פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-26-0047

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	אינפדורה מנג'מנט לימיטד	שינקין מנחם 32	0018-032	25-0103	1
3	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	נורית שני	שינקין מנחם 32א	-0018 032א	25-0132	2
5	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	שלומי תורג'מן	סמילנסקי 16	1094-016	25-1752	3

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

29/04/2026

י"ב אייר תשפ"ו

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-26-0047 תאריך: 29/04/2026 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7430/18	גוש/חלקה	25-0103	בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה	15/01/2025	תאריך הבקשה
שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	סיווג	0018-032	תיק בניין
279.00	שטח	23-02135	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 32121 בקשת רישוי: 25-0103 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

29/04/2026

י"ב אייר תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

שינקין מנחם 32

מבקש הבקשה

אינפדורה מנג'מנט לימיטד

שינקין מנחם ,30 תל אביב - יפו 6523210

עורך הבקשה

יפתח ארד

קארו יוסף ,14 תל אביב - יפו 6701416

מהות הבקשה

אישור בדיעבד לשינויים להיתר מס. 22-0281 מתאריך 12.6.22 עבור תוספות וחיזוקים לבניין קיים למגורים, שחיזוקו נדרש לרעידות אדמה. הבניין עם חזית מסחרית בקיר משותף, עם בניין סמוך ממזרח. לרבות מערכות

תפקודיות משותפות הכוללות: חדר מדרגות חדש עם מעלית, מרתף הכולל מתקן חניה אוטומטי וחדר אשפה.

סה"כ לאחר שינויים מתקבל בניין בן 9 יח"ד )3 קיימות+6 חדשות( ו-3 חללי מסחר. אשר תוקפו הוארך בהיתר מס'

25-0786 עד לתאריך 14/06/2028 והיתר שינוים מס' 24-2447 מתאריך .01/10/2024 הכוללים:

1. בכל הבניין: שינויי גמר חזית הבניין לוושפוץ.

2. בקומת הקרקע: שינוים בחזיתות החנות הצפון מערבית הכוללים: הגדלת ויטרינה בחזית לרחוב ופתיחת

ויטרינה בחזית המערבית כלפי מרווח הצד המערבי, אישור בדיעבד לסגירת חלונות בדופן הדירה הדרומי כלפי חניית הנכים.

3. בקומות :1,2 שינויי פנים כולל שינוי בחזיתות ב-2 יחידות הדיור, שינוי מיקום מתלה כביסה בחזית

הדרומית. בקומה 2 שינוי גם בחזית הצד המערבית.

4. בקומה :3 שינויי פנים ביחידת הדיור, כולל שינוי מיקום כניסה לדירה ומיקום פירי מערכות במבואה

הקומתית, שינויים בחזית הצד המערבית ושינוי במיקום מתלה כביסה בחזית הדרומית.

5. בקומה :4 שינויי פנים כולל איחוד 2 יחדות הדיור בקומה ליחידת דיור אחת וביטול ממ"ד, שינויים בחזיתות

קדמית צפונית, צדדית מערבית ואחורית דרומית, ביטול מסתור כביסה בחזית הצד המערבית.

6. בקומה ,5 גג חלקית עליונה: הקטנת שטח הדירה ע"י הגדלת מבואה קומתית וערוגה בנויה בחזית

הצפונית, שינויים בחזיתות בחזית הדרומית.

סה"כ לאחר שינוים נבנה בניין בן 8 יח"ד ו-3 חללי מסחר.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-26-0047 מתאריך 29/04/2026

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו.	2

הגשה מקוונת: 32121 בקשת רישוי: 25-0103 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

לאשר את הבקשה לאישור בדיעבד לשינויים להיתר מס. 22-0281 מתאריך 12.6.22 עבור תוספות וחיזוקים

לבניין קיים למגורים, שחיזוקו נדרש לרעידות אדמה. הבניין עם חזית מסחרית בקיר משותף, עם בניין סמוך

ממזרח. לרבות מערכות תפקודיות משותפות הכוללות: חדר מדרגות חדש עם מעלית, מרתף הכולל מתקן

חניה אוטומטי וחדר אשפה. סה"כ לאחר שינויים מתקבל בניין בן 9 יח"ד )3 קיימות+6 חדשות( ו-3 חללי

מסחר. אשר תוקפו הוארך בהיתר מס' 25-0786 עד לתאריך 14/06/2028 והיתר שינוים מס' 24-2447

מתאריך .01/10/2024

סה"כ לאחר שינוים נבנה בניין בן 8 יח"ד ו-3 חללי מסחר.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7430/19	גוש/חלקה	25-0132	בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה	20/01/2025	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0018-032א	תיק בניין
288.00	שטח	23-02134	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 31975 בקשת רישוי: 25-0132 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

29/04/2026

י"ב אייר תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

שינקין מנחם 32א, יוסף הנשיא 15

מבקש הבקשה

נורית שני

ש"י ,21 תל אביב - יפו 6901266

עורך הבקשה

יפתח ארד

קארו יוסף ,14 תל אביב - יפו 6701416

מהות הבקשה

שינויים להיתר מס. 22-0274 מתאריך 07.6.22 עבור תוספת בנייה בבניין קיים פינתי למגורים, עם חזית

מסחרית וקיר משותף עם החלקה הסמוכה ממערב, לרבות מערכות תפקודיות משותפות, לרבות חדר

המדרגות חדש הכולל מעלית, המרתף ומתקן החניה האוטומטי. סה"כ בניין בן 3 קומות עם חזית מסחרית ו-

3 קומות חלקיות, מעל 3 קומות מרתף. 8 דירות ו-4 חנויות. אשר תוקפו הוארך בהיתר מס' 25-0785 עד

לתאריך 08/06/2028 והיתר שינוים מס' 24-1216 מתאריך .03/06/2024 הכוללים:

1. בכל הבניין: שינויי גמר חזית הבניין לוושפוץ.

