החלטות ועדת ערר לענייני ארנונה - יוני 2026
ועדת ערר לענייני ארנונה כללית
שליד עיריית תל אביב-יפו
תאריך :| יא בסיון תשפו
6 27
מספר ערר: | 140027613/11:41
מספר ועדה: | 12987
בפני חברי ועדת הערר:
יו"ר: עו"ד קדם גנ שירלי
חברה: עו"ד גרוס שירלי
חבר: עו"ד שגיא דורון
העורר/ת: ניר כהן מאיר
-נב ג ד -
מנהל הארנונה בעיריית ת"א-יפו
החלטה
הערר נמחק ללא צו להוצאות.
ניתן והודע בנוכחות הצדדים היום 27.05.2026.
בהתאם לתקנה 20(ג) לתקנות הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית) (סדרי דין בוועדת ערר) התשל"ז- 1977 תפורסם החלטה זו באתר האינטרנט של המשיב.
.>/ 0 0
יו"ר: עויד קד חברה>עו"ד גרוס שירלי ר: עו"ד שגיא דורו
: ו |
--
"₪
שם הקלדנית: ענת לוי
ועדת ערר לענייני ארנונה כללית
שליד עיריית תל אביב-יפו
תאריך := יז בסיון תשפו
06|
מספר ערר: | 13:09 / 140027471
מספר ועדה: | 13006
בפני חברי ועדת הערר:
יו"ר: עו"ד עדני עדי
חבר: עו"ד טל גד
חברה: עו"ד מנדל כרמלה
העורר/ת: וויקס שרלוט איוט תעו
-נ ג ד -
מנהל הארנונה בעיריית ת"א-יפו
החלטה
נותנים תוקף של החלטה להסכמות של הצדדים.
ניתן והודע בנוכחות הצדדים היום 02.06.2026.
בהתאם לתקנה 20(ג) לתקנות הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה-כללית) (סדרי דין בוועדת ערר) התשל"ז- 1977 תפורסם החלטה זו באתר האינטרנט של המשיב.
'ירי ןו" . 1 < יי
יו"ר: עו"ד עדני עדי / חבר: עו"ד ₪ חברה: עו"ד מנדל כרמלה
\
שם הקלדנית: ענת לוי
ועדת ערר לענייני ארנונה כללית
שליד עיריית תל אביב-יפו
תאריך
מספר ערר :
מספר ועדה:
בפני חברי ועדת הערר:
יו"ר: עו"ד עדני עדי
חבר: עו"ד טל גד
חברה: עו"ד מנדל כרמלה
העורר/ת: קבוצת נקש אחזקות (צ.ש.ר.) בע"מ
-נ ג ד -
מנהל הארנונה בעיריית ת"א-יפו
החלטה
נותנים תוקף של החלטה להסכמות הצדדים.
ניתן והודע בנוכחות הצדדים היום 02.06.2026.
יז בסיון תשפו
06|
140027453 / 4
16
בהתאם לתקנה 20(ג) לתקנות הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה-כללית) (סדרי דין בוועדת
ערר) התשל"ז- 1977 תפורסם החלטה זו באתר האינטרנט של המשיב.
יו"ר: עו"ד עדני 2 חבר:(עו"ד טל גד
7
חברה: עו"ד מנדל כרמלה
שם הקלדנית: ענת לוי
ועדת ערר לענייני ארנונה כללית
שליד עיריית תל אביב-יפו
תאריך
מספר ערר :
מספר ועדה:
בפני חברי ועדת הערר:
יו"ר: עו"ד קדם שירלי
חברה: עו"ד גרוס שירלי
חבר: עו"ד שגיא דורון
העורר/ת: וג'י קונספט בע"מ
-נ ג ד-
מנהל הארנונה בעיריית ת"א-יפו
החלטה
הערר נמחק ללא צו להוצאות.
ניתן והודע בנוכחות הצדדים היום 03.06.2026.
יח בסיון תשפו
6"
140027597 / 7
200
בהתאם לתקנה 20(ג) לתקנות הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית) (סדרי דין בוועדת
ערר) התשל"ז- 1977 תפורסם החלטה זו באתר האינטרנט של המשיב.
/ 7
חברה: עו"ד 7
בר: עו"ד א דורון
שם הקלדנית: ענת לוי
ועדת ערר לענייני ארנונה כללית
שליד עיריית תל אביב-יפו
תאריך :| כד בסיון תשפו
6"
מספר ערר: | 11:44 / 140027608
מספר ועדה: | 13007
בפני חברי ועדת הערר:
יו"ר: עו"ד עדני עדי
חבר: עו"ד טל גד
חברה: עו"ד מנדל כרמלה
העורר/ת: ביטרן אליעזר
-נ ג ד -
מנהל הארנונה בעיריית ת"א-יפו
החלטה
הוועדה מברכת את הצדדים שהגיעו להסכמות ונותנת תוקף של החלטה להסכמה בין הצדדים.
אין צו להוצאות.
ניתן והודע בנוכחות הצדדים היום 09.06.2026.
