פרוטוקול החלטות רשות רישוי - התנגדות 6-26-0022

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	קמינסקה 8 אורבן גרופ תל אביב בע"מ	דרך בן צבי 113	3000-113	25-1443	1

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

06/05/2026

י"ט אייר תשפ"ו

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-26-0022 תאריך: 05/05/2026 שעה: 12:30 לשכת יו"ר הועדה המקומית - קומה 11 - חדר ,1157 בניין עיריית תל אביב-יפו - אבן גבירול 69

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6986/169	גוש/חלקה	25-1443	בקשה מספר
קרית שלום	שכונה	16/09/2025	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	3000-113	תיק בניין
846.00	שטח	23-01690	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 31973 בקשת רישוי: 25-1443 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

06/05/2026

י"ט אייר תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות

דרך בן צבי ,113 קמינסקה 8

מבקש הבקשה

קמינסקה 8 אורבן גרופ תל אביב בע"מ

נס ציונה ,8 תל אביב - יפו 6390410

עורך הבקשה

ענת בלומנטל

אבן גבירול ,50 תל אביב - יפו 64364

מהות הבקשה

שינויים כלפי היתר משנת 2021 ותוקפו הוערך עד לשנת 2027 שניתן לחיזוק, שינויים ותוספת בנייה מכוח תמ"א 38 בבניין קיים למגורים בן 4 קומות, מעל קומת עמודים מפולשת, עם 16 יחידות דיור, הכוללים )בין השאר( : הוספת מערכת קירות ועמודים חיצונית בצמוד לבניין קיים לחיזוקו, השלמת הבנייה בקומת העמודים המפולשת על ידי תוספת 3 יחידות דיור חדשות, הקמת 2 קומות חדשות עם 4 יחידות דיור בכל קומה והוספת בנייה חלקית על הגג עם 2 יחידות דיור, סה"כ 29 יחידות דיור.

כלומר לפי היתר אושר בניין בן 7 קומות ובנייה חלקית על הגג וסה"כ 29 יחידות דיור.

*הבקשה הנדונה כוללת שינויים כלפיו, כדלקמן:

- בקומת הקרקע : הוספת פרגולות מעל שטחי החצר באזור מרוצף עבור דירות גן מס',27 28 ו-,29

תוספת עמודים ואטימת חלונות,

- שינויים פנימיים ובחזיתות בקומות טיפוסיות,

- בקומות החדשות ובגג : שינויים פנימיים בחלוקת שטחי הדירות על ידי תוספת קירות פנים חדשות ונסיגה

מחלקי קירות חיצוניים לטובת מסתורי כביסה , שינויים בארונות אינסטלציה ומערכות בשטח המשותף,

- בקומת הגג : הגדלת גובה מעקה וסידור מחדש של מערכת סולארית על הגג.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-26-0022 מתאריך 05/05/2026

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר לעיבוי ותוספת בנייה לבניין קיים מתוקף תמ"א 38 שנמצא בהליך

בנייה )הכוללים שינויים פנימיים בחלוקת שטחי הדירות, תוספת מסתורי כביסה, תוספת פרגולות לדירות גן,

שינוי בגובה ובמפלס הקומות העליונות, שינויים בחזיתות לכל גובה הבניין(.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

הגשה מקוונת: 31973 בקשת רישוי: 25-1443 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il