פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-26-0100

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	יעל וייס זינמן	חובבי ציון 55	0092-055	25-1281	1
1 3	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	יעל וייס זינמן אחוזות חוף	חובבי ציון 55 הנביאים 14	0092-055 0188-014	25-1281 26-0362	1 2
5	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	חיים בגדדי	שביל הדמומית 6	0766-006	25-1729	3

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

09/06/2026

כ"ד סיון תשפ"ו

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-26-0100 תאריך: 07/06/2026 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6906/46	גוש/חלקה	25-1281	בקשה מספר
הצפון הישן-החלק הדרומי	שכונה	05/08/2025	תאריך הבקשה
שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	סיווג	0092-055	תיק בניין
630.00	שטח	24-00291	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1

הגשה מקוונת: 34684 בקשת רישוי: 25-1281 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

09/06/2026

כ"ד סיון תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

חובבי ציון 55

מבקש הבקשה

יעל וייס זינמן

חובבי ציון ,55 תל אביב - יפו 6334651

עורך הבקשה

הילה וייס סלע

גנתון ,15 תל אביב - יפו 6941800

מהות הבקשה

שינויים בבניין לשימור מכח תכנית השימור הכוללים:

1. איחוד דירות ללא תוספת שטח בין 2 הדירות המערביות בקומה ב' לדירה בקומה ג' ע"י תוספת מדרגות

מקשרות בין הקומות,

2. שינויים פנימיים בדירות

3. הסדרת כניסה מקומה ב' וקומה ג'

לאחר השינויים יתקבל בניין המכיל 9 יח"ד

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-26-0100 מתאריך 07/06/2026

לאשר את הבקשה לשינויים בבניין לשימור מכח תכנית השימור הכוללים:

1. איחוד דירות ללא תוספת שטח בין 2 הדירות המערביות בקומה ב' לדירה בקומה ג' ע"י תוספת מדרגות

מקשרות בין הקומות,

2. שינויים פנימיים בדירות

3. הסדרת כניסה מקומה ב' וקומה ג'

לאחר השינויים יתקבל בניין המכיל 9 יח"ד

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
יש לזמן את מחלקת שיפוץ מבנים לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	2
לא ניתן להוסיף אלמנט מכל סוג ע"ע חזיתות המבנה, לשנות גודל, חומר וצורת פתחים או סגירות מרפסות, לבטל אלמנטים קונס' ובתנאי ריענון גוש קדמי של המבנה, הנחיות לרענון ינתנו בשטח ע"י מח' שימור וש.מ.מ. כל זה בהתאם למקור, לתיק התיעוד, חוו"ד מח' שימור וש.מ.מ.	3
אי פגיעה באלמנטים מקוריים, כדוגמת: חדר מדרגות על כל מרכיביו, דלתות הכניסה לדירות, אלמנטים קונ' של המבנה, מערך תשתיות, צנרות קולחין ודלוחין וכו'.	4
- כל פעולה ו/או שינוי במבנה חייבים בתיאום ואישור עם מח' השימור.	5
הנחיות השימור להיתר הינן חלק בלתי נפרד ממנו.	6

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: ג. הדירה/ות בקומה עליונה כל אחת על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול	1
שיפוץ הבניין בהתאם למקור, לתיק התיעוד, חוו"ד מח' שימור וש.מ.מ.	2
ביצוע כל הנחיות השימור ושמ"מ למבנה כולו.	3

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש .	1

הגשה מקוונת: 34684 בקשת רישוי: 25-1281 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7111/8	גוש/חלקה	26-0362	בקשה מספר
הצפון הישן-החלק הדרומי	שכונה	03/05/2026	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	0188-014	תיק בניין
6,557.00	שטח	26-00089	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
הצגת אישור כיבוי אש.	5

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	1

הגשה מקוונת: 36824 בקשת רישוי: 26-0362 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

09/06/2026

כ"ד סיון תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

הנביאים ,14 שפירא צבי הרמן 21

מבקש הבקשה

אחוזות חוף

גרשון שץ גגה ,6 תל אביב - יפו 6701740

עורך הבקשה

ארז אשכנזי

שמשון ,5 פתח תקווה 4952702

מהות הבקשה

הקמת מגדל ממ"מים בן 3 קומות במבנה כיתות בן 3 קומות וקומת גג חלקית בבית ספר יסודי גבריאלי

הכרמל.