בהתאם לתקנה 20(ג) לתקנות הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית) (סדרי דין בוועדת ערר) התשל"ז- 1977 תפורסם החלטה זו באתר האינטרנט של המשיב.
2 ר-) /.. 6
יו"ר: עו"ד עדני עדי ? | 7* חבר: ש"ד טל גד חברה: עו"1/מנדל כרמלה
שם הקלדנית: ענת לוי
בפני ועדת הערר לענייני ארנונה כללית
שליד עיריית תל אביב- יפו ערר מט': 140027448
בפני חברי ועדת הערר:
יחיר- עו'יד שירלי קדם
חבר - עו''ד שירלי גרוס
חבר - עו''ד דורון שגיא
העוררת: רמדור השקעות ונכטים בע''מ
- נגד.-
מנהל הארנונה, עיריית תל-אביב-יפו
החלטת
עניינו של הערר בשאלת וכאותו של העורר להנחת 'ינכס ריק'י ביחס לנכס נשוא הערר ולתקופה שבמחלוקת.
במסגרת ערר זה נדון עניינו של נכס ברחוב ברנר 19 בתל אביב-יפו, הרשום בספרי העירייה כנכס מספר 2000155812 בשטח של 379 מ"ר ונכס מספר 2000155817 בשטח של כ-242 מ"ר.
העורר מבקש לקבל הנחת יינכס ריקיי החל מיום 31.8.2025.
חמשיב ערך ביקורת בנכס ביום 30.9.2025 וממנח עלה כי חנכס אינו ריק.
לאחר סירוב המשיב, ולאחר פינוי הנכס על ידי העורר, ניתנה לנכס הנחת יינכס ריקיי החל מיום 5.,.
לפיכך, טוען חמשיב כי העורר מימש את זכאותו לחנחה כאמור, ומשכך יש לדחות את בקשתו.
ביום 26.2.2026 הסכימו הצדדים כי חתיק יועבר למתן החלטה סופית על בסיס המסמכים חקיימיס
בתיק.
דיון והכרעת
לאחר שעיינו במסמכים ובטענות הצדדים, חגענו לכלל מסקנה כי יש לדתות את הערר, מהטעמים
שיפורטו לחלן.
1. ראשית, הנחת יינכס ריקיי ניתנת פעם אחת לבעליט ביחס לנכס, לתקופה מצטברת של עד
חצי שנה. בענייננו, משניתנה ההנחה התל מיום 28.10.2025 למשך חצי שנה, מוצתה זכאותו של העורר להנחח כאמור.
2. ראו לעניין זה- סעיף 13 (ג) לתקנות התטדרים במשק המדינה (תנחה מארנונח) הת שנייג-
3 (לחלן: ייתקנות ההסדריסיי), קובע, כי הנחת נכס ריק תינתן פעם אחת בתקופת
בעלות :
ייחנחה כאמור בתקנת משנח (א) תינתן לתקופה המצטברת הנזכרת בפסקאות שבה (לחלן-
התקופה המצטברת), משך תקופת בעלותו של אדם בבניין, וכל עוד לא שונתה הבעלות בויי.
3 בנוסף, הצדק עס המשיב כי חנכס לא חיח ריק במועד הביקורת, ומשכך לא חתקיימו חתנאיס למתן הנחת 'ינכס ריקיי על בסיס הביקורת שנערכה בנכס מיום 30.9.2025.
4. ראו לעניין וח- בעייש 261/92 (ת''א) דניה סיבוס חברה לבנית בע"מ נ' מנהל הארנונת
בעיריית ת'/א (לא פורסם, ניתן ביום 22.7.93), נקבע, כי סעיף זה מגלם בחובו שני תנאים
מצטברים:
יי...התכלית החקיקתית העומדת בבסיס המילים 'יבניין ריק שאין משתמשיסם בויי, הינח, כי לצורך קבלת חפטור מארנונח, אין די בכך שהנכס לא יחיח בשימוש, אלא יש צורך שיתמלאו
שני תנאים מצטברים, וחס:
הבניין ריק
ואין משתמשים בו.
אין די בקיומו של תנאי אחד משני אלח, כדי שיינתן לנכס מתשלום ארנונח כללית'י.
ראו גס התלטת בית המשפט הנכבד בעמ'ינ 36528-03-12 יעקב לב נ' מנחל הארנונה בעירית
תל אביב:
ייאחסון של 2 שולחנות נירוסטה גדולים ומזרן זוגי ישן מחווח שימוש בפועל של אחסון, חשימוש לצורך אחסון חוא בעל משמעות כלכלית עבור המערער ומשום כך אין מדובר בנכסי ריקיי
בקשת העורר לסיווג הנכס כמחסן - גס דין טענה זו לחידחות
5. מעבר לחיותח של הטענה הרחבת חזית, שכן הועלתה לראשונה במסגרת כתב הערר, גם
לגופו של עניין אין בח ממש.
