פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-26-0067

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	צהלה פרידלנד התחדשות בע"מ	שוהם מתתיהו 5	0860-005	26-0074	1
3	תוספות בניה תוספת בניה לפי תמ"א 38	נסי פרץ ובניו בתל אביב הקטנה בע"מ	שדרות נורדאו 61	0197-061	24-0078	2
6	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	אפריקה התחדשות עירונית בע"ם	בלוך דוד 41	0544-041	26-0015	3
8	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	באמצעות איל פלו חברת מוסדות חינוך	דרך ההגנה 135	0460-133	26-0300	4
10	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		שדרות רוקח ישראל 35		רישוי כללי	5

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

29/04/2026

י"ב אייר תשפ"ו

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-26-0067 תאריך: 26/04/2026 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6623/165	גוש/חלקה	26-0074	בקשה מספר
גני צהלה, רמות צהלה	שכונה	26/01/2026	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0860-005	תיק בניין
810.00	שטח	24-02081	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 36315 בקשת רישוי: 26-0074 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

29/04/2026

י"ב אייר תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

שוהם מתתיהו ,5 פרידלנד צבי 1

מבקש הבקשה

צהלה פרידלנד התחדשות בע"מ

ההסתדרות ,87 באר שבע 8420843

עורך הבקשה

מיכל קטש

ענתות ,30 תל אביב - יפו 6908030

מהות הבקשה

שינויים כלפי היתר מס' 23-0239 )בתוקף עד (09/08/2029 שהוצא להריסת בניין מגורים קיים והקמת בניין חדש למגורים מכוח תמ"א 38 בן 4 קומות וקומת גג חלקית מעל קומת מרתף אחת, עבור 12 יח"ד, הכוללים:

• בקומת המרתף: הגדלת תכסית המרתף ותוספת שטח מתחת לרמפת הגישה לרכבים עבור חדר מונים והסדרת שני מחסנים דירתיים נוספים.

בקומת הקרקע: שינויים בפתחים בחזית הצפון-מערבית.

• בקומה :1 שינויים בפתחים בחזית הצפון-מערבית.

• בקומות 2 +:3 שינויים פנימיים )ללא תוספת שטח(, שינויים בפתחים בחזית הצפון-מערבית..

• בקומת הגג: שינויים פנימיים )ללא תוספת שטח או תכסית(, שינויים בפתחים בחזית הצפון-מערבית.

• בפיתוח השטח: ביטול צובר גז תת-קרקעי והסדרת מסתור בלוני גז בצרווח הקדמי-דרומי עם גישה מהרחוב, שינויים בחלק הגדר הקדמית-דרומית ובגדרות הפרדה פנימיות.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-26-0067 מתאריך 26/04/2026

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר מס' 23-0239 )בתוקף עד (09/08/2029 שהוצא להריסת בניין מגורים

קיים והקמת בניין חדש למגורים מכוח תמ"א 38 בן 4 קומות וקומת גג חלקית מעל קומת מרתף אחת, עבור 12

יח"ד, הכוללים:

• בקומת המרתף: הגדלת תכסית המרתף ותוספת שטח מתחת לרמפת הגישה לרכבים עבור חדר

מונים והסדרת שני מחסנים דירתיים נוספים.

• בקומת הקרקע: שינויים בחזית הצפון-מערבית.

• בקומה :1 שינויים בחזית הצפון-מערבית.

• בקומות 2 +:3 שינויים פנימיים )ללא תוספת שטח(, שינויים בחזית הצפון-מערבית..

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
ההיתר בכפוף לתנאים המפורטים בהיתר 23-0239	1
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	2

תנאי	#
הריסה בפועל של כל החורג כתנאי לתעודת גמר.	1

הגשה מקוונת: 36315 בקשת רישוי: 26-0074 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

• בקומת הגג: שינויים פנימיים )ללא תוספת שטח או תכסית(, שינויים בחזית הצפון-מערבית.

• בפיתוח השטח: ביטול צובר גז תת-קרקעי והסדרת מסתור בלוני גז בצרווח הקדמי-דרומי עם גישה

מהרחוב, שינויים בחלק הגדר הקדמית-דרומית ובגדרות הפרדה פנימיות.

