פרוטוקול החלטות רשות רישוי - התנגדות 6-26-0029
| הערה | תיאור | שם | השתתפו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | ליאור שפירא, עו"ד | ||
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם-אוזן | ||
| מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה | אדר' מאיר אלואיל | ||
| מזכיר ועדת בניין עיר | עו"ד פרדי בן צור | ||
| מרכזת הועדה | עו"ד שרון אלזסר | ||
| ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה | רחלי קריספל |
| עמוד | מהות הבקשה | שם המבקש | כתובת הנכס | תיק בניין | בקשה | # |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | תוספות בניה תוספת גזוזטרה לבניין קיים | איוי פוליג | ברזיל 5 | 2027-005 | 25-1365 | 1 |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
07/06/2026
כ"ב סיון תשפ"ו
פרוטוקול החלטות
רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-26-0029 תאריך: 03/06/2026 שעה: 12:30 לשכת יו"ר הועדה המקומית - קומה 11 - חדר ,1157 בניין עיריית תל אביב-יפו - אבן גבירול 69
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 6649/517 | גוש/חלקה | 25-1365 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| רמת-אביב | שכונה | 01/09/2025 | תאריך הבקשה |
| תוספות בניה תוספת גזוזטרה לבניין קיים | סיווג | 2027-005 | תיק בניין |
| 2,560.00 | שטח | 24-00319 | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 33189 בקשת רישוי: 25-1365 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
07/06/2026
כ"ב סיון תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות
ברזיל 5
מבקש הבקשה
חנה שפירא
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015גבריאל אורגל
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015יחזקאל לוי
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015רות אסף
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015גילה אורגל
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015ויקטור אורן
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015אושר קזרנובסקי
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015מרק אלפרד זרקה
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015רחל מירב הראל לב ארי ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015רונית סיני
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015בנימין פנקס
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015אביעד לוי
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015שרון גולבוביץ
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015גילה שטופלר פנקס ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015עשהאל לוי
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015קרן רוזנר
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015גלעד ברמן
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015אופיר רוזנר
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015ליאת נוריאל
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015שירי עמית
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015אורנה ברמן
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015דנה בולדה
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015עמיר מימרן
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015דנוטה פז
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015דוד רובין
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015רם בן שלום
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015אורי יהודה סיני ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015רחלי בן גל גולומב ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015סיון שרית ברק
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015מורן גיטית ברק
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015דפנה בנאי
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015לירון לב ארי
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015ליאור לב ארי
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 33189 בקשת רישוי: 25-1365 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
מבקש הבקשה
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015פטרה נחמיאס קזרנובסקי ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015דוד מודעי
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015יוכבד שפירא לוסטגרטן ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015קלרה דוד שוחט
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015עזרא דוד
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015אורי דוד
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015גבריאל בנאי
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015שרה גוטפלד
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015נירה שני
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015ליאור אדם
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015שרה אורן
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015אברהם אסא
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015חנה מודעי
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015אורי עפר
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015יורם מנדלבוים
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015איוי פוליג
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015אריה אורן
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015בת עמי עפר
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015ארנון גוטפלד
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015עדינה אסא
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015אלכסנדר שני
ברזיל ,5 תל אביב - יפו 6946015
עורך הבקשה
יעל אפומנדו
מעין ,4 חיפה 3448412
מהות הבקשה
בניית 48 מרפסות מחומר קל חדשות )מתוכן 14 מרפסות ללא גישה( תלויות )ע"י כבלים( מקורות
ופתוחות, סילוק המזגנים הקיימים ללא היתר מחזיתות הבניים, והסדרתם בתוך בתוך מסתורי המזגנים
הקיימים, בבניין קיים למגורים בן 12 קומות וחדרי יציאה לגג מעל קומת עמודים מפולשת, עבור 48 יח"ד.
ההחלטה: החלטה מספר: 1
רשות רישוי - התנגדות מספר 6-26-0029 מתאריך 03/06/2026
1. לאשר את הבקשה לבניית 48 מרפסות חדשות מחומר קל )מתוכן 14 מרפסות ללא גישה( תלויות
)ע"י כבלים( מקורות ופתוחות, סילוק המזגנים הקיימים ללא היתר מחזיתות הבניין, והסדרתם בתוך
מסתורי המזגנים הקיימים, בבניין קיים למגורים בן 12 קומות וחדרי יציאה לגג מעל קומת עמודים
מפולשת, עבור 48 יח"ד.
2. לדחות את ההתנגדויות לעיצוב המרפסות- מאחר והן מוצעות בהתאם למרפסות הקיימות בבניין
הבנוי באופן זהה בהמשך הרחוב )בכתובת ברזיל ,(1 ובהתאם לדרישות העיצוביות בהנחיות
המרחביות.
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק | 1 |
| הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402 | 2 |
| עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה | 3 |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 4 |
| תנאי | # |
|---|---|
| השלמת הדרישות כפי שניתנו בתיק המידע. -רואים את המבקש כאילו בדק ומצא כי יש ביכולתו לבצע את הנדרש. לא תתקבל כלטענה מצד המבקש כי אין ביכולתו לבצע עבודה זו או אחרת כנדרש. -יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות. | 1 |
| מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה | 2 |
| דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע. | 3 |
| תנאי | # |
|---|---|
| הריסה בפועל של כל החורג לחלקות העירייה בהתאם להריסה המסומנת בתכנית ההיתר. | 1 |
| ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון. | 2 |
| תנאי | # |
|---|---|
| הריסת כל הבניה החורגת מהיתר בקומת חדרי היציאה לגג ובקומה מעל והתאמתה למותר בהתאם לתכנית ההיתר. | 1 |
| ביצוע שיפוץ לבניין )בזמן עבודות הבניה( בהתאם להוראות חברת שמ"מ ובהתאם לסעיפי השיפוץ המופיעים בהנחיות המרחביות. השלמת 15 סעיפי ההנחיות כפי שמופיעים בחוות דעת בתיק המידע. | 2 |
| תצהיר חתום על ידי עורך הבקשה בדבר עמידה בדרישות כיבוי אש | 3 |
הגשה מקוונת: 33189 בקשת רישוי: 25-1365 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
לדחות את ההתנגדות להקלה לתוספת של %6 והקלה בקו הבניין למרפסות ומרחקי המרפסות
מבנייני המתנגדים- מאחר והמרפסות מוצעות בהתאם לשטח המותר בתקנות החוק וכן בתוך קווי
הבניין המותרים לפי תב"ע )עיין לעיל בהתייחסות להקלות(. כמו כן המרפסות מוצעות בתוך קו
הבינוי של הבניין ולא בולטות מעבר לקו החזית הקיים )הבניין בנוי בצורת ,X והמרפסות מוצעות
בתוך המגרעות שבין צלעות הבניין(.
לדחות את ההתנגדות למניעה או עיכוב ההיתר והבניה, בשל הטרדה הנגרמת מעבודות הבניה - על
אף עוגמת הנפש שעלולה להיגרם למתנגדים, לא ניתן למנוע מהמבקשים מלנצל את את זכותם
בתקנות החוק לבניית מרפסות.
בכפוף לכל דין, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
תנאים בהיתר
תנאים להתחלת עבודות
תנאים לתעודת גמר
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 33189 בקשת רישוי: 25-1365 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il