פרוטוקול ועדת המשנה לתכנון ובניה - רישוי עסקים - 26-0006
| עמוד | מהות הבקשה | שם המבקש (בעל העסק) | כתובת העסק | תיק בניין | בקשה | תיק רישוי | # |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מספרה, טיפול יופי קוסמטיקה- איפור קבוע, פדיקור, מניקור | מיטל בלאס | קמואל 14 | 4041-014 | 26-0226 | 18822 | 1 |
| 3 | מסעדה | ירקונלה בע"מ | שדרות רוקח ישראל 2 | 2051-002 | 25-1801 | 62225 | 2 |
| 6 | מסעדה - מקום הכנה או הגשת מזון לצריכה במקום או מחוצה לו לרבות משלוח מזון ולרבות הגשת משקאות משכרים לצריכה במקום. ושאינו עסק שעיקר פעילותו הגשת משקאות משכרים לצורך צריכה במקום ההגשה כאמור בפריט 4.8 | יונתן לוין | שדרות רוטשילד 35 | 0008-035 | 26-0235 | 20978 | 3 |
| 9 | בית אוכל להכנה והגשת גלידה ממקור מאושר, מתערובת מפוסטרת ומוקפאת ומועברת למכונה אוטומטית | דודו מנסור | עולי ציון 9 | 30050070 | 1000044 4493 | 64936 | 4 |
26/03/2026
ח' ניסן תשפ"ו
פרוטוקול דיון
ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה: 17-26-0006 תאריך: 25/03/2026 שעה: 10:00 באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה, רח' אבן גבירול 69 תל אביב – יפו
הישיבה נפתחה בשעה: 11:45
בנוכחות החברים: ליאור שפירא, עו"ד, חן אריאלי, דייבי דישטניק, עו"ד, מאיה נורי שקד, עו"ד
אישור פרוטוקול
פרוטוקול 17-26-0005 מתאריך 11/03/2026
| הערה | תיאור | שם | השתתפו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | ליאור שפירא, עו"ד | חברי הועדה | |
| סגנית ראש העירייה, מ"מ יו"ר הועדה | חן אריאלי | ||
| סגן ראש העירייה, מ"מ יו"ר הועדה | אלחנן זבולון | ||
| המשנה לראש העירייה | ראובן לדיאנסקי, עו"ד |
| הערה | תיאור | שם | נעדרו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| חברת מועצה | נוי אלראי שניצר | חברי הועדה | |
| חבר מועצה | דייבי דישטניק, עו"ד | ||
| סגנית ראש העירייה | מיטל להבי | ||
| חברת מועצה | אורנה ברביבאי | ||
| חברת מועצה | מאיה נורי שקד, עו"ד | ||
| סגן ראש העירייה | חיים מאיר גורן | ||
| חבר מועצה | אמיר בדראן, עו"ד |
| הערה | תיאור | שם | נכחו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מהנדס העיר | אדר' אודי כרמלי | ||
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם-אוזן | ||
| עוזרת לממ וסגן ראש העירייה | קרני פנינה גנוסר | ||
| מנהלת אגף רישוי עסקים | איילת וסרמן | ||
| עוזרת ראשית ליועמש | הגר גנין, עו"ד | ||
| עוזר ממ וס.ראש העיריה ומנהל פרויקטים משולבים | פרדי בן צור, עו"ד | ||
| מנהלת תחום בכירה רישוי הנדסי לעסקים | רעיה גוטלויבר | ||
| מנהל תחום בכיר עסקי לילה | יובל פלג | ||
| ממונה אכיפה רישוי ותביעות | לירון כלימי |
26/03/2026
ח' ניסן תשפ"ו
פרוטוקול דיון
ועדת משנה לתכנון ובניה ישיבה: 17-26-0006 תאריך: 25/03/2026 שעה: 10:00 באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה, רח' אבן גבירול 69 תל אביב – יפו
הישיבה נפתחה בשעה: 11:45
בנוכחות החברים: ליאור שפירא, עו"ד, חן אריאלי, דייבי דישטניק, עו"ד, מאיה נורי שקד, עו"ד
| הערה | תיאור | שם | מרכז הועדה: |
|---|---|---|---|
| מרכזת ועדות רעס לשח ופרגודים | מירי אהרון | ||
| עוזרת בכירה למרכז וועדה | מהא מרגייה | ||
| עוזרת למרכז וועדה | דניאל שרון |
| 09/03/2026 | תאריך הגשה | 36428 | מספר בקשה מקוונת | 18822 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע | קומה | מספרה, טיפול יופי קוסמטיקה- איפור קבוע, פדיקור, מניקור | מהות העסק | ||
