פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-26-0058
| הערה | תיאור | שם | השתתפו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | ליאור שפירא, עו"ד | ||
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם-אוזן | ||
| מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה | אדר' מאיר אלואיל | ||
| מזכיר ועדת בניין עיר | עו"ד פרדי בן צור | ||
| מרכזת הועדה | עו"ד שרון אלזסר | ||
| ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה | רחלי קריספל |
| עמוד | מהות הבקשה | שם המבקש | כתובת הנכס | תיק בניין | בקשה | # |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית | אלי יהל | שדרות רוטשילד 49 | 0008-049 | 25-1223 | 1 |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
29/04/2026
י"ב אייר תשפ"ו
פרוטוקול החלטות
רשות רישוי ישיבה: 1-26-0058 תאריך: 26/04/2026 שעה: 12:30
לשכת מהנדס העיר
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 7454/11 | גוש/חלקה | 25-1223 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| לב תל-אביב | שכונה | 17/07/2025 | תאריך הבקשה |
| שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית | סיווג | 0008-049 | תיק בניין |
| 9,770.00 | שטח | 24-01440 | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 34489 בקשת רישוי: 25-1223 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
29/04/2026
י"ב אייר תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
שדרות רוטשילד 49
מבקש הבקשה
אלי יהל
שדרות רוטשילד ,49 תל אביב - יפו 6578405רון יהל שדרות רוטשילד ,49 תל אביב - יפו 6578405
עורך הבקשה
יריב מנדל
בן יאיר פנחס 32ב, תל אביב - יפו 6802600
מהות הבקשה
בתחום תא שטח 901 )חלקה (11 לפי תכנית ,4017 הנמצא ברחוב רוטשילד :49 .1הריסת המרתף הקיים בתת הקרקע של מבנה השימור הקיים ורכיבי הפיתוח במרווח הקדמי של המגרש.
.2תמיכת מבנה השימור הקיים במגרש )מבנה אקלקטי לשימור מתוקף תכנית 2650ב'( הכוללת הקמת כלונסאות.
הערה: המבוקש הינו כשלב מקדים לבנייה המבוקשת במתחם חברות הביטוח.
במסגרת בקשה מקבילה שמספרה המקוון 35020 לבניית המרתפים עבור הפרויקט המלא המתוכנן בתא
שטח 901 )המגרש נושא הבקשה הינו חלק מתא השטח(, הכולל הקמת 3 מגדלים ושימור מבנים, הכוללים
בין היתר שטחי מסחר, תעסוקה ומגורים.
הבקשה הראשית להיתר טרם נקלטה למערכת הרישוי.
ההחלטה: החלטה מספר: 1
רשות רישוי מספר 1-26-0058 מתאריך 26/04/2026
לאשר את הבקשה בתחום תא שטח 901 )חלקה (11 לפי תכנית ,4017 הנמצא ברחוב רוטשילד ,49
הכוללת:
.1הריסת המרתף הקיים בתת הקרקע של מבנה השימור הקיים ורכיבי הפיתוח במרווח הקדמי של המגרש.
.2תמיכת מבנה השימור הקיים במגרש )מבנה אקלקטי לשימור מתוקף תכנית 2650ב'( הכוללת הקמת
כלונסאות.
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק | 1 |
| הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402 | 2 |
| עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה | 3 |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 4 |
| מתן התחייבות להנחת דעת היועמ"ש החתום על ידי בעל ההיתר, כי אם עבודות הבנייה במגרש יופסקו לתקופה העולה על 12 חודשים, בין אם כתוצאה מהשלמת העבודות לפי היתר לחפירה ודיפון ובין אם כתוצאה מהפסקת עבודות החפירה והדיפון, הוא מתחייב למלא את הבור, שנחפר במגרש על חשבונו, או לאפשר לעירייה, אם היא תחפוץ בכך, לבצע את מילוי הבור על חשבונו. | 5 |
| מתן התחייבות לכך שהאחריות לביצוע שינויים אשר ינבעו מהבניה העל קרקעית ו/או מאישורה של תכנית אחרת, לרבות תיקון לתכנית העיצוב, תהיה על אחריותו של מבקש ההיתר ולא תהיה לו כל טענה ו/או דרישה כלפי העירייה בנושא זה. | 6 |
| התחייבות ביצוע ופיתוח של השטחים המיועדים לשימוש ולמעבר הציבור בתא שטח ,901 על פי תוכנית עיצוב והתחייבות רישומם. | 7 |
| הבטחת ביצוע פינויים בשטחים הציבוריים והבטחת רישומם בבעלות העיריה. | 8 |
| הבטחת הקמת השטחים הציבוריים הבנויים בתחום מגרש עירוני מעורב והבטחת רישומם בבעלות העיריה | 9 |
| הבטחת רישום זיקות ההנאה לטובת הציבור למעבר רגלי ולמעבר ברכב | 10 |
| לא יינתן היתר בניה לבקשה הנדונה עבור הריסת המרתף הקיים ותמיכת מבנה השימור, בטרם קבלת החלטה סופית המאשרת את בקשת הרישוי הראשית. | 11 |
| תנאי | # |
|---|---|
| מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה | 1 |
| אדריכל השימור ומהנדס השימור המתכננים יעשה פיקוח צמוד על כל עבודות השימור והבניה ויהיו אחראי לזמן לשטח את שמ"מ ומח' השימור בכל שלב ושלב של העבודות. באחריות האדריכל לתאם ולאשר כל שינוי במידה ונדרש וכל פרט לפני הביצוע, על פי דוגמאות בשטח. | 2 |
| תליית המבנה תעשה באופן שלא תפגע במבנה ברוטשילד 49 )חזיתות כל המבנה ומערכת הפנים שלו( ולא תפגע במבנים הסמוכים. במסגרת תליית המבנה המבנה יחוזק באופן מתאים ומקצועי תוך מתן הנחיות ממהנדס שימור. בשלב התלייה יפורקו גרמי המדרגות הפונים לרוטשילד ויעקרו העצים הפונים לרוטשילד. העתקת העצים במסגרת הקו הכחול תבחן מול אגרונום העירייה. | 3 |
| אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות של המבנים והנכסים הגובלים. | 4 |
| הבטחת ביצוע השימור והשיפוץ של המבנה לשימור. | 5 |
| בעת ביצוע כל העבודות יש להגן על כל הפרטים המקוריים הקיימים במבנה על פי הנחיות אדר' השימור ובאחריותו. | 6 |
| על מגרש זה חלה מדיניות עירונית לאיתור ולשמירה על בעלי חיים בהתאם להנחיות )מפורטות באתר | 7 |
הגשה מקוונת: 34489 בקשת רישוי: 25-1223 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
תנאים בהיתר
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| העירוני( | |
| תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 20,421.00 ₪. | 8 |
| תנאי | # |
|---|---|
| קבלת אישור הרשות לאיכות הסביבה וקיימות לביצוע הנחיותיה בנושא שמירה על בעלי חיים בהתאם לסקר שיוגש לרשות לאחר קבלת היתר הבניה. | 1 |
| הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees | 2 |
| תנאי | # |
|---|---|
| מילוי דרישות מחלקת שימור המפורטים בהתאם לחו"ד מיום 11.06.2025 | 1 |
| רישום סופי של התצ"ר בטאבו | 2 |
| תנאי | # |
|---|---|
| ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש | 1 |
הגשה מקוונת: 34489 בקשת רישוי: 25-1223 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
תנאים להתחלת עבודות
תנאים לתעודת גמר
הערות
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il