פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-26-0110

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	ציבורי בניה חדשה עירונית )בתי ספר/גני ילדים/מועדון(	עזרה ובצרון חברה לשיכון בע"מ	ולנברג ראול 35	2029-045	26-0136	1

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

07/06/2026

כ"ב סיון תשפ"ו

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-26-0110 תאריך: 03/06/2026 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6882/83	גוש/חלקה	26-0136	בקשה מספר
נוה שרת	שכונה	11/02/2026	תאריך הבקשה
ציבורי בניה חדשה עירונית )בתי ספר/גני ילדים/מועדון(	סיווג	2029-045	תיק בניין
1,485.00	שטח	25-00185	בקשת מידע

תנאי	#
קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות )מוצג	1

הגשה מקוונת: 36012 בקשת רישוי: 26-0136 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

07/06/2026

כ"ב סיון תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

ולנברג ראול ,35 בית אל 45

מבקש הבקשה

עזרה ובצרון חברה לשיכון בע"מ

המסגר ,9 תל אביב - יפו 6777658

עורך הבקשה

שירי פרץ מלעי

הנצי"ב ,30 תל אביב - יפו 6701506

מהות הבקשה

הקמת מבנה בן 3 קומות מעל קומת מרתף טכנית חלקית במגרש ציבורי עבור אגף חדש לבית ספר משה שרת במגרש גובל. במבנה 8 כיתות אם, 2 כיתות חינוך מיוחד ואולם ספורט.

- בקומת מרתף: חדר משאבות ומאגר מים.

- בקומת כניסה: מבואת כניסה עם חדר מדרגות לכל גובה המבנה, פיר מעלית, עמדת שומר, 4 כיתות אם, כיתת חינוך מיוחד עם חדר עזר, ממ"מ דו תכליתי )חדר מורים וחדר אב בית(, מקבץ שירותים, מחסן ומשרד.

- בקומה א': 4 כיתות אם, כיתת חינוך מיוחד, כיתת מדעים עם חדר הכנה, ממ"מ דו תכליתי )2 חדרי עזר חודר אחות(, מחסן, מקבץ שירותים, מחסן ומרפסת גג.

- בקומה ב': אולם ספורט עם טריבונה ומחסן, משרד, חדר ניקיון, מחסן ומקבץ שירותים.

- בקומת גג: גג טכני עבור מערכות מיזוג אוויר וגנרטור.

- על המגרש: שטח מפולש, ריצוף, גינון, נטיעות, ריהוט גן וגרם מדרגות חרום חיצוני.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-26-0110 מתאריך 03/06/2026

לאשר את הבקשה להקמת מבנה בן 3 קומות מעל קומת מרתף טכנית חלקית במגרש ציבורי עבור אגף

חדש לבית ספר משה שרת במגרש גובל. במבנה 8 כיתות אם, 2 כיתות חינוך מיוחד ואולם ספורט בכפוף

לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
(4400
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה )52מוצג (4402	2
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	3

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
יש לבצע את כל הקשור במתקני האשפה בהתאם לאמור בחוות הדעת בנושא זה, שניתנה לפני מתן ההיתר ובהתאם להוראות חוק התכנון והבניה ) אצירת אשפה( תש"ף ,2019 להנחיות המרחביות ולקובץ מדיניות עירית תל- אביב יפו לתכנון בנושא אשפה.	2

תנאי	#
יש לקבל אישור הקצאה לבנייה החדשה במגרש מהיחידה לתכנון אסטרטגי על עורך הבקשה לפנות לתמנע חורגיס גולן במייל : mail.tel-aviv.gov.il@t_golan_churges או בטלפון : 03-7247326 ואישור הנהלת העירייה ע"י אביחי ארגמן האחראי לאישור בוועדות המקרקעין והמועצה - מייל : mail.tel-aviv.gov.il@a_argaman , טלפון : 03-7241458	1

תנאי	#
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 11 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	1
פתרון האשפה יעמוד בכל הוראות חוק התכנון והבניה ) אצירת אשפה( תש"ף ,2019 ויהיה בהתאם להנחיות המרחביות ולקובץ מדיניות עירית תל- אביב יפו לתכנון בנושא אשפה.	2

תנאי	#
ההיתר ניתן בהסתמך על חוו"ד של יועץ נגישות, האדריכל משה ורשבסקי מ- 30.11.2025	1

הגשה מקוונת: 36012 בקשת רישוי: 26-0136 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il