| 34.00 | שטח העסק | סלון סימה וחזי | שם העסק |
| התקוה | שכונה | קמואל 14 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 4041-014 | תיק בניין | 6135/49 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| ת.ד. ,45789 תל אביב - יפו 45789 | מיטל בלאס | מבקש |
| ת.ד. ,45789 תל אביב - יפו 433434 | שמחה בלאס | מבקש |
| ת.ד. ,22260 גת רימון 22260 | הושע קרופ | בעל זכות בנכס |
| ת.ד. ,45789 תל אביב - יפו 45789 | אילן מרדכי ביבר | בעל זכות בנכס |
| אפרסק ,3 אשדוד 7709102 | ורדה חייט | עורך ראשי |
| ת.ד. ,22260 רמת גן 22260 | גריק אזרוב | מתכנן שלד |
26/03/2026
ח' ניסן תשפ"ו
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
קמואל 14
מהות הבקשה: (רעיה גוטליבר)
שימוש חורג לתכנית ביחס למבנה שלא נמצא לגביו היתר בנייה למספרה, טיפול יופי וקוסמטיקה,
פדיקור מניקור בקומת קרקע בשטח של 34 מ"ר.
תיאור המבנה:
גוש: 6135 חלקה: 49 בכתובת קמואל 14 קיים מבנה דו קומתי במבנה שלא נמצא לגביו היתר בנייה
בתיק הבניין.
הערות המהנדס:
העסק קיים מ-1995 ופעל ברישיון ושימוש חורג בתוקף עד .31.12.24
חישוב מקומות חניה: דרישת תקן - 0 מקומות חניה (בהשוואת דרישת התקן בין השימוש הקיים
והמבוקש).
חו"ד מהנדס הועדה: (ע"י רעיה גוטליבר)
לאשר הבקשה לשימוש חורג לתכנית ביחס למבנה שלא נמצא לגביו היתר בנייה למספרה, טיפול יופי
וקוסמטיקה, פדיקור מניקור בקומת קרקע, עד ליום .31.12.2036
תיאור דיון ועדת משנה לתכנון ובניה :25/03/2026
רעיה גוטלויבר- מספרה. משנת 1995 עד 2024 היה ברישיון בשימוש חורג. כעת עושים חידוש שימוש חורג ממבנה שלא נמצא לגביו היתר בניה. שימוש חורג לתוכנית. ממליצים לאשר ל-10 שנים לפי הפרסום.
ליאור שפירא- מאשרים שימוש חורג עד .31.12.2036
ההחלטה: החלטה מספר: 1
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0006 מתאריך :25/03/2026
לאשר הבקשה לשימוש חורג לתכנית ביחס למבנה שלא נמצא לגביו היתר בנייה למספרה, טיפול יופי וקוסמטיקה, פדיקור מני קור בקומת קרקע, עד ליום .31.12.2036
לאשר הבקשה לשימוש חורג לתכנית ביחס למבנה שלא נמצא לגביו היתר בנייה למספרה, טיפול יופי
וקוסמטיקה, פדיקור מניקור בקומת קרקע, עד ליום .31.12.2036
ההחלטה התקבלה בהשתתפות: ליאור שפירא, חן אריאלי, אלחנן זבולון, ראובן לדיאנסקי.
| 28/12/2025 | תאריך הגשה | 35827 | מספר בקשה מקוונת | 62225 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע | קומה | מסעדה | מהות העסק | ||
| 434.67 | שטח העסק | מנדיס | שם העסק |
| פארק הירקון | שכונה | שדרות רוקח ישראל 2 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 2051-002 | תיק בניין | ,6635/256 ,6635/274 ,6635/275 ,6635/282 ,6635/283 6635/286 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| ויסוצקי 8א, תל אביב - יפו 6233802 | רפאל יוסף פומרוק | מבקש |
| שדרות רוקח ישראל ,2 תל אביב - יפו 6902001 | ירקונלה בע"מ | מבקש |
| אלון יגאל 55א, תל אביב - יפו 6789115 | חברת מוסדות חינוך תרבות ושיקום שכונות תל אביב | בעל זכות בנכס |
| ויסוצקי 8א, תל אביב - יפו 6233802 | רפאל יוסף פומרוק | מיופה כח מטעם המבקש |
| לוי משה ,11 ראשון לציון 75658 | אירמה כראל | עורך ראשי |
| החי"ל ,24 חיפה 3501433 | לאוניד גוזביץ | מתכנן שלד |
26/03/2026
ח' ניסן תשפ"ו
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
שדרות רוקח ישראל 2
מהות הבקשה: (שם משולם)
שימוש חורג מלובי צפייה ומרפסת מקורה בהיתר (במרכז דניאל ללימוד ימאות וחתירה) למסעדה ופאב
בקומת הכניסה בשטח של 416 מ"ר. תפוסת קהל מקסימלית 290 איש.
