פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-26-0041

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	הילה לביא	רדינג 48	0984-048	26-0039	1
3	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	ר.ל.השקמה החזקות בע"מ	גרונר דב 28	2208-028	26-0151	2
5	תוספות בניה חדר על הגג/עליית גג )לפי ג' או ג'(1 מעל בניין קיים בהיתר	אר.ג'י רביבים בע"מ	דבורה הנביאה 26א	-0870 026א	26-0022	3
7	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	יהושע בן נון 43-45 ת"א י.ד. בע"מ	יהושע בן נון 43	0190-043	25-0724	4

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

27/04/2026

י' אייר תשפ"ו

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-26-0041 תאריך: 26/04/2026 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6770/15	גוש/חלקה	26-0039	בקשה מספר
רמת-אביב	שכונה	14/01/2026	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0984-048	תיק בניין
1,963.00	שטח	25-00133	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 35660 בקשת רישוי: 26-0039 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

27/04/2026

י' אייר תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

רדינג 48

מבקש הבקשה

הילה לביא

רדינג ,48 תל אביב - יפו 6905005

עורך הבקשה

גדעון שרף

ת.ד. ,10063 נתניה 42653

מהות הבקשה

הסדרת מרפסת גג בחזית דרומית בדירה קיימת בקומה א' מעל דירה מורחבת בקומת הקרקע שהורחבה לפי היתר משנת 2006 באגף קיצוני בכניסה המערבית.

הבקשה כוללת פתיחת דלת גישה מהדירה למרפסת, הסדרת ריצוף מעל ריצפת בטון קיימת, והגבהת מעקה גג שקיים בגובה 0.50 מ' ע"י הוספת מעקה סורג בגובה 0.65 מ'.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-26-0041 מתאריך 26/04/2026

לאשר את הבקשה להסדרת מרפסת גג בחזית דרומית בדירה בקומה א' באגף הקיצוני בכניסה המערבית

מעל דירה מורחבת בקומת הקרקע מתחתיה כולל פתיחת דלת גישה מהדירה למרפסת, הסדרת ריצוף מעל

ריצפת בטון קיימת, והגבהת מעקה גג שקיים בגובה 0.50 מ' ע"י הוספת מעקה סורג בגובה 0.65 מ'.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים לתעודת גמר

# תנאי

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הגשת אישור עורך הבקשה לעמידה בדרישות כיבוי אש לפי נוהל מבנים ברמת סיכון נמוכה של רשות הכבאות	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר ואינו מקנה אישור לכל בניה אחרת בבניין ו/או במגרש.	1

הגשה מקוונת: 35660 בקשת רישוי: 26-0039 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6628/671	גוש/חלקה	26-0151	בקשה מספר
'רמת אביב ג	שכונה	16/02/2026	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	2208-028	תיק בניין
574.00	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35663 בקשת רישוי: 26-0151 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

27/04/2026

י' אייר תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

גרונר דב 28

מבקש הבקשה

ר.ל.השקמה החזקות בע"מ

רא"ל יגאל ידין ,11 מודיעין-מכבים-רעות 7179285

עורך הבקשה

ענת מסורי

צייטלין ,1 תל אביב - יפו 64956

מהות הבקשה

1. הארכת תוקף היתר מס' 22-0879 שניתן בתאריך 19/10/2022 לתוספת בנייה ושינויים בבניין קיים

במחצית הדרומית של המגרש, בן 2 קומות עם גג רעפים וניצול חללו מעל מרתף עובר יח"ד אחת )קוטג'(

בקיר משותף ל-3 שנים נוספות, מתאריך 19/10/2025 עד לתאריך .19/10/2028

2. שינויים כלפי ההיתר מס' 22-0879 שניתן לתוספת בנייה ושינויים בבניין קיים במחצית הדרומית של

המגרש, בן 2 קומות עם גג רעפים וניצול חללו מעל מרתף עבור יח"ד אחת )קוטג'( בנוי בקיר משותף,

הכוללים :

- שינוי מיקום רכס בגג הרעפים, ללא שינוי גובהו;

- כתוצאה משינוי מיקום רכס הגג, מוצעת הקטנת שטח בתוך חלל הגג הרעפים המאושר בכ-11 מ"ר,

- על חשבון הקטנת שטח בתוך חלל הגג, מוצעת הגדלת שטח מרפסת הגג המאושרת בחזית האחורית ב-

11 מ"ר;

-שינוי גודל פתחים בקומת הגג;

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-26-0041 מתאריך 26/04/2026

לאשר את הבקשה ל:

1. הארכת תוקף היתר מס' 22-0879 ל-3 שנים נוספות, מתאריך 19/10/2025 עד לתאריך .19/10/2028

2. שינויים כלפי היתר מס' 22-0879 בבניין קיים במחצית הדרומית של המגרש, בן 2 קומות עם גג רעפים

וניצול חללו מעל מרתף עבור יח"ד אחת )קוטג'( בנוי בקיר משותף, כמפורט:

- הקטנת שטח ניצול חלל הגג המאושרת;

- על חשבון הקטנת שטח ניצול חלל הגג מוצעת הגדלת שטח מרפסת הגג המאושרת בחזית האחורית

- שינויים מיקום רכס בגג הרעפים, ללא שינוי גובהו;

- שינוי גודל פתחים בקומת הגג;

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר ואינו מקנה אישור לכל בניה אחרת בבניין ו/או במגרש.	1

הגשה מקוונת: 35663 בקשת רישוי: 26-0151 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

כפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6623/895	גוש/חלקה	26-0022	בקשה מספר
רביבים	שכונה	11/01/2026	תאריך הבקשה
תוספות בניה חדר על הגג/עליית גג )לפי ג' או ג'(1 מעל בניין קיים בהיתר	סיווג	0870-026א	תיק בניין
632.00	שטח		בקשת מידע

