פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-26-0060
| הערה | תיאור | שם | השתתפו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | ליאור שפירא, עו"ד | ||
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם-אוזן | ||
| מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה | אדר' מאיר אלואיל | ||
| מזכיר ועדת בניין עיר | עו"ד פרדי בן צור | ||
| מרכזת הועדה | עו"ד שרון אלזסר | ||
| ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה | רחלי קריספל |
| עמוד | מהות הבקשה | שם המבקש | כתובת הנכס | תיק בניין | בקשה | # |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה | רוני כפיר בר משי | קהילת לודג' 49 | 0820-049 | 26-0147 | 1 |
| 4 | שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית | ליאור קוגן | גלבוע אמיר 16 | 2290-016 | 26-0181 | 2 |
| 6 | תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק( | רן ארזי | קהילת לודג' 51 | 0820-051 | 25-1139 | 3 |
| 8 | רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין | שדרות ח"ן 14 | רישוי כללי | 4 | ||
| 9 | רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין | הושע 22 | רישוי כללי | 5 | ||
| 10 | רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין | דיזנגוף 255 | רישוי כללי | 6 | ||
| 11 | רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין | יפת 163 | רישוי כללי | 7 |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
20/04/2026
ג' אייר תשפ"ו
פרוטוקול החלטות
רשות רישוי ישיבה: 1-26-0060 תאריך: 19/04/2026 שעה: 12:30
לשכת מהנדס העיר
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 6636/395 | גוש/חלקה | 26-0147 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| הדר-יוסף | שכונה | 15/02/2026 | תאריך הבקשה |
| תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה | סיווג | 0820-049 | תיק בניין |
| 843.00 | שטח | 25-00604 | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 35636 בקשת רישוי: 26-0147 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
20/04/2026
ג' אייר תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
קהילת לודג' ,49 סומו יהודה ,1 יוסף האפרתי 2
מבקש הבקשה
רוני כפיר בר משי
יוסף האפרתי ,2 תל אביב - יפו 6970812שגיא בר משי יוסף האפרתי ,2 תל אביב - יפו 6970812
עורך הבקשה
אהד יחיאלי
קהילת ביאלסטוק ,11 תל אביב - יפו 6970445
מהות הבקשה
מדובר על דירה מורחבת בקומת הקרקע באגף הדרומית בשטח של 102.80 מ"ר לפי היתר משנת 1983 .
הבקשה המוגשת לשינויים פנימיים ותוספת בניה בדירה הנדונה כולל הריסת חלק מהבניה קיימת ובניית
ממ"ד ) ע"י הפיכת אחד מהחדרים הקיימים לממ"ד( בבניין קיים בן 2 קומות, 4 יח"ד.
תוספת בניה מוצעת ע"י סגירת שטח פתוח בין עמודים הקיימים בחזית הדרומית בלבד לפי היתר משנת 2014
שאושרו בעת הרחבת הדירה בקומה א' שמעל הדירה הנדונה,
קונטור הדירה בקומת הקרקע תואם לקונטור של דירה קיימת בקומה שניה .
במגרש: הריסת גדר הפולשת לרח' יוסף האפרתי מעבר לגובל המגרש הדרומי ובניית גדר חדשה בגבול
המגרש עם שער כניסה מול הדירה הנדונה, הריסת גגון נתמך על עמודים הקיים בכניסה לדירה, הריסת
פרגולה עם עמודים ומחסן קיימים בחצר הצדדית המערבית, פתוח שטח והסדרת משטח דק בשטח
כ-34 מ"ר בחצר הצדדית המערבית.
ההחלטה: החלטה מספר: 1
רשות רישוי מספר 1-26-0060 מתאריך 19/04/2026
לאשר את הבקשה לשינויים פנימיים ותוספת בניה דירה מורחבת בקומת הקרקע שקיימת באגף
הדרומי כולל הריסת חלק מהבניה הקיימת ובניית ממ"ד, בבניין קיים בן 2 קומות, 4 יח"ד.