2. בקומות :1,2 אישור בדיעבד לשינויי פנים כולל שינוי בחזיתות )הצפונית והמזרחית( ב-2 יחידות

הדיור, בקומה 2 שינוי גם בשטחי יחידות הדיור )בחלוקה בינהן(

3. בקומה :3 אישור בדיעבד לשינויי פנים ביחידת הדיור, כולל שינוי בחזית הקדמית המזרחית.

4. בקומה :4 אישור בדיעבד לשינויי פנים כולל שינוי בחזית קדמית צפונית, במפלס התחתון של יחידת

הדופלקס וכולל שינוי בשטח הדירה והמבואה הקומתית.

5. בחצר: תוספת גדר ושער במרווח הצד הדרומי.

סה"כ לאחר שינוים ללא שינוי במספר יחידות הדיור.

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-26-0047 מתאריך 29/04/2026

לאשר את הבקשה לשינויים להיתר מס. 22-0274 מתאריך 07.6.22 עבור תוספת בנייה בבניין קיים פינתי

למגורים, עם חזית מסחרית וקיר משותף עם החלקה הסמוכה ממערב, לרבות מערכות תפקודיות משותפות,

לרבות חדר המדרגות חדש הכולל מעלית, המרתף ומתקן החניה האוטומטי. סה"כ בניין בן 3 קומות עם חזית

מסחרית ו- 3 קומות חלקיות, מעל 3 קומות מרתף. 8 דירות ו-4 חנויות. אשר תוקפו הוארך בהיתר מס' -25

0785 עד לתאריך 08/06/2028 והיתר שינוים מס' 24-1216 מתאריך .03/06/2024

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו.	2

הגשה מקוונת: 31975 בקשת רישוי: 25-0132 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

סה"כ לאחר שינוים ללא שינוי במספר יחידות הדיור.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6213/1068	גוש/חלקה	25-1752	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	14/12/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	1094-016	תיק בניין
318.00	שטח	25-00561	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35643 בקשת רישוי: 25-1752 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

29/04/2026

י"ב אייר תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

סמילנסקי 16

מבקש הבקשה

שלומי תורג'מן

סמילנסקי ,16 תל אביב - יפו 6215495אלון דאום

סמילנסקי ,16 תל אביב - יפו 6215495

עורך הבקשה

מיטל שחר

הילדסהיימר ,22 תל אביב - יפו 6230524

מהות הבקשה

שינויים ותוספות במבנה מגורים קיים, בן 2 קומות, מעל מרתף, עבור יחידת דיור אחת, הכוללים :

- שינויים בחזיתות המבנה, ואישור בדיעבד לתוספת פיר מעלית חיצוני עם תחנות עצירה מקומת הקרקע

ועד קומת חדר יציאה לגג.

- בקומת המרתף : שינויים פנימיים והסדרת מרחב מוגן דירתי ) כולל חדר רטוב בתוכו(

- בקומה א' ובקומת חדר היציאה לגג : שינויים פנימיים בקומה א', הריסת הבנייה הקיימת בגג ותוספת חדר

יציאה לגג וגרם מדרגות פנימי המחבר בין המפלסים.

- בפיתוח שטח : שינויים בחצר לרבות תוספת אדנית והסדרת גדר קלה בחזית המזרחית, בתחום המגרש,

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-26-0047 מתאריך 29/04/2026

לאשר את הבקשה לשינויים ותוספות במבנה מגורים קיים, בן 2 קומות, מעל מרתף, עבור יחידת דיור אחת,

הכוללים :

- שינויים בחזיתות המבנה : שינוי בגודל הפתחים ומיקומם, ואישור בדיעבד לתוספת פיר מעלית חיצוני עם

תחנות עצירה מקומת הקרקע ועד קומת חדר יציאה לגג.

- בקומת המרתף : שינויים פנימיים והסדרת מרחב מוגן דירתי ) כולל חדר רטוב בתוכו(

- בקומה א' ובקומת חדר היציאה לגג : שינויים פנימיים בקומה א', הריסת הבנייה הקיימת בגג ותוספת חדר

יציאה לגג וגרם מדרגות פנימי המחבר בין המפלסים.

- בפיתוח שטח : שינויים בחצר לרבות תוספת אדנית והסדרת גדר קלה בחזית המזרחית, בתחום המגרש,

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
תנאי לקבלת היתר: אישור של שפ"ע שהעצים במקומם והסדרת השקיה.	5

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	1

תנאי	#
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	1
הגשת "הצהרת אגרונום/אלינאי מלווה לשימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	2

תנאי	#
אישור אגף שפ"ע לשימור 16 עצים במגרש ובסביבתו.	1
אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות	2

הגשה מקוונת: 35643 בקשת רישוי: 25-1752 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il