בכפוף לכל דין, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6957/34	גוש/חלקה	24-0078	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	16/01/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תמ"א 38	סיווג	0197-061	תיק בניין
279.00	שטח	22-00268	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 26453 בקשת רישוי: 24-0078 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

29/04/2026

י"ב אייר תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

שדרות נורדאו ,61 סמטת נורדאו 1

מבקש הבקשה

נסי פרץ ובניו בתל אביב הקטנה בע"מ

כ"ג יורדי הסירה ,8 תל אביב - יפו 6350810

עורך הבקשה

איה אלכסנדר

שור משה פרופ' ,25 תל אביב - יפו 6296129

מהות הבקשה

השלמת קומה חלקית קיימת על הגג בקומה רביעית + 1.65 קומות מעליה

ההחלטה דיון נוסף: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-26-0067 מתאריך 26/04/2026

לבטל את החלטת רשות הרישוי מספר 1-24-0217 מתאריך 05/12/2024 ולהעבירה לדיון במסגרת הועדה המקומית.

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0217 מתאריך 05/12/2024

לאשר את הבקשה לחיזוק מפני רעידות אדמה ותוספות בנייה בבניין קיים למגורים, בן 4 קומות )כולל קומת

קרקע חלקית( וקומת גג חלקית מעל מקלט במרתף, עבור 8 יח"ד,

סה"כ לאחר התוספת –בניין מגורים בן 6 קומות וקומת גג חלקית, מעל מרתף המכיל 12 יח"ד )8 יח"ד

קיימות + 4 יח"ד חדשות(

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	5
נדרש לתכנן את שביל הכניסה בהתאמה לעצים לשימור.	6
אישור רשות הכבאות	7

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2
יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	3
פירוק גג אסבסט יבוצע בהתאם להנחיות תחנת איכות הסביבה	4
שלד הבניין יבוצע אך ורק באופן זהה לתכניות שהוגשו לבקרה ההנדסית. אין לבצע את השינויים בפועל אלא לאחר קבלת היתר בניה לשינויים אלו. תנאי למתן היתר בניה מתוקן שכזה יהיה הגשת מסמכים הנדסיים מתוקנים לצורך ביצוע בקרה הנדסית חוזרת וההיתר יינתן רק לאחר שתושלם ותאושר בקרה הנדסית שכזו.	5

תנאי	#
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	1
סקר אסבסט: -הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. -הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	2
הגשת "טופס אחריות לביצוע פרוייקט מורכב" למחלקת פיקוח על הבניה, חתום על ידי האחראי לביקורת, מתכנן השלד, האחראי לביצוע השלד, הקבלן המבצע וקבלן ההריסות. ניתן להוריד את הטופס מאתר האינטרנט העירוני.	3
יש לתאם מול מחלקת מאור העתקת תשתיות/ עמודי תאורה משטח המגש לפני כניסה לביצוע, איש הקשר : אסף נחשון mail.tel-aviv.gov.il@a_,nachshon טל: .03-7240662 )תחילת עבודות, מהנדס רישוי, מותנה(	4

תנאי	#
רישום הערה לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין, התשע"ב ,2011 בלשכת רישום המקרקעין בגין מיקום המגרש בתחום פשט הצפה	1
אישור פיקוד העורף לפתרון המיגון	2

הגשה מקוונת: 26453 בקשת רישוי: 24-0078 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא	3
שיפוץ הבניין בהתאם להנחיות שמ"מ המפורטות וסיומן עד גמר עבודות הבנייה.	4
השלמת 22 סעיפי ההנחיות כפי שמופיעים בחוו"ד. *רואים את המבקש כאילו בדק ומצא כי יש ביכולתו לבצע את הנדרש. לא תתקבל כל טענה מצד המבקש כי אין ביכולתו לבצע עבודה זו או אחרת כנדרש. **יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	5
אישור אגף שפ"ע לשימור עצים במגרש ובסביבתו.	6
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 1 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	7
אישור רשות הכבאות	8

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש.	1
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים	2

הגשה מקוונת: 26453 בקשת רישוי: 24-0078 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6217/380	וש/חלקה	26-0015 גו	בקשה מספר
הצפון החדש-החלק הדרומי	שכונה	ה 07/01/2026 ש	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0544-041 ס	תיק בניין
617.00	שטח	25-00898 ש	בקשת מידע

