פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-26-0113
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
14/06/2026
כ"ט סיון תשפ"ו
פרוטוקול החלטות
רשות רישוי ישיבה: 1-26-0113 תאריך: 14/06/2026 שעה: 12:30
לשכת מהנדס העיר
השתתפו שם תיאור הערה
ה"ה:
ליאור שפירא, עו"ד מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר
הועדה המקומית ויו"ר ועדת
המשנה לתכנון ובניה
עו"ד הראלה אברהם-אוזן המשנה ליועץ המשפטי לעירייה אדר' מאיר אלואיל מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה
עו"ד פרדי בן צור מזכיר ועדת בניין עיר
עו"ד שרון אלזסר מרכזת הועדה
רחלי קריספל ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה
# בקשה תיק בניין כתובת הנכס שם המבקש מהות הבקשה עמוד
1 26-0227 0897-006 יואב 6 שלמה אנג'ל בניה חדשה בניין דירה/קוטג' 1 2 26-0283 0805-021 שלונסקי אברהם 21 אן הייץ המאירי 1 - שינויים שינוי ללא תוספת 3 שותפות מוגבלת שטח/חזית
3 רישוי שמואל ירחינאי 12 רישום הערה על אי התאמה לפי 5 כללי תקנה 29 לתקנות המקרקעין
4 רישוי אבן גבירול 52 רישום הערה על אי התאמה לפי 6 כללי תקנה 29 לתקנות המקרקעין
5 רישוי נאמן יובל פרופסור 1 רישום הערה על אי התאמה לפי 7 כללי תקנה 29 לתקנות המקרקעין
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 36153 בקשת רישוי: 26-0227 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
14/06/2026
כ"ט סיון תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
יואב ,6 אבישי 1
בקשה מספר 26-0227 גוש/חלקה 6332/86
תאריך הבקשה 10/03/2026 שכונה צהלה
תיק בניין 0897-006 סיווג בניה חדשה בניין דירה/קוטג'
בקשת מידע 25-00845 שטח 549.00
מבקש הבקשה
שלמה אנג'ל
,דידי עדית טוכטרמן אנג'ל
,
עורך הבקשה
אורי מיליק
יבנה ,12 תל אביב - יפו 6579116
מהות הבקשה
הריסת כל הבניה הקיימת על החלקה לרבות הריסת מחסן קיים בחצר, גדר פולשת למגרש הדרומי הסמוך וגדר חיה קיימת בפלישה לרחוב, והקמת בניין חדש בן 2 קומות מעל מרתף עבור יח"ד אחת )קוטג'( עם גג שטוח.
קומה א' הינה קומה חלקית עם מרפסות גג וגזוזטראות בולטות מעבר למרפסות הגג ומעבר לקונטור קומת הקרקע בחזית הקדמית הצפונית ובחזית הצדדית הדרומית.
המרפסות והגזוזטראות מקורות פרגולה עם קורה היקפית מבטון וסגורות בחזית קדמית מערבי ע"י לוברים;
במגרש: הקמת בריכת שחיה במרווח הצדדי הדרומי בשטח של כ-27.45 מ"ר )שניתנת לכיסוי( עם חדר מכונות תת קרקעי בשטח 19 מ"ר וחדר תת קרקעי בשטח של 20 מ"ר עבור מתקן לכיסוי הברכה, הסדרת מתקן מ.א. תת קרקעים בשטח 2.70 מ"ר עם גישה מקומת הקרקע, פיתוח שטח, הקמת גדרות בגבולות המגרש כולל פילרים בגדר בגבול המגרש המערבי עבור חשמל, אשפה וגז, הסדרת 2 מקומות חניה טוריים לא מקורים )זה אחרי זה( במרווח הצדדי המזרחי.
ההחלטה: החלטה מספר: 1
רשות רישוי מספר 1-26-0113 מתאריך 14/06/2026
לאשר את הבקשה להריסת כל הבניה הקיימת על החלקה לרבות הריסת מחסן קיים בחצר, גדר
פולשת למגרש הדרומי הסמוך וגדר חיה קיימת בפלישה לרחוב, והקמת בניין חדש בן 2 קומות מעל
מרתף עבור יח"ד אחת )קוטג'( עם גג שטוח.
קומה א' הינה חלקית עם מרפסת גג וגזוזטראות בולטות בחזית הקדמית הצפונית ובחזית הצדדית
הדרומית, מקורות פרגולה עם קורה היקפית מבטון וסגורות בחזית הקדמית המערבית ע"י לוברים;
במגרש: הקמת בריכה שחיה במרווח הצדדי הדרומי )שניתנת לכיסוי( עם חדר מכונות תת קרקעי
וחדר תת קרקעית עבור מתקן לכיסוי הברכה, פיתוח שטח הקמת גדרות בגבולות המגרש כולל
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 36153 בקשת רישוי: 26-0227 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
פילרים בגדר בגבול המגרש המערבי עבור חשמל, אשפה וגז, הסדרת 2 מקומות חניה טוריים לא
מקורים )זה אחרי זה( , במרווח הצדדי המזרחי.
