פרוטקול החלטות ועדת משנה לתכנון ובניה 17-26-0008
| עמוד | מטפל | מהות הבקשה | שם המבקש )בעל העסק( | כתובת העסק | תיק בניין | בקשה | תיק רישוי | # |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | שם משולם | קולנוע, תיאטרון | עמותת אנסמבל תוצרת בית )ע"ר( | שביל המפעל 4 | 3787-004 | 26-0336 | 72136 | 1 |
| 3 | פאדי דאוד | מרכול - מקום לממכר מזון ומוצרי צריכה לשימוש אישי או ביתי, שאין בו טיפול במזון לרבות משלוח מזון | אלגרה קצב | נוה שאנן 19 | 0038-019 | 26-0242 | 69516 | 2 |
| 5 | פאדי דאוד | מזנון,בית אוכל אחר לרבות משלוחי מזון ולרבות הגשת משקאות משכרים לצריכה במקום, ושאינו עסק שעיקר פעילותו הגשת משקאות משכרים לצורך צריכה במקום ההגשה כאמור בפריט 4.8 | שלמה אלפיה | כביר 26 | 4024-024 | 26-0314 | 77419 | 3 |
| 7 | לובה דבוייריס | מזנון, בית אוכל אחר לרבות משלוחי מזון ולרבות הגשת משקאות משכרים לצריכה במקום, | אביאל אלבז | שדרות ירושלים 30 | 3333-004 | 26-0342 | 51785 | 4 |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
13/05/2026
כ"ו אייר תשפ"ו
פרוטוקול החלטות - ועדת משנה לתכנון ובניה - רישוי עסקים
ישיבה: 17-26-0008 תאריך: 13/05/2026 שעה: 10:00 באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה, רח' אבן גבירול 69 תל אביב – יפו
הישיבה נפתחה בשעה: 10:30
בנוכחות החברים: חן אריאלי, אלחנן זבולון, דייבי דישטניק, עו"ד, ראובן לדיאנסקי, עו"ד מסמך זה משקף את ההחלטות שהוועדה קיבלה בישיבתה, ואותן בלבד. פרוטוקול הדיון המלא יפורסם רק לאחר שיאושר בוועדה. מובהר כי מועדים שנקבעו בחוק או בתקנות או בגוף ההחלטה, מתייחסים למסמך זה.
אישור פרוטוקול
פרוטוקול 17-26-0007 מתאריך 29/04/2026
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| עמוד | מטפל | מהות הבקשה | שם המבקש )בעל העסק( | כתובת העסק | תיק בניין | בקשה | תיק רישוי | # |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ושאינו עסק שעיקר פעילותו הגשת משקאות משכרים לצורך צריכה במקום ההגשה כאמור בפריט .4.8 מרכול - כמשמעותו בפריט 4.7 ב, שיש בו טיפול במזון, לרבות משלוח מזון |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| הערה | תיאור | שם | השתתפו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| סגנית ראש העירייה, מ"מ יו"ר הועדה | חן אריאלי | חברי הועדה | |
| סגן ראש העירייה, מ"מ יו"ר הועדה | אלחנן זבולון | ||
| חבר מועצה | דייבי דישטניק, עו"ד | ||
| המשנה לראש העירייה | ראובן לדיאנסקי, עו"ד | ||
| משקיף מטעם ארגון הקבלנים והבונים מחוז ת"א והמרכז | אביגדור פרויד | נציגים בעלי דעה מייעצת |
| הערה | תיאור | שם | נעדרו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | ליאור שפירא, עו"ד | חברי הועדה | |
| חברת מועצה | נוי אלראי שניצר | ||
| סגנית ראש העירייה | מיטל להבי | ||
| חברת מועצה | אורנה ברביבאי | ||
| חברת מועצה | מאיה נורי שקד, עו"ד | ||
| סגן ראש העירייה | חיים מאיר גורן | ||
| חבר מועצה | אמיר בדראן, עו"ד |
| הערה | תיאור | שם | נכחו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מהנדס העיר | אדר' אודי כרמלי | ||
| עוזרת לממ וסגן ראש העירייה | קרני פנינה גנוסר | ||
| מנהלת תחום בכירה רישוי הנדסי לעסקים | רעיה גוטלויבר | ||