הגשה מקוונת: 36211 בקשת רישוי: 26-0022 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

27/04/2026

י' אייר תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

דבורה הנביאה 26א

מבקש הבקשה

אר.ג'י רביבים בע"מ

אנגל ,36 כפר סבא 4465118

עורך הבקשה

אוהד וסרמן

כצנלסון ,45 גבעתיים 5321611

מהות הבקשה

שינויים כלפי היתר מס' 21-1052 מתאריך 06/03/2022 ) שתוקפו הוארך במסגרת היתר מס' 25-0292 עד (6.3.2028 שניתן להקמת בניין חדש בן 4 קומות וקומת גג חלקית עבור דירת דו-מפלסית )בקומות 4 וקומת הגג מס' (8 מעל 2 קומות מרתף, סה"כ 8 יח"ד בקיר משותף עם הבניין הסמוך לו מכיוון מערב, הכוללים:

בקומת גג חלקית )בקומה (5 :

-הגדלת שטחו של חדר יציאה לגג, עבור דירה מס' 8 דו מפלסית, על חשבון שטחה של מבואה קומתית בצמוד לחדר המדרגות המשותף,

-הסדרת דלת אש בפתח המעלית והסדרת כניסה לחדר היציאה לגג דרכה.

- בנוסף מוצעת אטימת כניסה מחדר המדרגות הכללי במפלס קומת הגג.

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-26-0041 מתאריך 26/04/2026

שינויים כלפי היתר מס' 21-1052 מתאריך 06/03/2022 )שתוקפו הוארך במסגרת היתר מס' 25-0292 עד

(6.3.2028 שניתן להקמת בניין חדש בן 4 קומות וקומת גג חלקית עבור דירת דו-מפלסית )בקומות 4 וקומת

הגג מס' (8 מעל 2 קומות מרתף, סה"כ 8 יח"ד בקיר משותף עם הבניין הסמוך לו מכיוון מערב, הכוללים:

בקומת גג חלקית )בקומה :(5 הגדלת שטחו של חדר יציאה לגג, עבור דירה מס' 8 דו מפלסית, על חשבון

שטחה של מבואה קומתית בצמוד לחדר המדרגות המשותף, הסדרת דלת אש בפתח המעלית והסדרת

כניסה לחדר היציאה לגג דרכה, אטימת כניסה מחדר המדרגות הכללי במפלס קומת הגג.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

# תנאי

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות )מוצג (4400	1
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה )52מוצג (4402	2
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	3
הצגת אישור כיבוי אש.	4

תנאי	#
ההיתר כפוף לכל ההערות והתנאים של ההיתר המקורי - מס' 21-1052 ) שתוקפו הוארך במסגרת היתר מס' .(25-0292	1

הגשה מקוונת: 36211 בקשת רישוי: 26-0022 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6214/401	גוש/חלקה	25-0724	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	06/04/2025	תאריך הבקשה
שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	סיווג	0190-043	תיק בניין
1,032.00	שטח	23-01017	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 31067 בקשת רישוי: 25-0724 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

27/04/2026

י' אייר תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

יהושע בן נון 43

מבקש הבקשה

יהושע בן נון 43-45 ת"א י.ד. בע"מ

המסגר ,35 תל אביב - יפו 6721407

עורך הבקשה

ליאור לייטמן

שארית ישראל ,37 תל אביב - יפו 6816522

מהות הבקשה

שינויים כלפי היתר מס' 21-1157 מתאריך 13/12/21 עבור:

הריסת בניין קיים למגורים, בן 4 קומות שחיזוקו נדרש מפני רעידות אדמה והקמת בניין מגורים חדש בן 6

קומות וקומת גג חלקית מעל 2 קומות מרתף, סה"כ 43 יח"ד, הכוללים:

בכל הקומות: שינויים קלים בחזיתות

בקומות המרתף: שינויים פנימיים

בחצר: תוספת מסתורים למזגנים, שינוי מיקום חניות אופניים, תוספת חניית אופנועים והגדלת שטח מרוצף

באזור חדר הטראפו

בקומת הקרקע: תוספת עמודים בחזית הצפונית, עיבוי עמודים ברצועה המפולשת

בקומה ה': איחוד דירות 37 ו- 38 לדירה אחת, שינויים פנימיים וביטול ממ"ד

סה"כ לאחר השינוי יתקבל בניין המכיל 42 יח"ד

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-26-0041 מתאריך 26/04/2026

לאשר את הבקשה לשינוים כלפי היתר מס' 21-1157 מתאריך 13/12/21 עבור:

הריסת בניין קיים למגורים, בן 4 קומות שחיזוקו נדרש מפני רעידות אדמה והקמת בניין מגורים חדש בן 6

קומות וקומת גג חלקית מעל 2 קומות מרתף, סה"כ 43 יח"ד, הכוללים:

בכל הקומות: שינויים קלים בחזיתות

בקומות המרתף: שינויים פנימיים

בחצר: תוספת מסתורים למזגנים, שינוי מיקום חניות אופניים, תוספת חניית אופנועים והגדלת שטח מרוצף

באזור חדר הטראפו

בקומת הקרקע: תוספת עמודים בחזית הצפונית, עיבוי עמודים ברצועה המפולשת

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו	2

הגשה מקוונת: 31067 בקשת רישוי: 25-0724 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

בקומה ה': איחוד דירות 37 ו- 38 לדירה אחת, שינויים פנימיים וביטול ממ"ד

סה"כ לאחר השינוי יתקבל בניין המכיל 42 יח"ד

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il