תנאים למתן היתר
# תנאי
1 אישור פיקוד העורף
2 אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק
3 הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402
4 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה
5 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק
תנאים בהיתר
# תנאי
1 מפרט שימור עצים בוגרים מתאריך 6.1.26 של אורי אייגנר יהיה חלק בלתי נפרד מההיתר.
2 דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות,
בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם
אגף שפ"ע.
תנאים להתחלת עבודות
# תנאי
1 הריסה בפועל של כל החורג בשטח ציבורי ומעבר לגבולות המגרש כלפי שכנים כולל מחסן, כתנאי
לעליה לקרקע.
2 ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן
שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים
לשימור עם המיגון.
3 הגשת "הצהרת אגרונום/אלינאי מלווה לשימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני
בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees
4 הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש
להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees
תנאים לתעודת גמר
# תנאי
1 תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 11,381 ₪.
2 קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 7 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.
3 אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים
ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות
4 עבור עצים לשימור מס' 1 אשר מבוקשת חפירה ועבודות בקרבתם בתחום רדיוס שימור השורשים,
תבוצע בדיקת פולי )בדיקת משיכה( בפיקוח האגרונום המלווה וימסר אישור סופי ליציבות העץ
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 36042 בקשת רישוי: 26-0283 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
14/06/2026
כ"ט סיון תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
שלונסקי אברהם ,21 המאירי אביגדור 1
בקשה מספר 26-0283 גוש/חלקה 6625/982
תאריך הבקשה 09/04/2026 שכונה 'נאות אפקה ב
תיק בניין 0805-021 סיווג שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית בקשת מידע 25-01081 שטח
מבקש הבקשה
אן הייץ המאירי 1 - שותפות מוגבלת
גבורי ישראל ,20 נתניה 4250420
עורך הבקשה
ערן גבאי
מהות הבקשה
שינויים כלפי היתר מס' 23-0811 מתאריך 20/7/2023 )בתוקף עד (20/7/2029 שניתן להריסת בניין
קיים והקמת בניין חדש מכוח תמ"א 38 בן 6 קומות וקומת גג חלקית ל- 18 יח"ד, מעל 2 קומות מרתף
)משותפים עם הבניין המערבי הסמוך רח' שלונסקי מס' ,(19 הכוללים:
- במרתפים: שינוי בגודל פיר עליה ללוח מונים, שינוים בסידור מאגר המים וחדר המשאבות;
- בכל הקומות שינויים פנימיים ובחזיתות;
- במגרש: שינוי בגדר המאושר בגבול מגרש הצדדי המזרחי ע"י שינוי דירוג ללא שינוי גובה )עד 1.50 מ'(
ושינוי חומר הגדר מסורגים לגדר בנויה;
הערה: במקביל הוגשה בקשה מס' 25-1715 לשינויים בבניין המערבי ברח' ברודצקי 19 שאושרה ע"י רשות
הרישוי בתאריך .18/5/2026 טרם הוצא היתר.
שני הבניינים, ברח' ברודצקי 21 וברח' ברודצקי ,19 שאושרו עם 2 מרתפים משותפים ונמצאים בשלבי בניה.
ההחלטה: החלטה מספר: 2
רשות רישוי מספר 1-26-0113 מתאריך 14/06/2026
לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר מס' 23-0811 מתאריך 20/7/2023 )בתוקף עד (20/7/2029 שניתן
להריסת בניין קיים והקמת בניין חדש מכוח מת"א 38 בן 6 קומות וקומת גג חלקית ל- 18 יח"ד, מעל 2 קומות
מרתף )משותפים עם הבניין המערבי רח' שלונסקי מס' ,(19 הכוללים:
- במרתפים: שינוי בגודל פיר עליה ללוח מונים, שינויים בסידור מאגר המים וחדר המשאבות;
- בכל הקומות שינויים פנימיים ובחזיתות;
- במגרש: שינוי בגדר המאושרת בגבול מגרש הצדדי המזרחי ע"י שינוי דירוג ללא שינוי גובה הגדר,
ושינוי חומר הגדר מסורגים לגדר בנויה;
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 36042 בקשת רישוי: 26-0283 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
תנאים למתן היתר
# תנאי
1 אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק
2 הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402
3 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה
4 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק
תנאים בהיתר
# תנאי
1 ההיתר כפוף לכל תנאי היתר מס' 23-0811 מתאריך .20/7/2023
הערות
# תנאי
1 ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר ואינו מקנה אישור לכל בניה אחרת בבניין ו/או במגרש.