| בוחן תוכניות בכיר לרישוי עסקים | שם משולם | ||
| מנהל תחום בכיר עסקי לילה | יובל פלג | ||
| בוחנת תוכניות בכירה לרישוי עסקים | ירדן אדר | ||
| ממ בוחנת תוכניות בכירה לרישוי עסקים | דניאלה סולה | ||
| ממונה אכיפה רישוי ותביעות | לירון כלימי | ||
| מנהלת קשרי קהילה | שרית סוזין בר-עז |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
13/05/2026
כ"ו אייר תשפ"ו
פרוטוקול החלטות - ועדת משנה לתכנון ובניה - רישוי עסקים
ישיבה: 17-26-0008 תאריך: 13/05/2026 שעה: 10:00 באולם ההנהלה בקומה 12 בבנין העירייה, רח' אבן גבירול 69 תל אביב – יפו
הישיבה נפתחה בשעה: 10:30
בנוכחות החברים: חן אריאלי, אלחנן זבולון, דייבי דישטניק, עו"ד, ראובן לדיאנסקי, עו"ד פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| הערה | תיאור | שם | מרכז הועדה: |
|---|---|---|---|
| מרכזת ועדות רעס לשח ופרגודים | מירי אהרון | ||
| עוזרת למרכז וועדה | דניאל שרון |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 26/04/2026 | תאריך הגשה | 36655 | מספר בקשה מקוונת | 72136 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | קומה | קולנוע, תיאטרון | מהות העסק | ||
| 125.69 | שטח העסק | אנסמבל תוצרת בית | שם העסק |
| גבעת הרצל, אזור המלאכה- פו | שכונה ג יפ | שביל המפעל ,4 שביל המרץ 3 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 3787-004 | תיק בניין 4 | 6971/49 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| ת.ד. ,66535 תל אביב - יפו | עמותת אנסמבל תוצרת בית )ע"ר( | מבקש |
| ת.ד. ,22260 בת ים 22260 | יגאל גילירדי | בעל זכות בנכס |
| ת.ד. ,45789 תל אביב - יפו 7709102 | יואב ברתל | מורשה חתימה מטעם המבקש |
| ת.ד. ,22260 תל אביב - יפו 6122201 | אבי גיבסין בר-אל | מורשה חתימה מטעם המבקש |
| ת.ד. ,45789 תל אביב - יפו 45789 | עופר עין גל | מורשה חתימה מטעם המבקש |
| ת.ד. ,22260 גבעת ברנר 7709102 | אורנית קשת אדלשטיין | מורשה חתימה מטעם המבקש |
| אפרסק ,3 אשדוד 7709102 | ורדה חייט | עורך ראשי |
| ת.ד. ,22260 תל אביב - יפו 22260 | רוברט בנדרסקי | מתכנן שלד |
הגשה מקוונת: 36655 בקשת רישוי: 26-0336 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 1 מינהל הנדסה
13/05/2026
כ"ו אייר תשפ"ו
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
שביל המפעל ,4 שביל המרץ 3
מהות הבקשה: )שם משולם(
שימוש חורג ממבנה מלאכה בהיתר לתיאטרון בקומה ב' בשטח של 125.69 מ"ר.
תיאור המבנה:
ברח' המרץ 3 קיים מבנה מלאכה בן 4 קומות ומעל 2 מפלסי מקלט עפ"י היתר בנייה מס' 808 מ-.9.4.68
הערות המהנדס:
עסק חדש מ-.2025 מבקשים היתר לשימוש חורג.
חישוב מקומות חניה: דרישת תקן - 2 מקומות חניה ) בהשוואת דרישת התקן בין השימוש הקיים
והמבוקש(.
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 36655 בקשת רישוי: 26-0336 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 2 מינהל הנדסה
הערות המהנדס:
חניון מתוכנן בקו אווירי במרחק של 250 מ'.
ההחלטה: החלטה מספר: 1
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0008 מתאריך 13/05/2026
1. לאשר הבקשה לשימוש חורג ממבנה מלאכה בהיתר לתיאטרון, עד ליום .31.12.2036
2. לאשר השתתפות בקרן חניה עבור 2 מקומות חניה הנדרשים לפי התקן.
