פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-26-0109

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	שושנה מני	מיזאן 12	0810-012	25-1734	1
4	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	דה האז 7 תל אביב הישוב החדש שותפות מוגבלת	דה האז 7	0508-007	26-0292	2
7	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	אלחנן עמיאל יגלום	רופין 4	0100-004	25-1459	3
9	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	רסמיה גוהר	שדרות ירושלים 132	3001-132	26-0087	4
11	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	מיטל פרינץ	אלקחי מרדכי 23	2196-021	25-1595	5

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

07/06/2026

כ"ב סיון תשפ"ו

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-26-0109 תאריך: 03/06/2026 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6792/41	גוש/חלקה	25-1734	בקשה מספר
תל ברוך	שכונה	08/12/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	0810-012	תיק בניין
663.00	שטח	25-00013	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 34799 בקשת רישוי: 25-1734 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

07/06/2026

כ"ב סיון תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

מיזאן 12

מבקש הבקשה

שושנה מני

מיזאן ,12 תל אביב - יפו 6901875

עורך הבקשה

גבריאלה רוזה סוריאנו

מנדלבלט צבי ,3 הרצליה 4644542

מהות הבקשה

שי

שינויים פנימיים ובחזיתות בבניין מגורים קיים בן 2 קומות עבור יח"ד אחת הקיימת ) קוטג'( במחצית המזרחית של המגרש בנויה בקיר משותף, עם מקלט חיצוני על קרקעי בחצר הצדדית הדרומית, הכוללים:

- סגירת מרפסת מקורה שקיימת בין 3 קירות בקומת הקרקע לפי היתר המקורי בחזית צדדית דרומית )במסגרת קו הבניין הצדדי המותר של 3 מ'(;

- שינוי חומר מעקה במרפסת גג בקומה א' ממעקה בנוי לסורגים;

- שינויים בפיתוח שטח המגרש כולל הריסת גדרות קיימות בפלישה לשטח ציבורי ובניית גדרות חדשות בגבולות המגרש, שינוי מיקום מסתור אשפה קיים לגבול המגרש הקדמי הצפוני, הסדרת מסתור בלוני גז בגבול המגרש הקדמי המזרחי, ביטול מקום חניה אחד הקיים בהיתר עם כניסה מרח' המזרחי )(979 כולל אטימת פתח בגדר והסדרת מקום חניה חדש לא מקורה עם כניסה מרח' הצפוני )רח' מיזאן(, הקמת פרגולה מפלדה בצורת "ר" בחזית קדמית ל-2 הרחובות.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-26-0109 מתאריך 03/06/2026

לאשר את הבקשה לשינויים פנימיים ובחזיתות בבניין מגורים קיים בן 2 קומות עבור יח"ד אחת הקיימת

)קוטג'( במחצית המזרחית של המגרש בנויה בקיר משותף, עם מקלט חיצוני על קרקעי בחצר הצדדית

הדרומית, הכוללים:

-סגירת מרפסת מקורה שקיימת בין 3 קירות בקומת הקרקע בחזית צדדית דרומית;

-שינוי חומר מעקה במרפסת גג בקומה א' ממעקה בנוי לסורגים;

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
הצגת הסכמת רמ"י או שליחת הודעה למינהל ע"י המבקש או עורך הבקשה לפי תקנה 36ה'.	5
הריסת גדרות קיימות שפולשות לתחום רחוב בחזית המזרחית מס' 979 לפני הוצאת ההיתר וקבלת אישור מח' פיקוח על כך	6

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	1

תנאי	#
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	1
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	2

תנאי	#
תנאי לאכלוס אישור נכסים שחלקת הדרך ריקה ופנויה.	1

תנאי	#
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 5 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	1
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 7,551 ₪.	2

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר ואינו מקנה אישור לכל בניה אחרת בבניין ו/או במגרש.	1

הגשה מקוונת: 34799 בקשת רישוי: 25-1734 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

-שינויים בפיתוח שטח המגרש כולל הריסת גדרות קיימות בפלישה לשטח ציבורי ובניית גדרות

חדשות בגבולות המגרש, שינוי מיקום מסתור אשפה קיים לגבול המגרש הקדמי הצפוני, הסדרת

מסתור בלוני גז בגבול המגרש הקדמי המזרחי, ביטול מקום חניה אחד הקיים בהיתר עם כניסה

מרח' המזרחי )(979 כולל אטימת פתח בגדר והסדרת מקום חניה חדש לא מקורה עם כניסה מרח'

הצפוני )רח' מיזאן(, הקמת פרגולה מפלדה בצורת "ר" בחזית קדמית ל-2 הרחובות.