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
עמ' 5 עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
14/06/2026
כ"ט סיון תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
שמואל ירחינאי ,12 3876 4
בקשה מספר גוש/חלקה 7045/286
תאריך הבקשה שכונה צהלון ושיכוני חסכון
תיק בניין 3208-012 סיווג
בקשת מידע שטח
ההחלטה: החלטה מספר: 3
רשות רישוי מספר 1-26-0113 מתאריך 14/06/2026
רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 25.12.2025 החתום ע"י מהנדס אלכס אולמן להיתרי בניה מס' 20120016 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 02.03.2016 כמפורט להלן:
חלקת משנה פרוט אי ההתאמות
1 פרגולה ללא היתר בשטח של הצמדה קרקע 1א
5 פרגולה ללא היתר בשטח של הצמדה קרקע 5א
61 פרגולה ללא היתר בשטח של הצמדה קרקע 61א
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
עמ' 6 עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
14/06/2026
כ"ט סיון תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
אבן גבירול 52
בקשה מספר גוש/חלקה 6111/221
תאריך הבקשה שכונה הצפון החדש-החלק הדרומי
תיק בניין 0496-052 סיווג
בקשת מידע שטח
ההחלטה: החלטה מספר: 4
רשות רישוי מספר 1-26-0113 מתאריך 14/06/2026
רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 20.08.2025 )על עדכוניו( החתום ע"י מודד מוסמך נתן שלסינגר להיתרי בניה מס' 431 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 07.08.1953 ואחרים, כמפורט להלן:
חלקת משנה פרוט אי ההתאמות
4 מרפסת מקורה סגורה בחזית מזרחית )עורפית( בשטח 2.55 מ"ר
5 מרפסת מקורה סגורה בחזית מזרחית )עורפית( בשטח 2.55 מ"ר
6 מרפסת מקורה סגורה בחזית מזרחית )עורפית( בשטח 2.90 מ"ר
7 מרפסת מקורה סגורה בחזית מזרחית )עורפית( בשטח 2.55 מ"ר
8 מרפסת מקורה סגורה בחזית מזרחית )עורפית( בשטח 2.90 מ"ר
9 מרפסת מקורה סגורה בחזית מזרחית )עורפית( בשטח 2.55 מ"ר
10 מרפסת מקורה סגורה בחזית מזרחית )עורפית( בשטח 2.90 מ"ר
11 מרפסת מקורה סגורה בחזית מזרחית )עורפית( בשטח 2.55 מ"ר
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
עמ' 7 עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
14/06/2026
כ"ט סיון תשפ"ו
פרוטוקול רשות רישוי
נאמן יובל פרופסור ,1 שטרייכמן יחזקאל 2
בקשה מספר גוש/חלקה 6884/18
תאריך הבקשה שכונה נופי ים
תיק בניין 2286-001 סיווג
בקשת מידע שטח
ההחלטה: החלטה מספר: 5
רשות רישוי מספר 1-26-0113 מתאריך 14/06/2026
רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 03.11.2025 החתום ע"י הנד'
בתיה שמר להיתרי בניה מס' 06-1063 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 06.03.2007 ואחרים, כמפורט להלן:
חלקת משנה פרוט אי ההתאמות
2 • הגדלת הדירה בשטח 2.19 מ"ר ע"ח הנגשת מסתור כביסה
• הגדלת הדירה בשטח 15.87 מ"ר ע"ח הנגשת מסתור מזגנים
3 סגירת 7 פתחים בקירות חיצוניים ע"י מסכי גלילה במסילות קבועות
6 הגדלת המרפסת בשטח 5.27 מ"ר
7 הגדלת המרפסת בשטח 5.27 מ"ר
9 • הגדלת המרפסת בשטח 2.04 מ"ר ע"ח האדנית
• בניית גג בשטח 9.36 מ"ר מעל מרפסת פתוחה
10 הגדלת המרפסת בשטח 2.04 מ"ר ע"ח האדנית
12 הגדלת המרפסת בשטח 5.27 מ"ר
13 הגדלת המרפסת בשטח 5.27 מ"ר
15 הגדלת המרפסת בשטח 2.04 מ"ר ע"ח האדנית
16 הגדלת המרפסת בשטח 2.04 מ"ר ע"ח האדנית
18 • קירוי וסגירת מרפסת בשטח 21.81 מ"ר
• סגירת מרפסת בשטח 12.58 מ"ר
• תוספת בנייה בשטח 8.02 מ"ר
19 • סגירת מרפסות בשטח 6.27+9.94 מ"ר
• תוספת בנייה בשטח 25.48 מ"ר
• בניית גג בשטח 29.61 מ"ר מעל מרפסת פתוחה
45 הקמת מבנה קל בשטח 3.35 מ"ר במרפסת פתוחה
46 סגירת מרפסת בשטח 7.98 מ"ר
49 הגדלת הדירה בשטח 6.62 מ"ר ע"ח הנגשת מסתור כביסה
50 הגדלת הדירה בשטח 2.45 מ"ר ע"ח הנגשת מסתור כביסה
62 הגדלת הדירה בשטח 2.45 מ"ר ע"ח הנגשת מסתור כביסה
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
עמ' 8 עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
70 הגדלת הדירה בשטח 2.67 מ"ר ע"ח הנגשת מסתור כביסה
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il