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 15/03/2026 | תאריך הגשה | 36194 | מספר בקשה מקוונת | 69516 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע | קומה | מרכול - מקום לממכר מזון ומוצרי צריכה לשימוש אישי או ביתי, שאין בו טיפול במזון לרבות משלוח מזון | מהות העסק | ||
| 57.00 | שטח העסק | ג'ימי מרקט | שם העסק |
| נוה שאנן | שכונה נ | נוה שאנן ,19 בני ברק 12 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 0038-019 | תיק בניין 9 | 6943/67 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| נוה שאנן ,19 תל אביב - יפו 6605621 | אלגרה קצב | מבקש |
| נוה שאנן ,19 תל אביב - יפו 6605621 | נועם שביט | בעל זכות בנכס |
| הסיבים ,48 גבעת שמואל 5400206 | ניסים נבון | בעל זכות בנכס |
| אילון פנחס ,7 חולון 5845904 | סימה בנימין | בעל זכות בנכס |
| אסירי ציון ,25 פתח תקווה 4951939 | אילנה חזם | בעל זכות בנכס |
| אבן סינא ,72 תל אביב - יפו 6817759 | ז'אק סחליה | עורך ראשי |
| ביאליק ,49 רמת גן 5246116 | גריק אזרוב | מתכנן שלד |
הגשה מקוונת: 36194 בקשת רישוי: 26-0242 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 3 מינהל הנדסה
13/05/2026
כ"ו אייר תשפ"ו
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
נוה שאנן ,19 בני ברק 12
מהות הבקשה: )פאדי דאוד(
שימוש חורג מחלק מדירה בהיתר למרכול בקומת הקרקע בשטח של 57 מ"ר.
תיאור המבנה:
גוש ,6943 חלקה 67
מבנה חד קומתי המיועד למגורים ולחנות לפי היתר בניה מספר 187 מתאריך 29/6/1947 והיתר מספר
92 מתאריך .22/1/1933
הערות המהנדס:
העסק קיים משנת 2020 עם רישיון ללא שימוש חורג, כעת מבקשים הוספת שטח אשר מהווה שימוש
חורג. שטח העסק הכולל הוא 85 מ"ר, 57 מ"ר מהווה שימוש חורג כאמור, ו28 מ"ר משטח העסק איננו
מהווה שימוש חורג.
דרישות תקן חניה - 0 מקומות חניה )בהשוואת השימוש הקיים והמבוקש(.
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 36194 בקשת רישוי: 26-0242 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 4 מינהל הנדסה
ההחלטה: החלטה מספר: 2
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0008 מתאריך 13/05/2026
הועדה מחליטה שלא לאשר את הבקשה לשימוש חורג מחלק מדירה בהיתר למרכול בקומת הקרקע עקב
פיצול דירה ושינויים מההיתר המקורי, אשר טעונים בהוצאת היתר בניה.
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 19/04/2026 | תאריך הגשה | 36390 | מספר בקשה מקוונת | 77419 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע | קומה | מזנון,בית אוכל אחר לרבות משלוחי מזון ולרבות הגשת משקאות משכרים לצריכה במקום, ושאינו עסק שעיקר פעילותו הגשת משקאות משכרים לצורך צריכה במקום ההגשה כאמור בפריט 4.8 | מהות העסק | ||
| 44.00 | שטח העסק | המזנון הכתום | שם העסק |
| התקוה | שכונה ה | כביר ,26 מלחי שמעון 2 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 4024-024 | תיק בניין 4 | 6979/6 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| סמטת כביר ,26 תל אביב - יפו 6775000 | שלמה אלפיה | מבקש |
| סמטת כביר ,26 תל אביב - יפו 6775000 | שלמה סילקו | בעל זכות בנכס |
| ת.ד. ,62300 תל אביב - יפו 6162102 | אלרואי כהן | עורך ראשי |
| מרבד הקסמים ,17 אליכין 3890800 | אבשלום הררי | מתכנן שלד |
הגשה מקוונת: 36390 בקשת רישוי: 26-0314 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 5 מינהל הנדסה
13/05/2026
כ"ו אייר תשפ"ו
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
כביר ,26 מלחי שמעון 2
מהות הבקשה: )פאדי דאוד(
שימוש חורג מתכנית ביחס למבנה שלא נמצא לגביו היתר בניה לבית אוכל להכנת כריכים לרבות
צריכת משקאות משכרים במקום בקומת הקרקע בשטח של 44 מ"ר.
תיאור המבנה:
גוש ,6979 חלקה 6
מבנה מגורים בן 3 קומות לפי מערכת .GIS
לא נמצא היתר בתיק הבניין.
הערות המהנדס:
עסק חדש משנת .2025
בבחינת חו"ד היועמ"ש בדבר מבנים שלא נמצא לגביהם היתר בניה נמצא כי עפ"י צילומי תצ"א משנת
1967 המבנה תואם בסביבתו הן בתכסית והן בחומר הבנייה.