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לאיכלוס

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 34799 בקשת רישוי: 25-1734 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6212/563	גוש/חלקה	26-0292	בקשה מספר
הצפון החדש - החלק הצפוני	שכונה	13/04/2026	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0508-007	תיק בניין
1,119.00	שטח	25-01008	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 35522 בקשת רישוי: 26-0292 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

07/06/2026

כ"ב סיון תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

דה האז ,7 דה האז 7ג, מרשל לואי 13

מבקש הבקשה

דה האז 7 תל אביב הישוב החדש שותפות מוגבלת

ששת הימים ,30 בני ברק 5120261

עורך הבקשה

בן נון אלון

שד"ל ,7 תל אביב - יפו 6578111

מהות הבקשה

אישור בדיעבד לשינויים כלפי היתר מס' 22-0139 מתאריך 13/04/2022 שתוקפו הוארך בהיתר מס' 25-0628 עד לתאריך 13/04/2028 אשר נמצא בשלב ביצוע עבודות גמר, כמפורט:

• בקומת הקרקע: שינויי פנים ללא שינוי בחזיתות ב-1 מתוך 5 יחידות דיור בקומה.

• בקומה :1 שינויי פנים ללא שינוי בחזיתות ב-3 מתוך 8 יחידות דיור בקומה.

• בקומה :5 שינויי פנים ללא שינוי בחזיתות ב-4 מתוך 6 יחידות דיור בקומה.

• בקומה 6 )גג חלקית תחתונה(: שינויי פנים ללא שינוי בחזיתות ב-1 מתוך 3 יחידות דיור בקומה.

• בקומה 7 )גג חלקית עליונה(: שינויי פנים ללא שינוי בחזיתות ב-3 מתוך 3 יחידות דיור בקומה.

• בחצר: אישור בדיעבד לשינוי ייעוד עצים מס' 15 ו-16 משימור לכריתה.

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-26-0109 מתאריך 03/06/2026

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר מס' 22-0139 מתאריך 13/04/2022 שתוקפו הוארך בהיתר מס' -25

0628 עד לתאריך 13/04/2028 אשר נמצא בשלב ביצוע עבודות גמר, כמפורט:

• בקומת הקרקע: שינויי פנים ללא שינוי בחזיתות ב-1 מתוך 5 יחידות דיור בקומה.

• בקומה :1 שינויי פנים ללא שינוי בחזיתות ב-3 מתוך 8 יחידות דיור בקומה.

• בקומה :5 שינויי פנים ללא שינוי בחזיתות ב-4 מתוך 6 יחידות דיור בקומה.

• בקומה 6 )גג חלקית תחתונה(: שינויי פנים ללא שינוי בחזיתות ב-1 מתוך 3 יחידות דיור בקומה.

• בקומה 7 )גג חלקית עליונה(: שינויי פנים ללא שינוי בחזיתות ב-3 מתוך 3 יחידות דיור בקומה.

• בחצר: אישור בדיעבד לשינוי ייעוד עצים מס' 15 ו-16 משימור לכריתה.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
יש לחבר את כלל העצים למערכת השקייה פרטית	2
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	3

תנאי	#
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	1
הגשת "הצהרת אגרונום/אלינאי מלווה לשימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	2
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	3

תנאי	#
אישור אגף שפ"ע לשימור 6 עצים במגרש ובסביבתו.	1
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת במגרש 2 עצי מיש בונגה בגודל 10 לפחות )",(4 בערך של לפחות 700 ₪ לעץ, בנוסף על העצים שנקבעו בהיתר המקורי )(20220139	2
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך חליפי של 95616 ₪ פי 3 משווים ₪.	3
אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות	4
אישור רשות הכבאות	5

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו.	2

הגשה מקוונת: 35522 בקשת רישוי: 26-0292 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 35522 בקשת רישוי: 26-0292 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6968/174	גוש/חלקה	25-1459	בקשה מספר
הצפון הישן-החלק הדרומי	שכונה	18/09/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	0100-004	תיק בניין
452.00	שטח	25-00857	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3

הגשה מקוונת: 30749 בקשת רישוי: 25-1459 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

07/06/2026

כ"ב סיון תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

רופין 4

מבקש הבקשה

אלחנן עמיאל יגלום

רופין ,4 תל אביב - יפו 6357604

עורך הבקשה

בלה גורליק

העצמאות ,67 אשדוד 77452

מהות הבקשה

שינויים במבנה מגורים קיים לשימור בן 3 וקומת גג חלקית, הכוללים :

- הוספת מעלית חיצונית במרווח הצד המזרחי, עם תחנות עצירה בקומה שנייה שלישית וגג.

