פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-26-0111
| הערה | תיאור | שם | השתתפו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | ליאור שפירא, עו"ד | ||
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם-אוזן | ||
| מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה | אדר' מאיר אלואיל | ||
| מזכיר ועדת בניין עיר | עו"ד פרדי בן צור | ||
| מרכזת הועדה | עו"ד שרון אלזסר | ||
| ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה | רחלי קריספל |
| עמוד | מהות הבקשה | שם המבקש | כתובת הנכס | תיק בניין | בקשה | # |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד | איוויב נדל"ן פנקס 24 בע"מ | פנקס דוד צבי 24 | 0478-024 | 25-1779 | 1 |
| 3 | תוספות בניה תוספת בניה לפי תמ"א 38 | מתחם ליפסקי 5 בע"מ | שרת משה 35 | 0566-035 | 25-1792 | 2 |
| 6 | שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית | ע.ט החברה להתחדשות עירונית לישראל )נופי תל אביב(בע | שדרות יד לבנים 12 | 0637-012 | 25-1381 | 3 |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
14/06/2026
כ"ט סיון תשפ"ו
פרוטוקול החלטות
רשות רישוי ישיבה: 1-26-0111 תאריך: 14/06/2026 שעה: 12:30
לשכת מהנדס העיר
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 6212/1237 | גוש/חלקה | 25-1779 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| הצפון החדש-סביבת ככר המדינה | שכונה | 22/12/2025 | תאריך הבקשה |
| שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד | סיווג | 0478-024 | תיק בניין |
| שטח | 24-00529 | בקשת מידע |
| בניין | ת | הקמת | עבור | ן ע | /02 שניתן | //04 | /2029 | עד | ו ע | ש תוקפו | 0 ש | 02 | /2 | /04 | /2 | מ- 2023 | 22 מ | 2-0 | 0466 | 6 | ס' | ה מס | תר בנייה | לפי הית | שינויים כל | |||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ין "כ | יי ה" | ת בני )סה | קמת ח"ד | הק יח | בור ר 29 | יתן עב עבור | /02 שני מרתף | /04/20 קומות | 029 ו-3 | וקפו עד חלקית ו | 02 שתו קרקע | 2/04/2 קומת | מ- 2023 ת, מעל ק | 22-0 מ חלקית | 046 גג | ה מס' 66 וקומת ג | תר בנייה 7 קומות | לפי הית דש בן 7 | שינויים כל מגורים חד | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 7 קומות וקומ , הכוללים: | דש בן 7 קומות( | ים חד בן 9 | רי ן ב | מגור בניין | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| , הכוללים: ים פנימיים. | קומות( ם - שינויי | בניין בן 9 במרתפים | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| חזיתות | שינויים בח | אשפה וש | חדר | ת ח | י בתצורת | שינוי | ,לרבות ש | מיים. פנימיים | ים פנימ שינויים | ם - שינויי קרקע- ש | במרתפים בקומת הק | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ם בחזיתות. | ם ושינויים | פנימיים | שינויים | 1 עד 7 - | בקומות 1 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ת במפלס | פרטית | ג | גג | ת ג | ם למרפסת | ת והצמדתם | פנימיות | עלייה | מדרגות | קמת | . הק | אחת. | ליחידה א | "ד | 3 יח" | - איחוד | בקומה 8 - | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחת. הק ם בחזיתות | ליחידה א ושינויים | 3 יח"ד פנימיים | - איחוד שינויים פ | ומה 8 - עליון.ש | קו ע | בק גג | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מערכות | בסידור מ | ה .8 שינויים | בקומה | ג | ת גג | דירת | ר ד | עבור | ת | פרטית | גג | ת. מרפסת | ם בחזיתות הקמת מ | ים ושינויים מערכות וה | פנימיי מיקום | שינויים פ - שינוי מ | ליון.ש טכני- | על ג ט | גג ע בגג | |||||||||||||||||||||||||||||||
| - שינוי מ ל הגג. | בגג טכני- טכניות על | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| "ד | יח" | 27 י | א 7 | הוא | הדירות | ר איחוד | ל הגג. "ד לאחר | ת על כ יח" | יות כ | ני "כ | טכנ סה" |
הגשה מקוונת: 35181 בקשת רישוי: 25-1779 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
14/06/2026
כ"ט סיון תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
פנקס דוד צבי 24
מבקש הבקשה
איוויב נדל"ן פנקס 24 בע"מ
ת.ד. ,162 גליל ים 4690500
עורך הבקשה
שחף זית
חכמי דוד ,12 תל אביב - יפו 6777812
מהות הבקשה
ההחלטה: החלטה מספר: 1
רשות רישוי מספר 1-26-0111 מתאריך 14/06/2026
לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר בנייה מס' 22-0466 מ-02/04/2023 שתוקפו עד 02/04/2029 שניתן
עבור הקמת בניין מגורים חדש בן 7 קומות וקומת גג חלקית, מעל קומת קרקע חלקית ו-3 קומות מרתף
עבור 29 יח"ד )סה"כ בניין בן 9 קומות(, הכוללים:
במרתפים - שינויים פנימיים.