במגרש: הריסת גדר הפולשת לרח' יוסף האפרתי מעבר לגובל המגרש הדרומי ובניית גדר חדשה בגבול
המגרש עם שער כניסה מול הדירה הנדונה, הריסת גגון נתמך על עמודים הקיים בכניסה לדירה, הריסת
פרגולה עם עמודים ומחסן הקיימים בחצר הצדדית המערבית, פתוח שטח והסדרת משטח דק בחצר הצדדית
המערבית, בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור פיקוד העורף | 1 |
| אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק | 2 |
| הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402 | 3 |
| עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה | 4 |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 5 |
| תנאי | # |
|---|---|
| מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה | 1 |
| כפוף להתחייבות בעלי היתר מתאריך 14/7/25 לביצוע שיפוץ המבנה באגף שלם. | 2 |
| רישום הערה לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין על אי פיצול של הדירה הנדונה בעתיד בכל צורה השיא. | 3 |
| דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע. | 4 |
| תנאי | # |
|---|---|
| הריסת גגון קיים ללא היתר מעל עמודים מעל כניסה לדירה הנדונה , הריסת פרגולה מעל עמודים ומסחן בחצר הצדדית המערבית לפני תחילת עבודות הבניה באישור מח' פיקוח על כך. | 1 |
| ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון. | 2 |
| הגשת "הצהרת אגרונום/אלינאי מלווה לשימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees | 3 |
| תנאי | # |
|---|---|
| הריסה בפועל של הגדר החורגת לחלקה 496 בייעוד דרך | 1 |
| אישור מכון הרישוי לפתרון המיגון | 2 |
| אישור חברת שמ"מ על ביצוע שיפוץ המבנה באגף שלם. | 3 |
| אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות | 4 |
| אישור אגף שפ"ע לשימור 21 עצים במגרש ובסביבתו. | 5 |
| הגשת אישור עורך הבקשה לעמידה בדרישות כיבוי אש לפי נוהל מבנים ברמת סיכון נמוכה של רשות הכבאות | 6 |
הגשה מקוונת: 35636 בקשת רישוי: 26-0147 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
תנאים למתן היתר
תנאים בהיתר
תנאים להתחלת עבודות
תנאים לתעודת גמר
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר ואינו מקנה אישור לכל בניה אחרת בבניין ו/או במגרש. | 1 |
הגשה מקוונת: 35636 בקשת רישוי: 26-0147 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
הערות
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 6884/45 | גוש/חלקה | 26-0181 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| נופי ים | שכונה | 23/02/2026 | תאריך הבקשה |
| שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית | סיווג | 2290-016 | תיק בניין |
| 4,171.57 | שטח | 24-00329 | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 36768 בקשת רישוי: 26-0181 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
20/04/2026
ג' אייר תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
גלבוע אמיר 16
מבקש הבקשה
ליאור קוגן
גלבוע אמיר ,16 תל אביב - יפו 6967107
עורך הבקשה
יעקב גומן
הס ,4 תל אביב - יפו 6332467
מהות הבקשה
שינויים והוספת 3 מחסנים דירתיים במרתפים הקיימים בבניין מגורים קיים בן 8 קומות עבור 21 יח"ד מעל 2 מרתפים מחוברים עבור 3 בניינים נפרדים )לפי כתובת גלבוע אמיר ,14 חפץ יאשה 8 ,חפץ יאשה ,(6 כמפורט:
-במרתף במפלס )-1.60 (: ביטול חדר גנרטור, ובמקום הסדרת מחסן אחד דירתי בשטח 12 מ"ר;
- במרתך מפלס )3.60 - (:קיימים 10 מחסנים דירתיים ,ביטול מחסן אחד והסדרת חדר מונים במקום;
- במרתף מפלס )-4.45 ( :קיימות 2 מחסנים דירתים תוספת 2 מחסנים דירתיים חדשים )אחד בשטח
4 מ"ר ושני בשטח 6 מ"ר(;
- במרתף מפלס ) -6.60 ( : קיימים 7 מחסנים דירתיים - ללא שינויים;
לאחר כל השינויים מדובר בהסדרת סה"כ 21 מחסנים דירתיים עבור 21 יח"ד הקיימות בבניין.