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-26-0100 מתאריך 07/06/2026

לאשר את הבקשה להוספת מגדל ממ"מים בן 3 קומות בחזית הדרומית של המבנה מזרחי בן 3 קומות וקומת

גג חלקית בבית ספר גבריאלי הכרמל בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הצגת אישור מכון בקרה בעמידה בכל הדרישות לתחילת עבודות.	1
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	2
הגשת "הצהרת אגרונום/אילנאי מלווה להעתקת עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	3

תנאי	#
הצגת אישור מכון בקרה בעמידה בכל הדרישות לתעודת גמר	1
אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות	2
אישור אגף שפ"ע לשימור 1 עצים במגרש ובסביבתו.	3

תנאי	#
ההיתר ניתן בהסתמך על חוו"ד יועץ נגישות, האדריכל אבי ורשבסקי מ- 17.2.26	1
היתר הינו לבנייה המבוקשת בלבד ואינו מהוו אישור לכל בניה אחרת שנעשתה בבניין או בשטח המגרש.	2

הגשה מקוונת: 36824 בקשת רישוי: 26-0362 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6150/147	גוש/חלקה	25-1729	בקשה מספר
ביצרון ורמת ישראל	שכונה	08/12/2025	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0766-006	תיק בניין
169.00	שטח	25-00376	בקשת מידע

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2

הגשה מקוונת: 35751 בקשת רישוי: 25-1729 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

09/06/2026

כ"ד סיון תשפ"ו

פרוטוקול רשות רישוי

שביל הדמומית 6

מבקש הבקשה

חיים בגדדי

שביל הדמומית ,6 תל אביב - יפו 6790036

עורך הבקשה

יוסף פינחסוב

שז"ר זלמן ,33 תל אביב - יפו 6810729

מהות הבקשה

שינויים בבניין מגורים חד קומתי קיים, המכיל יח"ד אחת ובנוי בקיר משותף עם השכן בחלקה הסמוכה בצד

המזרחי, הכוללים:

- שינויים בחלוקה הפנימית

- סגירת חלון בחזית מערבית

- שיפוץ גדרות

- הסדרת ממ"ד שנבנה בחזית האחורית במסגרת הוראת השעה של מלחמת "חרבות ברזל"

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-26-0100 מתאריך 07/06/2026

לאשר את הבקשה לשינויים בבניין מגורים חד קומתי קיים, המכיל יח"ד אחת ובנוי בקיר משותף עם השכן

בחלקה הסמוכה בצד המזרחי, הכוללים:

- שינויים בחלוקה הפנימית

- סגירת חלון בחזית מערבית

- שיפוץ גדרות

- הסדרת ממ"ד שנבנה בחזית האחורית במסגרת הוראת השעה של מלחמת "חרבות ברזל"

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	5
אישור מעודכן מטעם פיקוד העורף, המתייחס לעדכון מיקום הממ”ד בהתאם לביצוע בפועל.	6

תנאי	#
אי שימוש במתקן הפוטווולטאי לייצור חשמל בפרק זמן העולה על 3 שנים יגרום לתפוגת ההיתר למתקן הפווטווולטאי, אלא אם הוארך ע"פ בקשת מבקש ההיתר. בתום תוקפו של ההיתר, יהיה על מבקש הבקשה לפרק את המתקן הפוטוולטאי.]תמ"א ,1 פרק מתקנים פוטוולטאים, סעיף [5.3.12	1
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	2

תנאי	#
השלמת הדרישות לשיפוץ כפי שניתנו בתיק המידע. -רואים את המבקש כאילו בדק ומצא כי יש ביכולתו לבצע את הנדרש. לא תתקבל כל טענה מצד המבקש כי אין ביכולתו לבצע עבודה זו או אחרת כנדרש. -יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	1
הגשת אישור עורך הבקשה לעמידה בדרישות כיבוי אש לפי נוהל מבנים ברמת סיכון נמוכה של רשות הכבאות	2

הגשה מקוונת: 35751 בקשת רישוי: 25-1729 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il