תיאור המבנה:
גוש: 6635 חלקות: .274,275,276,282,283,286
מרכז דניאל ללימוד ימאות וחתירה מבנה בן קומה אחת מעל קומת עמודים המכיל: בקומת עמודים-
אחסנה וחדרי עבודה; ובקומת כניסה-לובי כניסה, לובי צפייה, מרפסת פתוחה לצפייה, משרדים, כיתות
ספרייה, אחסנה וחדרי שירות עפ"י היתרי בניה מס' 970292 מ-3.4.97 ומס' 230355 מ-.19.6.03
הערות המהנדס:
עסק קיים משנת 2007 ופעל עם היתר לשימוש חורג עד .31.12.21 ב-12.3.25 התקבלה החלטת הוועדה
המקומית: בהתאם להחלטת וועדת ערר מ-16.1.25 ולאור חוות דעת פיקוח עירוני, הוחלט לאשר
הבקשה לשימוש חורג עד ליום 1.9.25 בכפוף לאישור הועדה המחוזית. יש לציין כי, לא יצא היתר
לשימוש חורג.
חישוב מקומות חניה: דרישת תקן - 0 מקומות חניה (בהשוואת דרישת התקן בין השימוש הקיים
והמבוקש).
חו"ד מהנדס הועדה: (ע"י רעיה גוטלויבר)
לאשר הבקשה לשימוש חורג מלובי צפייה ומרפסת מקורה בהיתר (במרכז דניאל ללימוד ימאות וחתירה)
למסעדה בלבד, בהתאם לתצהיר בעל העסק להפעלת מסעדה ובכפוף לאישור הועדה המחוזית, עד ליום
,31.12.2027 בסוף התקופה הבקשה תובא לוועדה ללא צורך בהגשת בקשה חדשה, לצורך בחינה באם ניתן
לאשר את השימוש החורג עד ליום .31.12.2028
תיאור דיון ועדת משנה לתכנון ובניה :25/03/2026
רעיה גוטלויבר- עסק קיים משנת 2007 עם שימוש חורג עד ליום .31.5.20 היה בדיון בוועדה מחוזית. התקיימה בדיקה של פיקוח עירוני על התנאים כי הכניסה פתוחה לקהל הרחב, שזו רק מסעדה ולא אולם אירועים, שקיים שילוט כי המרפסת פתוחה וניתן להיכנס ושישנה גישה חופשית לצפייה מהמרפסת. בהתאם לתצהיר בו בעל העסק מצהיר שהשימוש יהיה למסעדה בלבד ובכפוף לאישור וועדה מחוזית, המלצתנו לאשר לשנה ובסוף התקופה הבקשה תובא לוועדה ללא צורך בהגשת בקשה חדשה לצורך בחינה באם ניתן לאשר את השימוש החורג עד ליום .31.12.2028
אודי כרמלי- חשוב לי להדגיש שהנושא היה בטיפול צמוד שלנו היות והיו כאן מספר הפרות לכאורה בהפעלה של המקום. קיים תצהיר שהמקום יפעל כמסעדה נטו ע"פ תנאי הרישיון בלבד וכל חלקי המסעדה יהיו פתוחים לקהל בשעות הפעילות של המסעדה.
ליאור שפירא- לא כל החלקים, רק המרפסת.
אודי כרמלי- הטענה היתה על המרפסת.
ליאור שפירא- המרפסת פתוחה כאזור ציבורי שכל אחד יכול להיכנס.
בכפוף לכך שהוגש תצהיר ולכך שאנחנו גם נפקח שזה קורה, נפעל ע"פ השיטה שפעלנו לאחרונה גם בחניונים, ניתן לשנה + שנה.
אודי כרמלי- לשנה בלבד למרות שהם בקשו עד 2030 נכון?
ליאור שפירא- כן. בהנחה שהם מסתדרים, נאריך לעוד שנה.
אודי כרמלי- המטרה היא לבחון שהם עומדים בתנאים.
