פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-26-0088
| הערה | תיאור | שם | השתתפו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | ליאור שפירא, עו"ד | ||
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם-אוזן | ||
| מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה | אדר' מאיר אלואיל | ||
| מנהל מחלקת מידע | שרון צ'רניאק | ||
| מזכיר ועדת בניין עיר | עו"ד פרדי בן צור | ||
| מרכזת הועדה | עו"ד שרון אלזסר | ||
| ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה | רחלי קריספל |
| עמוד | מהות הבקשה | שם המבקש | כתובת הנכס | תיק בניין | בקשה | # |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ציבורי תוספת בניה עירונית )בתי ספר/גני ילדים/מועדון( | עיריית תל אביב ע"י אלי לוי | ולנברג ראול 26 | 0803-026 | 26-0299 | 1 |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
24/05/2026
ח' סיון תשפ"ו
פרוטוקול החלטות
רשות רישוי ישיבה: 1-26-0088 תאריך: 18/05/2026 שעה: 12:30
לשכת מהנדס העיר
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 6638/274 | גוש/חלקה | 26-0299 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| עתידים | שכונה | 14/04/2026 | תאריך הבקשה |
| ציבורי תוספת בניה עירונית )בתי ספר/גני ילדים/מועדון( | סיווג | 0803-026 | תיק בניין |
| 2,955.00 | שטח | 25-01177 | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 36176 בקשת רישוי: 26-0299 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
24/05/2026
ח' סיון תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
ולנברג ראול ,26 הארד 13
מבקש הבקשה
עיריית תל אביב ע"י אלי לוי
אבן גבירול ,69 תל אביב - יפו 6416201
עורך הבקשה
טובי גל
השלום ,11 רעננה 4356111
מהות הבקשה
תכנון פנימי מחודש למבנה בן 3 קומות מסביב לחצר פנימית המשמש מעון יום לבעלי מוגבלויות הכולל
תוספת 2 מגדלי ממ"מ בני 3 קומות כל אחד, תוספת פיר מעלית, והוספת מאגר מים על הגג.
- במבנה, 3 גרמי מדרגות, 2 פירי מעלית קיימים, פיר מעלית מבוקש, ופירי מערכות לכל גובה הבניין.
לאחר השינויים המבוקשים, הבניין כולל:
- בקומת כניסה: מבואת כניסה, 5 חדרי פעילות להתנהגות מאתגרת )שירותים וחדר שירות בכל חדר(, חדר אוכל, מטבח מבשל, חדר ספורט, חדר קהילה, 2 משרדים, ממ"מ קיים, חדר טרפ, תא שירותי צוות ו- 2 ממ"מים חדשים )בשימוש דו תכליתי, משרדים(
- בקומה :1 5 חללי תעסוקה, מרחב שהיה, מקבץ שירותים, 2 כיתות טיפוליות )עם שירותים ומחסן בכל כיתה(, חדר תנורים, 2 מחסנים, 5 משרדים ומרפסת גג )פנימית( ו- 2 ממ"מים חדשים )בשימוש דו תכליתי, משרדים( - בקומה :2 4 חדרי מזדקנים )עם שירותים בכל כיתה( 2 חדרי כיתה )עם שירותים בכל כיתה(, חדר פיזיוטרפיה, חדר מלאכות, חדר צוות, 2 משרדים, מרפסת גג )פנימית( ו- 2 ממ"מים חדשים )בשימוש דו תכליתי, משרדים( - על הגג: חדר משאבות, מאגר מים, וגג טכני עבור מערכות.
- על המגרש: מצב קיים ללא שינוי.
ההחלטה: החלטה מספר: 1
רשות רישוי מספר 1-26-0088 מתאריך 18/05/2026
לאשר את הבקשה לתכנון פנימי מחודש למבנה בן 3 קומות מסביב לחצר פנימית הכולל תוספת 2 מגדלי
ממ"מ, 3 קומות כל אחד, תוספת פיר מעלית והוספת מאגר מים על הגג בבניין המשמש מעון יום לבעלי
מוגבלויות, בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות )מוצג (4400 | 1 |
| הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה 52 )מוצג (4402 | 2 |
| עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה | 3 |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 4 |
| תנאי | # |
|---|---|
| מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה | 1 |
| שימור העצים הקיימים במגרש. | 2 |
| תנאים של נת"ע למבוקש. - לא יותר כל בינוי ו/או שימוש, זמני או קבוע , בתחום התת"לים ולא תותר הקמת כל תשתיות, גידור, דיפון וכיוצ"ב בתחום תת"ל /71ג' ו-תת"ל,/103 אלא בתיאום ואישור נת"ע. - כל שינוי של התכנון ו/או הביצוע ביחס לתכניות המפורטות בסימוכין, כפופה לתיאום מחודש ואישור של נת" ע ו /או מי מטעמה. - יש לשים לב שאיזור פריקה וטעינה אינו נמצא בצמוד ל רח' ראול ולנברג | 3 |
| דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע. | 4 |
| תנאי | # |
|---|---|
| הצגת אישור מכון בקרה בעמידה בכל הדרישות לתחילת עבודות. | 1 |
| ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון. | 2 |
| הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees | 3 |
| תנאי | # |
|---|---|
| הצגת אישור סופי של מכון בקרה לעמידה בכל דרישות התכן. | 1 |
| אישור אגף שפ"ע לשימור 15 עצים במגרש ובסביבתו. | 2 |
| תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 14,821 ₪. | 3 |
| תנאי | # |
|---|---|
| ההיתר ניתן בהסתמך על חוות דעת של מורשה נגישות, האדריכל אבי ורשבסקי מ- 3.12.2025 | 1 |
| ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש. | 2 |
הגשה מקוונת: 36176 בקשת רישוי: 26-0299 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
תנאים למתן היתר
תנאים בהיתר
תנאים להתחלת עבודות
תנאים לתעודת גמר
הערות
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| ההיתר מתייחס לתוספות ושינוים במבנה המבוקש בלבד ואינו כולל שינוים בשטח המגרש. | 3 |
| יש לסמן את שטח ההפקעה כ- "לא שייך לבקשה" | 4 |
הגשה מקוונת: 36176 בקשת רישוי: 26-0299 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il