הערה: המבוקש בוצע בפועל וכעת מבוקש אישור בדיעבד.
ההחלטה: החלטה מספר: 2
רשות רישוי מספר 1-26-0060 מתאריך 19/04/2026
לאשר את הבקשה לשינויים והוספת 3 מחסנים דירתיים במרתפים הקיימים בבניין מגורים קיים בן 8 קומות
עבור 21 יח"ד מעל 2 מרתפים מחוברים עבור 3 בניינים נפרדים )לפי כתובת גלבוע אמיר ,14
חפץ יאשה ,8 חפץ יאשה ,(6 כמפורט:
- במרתף במפלס ):(-1.60 ביטול חדר גנרטור, ובמקום הסדרת מחסן אחד דירתי בשטח 12 מ"ר;
- במרתף במפלס ):(-3.60 קיימים 10 מחסנים דירתיים, ביטול מחסן אחד והסדרת חדר מונים במקום;
- במרתף מפלס ):(-4.45 קיימות 2 מחסנים דירתיים תוספת 2 מחסנים דירתיים חדשים )אחד בשטח
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק | 1 |
| הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402 | 2 |
| עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה | 3 |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 4 |
הגשה מקוונת: 36768 בקשת רישוי: 26-0181 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
4 מ"ר ושני בשטח 6 מ"ר(;
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 6636/396 | גוש/חלקה | 25-1139 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| הדר-יוסף | שכונה | 01/07/2025 | תאריך הבקשה |
| תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק( | סיווג | 0820-051 | תיק בניין |
| 746.89 | שטח | 24-01608 | בקשת מידע |
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק | 1 |
| הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402 | 2 |
| עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה | 3 |
הגשה מקוונת: 34188 בקשת רישוי: 25-1139 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
20/04/2026
ג' אייר תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
קהילת לודג' ,51 זכות משה ,1 סומו יהודה 2
מבקש הבקשה
רן ארזי
קהילת לודג' ,51 תל אביב - יפו 6970678
עורך הבקשה
מיכל קסל
מ.משחק קהילת בודפסט 11ב, תל אביב - יפו 69701
מהות הבקשה
הרחבת יח"ד בקומת הקרקע, כולל בנית מרתף המוצמד לדירה באגף הדרומי , בבניין בן 2 קומות עם גג
שטוח, )בן 4 יח"ד על המגרש )שתיים בקומת הקרקע ושתיים בקומה א'(
לאחר שינויים הדירה כוללת:
- בקומת המרתף: חדר כושר וחדר משחקים.
- בקומת הקרקע: 3 חדרים, מטבח וממ"ד
- על המגרש : הזזת גרם מדרגות המוביל אל הקומה העליונה לצורך הרחבת הדירה בקומת הקרקע, לחזית
קדמית לרח' סומו, חצרות אנגליות, פרגולות קלות מאלומיניום בחזית דרום מערבית וצפון מערבית, כריתת
עצים, פיתוח שטח, הריסת מחסן וגדרות הפולשות אל רח' יהודה סומו, והסדרת גדר בגבול המגרש לאחר
הפקעה לאורך רח' יהודה סומו.
