פרוטוקול החלטות רשות רישוי - התנגדות 6-26-0016

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	רם כהן	דרך נמיר מרדכי 189	2116-032	26-0092	1

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

23/03/2026

ה' ניסן תשפ"ו

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-26-0016 תאריך: 17/03/2026 שעה: 12:30 לשכת יו"ר הועדה המקומית - קומה 11 - חדר ,1157 בניין עיריית תל אביב-יפו - אבן גבירול 69

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7221/29	גוש/חלקה	26-0092	בקשה מספר
'תכנית ל	שכונה	01/02/2026	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	2116-032	תיק בניין
3,189.00	שטח	24-00682	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1

הגשה מקוונת: 33187 בקשת רישוי: 26-0092 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

23/03/2026

ה' ניסן תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות

דרך נמיר מרדכי ,189 בורלא יהודה 32

מבקש הבקשה

רם כהן

בורלא יהודה ,32 תל אביב - יפו 6936432

עורך הבקשה

יפעת אדרעי

שטינמן אליעזר ,20 תל אביב - יפו 6291700

מהות הבקשה

שינויים פנימיים בדירה צפון-מערבית הקיימת בקומה ,8 הריסת חדר יציאה לגג הקיים )פרט לחלק

מהתקרה(, הריסת כל הבנייה הקיימת כולל פרגולה שנבנו ללא היתר ובניית חדר יציאה חדש בשטח 40 מ"ר

והקמת פרגולה חדשה מפלדה ועץ בשטח של כ-23 מ"ר על מרפסת הגג, בניין קיים בן 8 קומות וחדרי יציאה

לגג מעל קומת עמודים מפולשת ומקלט במרתף, 32 יח"ד.

הבקשה כוללת פתיחת דלת מחדר המדרגות הכללי למרפסת הגג מוצמדת לדירה הנדונה וע"י כך הסדרת

כניסה נפרדת לחדר היציאה לגג )במפרט נרשם שהדלת קיימת אך בפועל היא קיימת ללא היתר(.

יש לציין שבשאר דירות לא קיימות דלתות גישה לחדרי יציאה לגג.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-26-0016 מתאריך 17/03/2026

1. לאשר את הבקשה לשינויים פנימיים בדירה צפון-מערבית הקיימת בקומה ,8 הריסת חדר יציאה לגג הקיים

)פרט לחלק מהתקרה(, הריסת כל הבנייה הקיימת כולל פרגולה שנבנו ללא היתר ובניית חדר יציאה חדש בשטח

40 מ"ר והקמת פרגולה חדשה מפלדה ועץ בשטח של כ-23 מ"ר על מרפסת הגג, בניין קיים בן 8 קומות וחדרי

יציאה לגג מעל קומת עמודים מפולשת ומקלט במרתף, 32 יח"ד, בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים

ובתנאים הבאים שיפורטו בהמשך;

2. לדחות את ההתנגדות, שכן לפי תוכנית ההגשה לא מוצעת שום צובר גז בקומת הגג, כנראה מדובר על בלוני

גז לצורך הכנה על האש, לפי כך לא ניתן למנוע מבעלי הדירה לעשות על האש בקומת הגג הפרטית.

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
אטימת דלת מחדר המדרגות הכללי למרפסת הגג מוצמד לדירה דרום מערבית לפני סיום עבודות בניה .	1
הצגת רישום בטאבו תקנה 27 לתקנות המקרקעין שדירה בקומה 8 )תת חלקה (32 וחדר היציאה לגג מוצמד אליה הינם יח"ד אחת שלא ניתן לפצל בעתיד בכל צורה השיא.	2

הגשה מקוונת: 33187 בקשת רישוי: 26-0092 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il