	4	בעל			ם	קיים		בניין מגורים	הריסת ב			ר ה	עבור				ע	שניתן			30/06 ש		6/2022				תאריך				22-0 מת	0276		בנייה		היתר		כלפי ה	שינויים כ
	בעל 4 מפני		ב מ	קיים ב ו נדרש				בניין מגורים ח"ד, שחיזוקו	ריסת ב ר 11 יח	ור הר עבור				בו ף	שניתן עב ט במרתף						30/06 ש מקלט		6/202 ג מעל	ך 22 הגג				יך	תארי ה על		22-0 מת ר כביסה	0276 ( וחדר		בנייה קרקע(		היתר ומת		כלפי ה כולל קו	שינויים כ קומות )כ
ני )עם		ו נדרש מפנ משותפות						ח"ד, שחיזוקו מות מרתף מ	עבור 11 יח מעל 2 קומ				מרתף ע חלקיות						במ ח	ט ב גג	מקלט קומות ג		ג מעל ו-2 ק	ה על הגג 6 קומות							חדר כביסה מגורים בן		( וח יין	רקע( ת בני	ומת קר והקמת			כולל קו אדמה,	קומות )כ רעידות א
																			קומות גג ח הכוללים:				ו-2 ק דיור,	6 קומות 25 יחידות							ורים בן עבור 5	יין מגו ד 39 (		ת בני ך דוד	והקמת ת בלוך			אדמה, בכתובת	רעידות א המגרש ב
									מרתפים בקר							ר מ	לים: ח אוורור				הכולל ם פתח		דיור, מיקום	חידות ש ינוי מ						25 יח ות. ש	עבור 5 ם בדירו	ד 39 ( פנימיים		ת בלוך דוד ע: שינויים פ				בכתובת הקרקע	המגרש ב בקומת ה
																							בחזיתו	ם ב	ושינויים						בדירות ו	פנימיים ב			שינויים פ			:1-6 ש	בקומות
							ם. ש	גודל פתחים	מיקום וג		י מ	שינוי					הכוללים					ות. חים	בחזיתו בפתח	ושינויים ב . שינויים ב							בדירות ו ה אחת.	מיים ב ליחידה		ם פנימ דירות ל		יים ד	שינוי ד 2	:1-6 ש :7 איחוד	בקומות בקומה 7
																															ה אחת. לייה לג	רות ליחידה מדרגות על			ד 2 דיר ת גרם מ			:7 איחוד , הקמת	בקומה 7 פנימיים,
								רות תחתיו.	והצמדתו לדיר								גג		ת מרפסת				הקמת	גג. ת לטובת							לייה לג ת טכניות	מדרגות על ם מערכות			ת גרם מ י מיקום			, הקמת ון: שינוי	מיים, ע ליו	מ ג ע	פנימ בגג
																								למסגרות.							מבטון ל	היקפיות מ			גדרות ה			: שינוי ג	בפיתוח:

הגשה מקוונת: 33701 בקשת רישוי: 26-0015 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

29/04/2026

י"ב אייר תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

בלוך דוד 41

מבקש הבקשה

אפריקה התחדשות עירונית בע"ם

נתניהו יהונתן ,5 אור יהודה 6037603

עורך הבקשה

אלדד לב

דיצה ,1 תל אביב - יפו 68116

מהות הבקשה

סה"כ לאחר שינויים: יתקבל בניין מגורים בן 6 קומות וקומת גג חלקית, מעל 2 קומות מרתף משותפות )עם

המגרש בכתובת בלוך דוד ,(39 המכיל: 24 יח"ד.

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-26-0067 מתאריך 26/04/2026

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר בנייה 22-0276 מתאריך 30/06/2022 שניתן עבור הריסת בניין

מגורים קיים בעל 4 קומות )כולל קומת קרקע( וחדר כביסה על הגג מעל מקלט במרתף עבור 11 יח"ד,

שחיזוקו נדרש מפני רעידות אדמה, והקמת בניין מגורים בן 6 קומות ו-2 קומות גג חלקיות מעל 2 קומות

מרתף עבור 25 יחידות דיור. הכוללים:

בקומת הקרקע : שינויים פנימיים בדירות. שינוי מיקום פתח איוורור מרתפים בקרקע.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא	1

תנאי	#
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר בנייה מספר 22-0276 מתאריך 03.07.2022 לרבות תוקפו	1
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	2

הגשה מקוונת: 33701 בקשת רישוי: 26-0015 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

בקומות 1-6 - שינויים פנימיים בדירות ושינויים בחזיתות.

בקומה 7 - איחוד 2 דירות ליחידה אחת. שינויים בפתחים הכוללים שינוי מיקום וגודל פתחים. שינויים

פנימיים , הקמת גרם מדרגות עלייה לגג.

בגג עליון - שינוי מיקום מערכות טכניות לטובת הקמת מרפסת גג והצמדתו לדירות תחתיו.

בפיתוח - שינוי גדרות היקפיות מבטון למסגרות.