- הסדרת גגון קל בקומה הראשונה מעל הכניסה למעלית

- שינויים בחזית המזרחית

- הסדרת מסתור כביסה במרווח הצד המערבי

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-26-0109 מתאריך 03/06/2026

לאשר את הבקשה לשינויים במבנה מגורים קיים לשימור בן 3 וקומת גג חלקית, הכוללים :

-הוספת מעלית חיצונית במרווח הצד המזרחי, עם תחנות עצירה בקומה שנייה שלישית וגג.

-הסדרת גגון קל בקומה הראשונה מעל הכניסה למעלית

-שינויים בחזית המזרחית

- הסדרת מסתור כביסה במרווח הצד המערבי

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
ביצוע כל הנחיות מחלקת השימור וסיומן עד גמר עבודות הבנייה	1
הגשת אישור רשות הכבאות לקבלת תעודת גמר	2

הגשה מקוונת: 30749 בקשת רישוי: 25-1459 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7047/147	גוש/חלקה	26-0087	בקשה מספר
צהלון ושיכוני חסכון	שכונה	29/01/2026	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	3001-132	תיק בניין
1,494.59	שטח	23-02284	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 35279 בקשת רישוי: 26-0087 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 9 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

07/06/2026

כ"ב סיון תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

שדרות ירושלים ,132 ציהתל"י 41

מבקש הבקשה

רסמיה גוהר

ציהתל"י ,41 תל אביב - יפו 6808036

עורך הבקשה

איאד סואלחי

בית אשל ,38 תל אביב - יפו 6802538

מהות הבקשה

שינויים והרחבת הדירה המזרחית ) הפנימית( בקומת הקרקע באגף הקיצוני לכיוון חזית לרחוב לרבות הרחבתה לצדדים עם ממ"ד וחפירת מרתף חלקי לחדר משחקים צמוד לדירה עם מדרגות פנימיות ממנה.

כמו כן, הבקשה כוללת בניית גדר בגבול המגרש הצדדי לאחר ההפקעה ושחזור חלונות ממרפסות למצב המקורי שאושר לפי היתר מספר .877

*שאר הבנייה הקיימת על המגרש סומנה במפרט כ"לא שייכת לבקשה".

*הגגון בתחום החצר שנבנה בקומת הקרקע הסמוכה לדירה ללא היתר סומן במפרט להריסה.

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-26-0109 מתאריך 03/06/2026

לאשר את הבקשה לשינויים והרחבת הדירה המזרחית באגף הקיצוני-מערבי של קומת הקרקע לרבות

הרחבה לצדדים וחפירת מרתף חלקי כולל פיתוח שטח ובניית גדר.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	1

תנאי	#
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	1
הגשת "הצהרת אגרונום/אלינאי מלווה לשימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	2

תנאי	#
אישור אגף שפ"ע לשימור 11 עצים במגרש ובסביבתו.	1
אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות	2

הגשה מקוונת: 35279 בקשת רישוי: 26-0087 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 10 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6628/662	גוש/חלקה	25-1595	בקשה מספר
'רמת אביב ג	שכונה	02/11/2025	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	2196-021	תיק בניין
610.00	שטח	23-01806	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 33460 בקשת רישוי: 25-1595 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 11 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

07/06/2026

כ"ב סיון תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

אלקחי מרדכי 23

מבקש הבקשה

אסף פרינץ

אלקחי מרדכי ,23 תל אביב - יפו 6949723מיטל פרינץ אלקחי מרדכי ,23 תל אביב - יפו 6949723

עורך הבקשה

ענת מסורי

צייטלין ,1 תל אביב - יפו 64956

מהות הבקשה

תוספת בניה ושינויים פנימיים וחיצונים בבניין קיים במחצית הדרומית של המגרש , בן 2 קומות מעל מרתף

)מכיל מקלט( עם גג רעפים ללא ניצול חללו עבור יח"ד אחת )קוטג'( בקיר משותף, הכוללים:

-במרתף: ביטול/אטימת חצר אנגלית קיימת בצד המזרחי של המרתף, הסדרת חדר משחקים וחדר

שירותים;

- בקומת הקרקע: תוספת בניה של 10.16 מ"ר, הריסת חלק מקיר הקיים בין הדירה לחצר המשק

הקיימת במרווח הצדדי הדרומי, הריסת תקרה הקיימת בחצר המשק ובניית תקרה חדשה -

)גובה חצר משק נטו 2.19 מ' ברוטו 2.54 מ'(;

- בקומה א': תוספת בניה של 15.97 מ"ר והסדרת מרפסת בשטח 6.46 מ"ר, מקורה ופתוחה ב-2

חזיתות )דרומית ומזרחית(.

- בקומת הגג: הריסת גג הרעפים הקיים והקמת גג רעפים חדש עם ניצול חללו בשטח 68.36 מ"ר

עם מרפסת גג לא מקורה בחזית צדדית מזרחית בשטח 24.84 מ"ר.