בקומת הקרקע- שינויים פנימיים ,לרבות שינוי בתצורת חדר אשפה ושינויים בחזיתות .
בקומות 1 עד 7 - שינויים פנימיים ושינויים בחזיתות.
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק | 1 |
| הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402 | 2 |
| עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה | 3 |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 4 |
| תנאי | # |
|---|---|
| הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ג.רישום שטח המסחר שבקומת הקרקע לשימוש מסחר בלבד. | 1 |
| תנאי | # |
|---|---|
| ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי. | 1 |
| ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר מס' 22-0466 מ- 02/04/2023 לרבות תוקפו. | 2 |
הגשה מקוונת: 35181 בקשת רישוי: 25-1779 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
בקומה 8 - איחוד 3 יח"ד ליחידה אחת. הקמת מדרגות עלייה פנימיות והצמדתם למרפסת גג פרטית במפלס
גג עליון. שינויים פנימיים ושינויים בחזיתות.
בגג טכני- שינוי מיקום מערכות והקמת מרפסת גג פרטית עבור דירת גג בקומה .8 שינויים בסידור מערכות
טכניות על הגג.
סה"כ יח"ד לאחר איחוד הדירות הוא 27 יח"ד
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
תנאים לתעודת גמר
הערות
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 6213/849 | גוש/חלקה | 25-1792 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| הצפון החדש-סביבת ככר המדינה | שכונה | 25/12/2025 | תאריך הבקשה |
| תוספות בניה תוספת בניה לפי תמ"א 38 | סיווג | 0566-035 | תיק בניין |
| 746.00 | שטח | 25-00542 | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 31202 בקשת רישוי: 25-1792 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
14/06/2026
כ"ט סיון תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
שרת משה ,35 ליפסקי לואי 5
מבקש הבקשה
מתחם ליפסקי 5 בע"מ
יד חרוצים ,31 נתניה 4250529
עורך הבקשה
ברד פינצוק
גוטליב ,11 תל אביב - יפו 64392
מהות הבקשה
שינויים כלפי היתר בנייה מס' 22-1028 מתאריך 16.01.2023 שתוקפו הוארך עד ל16.01.29 שניתן עבור
הקמת בניין מגורים בן 6 קומות ו-2 קומות גג חלקיות מעל 3 קומות מרתף עבור 22 יחידות דיור, הכוללים:
במרתפים - שינויים פנימיים ושינוי גובה מפלסים.ללא שינוי בסידור ובמספר מקומות חנייה שאושרו.
בקומת הקרקע - שינויים פנימיים, שינוי קונטור בניין ושינויים בחזיתות.שינוי מיקום עמודים בחזית.הקמת
מצללות מבטון בחזיתות צד
בקומה 1 - שינויים פנימיים, שינוי קונטור בניין ושינויים בחזיתות.שינוי מיקומי מסתורי כביסה.
בקומה 2-5 - שינויים פנימיים ושינויים בחזיתות.
בקומה 6 - שינויים פנימיים ושינויים בחזיתות.
בקומה -7 איחוד 2 יח"ד ליחידה אחת שינויים פנימיים ושינויים בחזיתות. ביטול ממ"ד וביטול 2 מרפסות.
שינוי קונטור הקומה והקמת מרפסת מקורה ע"י מצללה מפלדה. ביטול מסתור כביסה.
בגג עליון - הגבהת פיר ש"ע.
בפיתוח- הגבהת גדר היקפית והחלפת מעקה מסגרות למעקה בנוי.
בחזיתות - הוספת חומר גמר אלומיניום בצבע כהה.
סה"כ מספר יח"ד לאחר האיחוד: 21 יח"ד
ההחלטה: החלטה מספר: 2
רשות רישוי מספר 1-26-0111 מתאריך 14/06/2026
לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר בנייה מס' 22-1028 מתאריך 16.01.2023 שתוקפו הוארך עד
ל16.01.29 שניתן עבור הקמת בניין מגורים בן 6 קומות ו-2 קומות גג חלקיות מעל 3 קומות מרתף עבור 22
יחידות דיור, הכוללים:
במרתפים - שינויים פנימיים ושינוי גובה מפלסים. ללא שינוי בסידור ובמספר מקומות חנייה שאושרו.