ליאור שפירא- אנחנו מאפשרים שימוש חורג עד ליום 31.12.2027 ובסוף התקופה, בהנחה שהמבקש אכן עומד בכל תנאים, נאפשר שימוש חורג לעוד תקופה של שנה עד .31.12.2028
ההחלטה: החלטה מספר: 2
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0006 מתאריך :25/03/2026
לאשר הבקשה לשימוש חורג מלובי צפייה ומרפסת מקורה בהיתר (במרכז דניאל ללימוד ימאות וחתירה)
למסעדה בלבד, בהתאם לתצהיר בעל העסק להפעלת מסעדה ובכפוף לאישור הועדה המחוזית, עד ליום
,31.12.2027 בסוף התקופה הבקשה תובא לוועדה ללא צורך בהגשת בקשה חדשה, לצורך בחינה באם ניתן
לאשר את השימוש החורג עד ליום ,31.12.2028 וזאת בכפוף לכך שבעל העסק עמד בכל התנאים.
ההחלטה התקבלה בהשתתפות: ליאור שפירא, חן אריאלי, אלחנן זבולון, ראובן לדיאנסקי.
| 15/03/2026 | תאריך הגשה | 36239 | מספר בקשה מקוונת | 20978 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע | קומה | מסעדה - מקום הכנה או הגשת מזון לצריכה במקום או מחוצה לו לרבות משלוח מזון ולרבות הגשת משקאות משכרים לצריכה במקום. ושאינו עסק שעיקר פעילותו הגשת משקאות משכרים לצורך צריכה במקום ההגשה כאמור בפריט 4.8 | מהות העסק | ||
| 320.00 | שטח העסק | קפה פטיט | שם העסק |
| לב תל-אביב | שכונה | שדרות רוטשילד ,35 יבנה 34 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 0008-035 | תיק בניין | 6937/43 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| שדרות רוטשילד ,35 תל אביב - יפו 6688304 | יונתן לוין | מבקש |
| חביב אבשלום ,5 תל אביב - יפו 6949506 | רועי שוורץ | בעל זכות בנכס |
| חביב אבשלום ,5 תל אביב - יפו 6949506 | מתילדה פרידמן | בעל זכות בנכס |
| ברכה פולד ,3 ראשון לציון 7559300 | אדרעי שני | עורך ראשי |
| הנעורים ,1 הרצליה 4630805 | ירין דוידוביץ' | מתכנן שלד |
26/03/2026
ח' ניסן תשפ"ו
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
שדרות רוטשילד ,35 יבנה 34
מהות הבקשה: (מאור ורניק)
שימוש חורג לתכנית וממגורים ומכון ליעול משרדי למסעדה בקומת הקרקע בשטח של 219 מ"ר ומחצר
לאזור ישיבה בשטח של 102 מ"ר סה"כ שטח : 321 מ"ר.
תיאור המבנה:
גוש: 6937 חלקה: 43
מבנה בן שלוש קומות המיועד למגורים ולמכון ליעול משרדי. על פי היתר בניה מספר 1729 מתאריך
.14.9.1933 היתר בניה מספר 195 מתאריך 23.7.1959 לחלק מקומת הקרקע למכון ליעול משרדי. קיים
היתר בנייה מספר 20150044 מתאריך 1.2.2015 לארובה עבור מסעדה בקומת הקרקע ולמעלית פנימית
לקומה ראשונה. (המעלית לא קיימת בתוכנית הנוכחית).
הערות המהנדס:
עסק קיים משנת 1995 עם היתר לשימוש חורג בתוקף עד 31.12.23 בשטח קומת הקרקע וישיבה בחצר
קדמית.
מדיניות לילה באזור עד שעה .02:00
יצויין כי לא מדובר במבנה לשימור.
הערות המהנדס:
חישוב מקומות חניה - דרישות תקן - 0 מקומות חניה ( בהשוואת דרישת התקן בין השימוש הקיים
והמבוקש).
חו"ד מהנדס הועדה: (ע"י רעיה גוטלויבר)
לאשר הבקשה לשימוש חורג לתכנית וממגורים ומכון ליעול משרדי למסעדה בקומת הקרקע ומחצר לאזור ישיבה,
עד ליום ,31.12.2036 או עד להוצאת היתר בניה להריסה, המוקדם מבניהם.
תיאור דיון ועדת משנה לתכנון ובניה :25/03/2026
רעיה גוטלויבר- שימוש חורג מתוכנית ומדירת מגורים בשלמותה ומכון ליעול משרדי למסעדה בקומת קרקע.