- במגרש: שינויים פיתוח שטח המגרש, הקמת בריכת שחיה לא מקורה בשטח 30 מ"ר בחצר הצדדית -

המזרחית עם חדר מכונות תת קרקעי בשטח 10 מ"ר, הקמת פרגולה קלה בצורת "ר" בשטח 16.50 מ"ר

בחצר המזרחית והדרומית, ביטול חניה )קיימת ללא היתר( עם כניסה בצד הדרומי של המגרש כולל

הריסת פרגולה שמעל החניה, ביטול אבן שפה מונמכת הקיימת מול החניה הנ"ל, ובמקום בניית גדר

בגבול המגרש הדרומי עם שער כניסה להולכי רגל, הריסת הגדר הקיימת בפינת המגרש ובניית גדר

חדשה בחלקה לתוך המגרש כולל הסדרת גינון ושער כניסה להולכי רגל, ובניית גדר חדשה בגבול

המגרש המערבי כולל הסדרת מסתור אשפה גז ומוסך עבור מקום חניה אחד במרווח הקדמי מערבי

צמוד לקיר המשותף עם יח"ד הצפונית שבמגרש.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
העצים המיועדים להעתקה יועתקו למיקום אחר במגרש, בליווי האגרונום המומחה בתחום טיפול בעצים המלווה את הפרויקט. ליווי זה יתבצע בכל שלבי ההעתקה ועד לקליטה מלאה של העצים.	1

תנאי	#
הגשת "הצהרת אגרונום/אילנאי מלווה להעתקת עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני	1

הגשה מקוונת: 33460 בקשת רישוי: 25-1595 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 12 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-26-0109 מתאריך 03/06/2026

.1לאשר שינוי צורת גג הרעפים בהסתמך על שינוי בתכנית עיצוב 1722/1 עבור כל מתחם הקוטג'ים

מטיפוס הנדון רח' אלקחי ורח' גרונר, שאושר במסגרת בקשה מס' 20-0866 בשנת ,2000 לעניין

גאומטריית גג הרעפים וכיוון שיפועיו, לצורך ניצול מיטבי של זכויות הבניה המותרות לפי הוראות

תכנית ג.1

.2לאשר את הבקשה לתוספת בניה ושינויים פנימיים וחיצוניים בבניין קיים במחצית הדרומית של

המגרש, בן 2 קומות מעל מרתף )מכיל מקלט( עם גג רעפים ללא ניצול חללו עבור יח"ד אחת

)קוטג'( בקיר ממשותף, כמפורט:

- במרתף: ביטול/אטימת חצר אנגלית קיימת בצד המזרחי של המרתף, הסדרת חדר משחקים וחדר

שירותים;

- בקומת הקרקע: תוספת בניה, הריסת חלק מקיר הקיים בין הדירה לחצר המשק הקיימת במרווח

הצדדי הדרומי, הריסת תיקרה קיימת בחצר המשק ובניית תקרה חדשה )גובה חצר משק נטו 2.19 מ',

ברוטו 2.54מ'(;

- בקומה א': תוספת בניה והסדרת מרפסת מקורה ופתוחה ב-2 חזיתות )דרומית ומזרחית(.

- בקומת הגג: הריסת גג הרעפים הקיים והקמת גג רעפים חדש עם ניצול חללו עם מרפסת גג לא

מקורה בחזית צדדית מזרחית;

- במגרש: שינויים פיתוח שטח המגרש, הקמת בריכת שחיה לא מקורה בחצר הצדדית -המזרחית

עם חדר מכונות תת קרקעי, הקמת פרגולה קלה בצורת "ר" בחצר המזרחית והדרומית, ביטול

חניה )קיימת ללא היתר( עם כניסה בצד הדרומי של המגרש כולל הריסת פרגולה שמעל החניה,

ביטול אבן שפה מונמכת הקיימת מול החניה הנ"ל, ובמקום בניית גדר בגבול המגרש הדרומי עם

שער כניסה להולכי רגל, הריסת הגדר הקיימת בפינת המגרש ובניית גדר חדשה בחלקה לתוך

המגרש כולל הסדרת גינון ושער כניסה להולכי רגל, ובניית גדר חדשה בגבול המגרש המערבי

כולל הסדרת מסתור אשפה גז ומוסך עבור מקום חניה אחת במרווח הקדמי מערבי צמוד לקיר

המשותף עם יח"ד הצפונית שבמגרש.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	2

תנאי	#
אגרונום/אילנאי מלווה להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות	1

הגשה מקוונת: 33460 בקשת רישוי: 25-1595 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 13 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il