ההחלטה: החלטה מספר: 3
רשות רישוי מספר 1-26-0060 מתאריך 19/04/2026
לאשר את הבקשה להרחבת יח"ד דרום מערבית בקומת הקרקע, כולל בניית מרתף, בבניין קיים בן 2 קומות,
4 יח"ד על המגרש )שתיים בקומת הקרקע ושתיים בקומה א'(
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 4 |
| הגשת התיייבות לביצוע שיפוץ המבנה באגף שלם. | 5 |
| תנאי | # |
|---|---|
| תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 5,402.81 ₪. | 1 |
| דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע. | 2 |
| תנאי | # |
|---|---|
| הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees | 1 |
| תנאי | # |
|---|---|
| הריסה בפועל של כל החורג , מחסן וגדרות הפולשות אל רח' יהודה סומו, בזמן ביצוע עבודות הבניה. | 1 |
| קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 2 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש. | 2 |
הגשה מקוונת: 34188 בקשת רישוי: 25-1139 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
תנאים בהיתר
תנאים להתחלת עבודות
תנאים לתעודת גמר
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 7111/93 | גוש/חלקה | בקשה מספר | |
|---|---|---|---|
| הצפון הישן-החלק הדרומי | שכונה | תאריך הבקשה | |
| סיווג | 0337-014 | תיק בניין | |
| שטח | בקשת מידע |
| פרוט אי ההתאמות | חלקת משנה |
|---|---|
| אין בידי הרשות היתר לנכס בצורתו וגודלו כפי שהוצג | 18 |
עמ' 8 עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
20/04/2026
ג' אייר תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
שדרות ח"ן 14
ההחלטה: החלטה מספר: 4
רשות רישוי מספר 1-26-0060 מתאריך 19/04/2026
רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 12.09.2025 החתום ע"י מודד מוסמך צבי גת להיתרי בניה מס' 252 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 30.09.1949 ואחרים כמפורט להלן:
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 6962/80 | גוש/חלקה | בקשה מספר | |
|---|---|---|---|
| הצפון הישן - החלק הצפוני | שכונה | תאריך הבקשה | |
| סיווג | 0221-022 | תיק בניין | |
| שטח | בקשת מידע |
| פרוט אי ההתאמות | חלקת משנה |
|---|---|
| אין בידי הרשות היתר לנכס בצורתו וגודלו כפי שהוצג | 1 |
| אין בידי הרשות היתר לנכס בצורתו וגודלו כפי שהוצג | 2 |
עמ' 9 עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
20/04/2026
ג' אייר תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
הושע ,22 שער ציון 8
ההחלטה: החלטה מספר: 5
רשות רישוי מספר 1-26-0060 מתאריך 19/04/2026
רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 14.01.2026 החתום ע"י הנדסאי גבארה נביל להיתרי בניה מס' 299 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 22.02.1934 ואחרים כמפורט להלן:
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 6961/93 | גוש/חלקה | בקשה מספר | |
|---|---|---|---|
| הצפון הישן - החלק הצפוני | שכונה | תאריך הבקשה | |
| סיווג | 0187-255 | תיק בניין | |
| שטח | בקשת מידע |
| פרוט אי ההתאמות | חלקת משנה |
|---|---|
| מחסן בשטח 3.8מ"ר ללא היתר | 49 |
עמ' 10 עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
20/04/2026
ג' אייר תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
דיזנגוף ,255 דיזנגוף 255ב
ההחלטה: החלטה מספר: 6
רשות רישוי מספר 1-26-0060 מתאריך 19/04/2026
רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 25.08.2025 החתום ע"י מהנדס אלכס אולמן להיתרי בניה מס' 20230248 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 18.05.2023 ואחרים כמפורט להלן:
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 7075/4 | גוש/חלקה | בקשה מספר | |
|---|---|---|---|
| יפו ג' ונוה גולן | שכונה | תאריך הבקשה | |
| סיווג | 3004-171 | תיק בניין | |
| שטח | בקשת מידע |
| פרוט אי ההתאמות | חלקת משנה |
|---|---|
| שימוש בגג משותף בשטח של 15.7מ"ר ללא היתר, בנית סככה בשטח של 34.30מ"ר ללא היתר, בנית מחסן בשטח של 8.9מ"ר ללא היתר | 77 |
עמ' 11 עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
20/04/2026
ג' אייר תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
יפת ,163 יפת ,165 יפת ,167 יפת ,169 יפת 171
ההחלטה: החלטה מספר: 7
רשות רישוי מספר 1-26-0060 מתאריך 19/04/2026
רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 19.02.2026 החתום ע"י הנדסאי בניין דורון באדי להיתרי בניה מס' 20190141 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 18.04.2019 ואחרים כמפורט להלן:
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il