מספר יחידות קיים: 25 מספר יחידות מוצע )כולל הקיים(: ,24 תוספת שטחי שירות: 52 מ"ר.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6130/363	גוש/חלקה	26-0300	בקשה מספר
אורות	שכונה	14/04/2026	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0460-133	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות,	1

הגשה מקוונת: 36822 בקשת רישוי: 26-0300 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

29/04/2026

י"ב אייר תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

דרך ההגנה 135

מבקש הבקשה

באמצעות איל פלו חברת מוסדות חינוך

ת.ד. ,10 תל אביב - יפו 6100001

עורך הבקשה

ארז אשכנזי

שמשון ,5 פתח תקווה 4952702

מהות הבקשה

שינוי להיתר מס' 25-1206 להקמת מבנה חד קומתי על קו מגרש הדרומי עבור בידוק ובקרת כניסה לבריכת

קיץ בקאנטרי בית בארבור.

השינוי המבוקש: סימון עץ לכריתה.

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-26-0067 מתאריך 26/04/2026

לאשר את הבקשה לשינוי להיתר מס' 25-1206 להקמת מבנה חד קומתי על קו מגרש הדרומי עבור בידוק

ובקרת כניסה לבריכת קיץ בקאנטרי בית בארבור.

השינוי המבוקש: סימון עץ לכריתה.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.

תנאי	#
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	1
הגשת "הצהרת אגרונום/אלינאי מלווה לשימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	2
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	3

תנאי	#
אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות	1
אישור אגף שפ"ע לשימור 22 עצים במגרש ובסביבתו.	2

תנאי	#
ההיתר כפוף לכל התנאים וההערות המפורטים בהיתר המקורי שמספרו ותוקפו של ההיתר כתוקפו של ההיתר המקורי	1
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש	2

הגשה מקוונת: 36822 בקשת רישוי: 26-0300 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 9 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7186/16	גוש/חלקה		בקשה מספר
כוכב הצפון	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	2051-035	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
תוספת שטח 4.2 מ"ר ע"ח לובי קומתי תוספת בנייה בשטח 17.8 מ"ר בתחום הצמדה 1ה התקנת גדרות עץ ופלסטיק במקטעים באורך 5.45+3.39+1.52 מ'	1
התקנת גדרות עץ ופלסטיק במקטעים באורך 9.18+4.69 מ'	2
תוספת שטח לדירה 3.6 מ"ר ע"ח הנגשת מסתור כביסה תוספת בנייה בשטח 25 מ"ר בתחום הצמדה 3ו התקנת גדרות עץ במקטעים באורך 2.16+2.56+11.54+13.33+1.23+13.29 מ'	3
תוספת שטח לדירה 2.5 מ"ר ע"ח הנגשת מסתור כביסה	4
תוספת שטח לדירה 10.4 מ"ר ע"ח הנגשת מסתור כביסה	7
תוספת שטח לדירה 9.2 מ"ר ע"ח הנגשת מסתור כביסה	8
תוספת שטח לדירה 9.2 מ"ר ע"ח הנגשת מסתור כביסה	9
תוספת שטח לדירה 10.4 מ"ר ע"ח הנגשת מסתור כביסה	10
תוספת שטח לדירה 10.4 מ"ר ע"ח הנגשת מסתור כביסה	11
תוספת שטח לדירה 9.2 מ"ר ע"ח הנגשת מסתור כביסה	13
תוספת שטח לדירה 10.4 מ"ר ע"ח הנגשת מסתור כביסה	14
תוספת שטח לדירה 10.4 מ"ר ע"ח הנגשת מסתור כביסה סגירת חזית מרפסת ע"י וילון בד במסילות קבועות	15
תוספת שטח לדירה 3.6 מ"ר ע"ח הנגשת מסתור כביסה	19
סככת פח בשטח 15.3 מ"ר במרפסת 24ד	24
סגירת חזית מרפסת ע"י וילון בד במסילות קבועות	32
תוספת שטח 4.1 מ"ר ע"ח לובי קומתי תוספת בנייה מחומרים קלים בשטח 9.5 מ"ר בתחום הצמדה 39ח פרגולה בשטח 37.8 מ"ר שלא תואמת תקנות פטור מהיתר והנחיות מרחביות	39

עמ' 10 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

29/04/2026

י"ב אייר תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

שדרות רוקח ישראל ,35 יערי מאיר 18

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-26-0067 מתאריך 26/04/2026

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 17.02.2026 החתום ע"י הנד' אבישי אילנה להיתרי בניה מס' 10-0440 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 22.06.2010 ואחרים, כמפורט להלן:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

עמ' 11 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

40 הצמדת מקום חניה אחד מעל המותר לפי תקן ותקנות

פרגולות בשטח 37.8+16.1 מ"ר שלא תואמות תקנות פטור מהיתר והנחיות

מרחביות

סככת הצללה מבד בשטח 15 מ"ר בתחום הצמדה 40ז

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il