פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-26-0081

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	הבית בנורדאו 33 בע"מ	שדרות נורדאו 33	0197-033	25-0629	1
3	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	אבישלום רייך	דיזנגוף 219	0187-219	25-0738	2

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

11/05/2026

כ"ד אייר תשפ"ו

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-26-0081 תאריך: 10/05/2026 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6959/93	גוש/חלקה	25-0629	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	24/03/2025	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0197-033	תיק בניין
312.00	שטח	24-01336	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 33648 בקשת רישוי: 25-0629 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

11/05/2026

כ"ד אייר תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

שדרות נורדאו 33

מבקש הבקשה

הבית בנורדאו 33 בע"מ

בית חורון ,11 תל אביב - יפו 6900108

עורך הבקשה

טל נבות

הברזל ,38 תל אביב - יפו 6971054

מהות הבקשה

שינויים כלפי היתר מס' 22-0759 מתאריך ,30/06/2022 בשלבי בניה, הבנוי בקיר משותף עם הבניין בכתובת נורדאו 31 ממערב, לבניין מגורים חדש בן 6 קומות וקומת גג חלקית מעל 2 קומות מרתף עבור סה"כ 12 יח"ד הכוללים:

מרתף: ביטול 2 קומות חניה תחתונים ושינוי קונטור המרתף ושינוי מפלסים.

בקומת מרתף: -1 מעלית מתקן חניה, חדר עגלות, מחסנים דירתיים, שטח נלווה ליחידת דיור בקומת קרקע המכיל

ממ"ד, חדר משחקים וחצר אנגלית.

בקומת מרתף: -2 חדר חשמל קומתי, חניות במתקן אוטומטי.

בקומת מרתף: -3 מאגר מים, חדר משאבות וחניות במתקן אוטומטי.

סה"כ 13 מקומות חניה בקומות מרתף -3 ו .-2

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-26-0081 מתאריך 10/05/2026

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר מס' 22-0759 מתאריך ,30/06/2022 בשלבי בניה, הבנוי בקיר

משותף עם הבניין בכתובת נורדאו 31 ממערב, לבניין מגורים חדש בן 6 קומות וקומת גג חלקית מעל 2

קומות מרתף עבור סה"כ 12 יח"ד הכוללים:

מרתף: ביטול 2 קומות חניה תחתונים ושינוי קונטור המרתף ושינוי מפלסים.

בקומת מרתף :-1 מעלית מתקן חניה, חדר עגלות, מחסנים דירתיים, שטח נלווה ליחידת דיור בקומת קרקע

המכיל ממ"ד, חדר משחקים וחצר אנגלית.

בקומת מרתף :-2 חדר חשמל קומתי, חניות במתקן אוטומטי.

בקומת מרתף :-3 מאגר מים, חדר משאבות וחניות במתקן אוטומטי.

סה"כ 13 מקומות חניה בקומות מרתף -3 ו .-2

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
אישור רשות הכבאות	5

תנאי	#
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	1

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ג. הדירה/ות בקומת הקרקע ו/או בקומה עליונה כל אחת על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול	1
אישור רשות כבאות	2

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו. היתר מס' 22-0759 מתאריך 30/06/2022	2
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים	3

הגשה מקוונת: 33648 בקשת רישוי: 25-0629 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6960/173	גוש/חלקה	25-0738	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	08/04/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0187-219	תיק בניין
493.00	שטח	24-01580	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

הגשה מקוונת: 34059 בקשת רישוי: 25-0738 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

11/05/2026

כ"ד אייר תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

דיזנגוף ,219 ז'בוטינסקי 19

מבקש הבקשה

אבישלום רייך

עיר שמש ,42 תל אביב - יפו 6908665

עורך הבקשה

ענבל כהן

שדרות רוטשילד ,130 תל אביב - יפו 6527206

מהות הבקשה

תוספות ושינויים בניין קיים למגורים בן 4 קומות מעל קומת קרקע, מרתף, ו 2 חדרי יציאה להגג, הכוללים

הרחבת חדר יציאה לגג לדירה המערבית ושינויים פנימיים בדירה.

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-26-0081 מתאריך 10/05/2026

לאשר את הבקשה לתוספות ושינויים בניין קיים למגורים בן 4 קומות מעל קומת קרקע, מרתף, ו-2 חדרי

יציאה לגג, הכוללים הרחבת חדר יציאה לגג לדירה המערבית ושינויים פנימיים בדירה.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
יש לזמן את מחלקת שיפוץ מבנים לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	2

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: ג. הדירה בקומה עליונה על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול	1
שיפוץ הבניין בהתאם להנחיות שמ"מ המפורטות בתיק המידע מיום- 10/10/2024 שמספרו 202401580 וסיומן עד גמר עבודות הבנייה.	2
השלמת 12 סעיפי ההנחיות כפי שמופיעים בחוות דעת בתיק המידע. *רואים את המבקש כאילו בדק ומצא כי יש ביכולתו לבצע את הנדרש. לא תתקבל כל טענה מצד המבקש כי אין ביכולתו לבצע עבודה זו או אחרת כנדרש. **יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	3
תצהיר חתום על ידי עורך הבקשה בדבר עמידה בדרישות כיבוי אש.	4

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1

הגשה מקוונת: 34059 בקשת רישוי: 25-0738 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il