6. עצם קיומם של חפצים שונים וריחוט בנכס, אשר אין להם שימוש בפועל, אינו חופך את
הנכס ליימחטניי. ראו לעניין זה ערר 140022659 ראן רד אנלימיטד נטוורקינג שם נקבע כדלקמן- 'יהעובדה שמשרדיס אינם בשימוש בפועל אינח חופכת אותם ליימחסניםיי של ריהוט משרדי, ולו בשל העובדה שאין מדובר באחטנה ממושכת של טובין עבור עסק עיקרי
כלשחו'י.
לאור חאמור לעיל, הערר נדחה.
אין צו לחוצאות.
ניתן בהיעדר הצדדים ביום 6 /3]6.
בהתאם לסעיף 2(5) לחוק בתי משפט לעניינים מינהליים התשייס- 2000 ותקנה 23 לתקנות בתי משפט לעניינים מינחליים (סדרי דין) תשס''א - 2000, קיימת לצדדים זכות ערעור בפני בית המשפט לעניינים מינחלייס בתוך 45 יום מיום מטירת ההחלטה.
בהתאם לתקנה 20(ג) לתקנות הרשויות חמקומיות (ערוד על קביעת ארנונה כללית) (סדרי דין בוועדת ערר) חתשלייז- 1977 תפורסם התלטה זו באתר האינטרנט של חמשיב.
קלדנית: ענת לוי
עמוד 1 מתוך 1
5
בפני ועדת הערר לקביעת ארנונה כללית ( ועדת ערר לענייני ארנונה 2 ן שליד עיריית תל-אביב - יפו שליד עיריית תל-אביב-יפו | רשימת ההשגות - רצ'/ב | 6% -0- 23 |
|| נתקבל |
בקשה להארכת מועד למתן מענה להשגות / מיטל לוי
בהתאם להוראת סעיף 4 לחוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית), התשלי'ו - 1976, מתבקשת הוועדה הנכבדה, להאריך למנהל הארנונה את המועד למתן תשובותיו להשגות המפורטות ברשימה הרצ'ב, ב-
0 ימים נוספים, וזאת מהטעמים שיפורטו להלן.
41 למנהל הארנונה מוגשות השגות רבות מאד מדי חודש בחודשו.
2 הטיפול בחלק מהשגות אלו הינו מורכב, ואף מצריך קיום פגישות פנימיות ו/או עריכת ביקורות בנכס/ים, עניין הגורם להתמשכות הטיפול, בחלק מן ההשגות.
3. לא זו אף זו, לעיתים נדרש מנהל הארנונה לעריכת בירורים בעירייה (ו/או מחוצה לה), כמו גם לאיתור
מסמכים ממקורות שונים (לרבות הזמנת תיקי ארכיון, וכיוייב).
4. עוד ובנוסף, לעיתים, בשם הרצון ליתן שירות מיטבי לתושב, חלק מהטיפול בהשגה, מחייב אף יצירת קשר
עם המשיג/ה לצורך קבלת מידע נוסף ממנו (למשל - בענייני סיווג).
= ויוטעם, כי מנהל הארנונה רואה חשיבות רבה במתן מענה מקצועי להשגות, כמצופה מרשות מנהלית.
6. מנהל הארנונה יסכם, כי חן לוועדה הנכבדה והן לתושבי העיר, אינטרס, כי ההשגות תיענינה במקצועיות
וביסודיות, אפילו אס יתמשך המענה להן, בכ- 30 ימים נוספים, שכן מענה מקצועי להשגות יכול לסייע בצמצום משאבי מנהל הארנונה בניהול עררים שלא לצורך.
7 מנהל הארנונה יבקש להטעים, כי נעשה על-ידו מאמץ עצום, מתמשך ומפרך, לענות למרביתן המכריע של ההשגות, במהירות האפשרית, וללא צורך בארכה כלל.
8 כאמור לעיל, ולסיכוס, מוגשת בקשה וו, מטעמים של:
* מתן שירות מיטבי לתושב (תשובות מפורטות ומסודרות להשגות), = ראיית טובת התושבים (בניסיון לייתר להם את הצורך בהגשת ערר),
> עומס עבודה באף לחיובי ארנונה,
9 לאור כל האמור לעיל, מתבקשת ועדת הערר הנכבדה להורות כמבוקש בכותרת הבקשה, משמע, על הארכת המועד למתן התשובה להשגות המפורטות ברשימה הרצ''ב ב- 30 ימים.
מ רנונה
ועדת הערר לענייני ארנונה
שליד עיריית תל אביב - יפו
החלטה למתן ארכה למענה להשגה
בהתאם לסמכותנו לפי סעיף 4 לחוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית), התשל"ו = 6, הרינו מאשרים ארכה בת 30 ימים נוספים להגשת תשובה להשגה מטעם מנהל הארנונה להשגות המפורטות בדו"ח המצ"ב נכון ליום 23.06.26
5
תאריך: 2 ₪ 21
הודעה יך התחלה נדרש
8 14/05/2026
2 18/05/2026
7 19/05/2026
בקשה להארכת
מועד מענה
רחוב מספר בית
אלון יגאל 4
האומנים 7
המסגר 6
11
4
מספר לקוח טקסט משימה:
5( התייעצות
90(" ממתין לשרטוט
8 בבבחינת ממצאי ביקורת מ-16.6