המלצה לאשר ל-10 שנים או עד להוצאת היתר בניה להריסה, מוקדם מביניהם.
ליאור שפירא- מה זה מכון ליעול משרדי?
רעיה גוטלויבר- זה העתק הדבק מהיתר הבניה. מבקשים מסעדה. אפשר להגיד שזה היה דירת מגורים ומשרדים.
אודי כרמלי- יעול משרדי זה מונח של פעם, הדפסות, העתקות.
רעיה גוטלויבר- היתר הבניה משנת .1933
ליאור שפירא- חסר לי הפסיק, הוא לא בא אחר המילה מכון, הוא בא אחרי משרדי.
אודי כרמלי- ככה זה מופיע בהיתר.
ראובן לדיאנסקי- אני חושב שזה יהיה נכון שכשאנחנו דנים בבקשות של רישוי עסקים, שנראה תמונה מה זה המקום הזה, לי יעזור אם נראה את המיקום. הרבה פעמים זה נמצא בלב איזור מגורים צפוף. באופן קבוע, לא רק במקרה הזה.
אודי כרמלי- אפשר לפתוח .GIS
ליאור שפירא- זה במרכז שם איפה שהיה מקס ברנר.
יובל פלג- ליד המקדונלדס.
ראובן לדיאנסקי- בסדר זה אייקונים, יש מקומות קטנים, בכל מקרה שיעלו את התמונה, צריך לשים לב בין היתר לסוגיית המטרדים.
אודי כרמלי- צריך את מה שמוגש בבקשה כי בתמונות GIS זה לפני 5-7 שנים, עסקים מתחלפים.
ראובן לדיאנסקי- צריך לעשות סיורים.
ליאור שפירא- אנחנו עושים סיורים.
לקבל את המלצת הצוות ולאשר.
ההחלטה: החלטה מספר: 3
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0006 מתאריך :25/03/2026
לאשר הבקשה לשימוש חורג לתכנית וממגורים ומכון ליעול משרדי למסעדה בקומת הקרקע ומחצר לאזור ישיבה,
עד ליום ,31.12.2036 או עד להוצאת היתר בניה להריסה, המוקדם מבניהם.
ההחלטה התקבלה בהשתתפות: ליאור שפירא, חן אריאלי, אלחנן זבולון, ראובן לדיאנסקי.
| שטח הבקשה: | תיק בניין: | גוש/חלקה: | שכונה | כתובת: |
|---|---|---|---|---|
| 45 מ"ר | 30050070 | גוש 7071 חלקה 88 | צפון יפו | עולי ציון 9 |
| כתובת: | שם: | בעל עניין : |
|---|---|---|
| עולי ציון 9 תל אביב | גולדה | שם העסק |
| עולי ציון 8 תל אביב | דודו מנסור | מבקש |
| עולי ציון 8 תל אביב | גולנברג דוד דב | בעל זכות בנכס |
| ענבר 8 מודיעין | ארז גיאת | עורך בקשה |
מספר תיק 64936 מס' בקשה 10000444493 תאריך 10.12.2024
רישוי: מקוונת: הגשה:
מהות העסק: בית אוכל להכנה והגשת גלידה ממקור קומה: קרקע
מאושר, מתערובת מפוסטרת ומוקפאת
ומועברת למכונה אוטומטית
מהות הבקשה: (שם משולם)
פרסום לפי הוראות תכנית 2572 סעיף 10.1 ג' לבית אוכל בקומת קרקע בשטח של
31.2 מ"ר ומטבח בגלריה בשטח של 13.8 מ"ר. סך כל שטח העסק 45 מ"ר.
תיאור המבנה:
קיים מבנה חד קומתי עם גלריה עפ"י רישומים ומפות .GIS לא נמצא למבנה הנ"ל היתר בנייה בתיק הבניין.
הערות המהנדס:
משנת 2011 התנהלה במקום גלידריה, בשנת 2019 הוחלפו הבעלים והוצא רישיון עד .2029 עפ"י מדיניות מתחם שוק הפשפשים שאושרה ב-,2013 העסק נכלל במכסת בתי האוכל המותרים.
בבחינת חוו"ד היועמ"ש בדבר מבנים שלא נמצא לגביהן היתר בנייה ניתן לראות תצ"א משנת 1967 ואילך.
ניתן להבחין כי המבנה לא השתנה משנת 1967 ותואם בסביבתו הן בתכסית והן בחומר הבניין.