התב"ע החלה על המגרש הינה .2215
עפ"י תצלומי רחוב, מדבור במבנה בן 3 קומות ובעל חזית רציפה ואחידה עם המבנים הסמוכים לו ותואם
חזותית לרצף הקיים.
כמו כן נראה כי עפ"י הוראות התב"עות הנ"ל, הותר שטח וגובה המבנה ותואמות את גבולות קו הבניין.
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 36390 בקשת רישוי: 26-0314 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 6 מינהל הנדסה
הערות המהנדס:
מבחינת הדברים ניתן להסיק שהמבנה נבנה כדין.
ע"פ תשריט התב"ע המקום לא מוגדר כחזית מסחרית.
חישוב מקומות חניה : דרישת תקן - 0 מקומות חניה )בהשואת דרישת התקן בין השימוש הקיים
והמבוקש(.
ההחלטה: החלטה מספר: 3
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0008 מתאריך 13/05/2026
לאשר הבקשה לשימוש חורג מתכנית ביחס למבנה שלא נמצא לגביו היתר בניה לבית אוכל להכנת כריכים
לרבות צריכת משקאות משכרים, עד ליום .31.12.2031
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 26/04/2026 | תאריך הגשה | 36306 | מספר בקשה מקוונת | 51785 | מספר תיק רישוי |
|---|---|---|---|---|---|
| קרקע | קומה | מזנון, בית אוכל אחר לרבות משלוחי מזון ולרבות הגשת משקאות משכרים לצריכה במקום, ושאינו עסק שעיקר פעילותו הגשת משקאות משכרים לצורך צריכה במקום ההגשה כאמור בפריט .4.8 מרכול - כמשמעותו בפריט 4.7 ב, שיש בו טיפול במזון, לרבות משלוח מזון | מהות העסק | ||
| 86.32 | שטח העסק | דלי אלאמברה | שם העסק |
| צפון יפו | שכונה צ | שדרות ירושלים ,30 אליעזר בן הורקנוס ,4 חנינא בן תרדיון 3 | כתובת |
|---|---|---|---|
| 3333-004 | תיק בניין 4 | 7072/19 | גוש/חלקה |
| כתובת | שם | בעל עניין |
|---|---|---|
| שבט ,33 מודיעין-מכבים-רעות 7176643 | אביאל אלבז | מבקש |
| התעשיה ,9 תל אביב - יפו 6713909 | נופי אדום בע"מ | בעל זכות בנכס |
| הירשנברג ,12 תל אביב - יפו 64393 | ולנטינה סטולבון | עורך ראשי |
| יורה ,9 תל אביב - יפו 6764069 | אליאס הרצל | מתכנן שלד |
הגשה מקוונת: 36306 בקשת רישוי: 26-0342 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 7 מינהל הנדסה
13/05/2026
כ"ו אייר תשפ"ו
פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה
שדרות ירושלים ,30 אליעזר בן הורקנוס ,4 חנינא בן תרדיון 3
מהות הבקשה: )לובה דבוייריס(
בקשה לפרסומים לפי תב"ע 2606 לבית אוכל ומרכול בקומת קרקע בחנות בהיתר בשטח של 86.32
מ"ר.
תיאור המבנה:
גוש 7072 חלקה .19
הבניין בן 2 קומות המכיל: בקומת קרקע- חנויות ובקומות העליונה- מגורים על פי על פי היתר בניה מס'
1261 מ-13/11/44 רישומים בתיק בנין ותמונות .GIS
הערות המהנדס:
העסק מתנהל במקום משנת-.2023
בתיק בנין נמצאים תכניות סניטריות מאושרות לבתי אוכל במקום משנות- .1940
חישוב מקומות חניה: דרישת תקן - 0 מקומות חניה ) בהשוואת דרישת התקן בין השימוש הקיים
והמבוקש(.
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 36306 בקשת רישוי: 26-0342 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 8 מינהל הנדסה
ההחלטה: החלטה מספר: 4
ועדת משנה לתכנון ובניה מספר 17-26-0008 מתאריך 13/05/2026
לאשר הבקשה לפרסום עפ"י סעיף 10.1 בהוראת תכנית 2606 לבית אוכל ומרכול בקומת קרקע בחנות
בהיתר בקומת קרקע, מאחר ולא התקבלו התנגדויות לפרסום והשימוש המבוקש לא מהווה מטרד לסביבתו.
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7244600 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il