* 79006 *0"013? = שיריית תלאביב-יפו

ור זו מכ השףליה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

9. מתן רשות שימוש ניהול והפעלה ל"העמותה לקידום החינוך בתל אביב- יפו" ע"ר 580038115 של 2 כיתות צהרון במתחם גן הילדים

החרדי - עירוני של החינוך המיוחד הפועל בשני מבנים ששטחם כ 243 מ"ר וחצרות ששטחן כ 764 מ"ר הידועים כח"ח 107-110 גוש 7 ברח' בושם 91 - נכס מספר 5656

סוג תקציר: מתן רשות שימוש ניהול והפעלה

נכסים:

| שטח

| רשום

חינוך-גן ילדים-רח' בושם 91 ודרך חיים , 6137/108 6 בר-לב 102 בושם 91 2 ר-מ\139\ \ \1

בעלי עניין:

העמותה לקידום החינוך בתל אביב- יפו (ע"ר) עמותה 15 5800381 פחד יצחק [1

אלי לוי - מנחל אגף נכסי העירייה :

עיריית תל אביב -יפו ( להלן : "העיריייה ") הינה הבעלים של שני מבנים ששטחם כ 243 מ"ר וחצרות ששטחן כ 764 מ"ר הידועים כח"ח 0 גוש 6137 ברח' בושם 91 , בהן פועל גן ילדים החרדי - עירוני של החינוך המיוחד (להלן : "הנכס")

"העמותה לקידום החינוך בתל אביב- יפו" ע"ר 580038115 (להלן : "קידום החינוך") הינה עמותה ידועה ,מוכרת וותיקה בתחום הרווחה והחינוך ,המפעילה שנים רבות ברחבי העיר מועדוניות המקיימות תכניות טיפוליות-חינוכיות להעצמת וטיפוח ילדים במצבי סיכון ,

לאוּר הצורך והדרישה הקיימים החליט מנהל החינוך לקיים צהרון בנכס .

בכל כיתה ילמדו 8 ילדים . סכום השתתפות העירייה שמוערך ב כ- 50,000 ש"ח לשנה ובהתאם לתעריפי ההועדות המתעדכנים מעת לעת , אושר במו

6 וש 9 ועצת העיריה

עמוד 35 מתוך 41 תארי ה

החלטה מס

אגף נבפי העירייה .

+ -

379 תל פד 09

שר | ו

8 "0 | עיריית תלאביב-יפו

5% אוף נ5 סי העיריה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

בהתאם לנוהל ההקצאות, כיתת צהרון צריכה לכלול לפחות 0 ילדים ,אין קריטריון ספציפי לחינוך מיוחד . לאור הבקשה לצהרון של 8 ילדים לכיתה עלתה בקשת ההקצאה לדיון ביום ד' 6 בפני ועדת חריגים ‏ , בהשתתפות נציגי השירות המשפטי אגף הנכסים ומנהל החינוך . מנהל החינוך בהתייחסו לסוגיה מנמק כי מדובר במסגרות שנותנות מענה ייחודי טיפולי והכרחי שאין לו תחליף לחינוך המיוחד . מדובר

בשירות איזורי הניתן כפעילות רציפה אחרי שעות הלימודים המופעל על ידי קידום החינוך בלבד. כמו כן התקן לצהרון של כיתת חינוך המיוחד עפ"י מנהל החינוך הינו עד 8 ילדים בכיתה .

לאור זאת ועדת החריגים ממליצה לאשר את בקשת ההקצאה .

עמוד 36 מתוך 41

. ל . 2% -'פ4"01? = עיריית תלאביב-יפו

+ שת אוף נכסי העיריה

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

תשריט הנכס

עמוד 37 מתוך 41

אגף ובשי העירייה ו

0 5

7 תלד 10

ב 5 אביבעועה

* 8 070197 = עידיית תלאבים-יפר

0 בו 1

פרוטוקול ועדת הקצאת מקרקעין מספר 9 מתאריך 26/01/2026

מחליטים :

1. מאשרים מתן רשות שימוש ניהול והפעלה ל"העמותה לקידום החינוך בתל אביב- יפו" ע"ר 580038115 של 2 כיתות צהרון במתחם גן

הילדים החרדי - עירוני של החינוך המיוחד הפועל בשני מבנים ששטחם כ 243 מ"ר וחצרות ששטחן כ 764 מ"ר הידועים כח"ח 107-110 גוש 6137 ברח' בושם 91 - נכס מספר 5656

. רשות השימוש , הינה , ללא תמורה לתקופה של שנה מיום מסירת החזקה .

.באם רשות השימוש לא תחודש מעבר לשנה מיום מסירת החזקה , העמותה תסיים את פעילותה רק בתום שנת לימודים ,

. סְכום השתתפות העירייה שמוערך ב כ- 50,000 ש"ח לשנה ובהתאם לתעריפי ההועדות המתעדכנים מעת לעת .

. על העמותה לחתום על חוזה תוך חודש מיום דרישת העירייה לחתימת החוזה,

. לא ייחתם החוזה כאמור, יהיה רשאי מנהל אגף הנכסים לבטל את ההחלטה, לאחר שניתנה התראה של שבעה ימים לחתימה.

ההקצאה הינה בפטור ממכרז בהתאם לתקנה 3 (2) (ג) לתקנות העיריות (מכרזים) התשמ"ח 1987,

זמלצת ועדת ההקצאות תובא לאישור מועצת העירייה .

%%%

עמוד 38 מתוך 41