התב"ע החלה על המגרש הינה .2572
התב"ע שקדמה לה היא תב"ע .452
תב"ע זו התירה עד 3 קומות והבקשה האמורה הינה במבנה חד קומתי התואם את גבולות הבניין.
בנוסף, תב"ע זו התירה חזית מסחרית בקומת קרקע.
לכאורה, על פניו, נראה שהמבנה הוקם בהתאם לתב"ע שחלה בעת הקמת המבנה ומפה ניתן להסיק שהיתר הבנייה לא נמצא והמבנה הוקם כדין.
חישוב מקומות חניה: דרישת תקן - 0 מקומות חניה ( בהשוואת דרישת התקן בין השימוש הקיים
והמבוקש).
חוות דעת מידע תכנוני:
החלקה בייעוד אזור מסחרי עפ"י תוכנית 2572 - "מתחם ככר השעון".
סעיף 13.1 - התכליות המותרות:
התכליות המותרות באזור זה יהיו בכל הבניין על פי הוראת סעיף 10.1 ג', ד' (חזית מסחרית).
סעיף 10.1 -
ג.במגרשים המסומנים בתשריט כ"חזית מסחרית" יותרו בקומת הקרקע בלבד,בנוסף לשימושים המותרים ביתר הקומות, גם שימושי מסחר קמעוני,סדנאות לאומנות, משרדים, מועדוני יום לקשיש, תחנות טפול באם ובילד, גני ילדים, פעוטונים ושרותים אישיים. כמו-כן תהיה הועדה המקומית רשאית להתיר פתיחת בתי אוכל ויצור ומכירת מעשי מלאכה זעירה ואומנות, אם שוכנעה כי השימוש המבוקרש לא יהיה מטרד ולאחר פרסום כנדרש בחוק לגבי שמוש חורג.
ד.בנוסף לאמור לעיל במבנים קיימים ללא סימון חזית מסחרית, בהם קיים בפועל כדין שימוש השונה ממגורים בקומת הקרקע,תהיה הועדה המקומית רשאית להתיר יחידות מסחריות שהשימושים המותרים בהם יהיו כמפורט לעיל, אם שוכנעה כי השימוש המבוקש לא יהווה מטרד ולאחר פרסום כנדרש בחוק לגבי שמוש חורג.
שימוש לבית אוכל בקומת קרקע ומטבח בגלריה תואם בתנאי שהועדה שוכנעה כי השימוש המבוקש לא יהיה מטרד ולאחר פרסום כנדרש בחוק לגבי שמוש חורג.
בתיק הבניין לא נמצאו היתרי בניה מקוריים המעידים על חוקיותו של המבנה.
השימוש המבוקש יהיה בהתאם להנחיות היועמ"ש בנושא חוו"ד השירות המשפטי למתן רישיון עסק לעסק שאינו עומד בדיני התכנון והבנייה.
פרסום עפ"י סעיף :149
בוצעו פרסומים ולא התקבלו התנגדויות.
תאריך מסירה אחרונה לזכאי: .23.02.2026
מבקשים שימוש לצמיתות.
המלצת הוועדה המייעצת 2026-0004 מיום :15.3.26
לאשר הבקשה לפרסום עפ"י סעיף 10.1 בהוראת תכנית 2572 לבית אוכל ומטבח
בגלריה במבנה שלא נמצא לגביו היתר בניה בקומת קרקע, מאחר ולא התקבלו
התנגדויות לפרסום והשימוש המבוקש לא מהווה מטרד לסביבתו.
ההמלצה התקבלה בהשתתפות: יובל פלג, רעיה גוטלוייבר, לובה דבוייריס, מירי
אהרון, אילנה בורבן, שם משולם, פאדי דאוד, מאור ורניק, דניאלה סולה, ירדן
אדר.
חוות דעת מהנדסת הוועדה (רעיה גוטלויבר):
לאשר הבקשה לפרסום עפ"י סעיף 10.1 בהוראת תכנית 2572 לבית אוכל ומטבח
בגלריה במבנה שלא נמצא לגביו היתר בניה בקומת קרקע, מאחר ולא התקבלו
התנגדויות לפרסום והשימוש המבוקש לא מהווה מטרד לסביבתו.
תיאור הדיון:
רעיה גוטלויבר- פרסום עפ"י סעיף 10.1 בהוראת תכנית 2572 לבית אוכל בשוק הפשפשים.
ליאור שפירא- כאן זה רק פרסום. מאשרים את הפרסום כפי שמופיע בחו"ד הצוות.