בקומת הקרקע - שינויים פנימיים, שינוי קונטור בניין ושינויים בחזיתות. שינוי מיקום עמודים בחזית. הקמת
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק | 1 |
| הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402 | 2 |
| עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה | 3 |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 4 |
| אישור רשות הכבאות | 5 |
| תנאי | # |
|---|---|
| שלד הבניין יבוצע אך ורק באופן זהה לתכניות שהוגשו לבקרה ההנדסית. אין לבצע את השינויים בפועל אלא לאחר קבלת היתר בניה לשינויים אלו. תנאי למתן היתר בניה מתוקן שכזה יהיה הגשת מסמכים הנדסיים מתוקנים לצורך ביצוע בקרה הנדסית חוזרת וההיתר יינתן רק לאחר שתושלם ותאושר בקרה הנדסית שכזו. | 1 |
| בכל מקומות החניה תוכן תשתית להתקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי וב-%15 לפחות מסך כל מקומות החניה תסופק עמדת טעינה לרכב חשמלי בפועל | 2 |
| מקומות חניה שאושרו כמקום חניה נגיש יהיו מיועדים לשימוש מי שהינו בעל תג נכה ממשרד התחבורה בלבד ולא ניתן יהיה להצמידם ליחידות הדיור בבניין. בגין חניות אלו תירשם הערה במרשם המקרקעין כאמור בתקנה 27 לתקנות המקרקעין )ניהול ורישום(, תשע"ב .2011 | 3 |
| תנאי | # |
|---|---|
| הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ג. הדירה בקומה עליונה על כל מפלסיה יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול | 1 |
| בגין מקומות החניה שאושרו כמקום חניה נגיש, תירשם הערה במרשם המקרקעין כאמור בתקנה 27 לתקנות המקרקעין )ניהול ורישום(, תשע"ב 2011 | 2 |
| תנאי | # |
|---|---|
| ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או | 1 |
הגשה מקוונת: 31202 בקשת רישוי: 25-1792 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
מצללות מבטון בחזיתות צד
בקומה 1 - שינויים פנימיים, שינוי קונטור בניין ושינויים בחזיתות.שינוי מיקומי מסתורי כביסה.
בקומה 2-5 - שינויים פנימיים ושינויים בחזיתות.
בקומה 6 - שינויים פנימיים ושינויים בחזיתות.
בקומה -7 איחוד 2 יח"ד ליחידה אחת שינויים פנימיים ושינויים בחזיתות. ביטול ממ"ד וביטול 2 מרפסות.
שינוי קונטור הקומה והקמת מרפסת מקורה ע"י מצללה מפלדה. ביטול מסתור כביסה.
בגג עליון - הגבהת פיר ש"ע.
בפיתוח- הגבהת גדר היקפית והחלפת מעקה מסגרות למעקה בנוי.
בחזיתות - הוספת חומר גמר אלומיניום בצבע כהה.
סה"כ מספר יח"ד לאחר האיחוד: 21 יח"ד
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
תנאים בהיתר
תנאים לתעודת גמר
הערות
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי. | |
| ההיתר כפוף לכל התנאים מהיתר הקודם מספר 22-1028 מתאריך: 16.01.2023 לרבות הארכת תוקפו. | 2 |
הגשה מקוונת: 31202 בקשת רישוי: 25-1792 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 6133/482 | גוש/חלקה | 25-1381 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| יד אליהו | שכונה | 04/09/2025 | תאריך הבקשה |
| שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית | סיווג | 0637-012 | תיק בניין |
| 2,665.00 | שטח | 23-02127 | בקשת מידע |
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור פיקוד העורף | 1 |
| אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק | 2 |
| הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402 | 3 |
| עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה | 4 |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 5 |
הגשה מקוונת: 34630 בקשת רישוי: 25-1381 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
14/06/2026
כ"ט סיון תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
שדרות יד לבנים 12
מבקש הבקשה
ע.ט החברה להתחדשות עירונית לישראל )נופי תל אביב(בע דרך יצחק רבין ,1 פתח תקווה 4925110
עורך הבקשה
אייל קובי מושלין
מיטב ,11 תל אביב - יפו 6789812
מהות הבקשה
שינויים בזמן ביצוע כלפי היתר מס': 22-0948 )אשר בתוקף עד לתאריך ,(12.12.2028 השינויים כוללים:
1. בקומות המרתף - הנמכת הרצפות.
2. שינויים בחזיתות.
3. שינוים פנימיים.
ההחלטה: החלטה מספר: 3
רשות רישוי מספר 1-26-0111 מתאריך 14/06/2026
לאשר את הבקשה לשינויים בזמן ביצוע כלפי היתר מס': ,22-0948 השינויים כוללים:
1. בקומות המרתף הנמכת הרצפות.
2. שינויים בחזיתות.
3. שינוים פנימים.
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| שלד הבניין יבוצע אך ורק באופן זהה לתכניות שהוגשו לבקרה ההנדסית. אין לבצע את השינויים בפועל אלא לאחר קבלת היתר בניה לשינויים אלו. תנאי למתן היתר בניה מתוקן שכזה יהיה הגשת מסמכים הנדסיים מתוקנים לצורך ביצוע בקרה הנדסית חוזרת וההיתר יינתן רק לאחר שתושלם ותאושר בקרה הנדסית שכזו. | 1 |
הגשה מקוונת: 34630 בקשת רישוי: 25-1381 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
תנאים בהיתר
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il